Section § 8460

Explanation

이 법은 유치권이 기록된 후 이를 집행하기 위해 법적 조치를 취해야 하는 기간을 명시합니다. 일반적으로 이 절차를 시작하는 데 90일이 주어집니다. 이 기한을 놓치면, 재산 소유자와 지불을 연기하기로 합의한 경우가 아니라면 유치권은 무효가 됩니다. 이 합의 또한 기록되어야 하며, 집행 조치는 특정 연장된 기간 내에 시작되어야 하지만, 프로젝트 완료 후 1년을 초과할 수 없습니다. 이 연장된 기한을 놓치면 유치권은 역시 집행할 수 없게 됩니다.

(a)CA 민법 Code § 8460(a) 청구인은 유치권 주장의 기록 후 90일 이내에 유치권을 집행하기 위한 소송을 개시해야 한다. 만약 청구인이 그 기간 내에 유치권을 집행하기 위한 소송을 개시하지 않으면, 유치권 주장은 만료되며 집행할 수 없게 된다.
(b)Copy CA 민법 Code § 8460(b)
(a)Copy CA 민법 Code § 8460(b)(a)항은 청구인과 소유자가 신용 연장에 동의하고, 신용 연장의 사실과 조건에 대한 통지가 (1) 유치권 주장의 기록 후 90일 이내에 기록되거나 (2) 유치권 주장의 기록 후 90일이 경과했지만, 가치 있는 대가를 지불하고 선의로 재산에 대한 권리를 취득하는 구매자 또는 담보권자가 권리를 취득하기 전에 기록되는 경우에는 적용되지 않는다. 그 경우 청구인은 신용 만료 후 90일 이내에 유치권을 집행하기 위한 소송을 개시해야 하지만, 어떠한 경우에도 개선 작업 완료 후 1년 이내여야 한다. 만약 청구인이 그 기간 내에 유치권을 집행하기 위한 소송을 개시하지 않으면, 유치권 주장은 만료되며 집행할 수 없게 된다.

Section § 8461

Explanation
어떤 사람이 재산에 대한 유치권(담보권)을 집행하기 위해 소송을 제기하면, 그들은 20일 이내에 해당 재산이 있는 카운티 등기소에 '소송 계속 통지'라는 것을 제출해야 합니다. 이 통지는 해당 재산을 사거나 담보로 돈을 빌려주려는 사람들에게 현재 진행 중인 법적 분쟁이 있다는 것을 알려줍니다. 다만, 이 통지는 통지에 실제 이름으로 명시된 당사자들에 대한 소송에 대해서만 효력이 있습니다.
유치권 집행 소송 개시 후, 원고는 소송 개시 후 20일 이내에, 해당 재산이 위치한 카운티 또는 여러 카운티의 카운티 등기소에, 민사소송법 제2편 제4.5장 (제405조부터 시작)에 규정된 바와 같이, 소송 계속 통지를 등기해야 한다. 해당 통지를 등기한 시점부터만 그로 인해 영향을 받는 재산의 구매자 또는 담보권자는 해당 소송의 계속에 대한 추정적 통지를 받은 것으로 간주되며, 그 경우 실제 이름으로 지정된 당사자들에 대한 소송 계속에 한해서만 그러하다.

Section § 8462

Explanation
담보권을 행사하기 위한 소송을 시작했는데 2년 안에 재판이 시작되지 않았다면, 법원은 소송 진행이 제대로 되지 않았다는 이유로 해당 소송을 기각하기로 결정할 수 있습니다.

Section § 8464

Explanation
유치권을 행사하기 위해 법적 조치를 취했고, 그 주장을 성공적으로 입증했다면, 법원은 당신이 유치권을 공식적으로 등록하고 확인하는 데 쓴 비용을 돌려받을 수 있도록 해줍니다. 이때 당신이 소송을 건 사람이든, 아니면 소송에서 자신을 방어하는 사람이든 상관없습니다.

