Section § 72090

Explanation

이 법은 지구가 설립 관련 비용 및 기타 부채와 같은 의무를 충당하기 위해 세금을 부과할 수 있도록 허용합니다. 세금 액수는 재산세법이 정한 한도 내에 있어야 합니다. 하지만, 지구가 1971-1972년 또는 1972-1973년 회계연도에 세금을 부과하지 않고 다른 수입으로 비용을 충당했다면, 최대 세금 부과액은 매년 평가된 재산 가치 100달러당 50센트로 제한됩니다.

지구는 이 부분에 규정된 방식에 따라, 그 설립 비용 및 그에 따라 발행된 모든 영장을 포함하여 지구의 어떠한 의무를 지불하기 위한 목적으로 세금을 부과하게 할 수 있다. 이 부과금액은 세입 및 조세법에 명시된 어떠한 최대 재산세율 제한에 의해 허용된 금액을 초과할 수 없다. 다만, 1971-1972 회계연도 또는 1972-1973 회계연도 중 어느 한 해에도 지구가 세금을 부과하지 않았고, 해당 연도에 지구가 비용을 발생시켰으며 그 비용이 세금 외의 수입으로 지불된 경우, 최대 부과금은 연간 평가액 100달러당 50센트 ($0.50)를 초과할 수 없다.

Section § 72090.5

Explanation

이 법은 지구가 특별세를 부과할 수 있도록 허용하며, 이 특별세는 해당 지구 내의 모든 납세자나 모든 부동산에 균등하게 적용되어야 합니다. 하지만 개발되지 않은 부동산, 즉 미개발 부동산은 개발된 부동산(개량 부동산)보다 낮은 세율로 과세될 수 있습니다.

지구는 정부법전 제5편 제1부 제1장 제3.5조 (제50075조부터 시작)에 따라 특별세를 부과할 수 있다. 특별세는 해당 지구 내의 모든 납세자 또는 모든 부동산에 균일하게 적용되어야 하며, 다만 미개발 부동산은 개발된 부동산보다 낮은 세율로 과세될 수 있다.

Section § 72091

Explanation
지구의 수입(또는 그 안에 있는 개선 지구의 수입)이 채권 상환액을 충당하기에 충분하지 않다면, 이사회는 부채를 갚을 수 있도록 세금을 인상해야 합니다. 여기에는 다음 정기 세금 징수 전에 조치해야 하더라도 곧 만기가 도래하는 원금과 이자가 포함됩니다.

Section § 72092

Explanation
시립 상수도 지구 이사회가 자신들의 수입이 운영비, 유지보수, 의무 이행 등과 같은 비용을 감당하지 못할 것이라고 판단하고, 해당 지구가 더 큰 광역 상수도 지구의 일부인 경우, 이사회는 부족분을 충당하기 위해 세금을 부과해야 합니다. 이 세금은 필요한 모든 비용을 충당하기에 충분해야 합니다.

Section § 72093

Explanation
이사회는 매 회계연도마다 지구에 필요한 자금을 모으기 위한 세금 세율을 정하는 책임이 있습니다. 이 세율은 세법이 정한 법적 한도를 넘어서는 안 됩니다. 만약 지구가 1971-1972년 또는 1972-1973년 회계연도에 세금을 부과하지 않았지만, 세금 외 수입으로 충당된 비용이 있었다면, 세금 부과액은 재산 가치 100달러당 최대 50센트까지 가능합니다.

Section § 72094

Explanation
매년 9월 1일까지, 이사회는 카운티 감독관과 감사관에게 해당 지구의 세율과 7월 1일 기준으로 60일 이상 연체된 미납 수도 서비스 요금에 대해 알려야 합니다. 이 정보는 재산 소유자가 서면으로 요청한 경우에 제공되어야 합니다.

Section § 72095

Explanation
카운티 감사관은 한 지구 내 각 재산이 지구세로 얼마를 내야 하는지 계산하고 기록하는 책임이 있습니다. 이들은 위원회가 정한 세율을 카운티 과세 대장에 있는 재산의 평가액에 적용하여 이 작업을 수행합니다.

Section § 72096

Explanation

이 법은 채권 부채의 이자나 원금을 갚기 위한 세금은 구역 이사회에 의해 결정된 바와 같이, 해당 부채로부터 직접적인 혜택을 받는 재산에서 징수되어야 한다고 명시합니다. 구역의 다른 목적을 위해서는 해당 세금 범주에 속하는 모든 재산에서 세금이 징수됩니다.

