(a)Copy CA 민법 Code § 890(a)
(1)Copy CA 민법 Code § 890(a)(1) “렌트 스키밍”이란 주거용 부동산 한 필지의 임대료로 받은 수익을, 해당 부동산을 취득한 후 첫 1년 기간 동안 언제든지, 해당 부동산에 설정된 모든 모기지 및 신탁 증서에 대한 지불금에 그 수익 또는 그에 상응하는 금액을 먼저 사용하지 않고 사용하는 것을 의미한다.
(2)CA 민법 Code § 890(a)(2) 이 조항의 목적상, “렌트 스키밍”은 또한 주거용 부동산 한 필지의 임대료로 수익을 받는 것을 의미하며, 그 수익을 받는 사람이 소유자 또는 소유자의 대리인의 동의 없이, 허위 소유권 주장, 무단 침입 또는 기타 무단 수단에 의해서든 주거용 부동산의 점유 또는 소유권을 주장하고, 그 부동산을 다른 사람에게 임대하고, 그 다른 사람으로부터 부동산 임대료를 징수하는 경우를 포함한다. 이 항은 어떠한 세입자, 전대 세입자, 임차인, 전대 임차인 또는 양수인에게도 적용되지 않으며, 주거용 주택에 대한 합법적인 점유권을 가진 다른 어떠한 임차인에게도 적용되지 않는다.
(b)CA 민법 Code § 890(b) “다중 렌트 스키밍 행위”란 어떤 2년 기간 내에 취득한 5개 이상의 주거용 부동산 필지 각각에 대해 고의적이고 의도적으로 렌트 스키밍을 하는 것을 의미한다.
(c)CA 민법 Code § 890(c) “사람”이란 모든 자연인, 모든 형태의 사업 조직, 그 임원 및 이사, 그리고 렌트 스키밍을 승인하는 모든 자연인 또는 통제 위치에 있으면서 다른 사람이 렌트 스키밍을 하는 것을 막지 못하는 모든 자연인을 의미한다.
