부서는 주 전체에 적용되는 조립식 주택, 이동식 주택 및 상업용 모듈러 기초 시스템에 대한 규정을 제정해야 한다. 이러한 규정이 제정되면, 조립식 주택, 이동식 주택 및 상업용 모듈러 기초 시스템에 적용되는 모든 시, 카운티 또는 시 및 카운티가 제정한 조례에 우선한다. 부서는 동등한 성능을 만족하는 경우, 규정에서 정한 것 외의 대체 기초 시스템을 승인할 수 있다. 부서는 대체 기초 시스템에 대한 설계도 및 사양서에 승인 도장을 찍어 대체 시스템의 승인을 문서화해야 한다. 조립식 주택, 이동식 주택 또는 상업용 모듈러는 (a)항에 따라 부동산의 정착물 또는 개량물로서 기초 시스템 위에 설치될 수 있으며, 또는 조립식 주택이나 이동식 주택은 (b)항에 따라 동산으로서 기초 시스템 위에 설치될 수 있다.
(a)CA 보건 및 안전 Code § 18551(a) 다른 법률에도 불구하고, 조립식 주택, 이동식 주택 또는 상업용 모듈러가 부동산의 정착물 또는 개량물로 간주되기 전에, 설치는 다음의 모든 사항을 준수해야 한다:
(1)CA 보건 및 안전 Code § 18551(a)(1) 조립식 주택, 이동식 주택 또는 상업용 모듈러를 기초 시스템 위에 설치하기 전에, 조립식 주택, 이동식 주택 또는 상업용 모듈러 소유자 또는 면허를 가진 계약자는 해당 집행 기관으로부터 건축 허가를 받아야 한다. 허가를 받기 위해 소유자 또는 계약자는 다음을 제공해야 한다:
(A)CA 보건 및 안전 Code § 18551(a)(1)(A) 조립식 주택, 이동식 주택 또는 상업용 모듈러 소유자가 이동식 주택이 기초 시스템 위에 설치될 부동산을 소유하거나, 소유권을 보유하거나, 구매 중이라는 집행 기관이 수용할 수 있는 서면 증거. 조립식 주택, 이동식 주택 또는 상업용 모듈러 소유자가 보유한, 양도 가능한, 조립식 주택, 이동식 주택 또는 상업용 모듈러가 설치될 부동산의 독점적 사용을 위한 임대차 계약은, 임대차 기간이 35년 이상이거나, 35년 미만인 경우 임대인과 임차인이 상호 합의한 기간 동안이며, 민사소송법 제1161조 (2)항부터 (5)항까지에 기술된 바와 같이 정당한 사유 없이 임대인의 재량에 따라 임대차 기간이 취소될 수 없는 경우 이 항을 준수하는 것으로 간주된다. 제18555조에도 불구하고, 사업 및 직업법 제11010.8조에 따라 형성된 주민 소유 세분화 구역, 민법 제4190조에 정의된 주식 협동조합, 또는 민법 제4125조에 정의된 콘도미니엄 프로젝트로 전환되었거나 전환될 예정인 이동식 주택 단지 내 조립식 주택 또는 이동식 주택의 등록 소유자는 이 항을 준수하기 위해 해당 소유자의 이동식 주택 단지 내 주민 소유권에 대한 서면 증거를 제출할 수 있다.
(B)CA 보건 및 안전 Code § 18551(a)(1)(B) 등록 소유자가 조립식 주택, 이동식 주택 또는 상업용 모듈러를 어떠한 유치권이나 부담 없이 소유하고 있다는 집행 기관이 수용할 수 있는 서면 증거, 또는 법적 소유자가 등록 소유자가 아닌 경우, 또는 조립식 주택, 이동식 주택 또는 상업용 모듈러에 유치권 및 부담이 존재하는 경우, 법적 소유자 및 모든 유치권자 또는 부담권자가 제공한 서면 증거로서, 법적 소유자, 유치권자 또는 부담권자가 개인 유치권의 해제 시 조립식 주택, 이동식 주택 또는 상업용 모듈러의 부착에 동의한다는 내용이며, 이는 등록 소유자가 유치권으로 담보된 의무를 이행하는 것을 조건으로 할 수 있다.
(C)CA 보건 및 안전 Code § 18551(a)(1)(C) 부서 규정에서 요구하는 또는 부서가 승인한 대체 조립식 주택, 이동식 주택 또는 상업용 모듈러 기초 시스템에 대한 설계도 및 사양서.
(D)CA 보건 및 안전 Code § 18551(a)(1)(D) 조립식 주택, 이동식 주택 또는 상업용 모듈러 제조업체의 설치 지침, 또는 제조업체의 지침이 없는 경우 개별 조립식 주택, 이동식 주택 또는 상업용 모듈러의 설치를 다루는 캘리포니아 면허를 가진 건축가 또는 엔지니어가 서명한 설계도 및 사양서.
(E)CA 보건 및 안전 Code § 18551(a)(1)(E) 해당 집행 기관의 조례 또는 규정으로 정해진 건축 허가 수수료.
(F)CA 보건 및 안전 Code § 18551(a)(1)(F) 조립식 주택, 이동식 주택 또는 상업용 모듈러의 각 운송 가능한 섹션당 11달러 ($11) 상당의 부서에 납부해야 하는 수수료로서, 점유 증명서가 발급될 때 건축 허가 사본 및 부서가 제공하는 양식에 따라 부서가 규정할 수 있는 조립식 주택, 이동식 주택 또는 상업용 모듈러에 관한 기타 정보와 함께 부서로 송부되어야 한다.
