Section § 51350

Explanation

이 법은 기관이 주택 개발 및 기타 관련 목적을 위한 자금을 조달하기 위해 채권을 발행할 수 있도록 허용합니다. 채권은 재무관이 관리하며, 재무관은 채권 매각을 조정하고 채권 보유자의 권리를 보호합니다. 이 법은 발행 가능한 채권의 총액에 상한선을 설정하지만, 명시된 날짜를 통해 시간이 지남에 따라 증액을 허용합니다. 이러한 증액은 입법 개정과 연관되어 있으며, 과거 발행 및 재융자 약정을 고려하여 채권 한도가 증가할 수 있는 수치를 명시합니다.

각 하위 조항은 증액을 위한 특정 증분과 조건을 명시하여, 새로운 발행이 이전 채권 의무를 존중하도록 보장합니다. 기관은 미상환 채무 및 프리미엄에 관한 명시된 조건에 따라 기존 채권을 갱신하거나 상환할 수 있습니다.

(a)CA 보건 및 안전 Code § 51350(a) 기관은 주택 개발 및 기타 주거 구조물 자금 조달, 기관 채권의 이자 지급, 채권 담보를 위한 준비금 설정, 채권 발행에 부수적이며 필요하거나 편리한 기관의 기타 지출 지급, 그리고 섹션 51065.5 및 51365에 의해 제공되는 기타 목적을 위한 충분한 자금을 제공하기 위해 필요하다고 판단하는 원금액으로 수시로 채권을 발행할 수 있다.
(b)Copy CA 보건 및 안전 Code § 51350(b)
(1)Copy CA 보건 및 안전 Code § 51350(b)(1) 기관 채권의 매각은 재무관이 조정한다. 채권 매각일을 정하기 위해 기관은 재무관에게 발행 예정액을 통보해야 한다. 그 통보에 따라 재무관은 다음 90일 이내에 채권을 매각할 수 있는 세 번의 10일 기간을 제공해야 한다. 기관은 제안된 기간 중 아무 날짜나 또는 기관과 재무관이 상호 합의한 다른 날짜를 선택할 수 있다. 재무관은 기관이 승인한 조건에 따라 선택된 날짜에 채권을 매각해야 한다.
(2)CA 보건 및 안전 Code § 51350(b)(2) 기관은 언제든지 발행된 기관 채권 보유자의 권리를 충분히 고려하여 권한을 행사해야 하며, 이 섹션의 어떠한 내용도, 또는 이 섹션에 따라 행해진 어떠한 행위도 기관 또는 기관의 구성원, 임원, 대표 또는 재무관의 의무나 권한을 어떠한 방식으로든 제한, 제약 또는 변경해서는 안 된다. 이는 기관을 대신하여 채권 또는 그 이익, 또는 채권 보유자의 담보와 관련하여 언제든지 체결되거나 이루어진 모든 약정, 합의 또는 계약을 모든 세부 사항에서 이행하고 수행하는 데 있어서 그러하다.
(c)Copy CA 보건 및 안전 Code § 51350(c)
(d)Copy CA 보건 및 안전 Code § 51350(c)(d)항부터 (h)항까지에 규정된 경우를 제외하고, 이 부분에 따라 언제든지 발행될 수 있는 채권의 총 원금액은 7억 5천만 달러 ($750,000,000)를 초과할 수 없다. 이는 이전에 발행된 기관 채권을 상환하거나 갱신하기 위해 발행된 채권의 원금 채무는 제외하며, 이전에 발행된 채권의 미상환 원금 채무와 그에 대한 상환 프리미엄, 그리고 채권 상환일까지 발생했거나 발생할 이자 범위 내에서, 이전에 발행된 채권과 상환 또는 갱신 채권이 모두 발행되어 있는 기간 동안에 한한다.
(d)CA 보건 및 안전 Code § 51350(d) 1980년 1월 1일부로, 이 부분에 따라 언제든지 발행될 수 있는 채권의 총 원금액은 7억 5천만 달러 ($750,000,000) 증가한다. 이는 (1) (c)항에 따라 이전에 승인된 채권, 그리고 (2) 이 항의 권한 하에 이전에 발행된 기관 채권을 상환하거나 갱신하기 위해 발행된 채권의 원금 채무는 제외하며, 단, 이전에 발행된 채권의 미상환 원금 채무와 그에 대한 상환 프리미엄, 그리고 채권 상환일까지 발생했거나 발생할 이자 범위 내에서, 이전에 발행된 채권과 상환 또는 갱신 채권이 모두 발행되어 있는 기간 동안에 한한다.
(e)CA 보건 및 안전 Code § 51350(e) 1983년 1월 1일부로, 이 부분에 따라 언제든지 발행될 수 있는 채권의 총 원금액은 추가로 3억 5천만 달러 ($350,000,000) 증가한다. 이는 (1) (c)항 또는 (d)항에 따라 이전에 승인된 채권, 그리고 (2) 이 항의 권한 하에 이전에 발행된 기관 채권을 상환하거나 갱신하기 위해 발행된 채권의 원금 채무는 제외하며, 단, 이전에 발행된 채권의 미상환 원금 채무와 그에 대한 상환 프리미엄, 그리고 채권 상환일까지 발생했거나 발생할 이자 범위 내에서, 이전에 발행된 채권과 상환 또는 갱신 채권이 모두 발행되어 있는 기간 동안에 한한다.
