지역 규정 - 지역 건축 허가 - 보건 및 안전 - CA

Section § 19835

이 법은 지역 법규가 건축 허가를 위한 담보를 요구하는 경우, 신청자가 여러 방법 중 하나로 담보를 제공할 수 있다고 명시합니다. 그들은 지방 기관이나 신뢰할 수 있는 에스크로 대리인에게 현금이나 승인된 채권을 예치할 수 있습니다. 또한, 규제 대상 금융 기관으로부터 자금 확보를 보장하는 신용 증서나 신용장을 사용할 수도 있습니다. 또는 공인된 보증 회사로부터 보증 채권을 제공하거나, 지방 기관이 규칙을 통해 수용하는 다른 형태의 담보를 사용할 수 있습니다.

지역 조례가 건축 허가 발급의 조건으로 요구되는 어떠한 행위나 합의의 이행과 관련하여 담보 제공을 허용하거나 요구하는 경우, 건축 허가 신청자는 다음 중 어느 하나를 해당 담보로 제공할 수 있다:

(a) 지방 기관의 선택에 따라, 지방 기관 또는 책임 있는 에스크로 대리인이나 신탁 회사에 공공 자금 예치를 담보하는 데 승인된 종류의 금전 또는 유가증권 채권을 예치하는 것.

(b) 주 또는 연방 정부의 규제를 받는 하나 이상의 금융 기관으로부터 발행된 신용 증서로서, 해당 행위나 합의를 이행하는 데 필요한 자금이 예치되어 있고 지급이 보장됨을 서약하는 것, 또는 그러한 금융 기관이 발행한 신용장.

(d) 지방 기관이 수용할 수 있고 해당 조례에 명시된 모든 형태의 담보.

건축 허가 담보 지역 조례 현금 예치 ...

Section § 19836

이 법은 어떤 사람이 일이나 계약을 제대로 마칠 것을 보장하기 위해 맡겨둔 담보(예를 들어 보증금이나 예치금)는 그 일이 완전히 만족스럽게 끝나는 즉시 돌려주어야 한다고 말합니다. 또한, 입법 기관은 일이 진행되면서 일부가 완료되고 승인될 때마다 담보의 일부를 미리 돌려줄 수 있도록 규칙을 정할 수도 있습니다.

담보 해제 성실 이행 행위 완료 ...

Section § 19837

이 법은 시 또는 카운티 건축 부서와 같은 지방 기관이 과도한 지연을 겪을 경우 임시적으로 민간 회사나 개인을 고용하여 건축 계획을 검토할 수 있도록 허용합니다. 자격을 갖춘 민간 기관이 없는 경우, 누구도 고용할 의무는 없습니다. 지방 기관은 이러한 비용을 충당하기 위해 신청자에게 수수료를 부과할 수 있습니다. 과도한 지연이란 초기 계획 검토에 50일 이상, 또는 수정된 계획 검토에 60일 이상 소요되는 경우를 의미합니다. 이는 호텔이나 모텔을 제외하고 최대 3층 높이의 비주거용 건축 또는 리모델링에만 적용됩니다.

(a) 지방 기관의 관리 기관은 그 집행 기관이 임시적으로 민간 법인 또는 개인과 계약하거나 고용하여 계획 검토 기능을 수행하도록 승인할 수 있다.

(b) 지방 기관은 계획 검토 서비스를 수행할 수 있는 법인이나 개인이 없거나 자격이 없다고 판단하는 경우 계약을 체결하거나 사람을 고용할 필요가 없다.

(c) 지방 기관에 고용된 법인 또는 개인은 지방 기관과의 합의에 따라, 이 부분 또는 이 부분에 따라 채택된 지방 조례에 의해 부과된 다른 요건을 준수하기 위해 계획 및 사양을 검토하는 데 필요한 모든 기능을 수행할 수 있다. 단, 이 부분 또는 지방 조례에 의해 입법 기관에 유보된 기능은 제외한다. 지방 기관은 신청자가 요청한 본 조항에 따라 서비스를 수행하는 법인 또는 개인을 고용하거나 계약하는 데 직접적으로 발생하는 비용을 충당하는 데 필요한 금액의 수수료를 신청자에게 부과할 수 있다.

(d) 지방 기관이 결정한 바에 따라, 호텔이나 모텔을 제외하고 높이가 1층에서 3층까지인 비주거용 허가 신청의 일부로 제출된 계획 및 사양 검토에 과도한 지연이 있는 경우, 지방 기관은 신청자의 요청에 따라 (b)항 및 (c)항에 따라 계획 검토 기능을 수행하기 위해 임시적으로 민간 법인 또는 개인과 계약하거나 고용해야 한다.

(e) 지방 기관이 결정한 바에 따라, 호텔이나 모텔을 제외하고 높이가 1층에서 3층까지인 건물의 리모델링 또는 세입자 개선을 위한 비주거용 허가 신청의 일부로 제출된 계획 및 사양 검토에 과도한 지연이 있는 경우, 지방 기관은 신청자의 요청에 따라 (b)항 및 (c)항에 따라 계획 검토 기능을 수행하기 위해 임시적으로 민간 법인 또는 개인과 계약하거나 고용해야 한다.

(f) 본 조항의 목적상:

(1) “집행 기관”이란 지방 기관의 건축 부서 또는 건축과를 의미한다.

(2) “과도한 지연”이란 지방 기관의 집행 기관이 다음 중 하나를 취한 경우를 의미한다.

(A) 완전한 신청서 제출 후, 검토에 적합한 신청자의 계획 및 사양 세트에 대한 구조 건축 안전 계획 검토를 완료하는 데 50일 이상 소요된 경우. 재량적 건축 허가의 경우, 본 항에 명시된 기간은 환경 영향 보고서 인증, 부정적 선언 채택 또는 지방 기관이 해당 프로젝트가 공공 자원법 제13부(제21000조부터 시작)에서 면제된다고 결정한 후에 시작된다.

(B)

(A)에서 실제로 소요된 일수를 포함하여, 집행 기관이 수정된 계획 및 사양을 신청자에게 반환한 후, 검토에 적합한 재제출된 수정 계획 및 사양 검토를 완료하는 데 60일 이상 소요된 경우.

(3) “지방 기관”이란 시, 카운티 또는 시와 카운티를 의미한다.

집행 기관 계획 검토 기능 임시 계약자 ...