캘리포니아에서 건설 작업에 대해 유치권을 신청하거나, 지급 정지 통지를 발행하거나, 지급 보증 채권에 대해 청구하려는 경우, 일반적으로 세 가지 주요 당사자(부동산 소유주, 주 계약자, 그리고 건설 대출 기관)에게 예비 통지를 먼저 보내야 합니다. 하지만, 노동자(근로자)는 이 통지를 보낼 필요가 없으며, 소유주와 직접 계약을 맺은 경우, 건설 대출 기관이 있다면 그곳에만 통지하면 됩니다. 이 통지는 귀하의 청구가 유효하기 위해 매우 중요합니다.

이 법 조항은 건설 프로젝트의 예비 통지에 무엇이 포함되어야 하는지를 설명합니다. 통지에는 수행될 작업에 대한 설명과 예상 총 비용이 포함되어야 합니다. 또한, 부동산 소유주에게 계약자에게 대금을 지불했더라도, 작업자나 공급업체가 대금을 받지 못하면 부동산에 유치권이 설정될 수 있다는 경고 문구가 굵은 글씨로 포함되어야 합니다. 부동산 소유주는 계약자에게 대금을 지불하기 전에 서명된 해제 증서를 받을 것을 권고받습니다. 하도급업체가 노동자에게 대금을 지불하지 않은 경우, 통지에는 노동자의 이름과 주소가 명시되어야 합니다. 필요한 세부 정보가 포함된 청구서나 급여 명세서는 특정 조건 하에 이 통지를 대체할 수 있습니다.

캘리포니아에서 건설 프로젝트에 참여하여 대금 지급을 보장받고 싶다면, 작업을 시작한 날로부터 20일 이내에 예비 통지를 보내야 합니다. 이 기한을 놓치더라도 나중에 통지를 보낼 수 있지만, 통지를 보낸 날로부터 20일 전까지 수행된 작업과 그 이후의 작업에 대해서만 대금을 청구할 수 있습니다. 이 규칙은 프로젝트 계획을 돕는 건축가와 같은 설계 전문가에게도 적용됩니다. 이들은 프로젝트 시작 후 20일 이내에 예비 통지를 보내야 합니다.

캘리포니아에서 계약자와 직접 일하고 있고 그들에게 예비 통지를 제공하고자 한다면, 계약자는 당신에게 두 가지를 제공해야 합니다: 소유자의 이름과 주소, 그리고 건설에 대출 기관이 관련된 경우, 그들의 이름과 주소도요.

건설 관련 유치권에 대한 예비 통지를 송달한 경우, 해당 통지를 카운티 등기소에 제출할 수 있습니다. 프로젝트가 완료되거나 중단되면, 카운티 등기소는 예비 통지를 제출한 경우 귀하에게 통지해야 합니다. 등기소는 귀하가 이러한 통지를 받았는지 확인할 의무는 없으며, 필요한 경우 유치권을 얼마나 빨리 제출해야 하는지에 영향을 미치지 않습니다. 등기소는 통지를 신속하게 보내려고 노력해야 하지만, 그렇게 하지 않더라도 귀하의 권리에는 영향을 미치지 않습니다. 예비 통지는 단지 통지를 받기 위한 목적이며, 다른 사람들에게 귀하의 권리나 주장을 알리는 역할을 하지 않습니다. 2년 후에는 이 문서들이 파기될 수 있습니다. 이 통지들은 다른 사람들에게 법적 주장을 알리는 공식 기록의 일부가 아닙니다.