(f)CA 보건 및 안전 Code § 51350(f) 1984년 1월 1일부로, 이 부분에 따라 언제든지 발행될 수 있는 채권의 총 원금액은 추가로 5억 달러 ($500,000,000) 증가한다. 이는 (1) (c)항부터 (e)항까지 중 어느 하나에 따라 이전에 승인된 채권, 그리고 (2) 이 항의 권한 하에 이전에 발행된 기관 채권을 상환하거나 갱신하기 위해 발행된 채권의 원금 채무는 제외하며, 단, 이전에 발행된 채권의 미상환 원금 채무와 그에 대한 상환 프리미엄, 그리고 채권 상환일까지 발생했거나 발생할 이자 범위 내에서, 이전에 발행된 채권과 상환 또는 갱신 채권이 모두 발행되어 있는 기간 동안에 한한다.
(g)CA 보건 및 안전 Code § 51350(g) 1985년 법령에 의해 제정된 본 조항 개정안의 발효일에, 본 장에 따라 언제든지 발행될 수 있는 채권의 총 원금액은 6억 달러($600,000,000)만큼 추가로 증액된다. 단, 다음은 제외한다: (1) (c)항부터 (f)항까지의 어느 하나에 따라 이전에 승인된 채권, 그리고 (2) 본 항의 권한에 따라 이전에 발행된 기관의 채권을 상환하거나 갱신하기 위해 발행된 채권의 원금 채무. 다만, 이는 이전에 발행된 채권의 미상환 원금 채무와 그에 대한 상환 프리미엄, 그리고 채권 상환일까지 발생했거나 발생할 이자 금액에 한하며, 이전에 발행된 채권과 상환 또는 갱신 채권이 모두 미상환 상태인 기간 동안에 적용된다.
(h)CA 보건 및 안전 Code § 51350(h) 1985년 법령에 의해 제정된 본 조항 개정안의 발효일에, 본 장에 따라 언제든지 발행될 수 있는 채권의 총 원금액은 6억 달러($600,000,000)만큼 추가로 증액된다. 단, 다음은 제외한다: (1) (c)항부터 (g)항까지의 어느 하나에 따라 이전에 승인된 채권, 그리고 (2) 본 항의 권한에 따라 이전에 발행된 기관의 채권을 상환하거나 갱신하기 위해 발행된 채권의 원금 채무. 다만, 이는 이전에 발행된 채권의 미상환 원금 채무와 그에 대한 상환 프리미엄, 그리고 채권 상환일까지 발생했거나 발생할 이자 금액에 한하며, 이전에 발행된 채권과 상환 또는 갱신 채권이 모두 미상환 상태인 기간 동안에 적용된다.
(i)CA 보건 및 안전 Code § 51350(i) 1990년 9월 4일부터 발효되는, 본 장에 따라 어느 한 시점에 발행될 수 있는 채권의 총 원금액은 9억 달러($900,000,000)만큼 추가로 증액된다. 단, 다음은 제외한다: (1) (c)항부터 (h)항까지의 어느 하나에 따라 이전에 승인된 채권, 그리고 (2) 본 항의 권한에 따라 이전에 발행된 기관의 채권을 상환하거나 갱신하기 위해 발행된 채권의 원금 채무. 다만, 이는 이전에 발행된 채권의 미상환 원금 채무와 그에 대한 상환 프리미엄, 그리고 채권 상환일까지 발생했거나 발생할 이자 금액에 한하며, 이전에 발행된 채권과 상환 또는 갱신 채권이 모두 미상환 상태인 기간 동안에 적용된다.
(j)CA 보건 및 안전 Code § 51350(j) 본 항을 추가한 본 조항 개정안의 발효일에, 본 장에 따라 어느 한 시점에 발행될 수 있는 채권의 총 원금액은 9억 달러($900,000,000)만큼 추가로 증액된다. 단, 다음은 제외한다: (1) (c)항부터 (i)항까지의 어느 하나에 따라 이전에 승인된 채권, 그리고 (2) 본 항의 권한에 따라 이전에 발행된 기관의 채권을 상환하거나 갱신하기 위해 발행된 채권의 원금 채무. 다만, 이는 이전에 발행된 채권의 미상환 원금 채무와 그에 대한 상환 프리미엄, 그리고 채권 상환일까지 발생했거나 발생할 이자 금액에 한하며, 이전에 발행된 채권과 상환 또는 갱신 채권이 모두 미상환 상태인 기간 동안에 적용된다.
(k)CA 보건 및 안전 Code § 51350(k) 1998년 1월 1일부터 발효되는, 본 장에 따라 어느 한 시점에 발행될 수 있는 채권의 총 원금액은 14억 달러($1,400,000,000)만큼 추가로 증액된다. 단, 다음은 제외한다: (1) (c)항부터 (j)항까지의 어느 하나에 따라 이전에 승인된 채권, 그리고 (2) 본 항의 권한에 따라 이전에 발행된 기관의 채권을 상환하거나 갱신하기 위해 발행된 채권의 원금 채무. 다만, 이는 이전에 발행된 채권의 미상환 원금 채무와 그에 대한 상환 프리미엄, 그리고 채권 상환일까지 발생했거나 발생할 이자 금액에 한하며, 이전에 발행된 채권과 상환 또는 갱신 채권이 모두 미상환 상태인 기간 동안에 적용된다.
(l)CA 보건 및 안전 Code § 51350(l) 2000년 1월 1일부터 발효되는, 본 장에 따라 어느 한 시점에 발행될 수 있는 채권의 총 원금액은 22억 달러($2,200,000,000)만큼 추가로 증액된다. 단, 다음은 제외한다: (1) (c)항부터 (k)항까지의 어느 하나에 따라 이전에 승인된 채권, 그리고 (2) 본 항의 권한에 따라 이전에 발행된 기관의 채권을 상환하거나 갱신하기 위해 발행된 채권의 원금 채무. 다만, 이는 이전에 발행된 채권의 미상환 원금 채무와 그에 대한 상환 프리미엄, 그리고 채권 상환일까지 발생했거나 발생할 이자 금액에 한하며, 이전에 발행된 채권과 상환 또는 갱신 채권이 모두 미상환 상태인 기간 동안에 적용된다.

