Section § 1263.410

Explanation

정부가 귀하의 재산 일부만 수용하고 전부를 수용하지 않는 경우, 귀하는 수용된 부분에 대해 보상을 받고, 남아있는 부분의 가치 하락에 대해서도 보상을 받을 수 있습니다. 귀하가 받는 금액은 남은 재산의 가치가 하락하는지 상승하는지에 따라 달라집니다. 남은 부분이 가치를 잃으면, 그 손실에 대해 보상을 받게 됩니다. 그러나 남은 재산이 잃는 가치보다 더 많은 가치를 얻는다면, 다른 조항에서 요구하는 보상 외에 추가 보상을 받지 못할 수도 있으며, 얻은 초과 가치는 수용된 부분에 대해 귀하가 받아야 할 금액에서 공제되지 않습니다.

(a)CA 민사 소송법 Code § 1263.410(a) 취득된 재산이 더 큰 필지의 일부인 경우, 취득된 부분에 대해 제4조 (제1263.310조부터 시작)에 따라 지급되는 보상 외에, 잔여 부분에 대한 손해가 있는 경우 그 손해에 대해 보상이 지급되어야 한다.
(b)CA 민사 소송법 Code § 1263.410(b) 잔여 부분 손해에 대한 보상은 잔여 부분에 대한 손해액에서 잔여 부분에 대한 이익액을 공제한 금액이다. 잔여 부분에 대한 이익액이 잔여 부분에 대한 손해액과 같거나 초과하는 경우, 이 조항에 따라 보상은 지급되지 않는다. 잔여 부분에 대한 이익액이 잔여 부분에 대한 손해액을 초과하는 경우, 그러한 초과분은 제1263.510조에 규정된 보상(있는 경우)에서 공제되어야 하지만, 취득된 재산에 대해 지급되어야 하는 보상 또는 이 장에서 요구되는 다른 보상에서는 공제되지 않는다.

Section § 1263.420

Explanation

이 법은 어떤 사업을 위해 당신의 재산 일부가 수용된 후 남은 부분에 대한 손해에 대해 설명합니다. 당신의 재산이 수용된 부분과 분리될 때, 또는 사업이 건설되고 사용되는 방식 때문에 손해를 입을 수 있습니다. 심지어 그 손해가 당신의 땅에 있지 않은 사업의 일부에서 발생하더라도 말이죠.

잔여 부분에 대한 손해는 다음 중 하나 또는 둘 다로 인해 잔여 부분에 발생한 손해(있는 경우)를 말한다:
(a)CA 민사 소송법 Code § 1263.420(a) 취득된 부분으로부터 잔여 부분이 분리됨.
(b)CA 민사 소송법 Code § 1263.420(b) 해당 재산이 취득된 사업의 건설 및 사용이 원고가 제안한 방식으로 이루어짐으로 인해 발생한 손해. 그러한 손해가 취득된 부분에 위치한 사업의 일부로 인해 발생했는지 여부와는 관계없이.

Section § 1263.430

Explanation
이 법은 재산의 일부가 어떤 사업을 위해 수용될 경우, 남은 재산이 그 사업의 건설이나 사용으로부터 얻는 모든 이익을 고려해야 한다고 설명합니다. 이때 그 이익이 사업의 어느 부분에서 발생하는지는 중요하지 않습니다.

Section § 1263.440

Explanation

이 조항은 프로젝트를 위해 토지의 일부가 수용된 후 남은 재산에 대한 손해 또는 이익을 결정하는 방법을 설명합니다. 법은 프로젝트의 건설 및 사용으로 인해 이러한 손해나 이익이 실현되는 데 발생하는 지연을 고려해야 한다고 강조합니다. 또한, 이전의 가치 변동에 영향을 받지 않은 평가 시점의 재산 가치가 이러한 손해나 이익을 계산하는 출발점으로 사용되어야 한다고 명시하고 있습니다.

(a)CA 민사 소송법 Code § 1263.440(a) 잔여지에 대한 손해액 및 잔여지에 대한 이익액은 원고가 제안한 방식대로 프로젝트의 건설 및 사용으로 인해 발생하는 손해 또는 이익이 실제로 실현될 시기의 지연을 반영해야 한다.
(b)CA 민사 소송법 Code § 1263.440(b) 섹션 1263.330에 규정된 이전 가치 변동을 제외한 평가일의 잔여지 가치는 잔여지에 대한 손해액 및 이익액을 결정하는 기준이 되어야 한다.

Section § 1263.450

Explanation

이 법은 어떤 사업을 위해 토지의 일부가 수용된 후 남은 토지(잔여지)에 대한 손해 보상금을 정할 때, 그 사업으로 인해 손해가 줄어들거나 남은 토지가 더 좋아지게 하는 모든 요소들을 반드시 고려해야 한다고 설명합니다. 이러한 요소들에는 새로운 진입로, 지하차도, 배수 시설 등이 포함될 수 있습니다.

잔여지 손실에 대한 보상은 제안된 사업을 기준으로 한다. 손실을 경감하거나 잔여지에 이익을 제공하는 사업의 모든 특징들, 예를 들어 지역권, 횡단 시설, 지하차도, 진입로, 울타리, 배수 시설, 가축 방지 시설 등을 포함하되 이에 한정되지 않는 것들은 잔여지 손실에 대한 보상액을 결정할 때 고려되어야 한다.