(a)CA 민법 Code § 5300(a) 관리 문서에 상반되는 규정이 있음에도 불구하고, 협회는 회계연도 종료 30일에서 90일 전에 연간 예산 보고서를 배포해야 한다.
(b)CA 민법 Code § 5300(b) 관리 문서가 더 엄격한 기준을 부과하지 않는 한, 연간 예산 보고서에는 다음 모든 정보가 포함되어야 한다:
(1)CA 민법 Code § 5300(b)(1) 발생주의에 따라 추정 수입과 지출을 보여주는 예상 운영 예산.
(2)CA 민법 Code § 5300(b)(2) 섹션 5565에 따라 작성된 협회 적립금 요약.
(3)CA 민법 Code § 5300(b)(3) 섹션 5550의 (b)항 (5)호에 명시된 바와 같이, 이사회에서 채택한 적립금 조성 계획 요약. 요약에는 전체 적립금 연구 계획이 요청 시 제공됨을 회원에게 알리는 내용이 포함되어야 하며, 협회는 요청 시 모든 회원에게 전체 적립금 계획을 제공해야 한다.
(4)CA 민법 Code § 5300(b)(4) 이사회가 잔존 수명 30년 이하의 주요 구성 요소에 대한 수리 또는 교체를 연기하거나 수행하지 않기로 결정했는지 여부에 대한 진술. 연기 또는 수리나 교체를 수행하지 않기로 한 결정에 대한 정당화 사유를 포함하여.
(5)CA 민법 Code § 5300(b)(5) 이사회가 섹션 5560에 따라 채택된 적립금 조성 계획과 일치하게, 하나 이상의 특별 부과금이 주요 구성 요소를 수리, 교체 또는 복원하거나 이를 위한 충분한 적립금을 제공하는 데 필요할 것이라고 결정했거나 예상하는지 여부에 대한 진술. 만약 그렇다면, 해당 진술에는 부과금의 예상 금액, 시작일 및 기간도 명시되어야 한다.
(6)CA 민법 Code § 5300(b)(6) 이사회가 주요 구성 요소를 수리 또는 교체하기 위한 적립금을 조성할 메커니즘에 대한 진술. 부과금, 차입, 기타 자산 사용, 일부 교체 또는 수리 연기 또는 대체 메커니즘을 포함하여.
(7)CA 민법 Code § 5300(b)(7) 협회가 유지 보수할 의무가 있는 주요 구성 요소의 향후 수리, 교체 또는 추가 비용을 충당하기 위한 적립금의 계산 및 설정에 사용된 절차를 다루는 일반적인 진술. 해당 진술에는 섹션 5570의 (b)항 (4)호에 설명된 공식을 사용하여 수행된 적립금 계산이 포함되어야 하지만, 이에 국한되지 않는다. 그리고 계산 시점에 샌프란시스코 연방준비은행이 발표한 할인율보다 2퍼센트를 초과하는 현금 적립금 수익률을 가정해서는 안 된다.
(8)CA 민법 Code § 5300(b)(8) 협회에 1년 이상의 원래 기간을 가진 미결제 대출이 있는지 여부에 대한 진술. 수취인, 이자율, 미결제 금액, 연간 상환액 및 대출 상환 예정일을 포함하여.
(9)CA 민법 Code § 5300(b)(9) 협회의 재산, 일반 책임, 지진, 홍수 및 신원 보증 보험 정책 요약. 각 정책에 대해 요약에는 보험사 이름, 보험 유형, 보험 한도 및 (있는 경우) 공제액이 포함되어야 한다. 필요한 정보 중 일부가 보험 정책 선언 페이지에 명시되어 있는 경우, 협회는 해당 페이지를 복사하여 연간 예산 보고서와 함께 배포함으로써 해당 정보를 공개할 의무를 이행할 수 있다. 이 항에 따라 배포되는 요약에는 최소 10포인트 굵은 글씨체로 다음 진술이 포함되어야 한다:
“이 협회 보험 정책 요약은 민법 섹션 5300에 따라 특정 정보만을 제공하며, 실제 보험 정책에 포함된 완전한 정책 약관 및 조건을 대체하는 것으로 간주되어서는 안 됩니다. 모든 협회 회원은 요청 및 합리적인 통지 제공 시 협회의 보험 정책을 검토할 수 있으며, 요청 및 합리적인 복사 비용 지불 시 해당 정책 사본을 얻을 수 있습니다. 협회가 이 요약에 명시된 보험 정책을 유지하더라도, 협회의 보험 정책은 귀하의 재산(개인 재산 또는 주택 내외의 부동산 개선 사항 포함) 또는 귀하의 주택 내외에서 발생하는 개인 상해 또는 기타 손실을 보장하지 않을 수 있습니다. 손실이 보장되더라도, 귀하는 적용되는 공제액의 전부 또는 일부를 지불해야 할 책임이 있을 수 있습니다. 협회 회원은 적절한 추가 보장을 위해 개별 보험 중개인 또는 대리인과 상담해야 합니다.”
