담보권의 집행석유 및 가스 담보권
Section § 1203.51
이 조항은 석유 및 가스 임차권과 관련된 특정 법률 장에서 사용되는 주요 용어들을 정의합니다. 이 조항은 '인', '소유자', '계약' 등이 무엇으로 간주되는지 등을 설명합니다. 예를 들어, '소유자'는 석유 또는 가스 임차권에 대한 이해관계를 가진 모든 사람을 의미하며, '계약'은 서면, 구두 또는 묵시적인 모든 종류의 합의를 지칭할 수 있습니다. 또한 '자재', '노동', '용역', '시추'와 같은 용어들도 임차권에서의 작업과 관련된 구체적인 의미로 정의됩니다.
Section § 1203.52
석유 또는 가스 임차권에 대해 노동, 재료 또는 서비스를 제공하는 계약에 따라 일하는 경우, 귀하는 대금을 지급받기 위해 담보권 청구를 제기할 수 있습니다. 이 청구는 유정이 생산되지 않거나 재료가 최종 유정의 일부가 아니더라도 적용됩니다. 귀하는 작업 또는 재료를 제공한 시점으로부터 6개월 이내에 이 청구를 제기해야 합니다. 청구에는 운송비 및 이자와 같은 비용도 포함할 수 있습니다.
Section § 1203.53
이 법은 석유 또는 가스 임차권과 관련된 유치권이 어떤 재산에 적용될 수 있는지를 설명합니다. 이는 작업이 수행된 임차권에 대한 권리를 포함하며, 이전의 로열티 이익 및 유사한 청구에는 영향을 미치지 않습니다. 또한 시추 또는 유정 운영에 사용된 자재 및 설비, 그리고 유정 자체와 생산된 석유 또는 가스도 포함합니다. 단, 작업 시작 전에 명시된 대로 타인이 소유한 이익은 제외됩니다.
Section § 1203.54
하도급업자로서 원도급업자를 위해 노무를 제공하거나 자재 또는 용역을 공급하는 경우, 선취특권을 주장할 수 있습니다. 이는 원도급업자와 마찬가지로, 작업한 재산에 대해 법적으로 우선적인 권리를 가질 수 있다는 의미입니다. 이 권리는 유정이나 가스정 프로젝트에 사용된 자재 및 설비에도 적용됩니다.
Section § 1203.55
Section § 1203.56
이 법은 유치권(빚에 대한 담보로 재산에 걸리는 법적 권리)이 언제 발생하고 다른 청구권보다 어떻게 우선하는지를 설명합니다. 유치권은 귀하의 재산에 자재나 서비스가 처음 제공되거나 노무가 처음 수행된 날에 시작됩니다. 섹션 (1203.58)의 특정 요건을 준수하면, 이 유치권은 원래 유치권이 시작된 후에 귀하의 재산에 설정되는 다른 모든 청구권이나 유치권보다 우선권을 가집니다.
Section § 1203.57
Section § 1203.58
만약 귀하가 유치권(빚진 돈에 대해 재산에 대한 법적 청구와 같은 것)을 주장하려면, 해당 재산이 위치한 카운티 등기소에 상세한 진술서를 등기해야 합니다. 이 진술서에는 귀하가 청구하는 금액과 제공한 노무 또는 자재의 세부 사항이 포함되어야 합니다. 또한 재산 소유자, 귀하의 이름과 주소, 그리고 해당되는 경우 귀하의 서비스를 직접 받은 사람의 이름도 기재해야 합니다. 중요한 것은, 이 문서를 유효하게 하려면 작업이 완료된 날짜로부터 6개월 이내에 제출해야 한다는 것입니다.
Section § 1203.59
이 법은 누군가 석유나 가스에 대해 유치권(법적 청구)을 주장하는 경우, 구매자가 서면 통지를 받을 때까지 구매자에게 영향을 미치지 않는다고 규정합니다. 통지에는 청구인의 정보, 유치권 금액, 그리고 해당 재산에 대한 설명이 포함되어야 합니다. 구매자는 통지를 직접 받거나 내용증명우편으로 받아야 하며, 청구가 해결되었다는 서면 증명을 받을 때까지 유치권 금액만큼 석유나 가스 대금 지급을 보류해야 합니다. 유치권을 주장하는 사람은 유치권이 상환되었음을 10일 이내에 구매자에게 알려야 합니다.
Section § 1203.60
누군가 재산에 유치권을 설정했다면, 소유주, 임대인 또는 관련 계약자는 대신 보증서를 기록할 수 있습니다. 이 보증서는 유치권 가치의 150%를 보장해야 하며, 유치권자에게 지급될 수 있어야 합니다. 이는 재산 소유주가 서명하고 보증 회사(surety company)의 보증을 받아야 합니다. 일단 기록되면, 이 보증서는 법적 청구에서 해당 재산을 대신하는 역할을 합니다. 유치권자는 이 보증서에 대해 소송을 제기할 수 있는 특정 기간이 있으며, 여러 청구가 개별적으로 제기될 수 있습니다.
Section § 1203.61
이 법은 유치권을 어떻게 집행해야 하는지 설명합니다. 유치권을 집행하기 위한 법적 조치는 유치권을 등기한 날로부터 180일 이내에 시작해야 합니다. 만약 이 기간 내에 신용을 제공하고 이를 문서화하면, 유치권은 신용 만료 후 180일까지 유지될 수 있지만, 작업 완료 후 1년을 초과할 수는 없습니다. 만약 유치권 관련 소송을 2년 이내에 재판으로 진행하지 않으면, 법원은 소송을 기각할 수 있습니다. 소송이 기각되거나 유치권이 존재하지 않는다고 판결되면, 이는 유치권이 처음부터 없었던 것과 같습니다. 180일 기간이 지난 후에 해당 부동산을 구매하거나 대출을 받는 사람의 경우, 구매자나 대출자의 권리가 확립되기 전에 신용 제공이나 유치권 연장이 공식적으로 등기되지 않았다면, 그러한 연장은 효력이 없습니다.
Section § 1203.62
Section § 1203.63
Section § 1203.64
이 조항은 유치권 청구(누군가 빚을 갚을 때까지 그 사람의 재산을 보유할 수 있는 법적 권리)가 있는 경우, 그 청구를 다른 사람에게 넘겨줄 수 있다고 설명합니다. 이를 '양도'라고 합니다. 청구를 양도하면, 이를 받은 사람은 원래 당신이 가졌던 모든 권리를 갖게 됩니다. 하지만 그 청구에 대해 법적으로 이의를 제기할 수 있는 사유(방어권)가 있다면, 그 방어권은 청구의 새로운 소유자에게도 여전히 적용됩니다.
Section § 1203.65
이 법은 빚을 보장하기 위해 재산에 대한 권리 주장인 담보권이 본 장의 새로운 규정이 발효되기 전과 후에 어떻게 완성(정식으로 등록하여 효력을 갖추는 것)되고 집행되는지를 설명합니다. 만약 이 규정들 이전에 발생한 담보권이 있다면, 여기에 명시된 새로운 절차를 따라야 합니다. 이전 법률에 따라 완성되지 않은 담보권의 경우, 새로운 규정에 따라 완성할 수 있는 추가 시간이 주어집니다. 이전 규정에 따라 완성된 담보권의 유효성은 이전 규정에 따라 판단되지만, 그 집행은 가능한 한 새로운 지침을 따라야 합니다.