캘리포니아에서 1958년 9월 1일 이후에 지어진 제조 주택, 이동 주택 또는 상업용 코치를 판매, 판매 제안, 임대 또는 대여하는 경우, 주 정부 부서가 정한 특정 건강 및 안전 기준을 충족해야 합니다. 이 기준들은 구조, 화재 안전, 배관, 난방 및 전기 시스템과 같은 사항에 관련됩니다.

1976년 6월 15일 이후에 지어진 모든 주택 또는 이동 주택은 연방 주택 건설 기준도 따라야 합니다.

대리인이 중고 제조 주택 또는 이동 주택을 판매하는 경우, 법의 다른 조항에 명시된 추가 규정을 따라야 합니다.

이 법은 캘리포니아 주 정부 부서가 1974년 법에 따라 연방 표준에 맞춰 조립식 주택 및 이동식 주택의 안전 기준을 감독하고 집행할 수 있도록 합니다. 해당 부서는 이러한 표준이 연방 차원에서 수용되도록 규정을 제정할 수 있습니다. 필요한 경우 제조 현장을 포함하여 주택에 대한 검사 및 조사를 수행할 권한이 있습니다.

이 법은 설득력 있는 이유가 없는 한 특정 검사가 레크리에이션 차량에는 적용되지 않는다고 명시합니다. 그러한 검사가 발생할 경우 제조업체에 수수료가 부과될 수 있습니다. 권한 있는 검사관은 사전 통지 없이 공장이나 판매 부지에 출입하여 주택과 관련 문서를 검사하고 안전 기준 준수 여부를 확인할 수 있습니다.

이 법은 1958년 9월 1일 이후에 제작된 모든 제조 주택, 이동 주택 및 상업용 코치가 제작 당시의 안전 규정을 충족함을 보여주는 연방 라벨 또는 주 휘장을 반드시 부착해야 한다고 명시합니다. 규정이 발효되기 전에 제작된 주택의 경우, 주정부는 라벨 발행 당시 유효한 건강 및 안전 기준을 충족하면 라벨을 발행할 수 있습니다.

주정부 부서의 허가 없이 이러한 라벨을 제거하는 것은 불법입니다. 이는 시장에 나와 있거나 임대되는 모든 주택이 특정 안전 기준을 충족하도록 보장하기 위함입니다.

이 법은 이동식 주택이나 유사한 구조물과 같은 단위가 연방 토지에서 사용하기 위해 연방 정부에 판매되는 경우, 특정 주(州) 규정을 따를 필요가 없다고 명시합니다.

이 법 조항은 캘리포니아 내 레크리에이션 차량에 대한 안전 기준을 정합니다. 미국국가표준협회(ANSI)와 전국화재예방협회(NFPA)가 레크리에이션 차량 사용자를 보호하기 위한 주요 안전 기준을 채택했음을 강조합니다. 특정 날짜 이후에 제작된 차량은 이러한 기준을 준수해야 하며, 이는 디자인 전반의 일관성을 보장합니다. 이러한 기준의 변경 사항은 발행일로부터 180일 후에 효력이 발생합니다. 중요하게도, 모든 차량은 준수 여부를 나타내는 라벨을 부착해야 하며, 이 라벨을 제거하거나 훼손하거나 기준에 맞지 않게 차량을 개조하는 것은 불법입니다. 이 법은 1999년 이후 제조된 차량에 적용됩니다.

이 법은 부서가 상업용 모듈러 및 다가구 조립식 주택과 같은 특정 유형의 상업용 건축물 및 주택 건설에 대한 규칙을 만들어서 안전 및 건강 기준을 보장하도록 허용합니다. 이러한 규칙은 이동식 식품 시설과 1974년 연방법의 적용을 받는 주택을 제외합니다. 규칙은 필요한 변경 사항과 함께 1990년대 초반의 건축, 전기, 기계 및 배관 규정과 일치해야 합니다. 2008년부터 부서는 상업용 모듈러에 대한 규칙을 캘리포니아 건축 표준 코드의 일부를 기반으로 해야 하며, 이는 명확성과 시행을 위해 다른 코드에 추가됩니다. 중요하게도, 이 법은 상업용 모듈러의 건설 과정에만 영향을 미치며, 사용 또는 운영에는 영향을 미치지 않습니다. 또한, 도시들은 부서로부터 유효한 승인 표식을 받은 모듈러의 사용을 막을 수 없습니다.

이 법은 캘리포니아에서 제조 주택, 이동 주택 또는 상업용 모듈러의 시스템이나 장비를 주 규정에 따르지 않고 변경하거나 수정하는 것을 불법으로 규정합니다. 모든 변경 사항은 해당 법규와 부서가 정한 규칙을 준수해야 합니다.

