지방 기관은 역사적 재활성화 자금 조달 프로그램에 따라 승인된 역사적 재활성화 목적을 위해 참여 당사자에게 자금을 제공할 수 있다. 모든 대출 계약은 역사적 재활성화의 건축 및 공학 설계가 지방 기관이 설정할 수 있는 기준을 따라야 하며, 역사적 재활성화 작업은 지방 기관이 필요하다고 판단하는 모든 감독을 받아야 한다고 규정해야 한다. 지방 기관은 자격을 갖춘 모기지 대출 기관에 자금을 제공할 수 있으며, 이 경우 해당 모기지 대출 기관은 본 장에 따른 역사적 재활성화 자금 조달 프로그램에 따라 승인된 역사적 재활성화 목적을 위해 참여 당사자에게 자금을 제공하는 데 그 자금을 사용해야 한다.
역사적 재활성화재활 대출
Section § 37660
이 법은 지방 기관이 역사적 건물 재활성화에 참여하는 개인이나 단체에 재정적 지원을 제공할 수 있도록 합니다. 지방 기관은 이러한 프로젝트에 대한 특정 건축 및 설계 기준을 설정하고 재활성화 작업을 감독할 수 있습니다. 또한, 역사적 재활성화 프로그램 참여자를 추가로 지원하기 위해 모기지 대출 기관에 자금을 제공할 수도 있습니다.
역사적 재활성화 지방 기관 자금 조달
Section § 37661
이 법은 지방 기관이 대출 기관과 협력하여 역사적인 건물 재활을 위한 대출을 제공할 수 있도록 합니다. 이 대출의 조건은 유연하며, 기관은 모기지 처리 방식을 결정할 수 있습니다. 기관은 역사적 재활 프로젝트에 사용된 채권 상환, 필요한 준비금 조성, 행정 비용 충당이라는 세 가지 주요 사항을 감당할 충분한 자금을 확보하기 위해 이자율과 수수료를 설정하고 조정할 수 있습니다. 이 법의 특별한 특징은 담보로 제공된 자금이 물리적 인도나 추가 서류 없이 즉시 법적으로 보호되며, 대부분의 법적 청구로부터 안전하다는 것입니다. 또한 기관은 다양한 프로젝트나 채권을 위해 별도의 기금을 조성할 수 있으며, 심지어 담보 우선순위가 다른 채권을 발행할 수도 있습니다.
지방 기관은 모든 참여 당사자 또는 자격을 갖춘 모기지 대출 기관과 모든 종류 또는 성격의 역사적 재활과 관련된 대출 계약을 체결할 수 있다. 대출 계약의 조건은 상호 합의에 따를 수 있다. 모든 대출 계약은 지방 기관이 취득한 모든 모기지가 해제되는 수단 또는 방법을 규정할 수 있으며, 지방 기관이 요구할 수 있는 기타 모든 조건들을 포함해야 한다. 지방 기관은 역사적 재활 자금 조달과 관련하여 이자 및 원금과 기타 모든 요율, 수수료 및 비용을 책정, 수정, 부과 및 징수할 권한이 있다. 요율, 수수료, 비용 및 이자는 다음의 모든 사항을 수행하기 위해, 예상되는 기타 수입 및 자금(있는 경우)과 함께 충분한 자금을 제공하도록 책정되고 조정되어야 한다:
(a)CA 보건 및 안전 Code § 37661(a)
역사적 재활 자금 조달을 위해 발행된 지방 기관의 미상환 채권의 원금과 이자가 만기 도래 시 지급되도록 한다.
(b)CA 보건 및 안전 Code § 37661(b)
채권을 승인하는 모든 결의안에서 요구되거나 규정된 준비금을 조성하고 유지한다. 역사적 재활에서 파생된 수입의 충분한 금액은 결의안에 따라 정기적으로 상환 기금 또는 기타 유사한 기금에 적립될 수 있으며, 이 기금은 채권의 원금과 이자가 만기 도래 시 지급되고, 결의안에 명시된 바에 따라 상환 또는 매입으로 회수된 채권의 상환 가격 또는 매입 가격을 지급하는 데 담보로 제공되고 그 책임이 부과된다. 담보는 담보 설정 시점부터 유효하고 구속력을 가진다. 그렇게 담보로 제공되고 이후 지방 기관이 수령하는 요율, 수수료, 이자 및 기타 비용, 수입 또는 자금은 어떠한 물리적 인도나 추가 행위 없이 즉시 담보권의 대상이 되며, 담보권은 당사자들이 그 사실을 통지받았는지 여부와 관계없이 지방 기관에 대해 불법 행위, 계약 또는 기타 방식으로 어떠한 종류의 청구를 하는 모든 당사자에 대해 유효하고 구속력을 가진다. 담보가 설정된 결의안이나 대출 계약은 지방 기관의 기록 외에는 제출하거나 기록할 필요가 없다. 상환 기금 또는 기타 유사한 기금에 적립된 자금의 사용 및 처분은 채권 발행을 승인하는 결의안의 조항에 따른다. 결의안에 달리 규정된 경우를 제외하고, 상환 기금 또는 기타 유사한 기금은 특정 참여 당사자의 역사적 재산 재활 자금 조달을 위해 발행된 지방 기관의 모든 채권에 대한 기금이 될 수 있으며, 구별이나 우선순위는 없다. 그러나 지방 기관은 결의안에서 상환 기금 또는 기타 유사한 기금이 특정 역사적 재활 프로젝트 또는 프로젝트와 해당 역사적 재활 프로젝트 또는 프로젝트 자금 조달을 위해 발행된 채권에 대한 기금이 되도록 규정할 수 있으며, 추가적으로 이 섹션에서 승인된 담보와 관련하여 지방 기관의 다른 채권의 담보권에 종속되는 담보권을 가진 채권 발행을 승인하고 규정할 수 있으며, 이 경우 지방 기관은 종속 담보권을 가진 채권을 담보하기 위해 별도의 상환 기금 또는 기타 유사한 기금을 조성할 수 있다.
(c)CA 보건 및 안전 Code § 37661(c)
이 부분에서 승인된 프로그램의 관리에 발생한 지방 기관의 운영 및 행정 비용을 지불한다.
역사적 재활 대출 지방 기관 채권 모기지 계약