Section § 51350.5

Explanation

이 법 조항은 기관이 동시에 보유할 수 있는 총 채권 금액에 대한 제한이 특정 채권에는 적용되지 않는다고 명시합니다. 구체적으로, 임대 주택 개발 건설을 위한 채권이나 그러한 채권을 대체하거나 계속하기 위해 사용되는 채권에는 적용되지 않습니다. 이 예외는 원금, 상환 비용 및 채권 상환일까지의 이자를 포함합니다. 이는 이러한 채권이 다른 법률의 채권 금액 제한에 포함되지 않도록 보장합니다.

섹션 51350에 명시된, 기관이 동시에 발행할 수 있는 채권 금액에 대한 제한은, 그러한 제한에 대한 변경, 확대 또는 추가를 포함하여, (a) 이 부서의 파트 2 챕터 9 (섹션 50735부터 시작)에 따라 지원되는 임대 주택 개발 건설 자금 조달을 위해 발행된 채권, 또는 (b) 이전에 발행된 채권의 미상환 원금 채무와 그에 대한 상환 프리미엄, 그리고 그러한 채권의 상환일까지 발생했거나 발생할 이자 범위 내에서, 그러한 채권을 상환하거나 갱신하기 위해 발행된 채권에는 적용되지 않는다. 이 섹션에 명시된 채권은 섹션 51350의 세분 (c) 또는 기관에 추가 채권 발행 권한을 부여하기 위해 제정될 수 있는 다른 법률 조항에 명시된 채권 금액 제한을 적용할 때 포함되거나 고려되지 않으며, 발행되거나 미상환된 채권 금액에 대한 특정 달러 제한이 있는 경우에도 마찬가지이다.

Section § 51352

Explanation
이 법은 기관이 특별히 달리 결정하지 않는 한, 기관이 발행하는 모든 채권은 일반 채무로 간주된다는 것을 의미합니다. 이는 기관의 모든 자산, 수입 또는 자금으로 상환될 수 있다는 뜻입니다. 그러나 기관이 특정 자산이나 수입을 사용하기로 채권 보유자와 특정 합의를 한 경우, 해당 합의는 존중되어야 합니다.

Section § 51353

Explanation
이 법은 기관이 발행하는 채권이 어떻게 승인되고 구성되는지를 설명합니다. 기관은 채권의 형식, 날짜, 만기 기간을 결정하며, 만기는 최대 50년입니다. 채권은 연속채권이나 기간채권과 같은 다양한 형태로 발행될 수 있으며, 각 만기일에 원금이나 이자 금액이 같을 필요는 없습니다. 채권은 다양한 이율로 이자를 지급하고, 여러 액면가와 쿠폰식 또는 등록식과 같은 형태로 발행될 수 있으며, 특정 등록 특권을 가질 수 있습니다. 채권은 다양한 방식으로 지급될 수 있고, 특정 조건으로 상환될 수 있으며, 기관의 결정에 따라 특정 약관을 포함할 수 있습니다. 이 채권들은 주 재무관에 의해 공개 또는 비공개 판매를 통해 액면가 이하로도 판매될 수 있으며, 이는 사전에 정해진 조건에 따릅니다.

Section § 51354

Explanation
이 법 조항은 기관이 필요할 때 오래된 채권을 대체하기 위해 새로운 채권을 발행할 수 있도록 허용합니다. 또한, 기존 채권과 그 이자를 상환하기 위해 채권을 발행할 수도 있습니다. 게다가, 기관은 오래된 채권이 아직 만기되지 않았더라도 새로운 채권을 발행하여 어떤 채권이든 환매할 수 있는 유연성을 가집니다. 여기에는 일부는 미상환 채권을 환매하고 일부는 다른 목적을 위해 채권을 발행하는 것이 포함될 수 있습니다.

Section § 51355

Explanation

이 법 조항은 본질적으로 기관이 채권을 발행할 때 포함될 수 있는 조건을 설명합니다. 이러한 조건은 채권을 구매하는 사람들과의 계약의 일부이며 여러 조항을 포함할 수 있습니다. 예를 들어, 채권 계약은 기관의 수익이나 자산이 담보로 제공될 수 있는 방법, 모기지 수입이 사용될 수 있는 방법, 또는 채권 판매 자금 사용에 대한 제한을 명시할 수 있습니다.

