Section § 1265.410

Explanation

이 법은 정부가 특정 사용 제한이 있고 미래 소유권과 연결된 사유 재산을 수용할 때 어떤 일이 발생하는지 설명합니다. 만약 해당 재산이 어차피 곧 사용 규칙을 위반할 가능성이 있었다면, 다음 소유자가 될 사람은 잠재적 미래 가치에 대해 보상받습니다. 만약 사용 규칙이 누군가 소유한 다른 토지에 이익을 주는 것과 연결되어 있었고, 그 규칙을 잃는 것이 그 토지에 해를 끼친다면, 토지 소유자는 그 손실에 대해 보상받습니다. 만약 잠재적 미래 소유권이 보상 대상이 아니지만, 해당 재산이 자선 또는 공공 서비스에 사용되어야 했다면, 정부 수용으로 인한 보상금은 동일한 미래 소유권 기대와 함께 유사한 목적으로 사용되어야 합니다.

(a)CA 민사 소송법 Code § 1265.410(a) 공공용 재산 취득이 사용 제한 위반 시 해당 재산의 점유권을 부여하는 조건부 장래 이익과 결합된 사용 제한을 위반하는 경우:
(1)CA 민사 소송법 Code § 1265.410(a)(1) 사용 제한 위반이 달리 합리적으로 임박한 경우, 조건부 장래 이익의 소유자는 그 가치(있는 경우)에 대한 보상을 받을 자격이 있다.
(2)CA 민사 소송법 Code § 1265.410(a)(2) 사용 제한 위반이 달리 합리적으로 임박하지 않았으나 사용 제한의 이익이 다른 재산에 부속되어 있었던 경우, 조건부 장래 이익의 소유자는 그 제한이 부속되어 있었고 그가 소유자였던 지배 부동산에 사용 제한 미준수로 인해 손해가 발생한 범위 내에서 보상을 받을 자격이 있다.
(b)CA 민사 소송법 Code § 1265.410(b) 공공용 재산 취득이 사용 제한 위반 시 해당 재산의 점유권을 부여하는 조건부 장래 이익과 결합된 사용 제한을 위반하지만, 그 조건부 장래 이익이 (a)항에 따라 보상 대상이 아닌 경우, 만약 사용 제한이 해당 재산을 특정 자선 또는 공공 용도로 사용하도록 하는 것이라면, 그 재산에 대한 보상은 동일한 조건부 장래 이익과 결합된 동일하거나 유사한 용도로 사용되어야 한다.

Section § 1265.420

Explanation
종신권이 설정된 재산이 공공용으로 수용될 때, 법원은 보상금을 어떻게 처리할지 결정할 수 있습니다. 선택 사항으로는 다양한 이해관계의 가치에 따라 보상금을 나누는 것, 종신권자를 위해 유사한 재산을 구매하는 것, 또는 돈을 투자하고 종신권자에게 소득을 주는 것이 있습니다. 법원은 또한 상황에 따라 공정한 해결책을 선택할 수 있습니다.