(2)Copy CA 보건 및 안전 Code § 18551(a)(2)
(A)Copy CA 보건 및 안전 Code § 18551(a)(2)(A) 적절한 집행 기관이 제조 주택, 이동 주택 또는 상업용 모듈러에 대한 사용 승인서를 발급한 후 5영업일 이내에, 해당 집행 기관은 부동산 소유자의 이름을 명시하고, 해당 부동산을 명확하게 기술하며, 이 항에 따라 기초 시스템에 설치하여 제조 주택, 이동 주택 또는 상업용 모듈러가 해당 부동산에 부착되었음을 명시하는 문서를 등기해야 한다. 해당 문서는 제조 주택, 이동 주택 또는 상업용 모듈러가 설치된 부동산이 위치한 카운티의 카운티 등기소에 등기되어야 한다.
(B)CA 보건 및 안전 Code § 18551(a)(2)(A)(B) 등기된 경우, 소항 (A)에 언급된 문서는 카운티 등기소장에게 명시된 소유자에게 색인되어야 하며, 그 이후 해당 부동산을 거래하는 모든 사람에게 그 내용에 대한 추정적 통지를 제공하는 것으로 간주된다.
(C)Copy CA 보건 및 안전 Code § 18551(a)(2)(A)(C)
(1)Copy CA 보건 및 안전 Code § 18551(a)(2)(A)(C)(1)항의 소항 (F)에 따라 부서가 수령한 수수료는 18016.5조 (a)항에 따라 설립된 이동식 주택-제조 주택 회전 기금에 예치되어야 한다.
(3)CA 보건 및 안전 Code § 18551(a)(3) 이 항에 따라 기초 시스템에 영구적으로 지면에 부착된 제조 주택, 이동 주택 또는 상업용 모듈러의 등록 취소를 규정하는 부서가 채택한 규정에 따라 소유권 증명서 및 기타 등록 표지는 부서에 반납되어야 한다. 이 항의 목적상, 기초 시스템에 대한 영구적 부착은 제조 주택, 이동 주택 또는 상업용 모듈러 소유자에게 사용 승인서가 발급되고 (2)항의 소항 (A)에 언급된 문서가 등기된 날에 발생한 것으로 간주된다. 취소는 해당 날짜부터 유효하며, 부서는 사용 승인서 사본을 수령하는 즉시 기록에 취소를 기입해야 한다. 이 항은 기존 법률의 적용 또는 등록 취소에 관한 부서의 규정이나 절차에 영향을 미치는 것으로 해석되어서는 안 되며, 다만 그 요건 및 유효일자에 대해서는 예외로 한다.
(4)CA 보건 및 안전 Code § 18551(a)(4) 이 항을 준수하여 기초 시스템에 설치된 경우, 제조 주택, 이동 주택 또는 상업용 모듈러는 정착물 및 부착된 부동산에 대한 부동산 개량물로 간주된다. 그 이후 제조 주택, 이동 주택 또는 상업용 모듈러의 물리적 제거는 제거 당시 제조 주택, 이동 주택 또는 상업용 모듈러가 부착된 부동산에 대한 어떠한 권리 또는 이익의 소유권을 가진 모든 개인 또는 단체의 동의 없이는 금지된다.
(5)CA 보건 및 안전 Code § 18551(a)(5) 이 항의 목적상:
(A)CA 보건 및 안전 Code § 18551(a)(5)(A) “물리적 제거”는 제조 주택, 이동 주택 또는 상업용 모듈러를 기초 시스템에서 분리하는 것을 포함하며, 이에 대한 임시 수리 또는 개선 목적은 예외로 한다.
(B)CA 보건 및 안전 Code § 18551(a)(5)(B) 제거에 대한 동의는 통행권 또는 지역권 소유자 또는 석유, 가스 또는 기타 탄화수소 물질을 포함하되 이에 국한되지 않는 광물에 대한 지하권 또는 이익 소유자로부터 요구되지 않는다.
(6)CA 보건 및 안전 Code § 18551(a)(6) 제조 주택, 이동 주택 또는 상업용 모듈러를 기초 시스템에서 합법적으로 제거하고 이전에 부착되었던 부동산에서 운송하기 최소 30일 전에, 제조 주택, 이동 주택 또는 상업용 모듈러 소유자는 부서와 카운티 재산세 평가관에게 제조 주택, 이동 주택 또는 상업용 모듈러의 의도된 제거를 통지해야 한다. 부서는 이 조항에 따라 필요한 동의가 얻어졌다는 서면 증거를 요구해야 하며, 부서가 상황에 적절하다고 판단하는 바에 따라 운송 허가 또는 제조 주택, 이동 주택 또는 상업용 모듈러 등록 중 하나에 대한 신청을 요구해야 한다. 이 조항에서 정의된 바와 같이 제거되는 즉시, 제조 주택, 이동 주택 또는 상업용 모듈러는 동산이 된 것으로 간주되며 제조 주택, 이동 주택 또는 상업용 모듈러에 적용되는 모든 관련 법률의 적용을 받는다.
(b)CA 보건 및 안전 Code § 18551(b) 동산으로서의 제조 주택 또는 이동 주택을 기초 시스템에 설치하는 것은 18613조에 따라야 하며 18613.4조의 요건을 충족하거나 초과하는 것으로 간주된다. 이 항은 판매세 및 사용세 또는 재산세의 적용에 영향을 미치는 것으로 해석되어서는 안 된다. 이 항의 어떠한 조항도 제조 주택 또는 이동 주택 소유자의 소유권 이익에 영향을 미치도록 의도되지 않았으며, 그렇게 해석되어서도 안 된다.