또한 준비금 조성 및 관리 방법, 추가 채권 발행 통제, 채권 보유자와의 계약 변경 방법 등을 다룰 수 있습니다. 나아가 기관의 운영 지출을 제한하고, 어떤 행위가 채무 불이행을 구성하는지 정의하며, 수탁자 책임을 부여할 수 있습니다.

본질적으로 이 조항은 채권의 담보 및 상환과 관련된 다양한 측면이 기관과 채권 보유자 모두를 보호하기 위해 명확하게 정의되도록 보장합니다.

채권 또는 그 발행을 승인하는 결의 또는 결의들은 해당 채권 보유자와의 계약의 일부가 되는 다음과 같은 조항을 포함할 수 있다:
(a)CA 보건 및 안전 Code § 51355(a)  당시 존재할 수 있는 채권 보유자와의 합의에 따라, 채권 또는 그 발행의 지급을 담보하기 위해 기관의 수익 전부 또는 일부를 담보로 제공하는 것.
(b)CA 보건 및 안전 Code § 51355(b)  당시 존재할 수 있는 채권 보유자와의 합의에 따라, 채권 또는 그 발행의 지급을 담보하기 위해 모기지 및 이를 담보하는 채무를 포함하여 기관의 자산 전부 또는 일부를 담보로 제공하는 것.
(c)CA 보건 및 안전 Code § 51355(c)  기관이 소유한 모기지에서 발생하는 총수입의 사용 및 처분, 그리고 기관이 소유한 모기지의 원금 상환.
(d)CA 보건 및 안전 Code § 51355(d)  준비금 또는 감채기금의 적립 및 그 규제와 처분.
(e)CA 보건 및 안전 Code § 51355(e)  채권 매각 대금의 사용 목적에 대한 제한 및 채권 또는 그 발행의 지급을 담보하기 위해 해당 대금을 담보로 제공하는 것.
(f)CA 보건 및 안전 Code § 51355(f)  추가 채권 발행에 대한 제한, 추가 어음 또는 채권이 발행되고 담보될 수 있는 조건, 그리고 미상환 채권의 차환.
(g)CA 보건 및 안전 Code § 51355(g)  채권 보유자와의 계약 조건이 수정되거나 폐지될 수 있는 절차(있는 경우), 이에 동의해야 하는 채권 보유자의 채권 금액, 그리고 그러한 동의가 주어질 수 있는 방식.
(h)CA 보건 및 안전 Code § 51355(h)  기관의 운영 비용으로 기관이 지출할 수 있는 금액에 대한 제한.
(i)CA 보건 및 안전 Code § 51355(i)  기관이 결정할 수 있는 신탁 재산, 권리, 권한 및 의무를 수탁자에게 부여하고, 채권 보유자의 수탁자 임명 권리를 규정하거나 제한 또는 폐지하거나, 해당 수탁자의 권리, 권한 및 의무를 제한하는 것.
(j)CA 보건 및 안전 Code § 51355(j)  채권 보유자에 대한 기관의 의무 및 책무 불이행을 구성하는 행위 또는 부작위를 정의하고, 그러한 불이행 발생 시 채권 보유자의 권리 및 구제책을 규정하는 것. 단, 그러한 권리 및 구제책은 주의 일반 법률 및 본 장의 다른 조항과 모순되지 않아야 한다.
(k)CA 보건 및 안전 Code § 51355(k)  채권 보유자의 담보, 보호 또는 투자 수익에 어떤 식으로든 영향을 미치는 유사하거나 다른 성격의 기타 사항.

Section § 51356

Explanation
채권이 승인될 때, 해당 결의안은 이 채권으로 자금이 조달된 대출에서 벌어들인 돈 중 얼마가 채권을 담보하는 데 사용될지, 그리고 얼마가 다른 용도로 사용될 수 있는지를 명확히 명시해야 합니다.

Section § 51357

Explanation

이 법은 기관이 수익, 금전 또는 재산으로 담보를 제공할 때, 그 담보가 즉시 효력을 발생하고 법적으로 구속력을 갖도록 보장합니다. 담보로 제공된 자산은 자동으로 담보권의 대상이 되므로, 효력이 발생하기 위해 물리적인 인도나 추가적인 절차가 필요하지 않습니다. 더욱이, 이 담보권은 계약상의 분쟁, 사고 또는 기타 법적 문제로 인해 발생하는 다른 당사자들의 어떠한 청구에 대해서도 강력하게 유지되며, 해당 당사자들이 담보 제공 사실을 알고 있는지 여부와는 무관합니다. 중요하게도, 어떠한 공식 문서나 결의서에 담보 제공을 기록할 필요는 없습니다.

기관이 제공한 모든 담보는 담보 제공 시점부터 유효하며 구속력을 가진다. 그렇게 담보로 제공되고 그 후 기관이 수령하는 수익, 금전 또는 재산은 그에 대한 물리적 인도나 추가적인 행위 없이 즉시 해당 담보의 담보권의 대상이 된다. 그리고 그러한 담보의 담보권은 불법행위, 계약 또는 기타 방식으로 기관에 대해 어떠한 종류의 청구를 하는 모든 당사자에 대하여, 그러한 당사자들이 그 사실을 통지받았는지 여부와 관계없이 유효하며 구속력을 가진다. 담보가 생성되는 결의서나 다른 어떠한 문서도 기록될 필요가 없다.