만약 어떤 사람이 그러한 변경에 대한 신청서를 제출해야 하는데 제출하지 않으면, 일반 수수료의 두 배를 내야 합니다. 5년 이내에 이 절차를 반복적으로 어기면, 수수료의 10배를 내야 합니다.

이 법은 해당 부서가 조립식 주택과 이동식 주택의 화재 안전 기준에 대한 규칙을 정하도록 허용하며, 이는 인정된 화재 방지 기준과 일치하도록 보장합니다. 1976년 6월 15일 이후에 건축되거나 제조된 주택은 특정 국가 안전 기준을 따라야 합니다.

지역 소방 공무원은 이 주택들에서 발생한 모든 화재를 특정 양식을 사용하여 주 소방국장에게 보고해야 합니다. 주 소방국장은 매년 주 내의 주택 화재를 목록화한 보고서를 작성할 것이며, 여기에는 화재 원인, 비용, 그리고 화재와 관련된 부상이나 사망과 같은 세부 정보가 포함됩니다.

2020년 1월 1일부터 캘리포니아에서 판매되거나 임대되는 모든 중고 조립식 주택 또는 이동식 주택은 임대 또는 판매 시 각 침실에 작동 가능한 연기 감지기가 설치되어 있어야 합니다. 이 연기 감지기는 제조업체의 지침에 따라 설치되어야 하며 주 소방서장의 승인을 받아야 합니다. 구매자 또는 임차인은 이 감지기를 사용, 테스트 및 유지 관리하는 방법에 대한 제조업체의 정보를 받아야 합니다.

이 요건은 판매자 또는 임대인이 판매 또는 임대 전 45일 이내에 감지기가 적절하게 설치되어 작동함을 확인하는 서명 진술서를 제출하면 충족된 것으로 간주됩니다. 이 법은 해당 부서가 준수를 보장하기 위한 추가 규칙을 만들 수 있도록 허용합니다.

부동산에 설치된 주택의 경우, 이러한 거래에 관련된 부동산 중개인에게 특정 공개 요건 및 책임 조항이 적용됩니다.

이 법은 캘리포니아의 상업용 코치 관리 부서가 다른 주의 기준이 캘리포니아 기준과 동등하고 실제로 시행되는 경우, 이를 인정할 수 있도록 합니다. 그렇게 되면, 해당 주에서 승인된 코치는 캘리포니아 기준을 충족하는 것으로 받아들여집니다.

또는 캘리포니아는 주 밖에서 제작되어 주 내에서 판매되는 코치에 대한 규정 준수를 보장하기 위해 독립적인 제3자 기관을 고용할 수 있습니다. 이 기관들은 이해 상충이 없어야 하고, 자격을 갖춘 직원을 보유해야 하며, 결함을 시정할 권한이 있어야 합니다. 또한 계약을 통해 부서가 정한 추가 조건을 충족해야 합니다.

캘리포니아는 이 기관들과 계약할 때, 그들이 규칙을 효과적으로 따르는지 확인하기 위해 특정 문서나 정보를 요구할 수 있습니다.

이 법은 조립식 주택, 이동식 주택 및 상업용 코치에 벽난로를 설치하는 것이 허용되며, 해당 부서는 안전과 효율성을 보장하기 위한 규정을 정할 수 있다고 명시합니다. 이 규정들은 거주자의 건강과 안전을 보호해야 하며, 주택의 난방 또는 냉방 시스템에 영향을 미치지 않아야 합니다. 1976년 6월 15일 이후에 지어진 벽난로가 있는 모든 주택은 1974년 국가 조립식 주택 건설 및 안전 표준법에 의해 정해진 기준을 충족해야 합니다.

이 법은 조립식 주택과 이동식 주택에서 온수기와 난방 기기를 교체하는 것에 대한 규칙을 정합니다. 이 주택용으로 특별히 설계되지 않은 연료 가스 연소 히터도 주 규정을 준수하면 사용할 수 있습니다.

교체용 온수기는 천연가스 또는 액화석유가스 사용을 위한 라벨이 부착되어야 하며, 눈에 잘 띄는 경고 라벨이 있어야 합니다. 이러한 기기는 신규 및 기존 주택에 설치될 때 지진에 대비하여 단단히 고정되어야 합니다.

