공사 유치권유치권 집행
Section § 8460
이 법은 유치권이 기록된 후 이를 집행하기 위해 법적 조치를 취해야 하는 기간을 명시합니다. 일반적으로 이 절차를 시작하는 데 90일이 주어집니다. 이 기한을 놓치면, 재산 소유자와 지불을 연기하기로 합의한 경우가 아니라면 유치권은 무효가 됩니다. 이 합의 또한 기록되어야 하며, 집행 조치는 특정 연장된 기간 내에 시작되어야 하지만, 프로젝트 완료 후 1년을 초과할 수 없습니다. 이 연장된 기한을 놓치면 유치권은 역시 집행할 수 없게 됩니다.
Section § 8461
Section § 8462
Section § 8464
Section § 8466
Section § 8468
이 법은 누군가 채무 변제를 확보하기 위해 청구를 제기하더라도, 채무를 주장하는 사람의 특정 권리를 박탈하지 않는다는 점을 명확히 합니다. 첫째, 그들은 여전히 자신에게 돈을 빚진 사람을 상대로 별도로 또는 유치권 절차의 일부로 직접 소송을 제기할 수 있습니다. 둘째, 판결이 결정되기 전에 채무자의 자산을 압류하기 위한 법원 명령(가압류 영장이라고 함)을 신청할 수 있습니다. 셋째, 채무를 회수하기 위한 법원의 결정(판결)을 집행할 권리를 여전히 가집니다. 또한, 법원 판결을 받더라도 유치권 주장이 사라지는 것은 아니지만, 판결을 통해 회수된 모든 금액은 유치권에 대한 채무액을 줄여줍니다.
Section § 8470
이 법은 계약자가 작업 대금을 지불하지 않아 유치권이 제기되었을 때 발생하는 상황을 다룹니다. 계약자는 소송을 직접 처리해야 하며, 재산 소유자에게 자신의 변호 비용을 부담하게 할 수 없습니다. 소송이 진행되는 동안, 소유자는 계약자에게 지급할 금액에서 유치권 금액을 보류할 수 있습니다. 만약 법원이 유치권 청구인 편을 들어 소유자가 지불해야 한다면, 소유자는 계약자에게 빚진 금액에서 해당 금액을 공제할 수 있습니다. 공제된 금액보다 더 많은 돈이 빚져 있다면, 소유자는 나머지 돈을 계약자나 그들의 보험사로부터 돌려받을 수 있습니다.