이 조항은 캘리포니아의 재난 관련 구제와 관련하여 차주의 권리 및 대출 서비스를 이해하기 위한 주요 용어들을 정의합니다. '차주'는 모기지를 가진 사람이지만, 재산을 포기했거나 채무 불이행 통지를 받은 사람(단, 통지가 철회된 경우는 제외)은 포함하지 않습니다. '연방 지원 대출'은 연방 기관과 관련된 대출입니다. '재난 관련 유예 구제'는 이러한 기관들이 정한 구제 방법을 의미합니다. '모기지 서비스 제공자'는 대출 계좌 관리를 담당하지만, 주택을 매각하는 수탁자는 포함하지 않습니다. '주택 담보 대출'은 소규모 주거용 부동산에 대한 대출을 말합니다. '산불 재난'은 특정 자연 현상과 관련하여 주 또는 연방 정부가 선포한 비상사태를 의미합니다.

이 법은 산불로 인한 재정적 어려움 때문에 주택담보대출 상환에 어려움을 겪는 주택 소유자들을 돕기 위한 것입니다. 산불로 인해 어려움을 겪는 차주는 주택담보대출 상환을 일시 중단하는 것, 즉 유예를 요청할 수 있습니다. 차주는 주 비상사태가 종료된 후 6개월 이내 또는 2027년 1월 7일 중 더 이른 날짜 이전에 대출 기관에 알려야 하며, 자신의 어려움이 산불로 인한 것임을 확인해야 합니다. 대출 기관은 90일간의 상환 유예 기간을 제공해야 하며, 필요시 90일 단위로 최대 1년까지 연장될 수 있습니다. 대출 기관은 이러한 요청에 대해 10영업일 이내에 응답해야 하며, 요청을 거부할 경우 그 이유를 제공해야 합니다. 차주는 신청서에 문제가 있을 경우 21일 이내에 해결할 수 있으며, 유예 기간 동안 연체료나 더 높은 이자율이 부과되지 않습니다. 마지막으로, 신용 보고서에는 유예로 인한 부정적인 영향이 표시되지 않아야 합니다.

이 법은 연방 지원 대출(예: Fannie Mae, Freddie Mac, FHA, VA, USDA 대출)의 서비스 규칙과 충돌하여 특정 법 조항을 따르지 못하는 경우, 해당인은 책임을 지지 않는다고 명시합니다. 연방 지원 대출이 아닌 주택 대출의 경우에도 Fannie Mae 또는 Freddie Mac의 지침과 충돌하면 책임을 지지 않습니다. '충돌'이란 법과 해당 지침을 동시에 따르는 것이 불가능하다는 의미입니다.

이 법은 금융보호혁신부가 웹사이트에 특정 정보를 공유하도록 요구합니다. 그들은 재난 관련 대출 구제에 대한 지침 링크, 차용인이 자신의 권리를 이해하도록 돕기 위한 패니메이 및 프레디맥의 규칙 요약, 그리고 도움이 필요한 사람들을 위한 전화번호를 포함해야 합니다.

이 법은 이 편의 어떤 부분(조항 또는 그 적용)이 무효이거나 시행할 수 없다고 판단되더라도, 그것이 이 편의 나머지 부분에 영향을 미치지 않는다고 명시합니다. 영향을 받지 않는 부분들은 여전히 독립적으로 시행될 수 있습니다.