Section § 51358

Explanation

이 법은 기관이 함께 일할 채권 인수자와 컨설턴트를 직접 선택해야 한다고 명시합니다.

채권 인수자 및 컨설턴트는 해당 기관이 선정한다.

Section § 51359

Explanation
이 법은 이사회 구성원이나 전무이사처럼 해당 기관의 어음이나 채권 발행에 관련된 사람들이 그 발행에 대해 개인적으로 책임지거나 책임을 추궁당하지 않을 것이라고 설명합니다.

Section § 51361

Explanation

이 법은 재무관이 기관과 채권 보유자를 위한 수탁자 역할을 선택하는 경우 그 역할을 설명합니다. 재무관은 이 역할을 확인하기 위해 이사회 회의 전에 서면으로 기관에 통지해야 합니다. 채권은 신탁 계약으로 담보될 수 있으며, 여기에는 재무관 또는 자격을 갖춘 은행이 포함될 수 있습니다. 이 계약은 예상 수익을 담보로 제공하거나 양도하는 것을 포함할 수 있습니다. 채권 발행부터 지급까지 채권 관리에서 재무관의 의무가 상세히 설명되어 있습니다. 중요하게도, 재무관은 이 맥락에서 수탁자 역할을 수행하는 것에 대해 이해 상충 혐의를 받지 않습니다. 또한, 이 법은 채권 관련 자금이 재무관이 통제하는 특별 계좌에서 관리될 수 있도록 허용하며, 수탁자는 채권 결의안에 명시된 대로 법적 조치에서 채권 보유자를 대표합니다.

재무관은 기관 및 채권 보유자를 위한 수탁자 역할을 수행해야 하며, 단 재무관이 이사회 회의에서 또는 그 이전에 채권 발행 및 매각을 승인하는 결의안을 이사회가 승인하기 전에 서면으로 기관에 이 선택을 통지함으로써 특정 채권 발행과 관련하여 수탁자 역할을 수행하기로 선택하는 경우에 한합니다.
이 부문에 따라 발행된 모든 채권은 기관과 수탁자 또는 수탁자들 간의 신탁 계약, 사채 발행 계약 또는 결의안에 의해 담보될 수 있으며, 이는 재무관 또는 주 내외에서 신탁 회사의 권한을 가진 신탁 회사나 은행일 수 있습니다. 이 부문의 다른 조항에도 불구하고, 재무관을 수탁자로 언급하는 것은 경우에 따라 재무관 또는 정당하게 권한을 부여받은 은행 또는 신탁 회사 수탁자를 지칭하는 것으로 간주됩니다. 채권 발행을 규정하는 신탁 계약, 사채 발행 계약 또는 결의안은 수령할 수익 또는 담보로 제공된 계약의 수익금을 담보로 제공하거나 양도할 수 있습니다. 채권 또는 그 발행을 승인하는 모든 결의안은 채권의 발행, 인증, 매각 및 인도, 원금 및 이자 지급, 그리고 채권 상환과 관련하여 재무관의 의무를 규정해야 합니다. 다른 법률 조항에도 불구하고, 재무관은 이 부문에 따라 수탁자 역할을 수행한다는 이유로 이해 상충이 있는 것으로 간주되지 않습니다.
기관은 결의안을 통해 채권의 담보를 위해 담보로 제공된 모든 수익을 수탁자로서 재무관의 통제 하에 캘리포니아 주택 금융 기금 내 하나 이상의 별도 계좌에 예치하도록 규정할 수 있습니다. 해당 계좌의 자금은 결의안에 규정된 대로만 지출되어야 합니다.
수탁자는 채권을 승인하는 결의안에 규정된 방식과 조건에 따라 기관 채권 보유자 또는 명시된 일정 비율의 보유자를 대신하여 행사하고 소송을 제기하기 위해 그들을 대신하여 행동해야 합니다.

Section § 51362

Explanation
이 조항은 주 재무관이나 수탁자에게 채권 보유자를 대리하고 그들의 권리를 보호하는 데 필요한 권한을 부여합니다. 채권 보유자를 대신하여 법적 조치를 취해야 할 경우, 새크라멘토 카운티 고등법원에서 진행됩니다.

Section § 51363

Explanation
이 법은 채권이 캘리포니아 통일 상법전상 자연스럽게 유통증권으로 인정되는지 여부와 관계없이, 유통증권으로 간주된다고 명시합니다. 이는 채권이 수표나 약속어음처럼 금융 거래에서 매매되거나 담보로 사용될 수 있음을 의미합니다. 유일한 예외는 채권 문서에 특정 등록 요건이 명시되어 있는 경우입니다.

Section § 51364

Explanation
이 법 조항은 채권이나 쿠폰에 서명한 이사나 임원이 채권이 인도되기 전에 직위를 떠나더라도, 그들의 서명은 여전히 유효하고 법적 구속력이 있음을 명시합니다. 그들이 퇴직했는지 여부는 중요하지 않으며, 서명은 채권이 인도될 때까지 재직했던 것처럼 유효하게 유지됩니다.

