Section § 5400

Explanation
소비자보호국과 부동산국은 이사들과 이사가 될 사람들의 역할, 의무, 법률, 책임에 대해, 그리고 비사법적 압류가 어떻게 진행되는지에 대한 온라인 강좌를 만들어야 합니다. 단, 이를 위한 자금이 있을 경우에만 가능합니다.

Section § 5405

Explanation

이 법은 캘리포니아의 주택 소유주 협회(HOA)가 관리하는 공동 이익 개발에 대해 협회 명칭, 주소, 임원 연락처 등 특정 정보를 국무장관에게 제공하도록 요구합니다. 법인화된 협회는 설립 후 90일 이내 또는 주요 사업 활동을 보고할 때마다 서류를 제출해야 합니다. 비법인 협회는 2년마다 서류를 제출합니다. 주소 변경 사항은 60일 이내에 보고해야 하며, 미준수 시 벌금 또는 법인 특권 정지 처분을 받을 수 있습니다. 일부 정보는 공개되지만, 특정 부분은 정부 기관에만 제한적으로 제공됩니다. 최신 제출 서류는 이전 서류를 대체하며, 오래된 양식은 파기될 수 있습니다.

(a)CA 민법 Code § 5405(a) 공동 이익 개발의 식별을 돕기 위해, 법인 또는 비법인 여부를 불문하고 각 협회는 국무장관이 정하는 양식에 따라 30달러($30)를 초과하지 않는 수수료를 납부하고, 해당 협회 및 협회가 관리하는 개발에 관한 다음 정보를 국무장관에게 제출해야 한다.
(1)CA 민법 Code § 5405(a)(1) 해당 협회가 데이비스-스털링 공동 이익 개발법에 의거하여 공동 이익 개발을 관리하기 위해 설립되었다는 진술.
(2)CA 민법 Code § 5405(a)(2) 협회의 명칭.
(3)CA 민법 Code § 5405(a)(3) 협회의 사업 또는 법인 사무실의 도로명 주소 (있는 경우).
(4)CA 민법 Code § 5405(a)(4) 협회 현장 사무실의 도로명 주소 (사업 또는 법인 사무실의 도로명 주소와 다른 경우), 또는 현장 사무실이 없는 경우 협회의 책임 임원 또는 관리 대리인의 도로명 주소.
(5)CA 민법 Code § 5405(a)(5) 협회 회장의 성명, 주소, 그리고 주간 전화번호 또는 이메일 주소 (협회 현장 사무실 또는 관리 대리인의 주소, 전화번호 또는 이메일 주소는 제외).
(6)CA 민법 Code § 5405(a)(6) 협회 관리 대리인의 성명, 도로명 주소 및 주간 전화번호 (있는 경우).
(7)CA 민법 Code § 5405(a)(7) 개발이 실제로 위치한 카운티, 그리고 법인화된 지역인 경우 도시. 개발의 경계가 둘 이상의 카운티에 실제로 위치하는 경우, 해당 개발이 위치한 각 카운티.
(8)CA 민법 Code § 5405(a)(8) 개발이 비법인 지역에 있는 경우, 개발에 가장 가까운 도시.
(9)CA 민법 Code § 5405(a)(9) 개발의 실제 위치의 전면 도로 및 가장 가까운 교차 도로.
(10)CA 민법 Code § 5405(a)(10) 협회가 관리하는 공동 이익 개발의 유형.
(11)CA 민법 Code § 5405(a)(11) 개발 내 개별 이익의 수.
(b)CA 민법 Code § 5405(b) 협회는 본 조항에서 요구하는 정보를 다음과 같이 제출해야 한다.
(1)CA 민법 Code § 5405(b)(1) 법인화된 협회는 최초 정관 제출 후 90일 이내에, 그리고 그 이후에는 협회가 법인법 제8210조에 따라 국무장관에게 주요 사업 활동 진술서를 제출할 때.
(2)CA 민법 Code § 5405(b)(2) 비법인 협회는 2003년 7월에, 그리고 그 이후에는 같은 달에 격년으로. 법인으로 지위를 변경하는 경우, 협회는 (1)항의 제출 기한을 준수해야 한다.
(c)CA 민법 Code § 5405(c) 협회는 협회 현장 사무실 또는 협회의 책임 임원이나 관리 대리인의 도로명 주소 변경 사항을 국무장관이 정하는 양식에 따라 수수료를 납부하고, 변경일로부터 60일 이내에 국무장관에게 통지해야 한다.
(d)CA 민법 Code § 5405(d) 법인화된 협회가 본 조항의 최초 또는 격년 제출 요건을 준수하지 않을 경우의 벌칙은 법인으로서의 협회의 권리, 특권 및 권한 정지 및 금전적 벌금이며, 이는 법인법 제8810조에 따라 부과되는 정지 및 금전적 벌금과 동일한 범위 및 방식으로 적용된다.
(e)CA 민법 Code § 5405(e) 본 조항에 따라 요구되는 진술서는 본 조항 또는 세입 및 조세법 조항에 따른 법인 권한, 권리 및 특권의 정지에도 불구하고 제출될 수 있다. 본 조항에 따라 정지된 법인이 본 조항에 따라 진술서를 제출하면, 국무장관은 그 사실을 프랜차이즈 세금 위원회에 증명해야 하며, 해당 법인은 즉시 정지 상태에서 해제될 수 있다. 단, 해당 법인이 세입 및 조세법 제23301조, 제23301.5조 또는 제23775조에 따라 프랜차이즈 세금 위원회에 의해 정지 상태로 유지되는 경우는 제외한다.
(f)CA 민법 Code § 5405(f) 국무장관은 (a)항 (5)호에 따라 제출된 정보를 정부 목적에 한하여 서면 요청 시 의회 의원 및 사업, 소비자 서비스 및 주택 기관에만 제공해야 한다. 본 조항에 따라 제출된 다른 모든 정보는 캘리포니아 공공 기록법 (정부법 제1편 제10부 (제7920.000조부터 시작))에 따라 대중의 열람 대상이 된다. 본 조항에 따라 제출된 정보는 정부 또는 대중의 열람을 위해 제공되어야 한다.
(g)CA 민법 Code § 5405(g) 본 조항에 따라 양식이 제출될 때마다, 이는 이전에 제출된 모든 양식을 대체한다.
(h)CA 민법 Code § 5405(h) 국무장관은 본 조항에 따라 제출된 양식이 새로운 양식의 제출로 대체된 후에는 해당 양식을 파기하거나 달리 처분할 수 있다.