공동 주택 단지에서는 일반적으로 이사회가 특정 회원에게 공용 구역의 독점적 사용을 허가하기 전에 소유주 최소 67%의 승인을 받아야 합니다. 단, 규약에 다르게 명시되어 있는 경우는 예외입니다. 하지만 이 규칙은 특정 경우에는 적용되지 않습니다. 예를 들어, 오류를 수정하거나, 부동산 위원회에서 승인한 개발 계획을 따르거나, 장애인을 위한 편의를 제공하는 경우 등입니다. 그 외 예외 사항으로는 주차 공간 할당, 전기차 충전소 또는 태양광 패널 설치, 법적 의무 준수 등이 있습니다. 또한, 독점 사용에 대한 모든 제안은 금전적 대가가 오가는지 여부와 해당 구역의 보험을 누가 책임질지를 명시해야 합니다.

캘리포니아의 주택 소유주 협회 회원인데, 협회가 제4600조를 위반하는 잘못된 행동을 했다면, 해당 행위를 중단시키거나 보상을 받는 등 다양한 구제책을 위해 1년 이내에 협회를 고소할 수 있습니다. 소송에서 이기면 법률 비용을 보전받을 수 있고, 각 위반에 대해 500달러의 벌금을 받을 수도 있습니다. 하지만 법원이 귀하의 소송이 단지 문제를 일으키기 위한 것이었다고 판단하면, 협회가 대신 소송 비용을 보전받을 수도 있습니다.

이 법은 콘도미니엄의 공용 부분이 언제, 어떻게 매각될 수 있는지 설명합니다. 일반적으로 '사법적 분할'이라는 법적 절차를 통해 이러한 부분을 나눌 수 없습니다. 하지만 특정 조건이 충족되면 법원에 전체 콘도미니엄을 매각해 달라고 요청할 수 있습니다. 이러한 조건에는 건물이 오랫동안 심하게 손상된 경우, 심각한 손상 후 대부분의 소유자가 수리를 원하지 않는 경우, 또는 콘도미니엄이 50년 이상 되었고 수리할 가치가 없는 경우 등이 포함됩니다. 또한 콘도미니엄 규약에 명시된 특정 규칙이 충족되면 매각이 이루어질 수도 있습니다.

콘도와 같은 공유 재산 형태의 공동체에 속해 있다면, 공동체 내 다른 사람이 요청한 작업이나 자재에 대해 귀하가 명시적으로 동의하지 않는 한 귀하의 유닛에 유치권이 설정되지 않습니다. 하지만 귀하의 공간에 비상 수리가 필요한 경우, 귀하의 동의는 추정됩니다. 공유 공간에 대한 수리인 경우, 개별 소유자들은 동의한 것으로 간주됩니다. 여러 유닛에 영향을 미치는 유치권에 묶이는 것을 피하려면, 유치권 중 귀하의 몫을 지불하거나 귀하의 부분을 보증하기 위한 보증서를 제출할 수 있습니다.