Section § 51365

Explanation

이 법은 채권이나 다른 금융 상품을 팔아서 얻은 돈과 그 돈을 투자해서 벌어들인 이자가 해당 기관과 관련된 어떤 목적으로든 사용될 수 있다고 명시합니다. 여기에는 재정 준비금 마련, 주 정부 대출금 상환, 운영 비용 충당, 그리고 보조금 프로그램 자금 지원 등이 포함됩니다.

채권 또는 유가증권 발행으로 얻은 수익금과 그 투자로 발생한 이자 또는 기타 증식분은 준비금 조성, 이 부문을 제정한 법률에 따라 주로부터 받은 대출금 상환, 운영 비용, 기타 경비, 그리고 보조금 프로그램을 포함하되 이에 국한되지 않는 해당 기관의 어떠한 목적을 위해서도 사용될 수 있다.

Section § 51366

Explanation
이 법은 기관이 캘리포니아 주택 금융 기금 내에 '채권 준비금 계정'이라는 특별 계정을 만들어 채권 상환을 보장할 수 있도록 합니다. 이 계정에는 주의회에서 승인한 자금, 채권 매각 대금, 그리고 기관의 다른 자금 등이 포함될 수 있습니다. 이 자금은 원금, 이자, 상환 프리미엄과 같은 채권 관련 지급에만 사용됩니다. 다만, 필수적인 채권 지급에 사용되는 경우를 제외하고는 이 계정의 잔액이 최소 수준 이하로 떨어져서는 안 됩니다. 이 계정에서 발생한 수익은 최소 요건 이하로 떨어지지 않는 한 기관의 다른 계정으로 옮길 수 있습니다. 또한 이 법은 채권 준비금 계정의 가치를 계산하는 방법도 명시하고 있는데, 특히 투자된 경우: 액면가로 매입했다면 액면가로, 그렇지 않다면 상각 가치로 평가합니다.

Section § 51367

Explanation
이 법은 기관이 새 채권을 발행할 경우 채권 준비금이 필요한 최소 금액 미만으로 떨어지게 되면 새 채권을 발행할 수 없다고 명시합니다. 하지만, 채권 수익금이나 다른 출처에서 충분한 돈을 준비금에 추가하여 최소 요건을 충족시킨다면 채권을 발행할 수 있습니다. '최소 채권 준비금 요건'은 채권 준비금을 설정할 때 기관의 결의에 따라 정의되며, 채권 보유자에게 지급하기 위해 따로 마련된 금액을 의미합니다.

Section § 51368

Explanation

이 법은 캘리포니아 주택 금융 기금 내에 보충 채권 담보 계정을 설립하여 주택 기관이 발행하는 채권을 보증하는 데 도움을 줍니다. 채권이 발행되면, 해당 채권의 상환을 보장하기 위해 별도의 준비금 계정을 만들 수 있습니다.

모든 채권 의무가 상환되면, 남은 자금은 먼저 계정에 선지급된 주 정부 자금을 상환하는 데 사용되며, 다른 의무에 사용되지 않는 한 주택 금융 기관의 일반 계정으로 들어갑니다.

채권 준비금 기금이 필요한 수준 이하로 떨어지면, 기관은 보충 계정에서 자금을 이체하여 그 요건을 충족시킵니다. 이 보충 계정은 채권 관련 비용을 직접 지불하는 데도 사용될 수 있습니다.

이 자금은 또한 이 법에 따라 자금 지원을 받는 주택 개발의 가치를 보호하기 위해 모기지 보험에 가입하는 데 사용될 수 있습니다. "채권"이라는 용어는 법규의 특정 섹션에 따른 과세 증권을 포함합니다.

(a)CA 보건 및 안전 Code § 51368(a) 캘리포니아 주택 금융 기금 내에 보충 채권 담보 계정이 이로써 생성된다. 해당 계정의 자금은 보충 준비금 계정으로 알려질 기금 내의 별도의 개별 계정으로 이전될 수 있으나, 보충 채권 담보 계정에 할당된 금액은 기관이 필요하다고 판단하는 채권 발행을 담보하는 데 사용되어야 하며, 또한 세분 (d)에 규정된 바와 같이 사용될 수 있다. 채권 발행 시, 기관은 해당 채권의 원금, 이자, 상환 프리미엄 및 감채 기금 지급을 담보하기 위해 보충 준비금 계정을 생성할 수 있다.
(b)CA 보건 및 안전 Code § 51368(b) 모든 보충 준비금 계정에 의해 담보된 모든 의무가 상환되면, 보충 채권 담보 계정은 해산되며, 그 안의 모든 자금은 먼저 일반 기금에서 보충 채권 담보 계정으로 선지급된 금액 중 이전에 상환된 금액을 제외한 금액을 주 재무부의 일반 기금으로 상환하는 데 사용되어야 한다. 남은 자금은 달리 의무가 없는 한 주택 금융 기관의 일반 계정으로 지급되어야 한다.
(c)CA 보건 및 안전 Code § 51368(c) 채권 준비금 기금의 금액이 해당 기금의 최소 채권 준비금 기금 요건 미만으로 떨어지고, 규정된 최소 채권 준비금 기금 요건에 약정된 기관의 가용 수입이 기금을 복원하기에 불충분할 경우, 기관은 채권을 담보하는 보충 채권 준비금 계정에서 채권 준비금 기금으로, 기금을 최소 채권 준비금 기금 요건으로 복원하는 데 필요한 금액을 이전해야 한다. 보충 준비금 계정의 자금은 채권 결의에 따라 채권의 이자, 원금 및 감채 기금 지급을 직접 지불하는 데 사용될 수 있다.
(d)CA 보건 및 안전 Code § 51368(d) 보충 준비금 계정은 또한 기관이 허용하는 방식으로, 이 부문 하에 자금 지원을 받아 부동산 담보 역할을 하는 주택 개발, 주거 구조물 또는 기타 주택의 가치를 보호하기 위해 모기지 보험에 가입하는 데 사용될 수 있다.
(e)CA 보건 및 안전 Code § 51368(e) 이 섹션에서 사용된 "채권"은 챕터 8 (섹션 51400부터 시작)에 따라 발행된 과세 증권을 포함한다.