Section § 8466

Explanation
담보권 때문에 재산을 팔았는데 빚을 다 갚을 만큼 돈이 안 되면, 법원은 빚진 사람에게 남은 돈을 갚으라고 명령할 수 있습니다. 이는 주택 담보 대출(모기지)을 갚지 못해 집이 경매로 넘어가는 경우와 같습니다.

Section § 8468

Explanation

이 법은 누군가 채무 변제를 확보하기 위해 청구를 제기하더라도, 채무를 주장하는 사람의 특정 권리를 박탈하지 않는다는 점을 명확히 합니다. 첫째, 그들은 여전히 자신에게 돈을 빚진 사람을 상대로 별도로 또는 유치권 절차의 일부로 직접 소송을 제기할 수 있습니다. 둘째, 판결이 결정되기 전에 채무자의 자산을 압류하기 위한 법원 명령(가압류 영장이라고 함)을 신청할 수 있습니다. 셋째, 채무를 회수하기 위한 법원의 결정(판결)을 집행할 권리를 여전히 가집니다. 또한, 법원 판결을 받더라도 유치권 주장이 사라지는 것은 아니지만, 판결을 통해 회수된 모든 금액은 유치권에 대한 채무액을 줄여줍니다.

(a)CA 민법 Code § 8468(a) 이 장은 청구인의 다음 권리 중 어느 것에도 영향을 미치지 않는다:
(1)CA 민법 Code § 8468(a)(1) 책임 있는 자에 대해 채무를 회수하기 위한 인적 소송을 별도의 소송으로든 유치권을 집행하는 소송으로든 유지할 권리.
(2)CA 민법 Code § 8468(a)(2) 압류 영장을 받을 권리. 압류 영장 신청 시, 청구인은 이 조항을 언급해야 한다. 청구인이 유치권 주장을 기록한 것이 압류 영장을 받을 권리에 영향을 미치지 않는다.
(3)CA 민법 Code § 8468(a)(3) 판결을 집행할 권리.
(b)Copy CA 민법 Code § 8468(b)
(a)Copy CA 민법 Code § 8468(b)(a)항에 기술된 인적 소송에서 청구인이 얻은 판결은 유치권 주장을 손상시키거나 병합하지 않지만, 판결에 따라 회수된 금액은 유치권 금액에서 공제되어야 한다.

Section § 8470

Explanation

이 법은 계약자가 작업 대금을 지불하지 않아 유치권이 제기되었을 때 발생하는 상황을 다룹니다. 계약자는 소송을 직접 처리해야 하며, 재산 소유자에게 자신의 변호 비용을 부담하게 할 수 없습니다. 소송이 진행되는 동안, 소유자는 계약자에게 지급할 금액에서 유치권 금액을 보류할 수 있습니다. 만약 법원이 유치권 청구인 편을 들어 소유자가 지불해야 한다면, 소유자는 계약자에게 빚진 금액에서 해당 금액을 공제할 수 있습니다. 공제된 금액보다 더 많은 돈이 빚져 있다면, 소유자는 나머지 돈을 계약자나 그들의 보험사로부터 돌려받을 수 있습니다.

계약자에게 제공된 작업에 대한 유치권을 집행하는 소송에서:
(a)CA 민법 Code § 8470(a) 계약자는 자신의 비용으로 소송을 방어해야 한다. 소송이 진행되는 동안 소유자는 직접 계약자로부터 유치권 청구 금액을 보류할 수 있다.
(b)CA 민법 Code § 8470(b) 소송의 판결이 소유자 또는 소유자의 재산에 불리하게 내려진 경우, 소유자는 직접 계약자에게 지급해야 할 금액에서 판결 금액과 비용을 공제할 수 있다. 만약 판결 금액과 비용이 직접 계약자에게 지급해야 할 금액을 초과하거나, 소유자가 직접 계약자와 전액 합의한 경우, 소유자는 직접 계약자 또는 직접 계약자가 직접 계약의 성실한 이행을 위해 제공한 보증서의 보증인으로부터 계약 가격을 초과하고 직접 계약자가 원래 책임이 있었던 판결 금액과 비용을 회수할 수 있다.