(10)CA 민법 Code § 5300(10) 공동 이익 개발이 콘도미니엄 프로젝트인 경우, FHA 지침에 따라 연방 주택 관리국(FHA) 승인 콘도미니엄 프로젝트로서의 공동 이익 개발의 상태를 설명하는 진술. 공동 이익 개발이 FHA 승인 콘도미니엄 프로젝트인지 여부를 포함하여. 해당 진술은 별도의 용지에 최소 10포인트 글꼴로 다음 형식으로 작성되어야 한다:
“연방 주택 관리국(Federal Housing Administration)의 인증은 소유주의 모기지 재융자 또는 2차 금융 확보 능력 향상 및 개별 이익의 잠재적 구매자 풀 증가를 포함하여 협회 회원에게 혜택을 제공할 수 있습니다.
이 공동 이익 개발은 콘도미니엄 프로젝트 [입니다/아닙니다 (하나를 선택하십시오)]. 이 공동 이익 개발의 협회는 연방 주택 관리국으로부터 인증 [받았습니다/받지 않았습니다 (하나를 선택하십시오)].”
(11)CA 민법 Code § 5300(11) 공동 이익 개발이 콘도미니엄 프로젝트인 경우, VA 지침에 따라 연방 재향군인회(VA) 승인 콘도미니엄 프로젝트로서의 공동 이익 개발의 상태를 설명하는 진술. 공동 이익 개발이 VA 승인 콘도미니엄 프로젝트인지 여부를 포함하여. 해당 진술은 별도의 용지에 최소 10포인트 글꼴로 다음 형식으로 작성되어야 한다:
“연방 재향군인회(federal Department of Veterans Affairs)의 인증은 소유주의 모기지 재융자 또는 2차 금융 확보 능력 향상 및 개별 이익의 잠재적 구매자 풀 증가를 포함하여 협회 회원에게 혜택을 제공할 수 있습니다.
이 공동 이익 개발은 콘도미니엄 프로젝트 [입니다/아닙니다 (하나를 선택하십시오)]. 이 공동 이익 개발의 협회는 연방 재향군인회로부터 인증 [받았습니다/받지 않았습니다 (하나를 선택하십시오)].”
(12)CA 민법 Code § 5300(12) 섹션 4528에 명시된 완성된 “제공된 문서에 대한 요금” 공개 사본. 이 섹션의 목적상, “완성된”이란 양식의 “문서 수수료” 섹션이 양식에 나열된 각 문서를 제공하는 데 관련된 비용을 개별적으로 식별함을 의미한다.
(c)CA 민법 Code § 5300(c) 연간 예산 보고서는 섹션 5320에 따라 회원에게 제공되어야 한다.
(d)Copy CA 민법 Code § 5300(d)
(b)Copy CA 민법 Code § 5300(d)(b)항 (2)호에 따라 공개된 협회 적립금 요약은 협회의 부적절한 재정 관리를 보여주는 증거로 허용되지 않는다. 단, 협회의 재정 상태에 대한 다른 관련성 있고 유효한 증거가 이 조항에 의해 허용되지 않게 되는 것은 아니다.
(e)CA 민법 Code § 5300(e) 섹션 5570에 따라 작성된 부과금 및 적립금 조성 공개 요약 양식은 이 조항에 따라 전달되는 각 연간 예산 보고서 또는 연간 예산 보고서 요약에 첨부되어야 한다.