Section § 51369

Explanation

이 법은 캘리포니아 주택 금융 기금을 관리하는 기관이 기관의 목적을 달성하는 데 필요하거나 유용하다고 판단될 경우 추가 계좌를 개설할 수 있다고 설명합니다.

해당 기관은 캘리포니아 주택 금융 기금 내에 기관의 목적에 필요하거나 바람직할 수 있는 기타 계정들을 생성하고 설정해야 한다.

Section § 51370

Explanation

이 조항은 채권 매각 전에 어음을 발행하는 일반적인 방법 외에도, 해당 기관이 채권 발행 예정 어음과 건설 대출 어음이라는 어음을 발행할 수 있다고 설명합니다. 이 어음들은 시간이 지남에 따라 갱신될 수 있습니다. 채권 발행 예정 어음은 발행된 채권을 매각하여 얻은 자금으로 상환되며, 건설 대출 어음은 영구 대출 자금으로 충당됩니다. 이 어음들과 관련 계약 또는 결의안은 기관의 채권이나 관련 계약에서 발견되는 것과 동일한 요소를 포함할 수 있습니다.

채권 발행을 예상하여 어음을 발행할 수 있는 이 부문에 달리 포함된 권한 외에도, 해당 기관은 양도 가능한 채권 발행 예정 어음 및 양도 가능한 건설 대출 어음을 발행할 수 있으며 그러한 어음을 수시로 갱신할 수 있다. 채권 발행 예정 어음은 해당 어음이 발행된 것을 예상하여 발행된 기관 채권의 매각 대금으로 상환될 수 있다. 건설 대출 어음은 영구 대출금의 대금으로 상환될 수 있다. 채권 발행 예정 어음 및 건설 대출 어음과 그에 관련된 계약, 그리고 그러한 어음 및 계약을 승인하는 결의 또는 결의들은 기관의 채권, 그에 관련된 계약 또는 채권 결의가 포함할 수 있는 모든 조항, 조건 또는 제한을 포함할 수 있다.

Section § 51371

Explanation
이 조항은 기관이 현재 남아있는 기존 채권을 갚기 위해 '환매채'라는 새로운 채권을 발행할 수 있도록 합니다. 이 새로운 채권은 기존 채권의 원금과 더불어, 상환 시 발생하는 이자나 추가 수수료까지도 지불할 수 있습니다. 이러한 새로운 채권을 발행하는 절차와 채권 보유자 및 기관의 책임과 권리는, 적절한 경우, 처음 채권을 발행할 때 적용되었던 규칙과 동일하게 따르게 됩니다.
해당 기관은 본 장의 규정에 따라 발행된 당시 미상환된 채권을 환매하기 위한 목적으로, 그에 대한 상환 프리미엄 및 해당 채권의 상환일까지 발생했거나 발생할 이자의 지급을 포함하여, 그리고 해당 기관의 어떠한 목적을 위해서도 환매채 발행을 규정할 수 있다. 그러한 채무의 발행, 그 만기 및 기타 세부 사항, 그 보유자의 권리, 그리고 그에 대한 해당 기관의 권리, 의무 및 채무는 그러한 규정이 적절한 범위 내에서 채권 발행과 관련된 본 장의 규정에 따른다.

Section § 51372

Explanation

이 법 조항은 기존 채권에 대한 환매채권의 매각 또는 교환을 허용합니다. 이 새로운 채권을 팔아서 얻은 돈은 오래된 채권을 다시 사거나, 상환하거나, 갚는 데 사용될 수 있습니다. 이 돈이 이러한 목적으로 사용될 때까지, 채권 계약에 명시된 특정 조건에 따라 투자될 수 있습니다. 여기에는 원금, 이자, 상환 프리미엄 또는 관련 비용을 충당하는 것이 포함될 수 있습니다.

섹션 51371에 따라 발행된 환매채권은 이 부분에 따라 발행된 미상환채권과 교환되거나 매각될 수 있으며, 매각될 경우 그 수익금은 다른 승인된 목적 외에도 해당 미상환채권의 매입, 상환 또는 지급에 사용될 수 있다. 해당 환매채권의 수익금이 다른 가용 자금과 함께 (1) 환매되는 채권의 원금, 발생 이자 및 상환 프리미엄 지급, (2) 해당 환매채권의 이자 지급, 또는 (3) 해당 환매와 관련하여 발생한 비용에 사용될 때까지, 해당 수익금은 환매채권 발행을 승인하는 채권 결의에 따라 허용되는 의무에 투자될 수 있다.