이 법은 제조업체나 딜러가 설치 시 온수기가 적절하게 고정되었는지 확인하도록 요구하며, 주택 소유자나 계약자는 주택 판매 시 서명된 선언서를 통해 이를 확인해야 합니다. 중고 주택의 경우, 온수기 고정을 확인하는 선언서는 소유권 이전 전에 서명되어야 합니다. 부동산 중개인도 이 법에 따라 특정 의무를 가집니다.

이 법은 1977년 1월 1일 이후에 제작된 모든 신규 제조 주택 또는 이동 주택이 캘리포니아에서 소매 판매될 경우 라벨을 부착해야 한다고 규정합니다. 이 라벨에는 제조사, 모델, 일련번호, 최종 조립 지점, 딜러 정보, 그리고 추가 기능 등을 포함한 제조업자 권장 소매 가격과 같은 세부 정보가 표시되어야 합니다. 딜러는 이 라벨이 없는 주택을 판매할 수 없습니다.

구매자를 제외한 다른 사람이 이 라벨을 제거하거나 변경하는 것은 불법입니다. 다만, 주택이 영구 기초 위에 설치되었거나 지정된 모델 센터에 전시 모델로 사용되는 경우는 예외입니다. 전시 목적으로 라벨이 제거된 경우에도 딜러는 구매자에게 권장 소매 가격을 제외한 필수 정보를 제공해야 하며, 차고나 부속품 등을 포함한 총 가격을 명시해야 합니다.

이 법은 캘리포니아가 과거 연방 규정 및 면제 조항 때문에 조립식 주택에 에너지 효율 기준을 적용하지 못했음을 설명합니다. 연방 법률은 연방 기준이 제때 마련되지 않을 경우 주(州)가 이러한 주택에 대한 자체 에너지 기준을 설정할 수 있도록 허용합니다. 캘리포니아는 이러한 기준 마련에 참여하기를 원하며, 연방 기준이 곧 나오지 않으면 자체 기준을 채택할 계획입니다. 캘리포니아 주택 및 지역사회 개발부는 주택 산업과 협의하여 조명, 단열, 공조 시스템 등과 같은 사항을 포함하는 비용 효율적인 기준을 만들 것입니다. 이 기준은 연방 장관이 특정 날짜까지 규정을 마련하지 않을 경우에만 발효됩니다.

이 법은 건물 내 로프트 공간에 대한 구체적인 요건을 명시합니다. 먼저, 로프트 바닥에서 천장이 최소한 특정 높이 이상이어야 한다고 설명합니다. 로프트 바닥 또한 특정 무게를 지탱할 수 있을 만큼 튼튼해야 합니다.

로프트에 접근하려면 계단을 사용해야 하며, 계단은 크기, 강도, 난간 세부 사항에 대한 상세한 지침을 충족해야 합니다. 이 법은 또한 안전을 위해 안전 난간을 의무화합니다.

로프트에는 최소 두 개의 출구가 있어야 하며, 그 중 하나는 외부로 직접 연결되어야 합니다. 조명, 환기, 연기 감지기에 대한 특정 기준도 있습니다. 또한, 조명 및 배선에 대한 상세한 전기 표준이 요구됩니다.

이 법은 2001년 초 이전에 캘리포니아에서 제조 및 사용되었으며 현재 안전 기준을 충족하지 못할 수 있는 로프트형 파크 트레일러에 관한 것입니다. 이 법은 특정 조건을 충족하는 경우 이러한 트레일러가 규정을 준수하는 것으로 간주될 수 있다고 명시합니다. 첫째, 해당 트레일러는 2001년 특정 날짜 이전에 제작 및 판매되었어야 합니다. 또한, 로프트와 계단이 규정을 충족하지 못한다는 경고문을 표시하고 구매자에게 서면 경고를 제공해야 합니다. 트레일러는 다른 세부 요구 사항을 충족하지 못하더라도 로프트 천장 높이 및 비상 탈출 창문 크기와 같은 특정 안전 규칙을 충족해야 합니다. 만약 어떤 트레일러라도 이러한 조건을 충족하지 못하면, 로프트 구역은 주거 공간으로 사용될 수 없고 보관용으로만 사용되어야 합니다. 거주자에게 잠재적 위험을 알리기 위해 엄격한 라벨링 요구 사항을 따라야 합니다.

캘리포니아에서 딜러나 판매원이 모기지와 관련된 행정 또는 사무 업무만 처리하는 경우, 모기지 대출 모집인 면허가 필요 없습니다. 이는 대출 기관이나 다른 모기지 모집인으로부터 대가를 받지 않는 한 그렇습니다. 행정 및 사무 업무에는 대출 관련 정보를 관리하고 공유하는 것, 그리고 필요한 대출 세부 정보를 얻기 위해 고객과 대화하는 것이 포함됩니다.