Section § 51373

Explanation

이 조항은 캘리포니아 주정부가 채권 및 관련 비용이 완전히 상환될 때까지 채권과 관련된 권리나 계약을 변경하지 않을 것을 보장합니다. 이 채권을 감독하는 기관은 채권 보유자와의 계약에 이러한 주정부의 약속을 포함할 수 있습니다.

주정부는 이 부분에 따라 발행된 채권의 보유자들에게, 해당 채권과 그에 대한 이자, 미지급 이자 할부금에 대한 이자, 그리고 해당 보유자에 의한 또는 그를 대리하는 소송 또는 절차와 관련된 모든 비용 및 경비가 완전히 충족되고 해제될 때까지, 해당 보유자들과 체결된 어떠한 계약의 조건도 이행하기 위해 기관에 부여된 권리를 제한하거나 변경하지 않을 것이며, 어떠한 방식으로든 해당 보유자들의 권리 및 구제책을 침해하지 않을 것을 서약하고 동의한다. 기관은 이러한 주정부의 서약 및 합의를 해당 어음 또는 채권 보유자와의 어떠한 계약에도 포함할 권한이 있다.

Section § 51374

Explanation

이 법 조항은 발행된 채권이 해당 채권을 발행하는 특정 기관 외에 주 또는 그 하위 부문의 채무로 간주되지 않는다고 명시합니다. 이 채권은 지정된 자금으로만 지급되며, 주정부의 신의와 신용 또는 과세권이 이 채권을 보증하지 않는다는 점을 명시적으로 밝힙니다.

주 또는 그 정치적 하위 부문은 이 채권을 상환하기 위해 세수를 사용하거나 어떠한 예산도 책정할 의무가 없습니다. 하지만 이 채권을 발행하는 기관은 지급을 보장하기 위해 자체적인 신용과 자원을 담보로 제공할 수 있습니다.

이 부분의 규정에 따라 발행된 채권은 해당 기관 외의 주 또는 그 어떤 정치적 하위 부문의 채무 또는 책임으로 간주되지 아니하며, 해당 기관 외의 주 또는 그러한 정치적 하위 부문의 신의와 신용에 대한 담보로 간주되지 아니한다. 다만, 본 조항에 따라 제공된 자금으로만 지급되어야 한다. 모든 그러한 채권 및 해당 채권에 관한 기관의 모든 투자 설명서 또는 기타 인쇄된 표시는 그 표면에 다음 내용의 진술을 포함해야 한다: “캘리포니아주의 신의와 신용 또는 과세권은 이 채권의 원금 또는 이자 지급에 담보로 제공되지 않습니다.”
이 부분의 규정에 따른 채권 발행은 주 또는 그 어떤 정치적 하위 부문에 직간접적으로 또는 우발적으로 의무를 부과하지 아니하며, 이를 위해 어떠한 형태의 과세도 부과하거나 담보로 제공하도록 하거나 그 지급을 위해 어떠한 예산도 책정하도록 하지 아니한다. 이 조항에 포함된 어떠한 내용도 해당 기관이 이 부분에 따라 승인된 채권 또는 채권 발행의 지급을 위해 전적인 신의와 신용을 담보로 제공하는 것을 방해하거나 방해하는 것으로 해석되지 아니한다.

Section § 51375

Explanation

이 법은 캘리포니아 주에서 기관의 채권이 공무원, 보험회사, 은행, 신탁의무자 등 광범위한 주체들에게 합법적인 투자로 인정된다고 명시합니다. 이 채권은 사설 금융기관이 공공 예금에 대한 담보로 사용할 수 있습니다. 또한, 이 채권은 공공 자금 확보와 같이 현재 또는 미래에 주(州)의 의무(채권) 예치를 허용하는 모든 목적을 위해 공무원 및 공공기관에 합법적으로 예치될 수 있습니다.

기관의 채권은 이 주의 모든 공무원 및 공공기관, 그 정치적 하위 구역, 모든 지방자치단체 및 지방자치단체 하위 구역, 모든 보험회사 및 협회와 보험업을 영위하는 기타 인, 모든 은행, 은행가, 저축대부조합, 주택대부조합, 신탁회사, 저축은행 및 저축조합을 포함한 금융기관, 투자회사 및 은행업을 영위하는 기타 인, 모든 관리인, 후견인, 재산관리인, 유언집행자, 수탁자 및 기타 수탁자, 그리고 현재 또는 향후 주(州)의 채권 또는 기타 의무에 투자하도록 권한을 부여받을 수 있는 모든 기타 인이 그들의 통제 하에 있거나 그들에게 속하는 자금(자본 포함)을 적절하고 합법적으로 투자할 수 있는 적법한 투자 대상이 된다. 해당 채권은 모든 그러한 사설 금융기관, 인 또는 협회에 의해 공공 예금에 대한 담보로 사용될 수 있다. 또한 해당 채권은 주(州)의 모든 공무원 및 기관 또는 주(州)의 기관이나 정치적 하위 구역, 그리고 모든 지방자치단체 및 공공법인에 의해 주(州)의 채권 또는 기타 의무의 예치가 현재 또는 향후 법률에 의해 허용되는 모든 목적(공공 자금을 담보하기 위한 예치금을 포함)으로 적절하고 합법적으로 예치되고 수령될 수 있는 증권으로 간주된다.