채권 부채의 이자 또는 원금 상환을 위한 세금은 해당 부채 발생의 필요성을 선언하는 이사회 결의에 따라 결정된 바와 같이, 해당 채권 부채로 인해 혜택을 받는 구역 내 재산 또는 그 안의 개선 구역 내 재산에 부과되어야 한다. 구역의 다른 목적을 위한 세금은 해당 특정 세금의 적용을 받는 구역 내 모든 재산 또는 그 일부에 부과되어야 한다.

Section § 72096.5

Explanation

이 법은 당신이 임대된 토지 위에 있는 모빌홈에 살고 있고, 그 모빌홈이 땅에 영구적으로 고정되어 있지 않다면, 해당 지역의 지구 채무나 개선 사업에 대한 재산세를 낼 필요가 없다는 것을 의미합니다.

다른 법률 규정에도 불구하고, 임대 공간을 차지하고 토지에 영구적으로 부착되어 있지 않은 모빌홈은 해당 지구 또는 그 안의 어떠한 개선 지구의 채무 상환을 위한 종가세 재산세의 대상이 되는 재산이 아니다.

Section § 72097

Explanation

세금 징수 책임이 있는 카운티 공무원은 카운티 세금을 징수하는 것과 똑같이 지구세를 징수해야 하며, 징수된 지구세는 해당 지구에 전달해야 합니다.

카운티 세금 징수 의무를 맡은 모든 공무원은 카운티 세금이 징수되는 것과 동일한 시기, 동일한 형식 및 방식으로 지구세를 징수해야 하며, 징수된 지구세를 해당 지구에 납부해야 한다.

Section § 72098

Explanation
이 법은 어떤 지역(지구)이 채권을 발행하여 빚을 지게 되면, 그 빚과 이자를 갚기 위한 세금이 그 빚으로 인해 혜택을 받은 재산에 '담보권'이라는 법적 권리로 설정된다고 말합니다. 또한, 이 법은 그 지역이 부과하는 다른 모든 세금도 해당 세금을 내야 하는 지역 내 모든 재산에 담보권으로 설정된다는 것을 분명히 합니다.

Section § 72099

Explanation

이 법은 지구세에 대한 담보권이 다른 종류의 세금에 대한 담보권만큼 강력하고 효과적이라고 명시합니다. 이러한 담보권은 주 및 카운티 세금 담보권을 집행하는 데 사용되는 것과 동일한 방법으로 징수될 수 있습니다.

지구세에 대한 담보권은 채권 부채 및 그 이자의 지급을 위한 것이든 다른 목적을 위한 것이든 다른 세금 담보권과 동일한 효력을 가지며, 그 징수는 주 및 카운티 세금 담보권의 집행에 규정된 것과 동일한 수단으로 강제될 수 있다.

Section § 72100

Explanation

재산의 수도 요금이 연체되면, 이 요금은 해당 재산의 연간 재산세에 추가되어 세금 유치권과 유사하게 재산에 대한 유치권이 될 수 있습니다. 이는 해당 요금이 미납된 재산세처럼 취급된다는 의미입니다. 하지만, 재산세 납부 기한 전에 누군가가 해당 재산을 합법적으로 구매했거나 정당한 유치권을 가지고 있다면, 유치권은 설정되지 않으며 요금은 다른 방법으로 징수될 것입니다. 카운티는 이 요금을 징수하는 데 드는 비용을 충당하기 위해 징수된 금액의 일부를 공제하며, 정확한 금액은 카운티 감독관과 지구 이사회 간의 합의로 결정됩니다.

제72094조 (c)항에 따라 연체 및 미납 요금 명세서에 포함된 수도 및 기타 서비스 또는 둘 중 하나의 요금은, 해당 요금이 미납된 수도가 사용된 재산 및 기타 지구 서비스 요금의 대상이 되는 재산에 다음으로 부과될 연간 세금에 추가되어 그 일부가 되며, 해당 연간 세금을 담보하는 조세 유치권과 동일한 시점 및 방식으로 해당 재산에 대한 유치권을 구성한다. 지방세(종가세)의 부과, 징수 및 집행에 적용되는 모든 법률은 해당 요금에 적용된다. 다만, 해당 유치권이 부착될 부동산이 유상 선의의 구매자에게 양도 또는 이전되었거나, 유상 선의의 담보권자의 유치권이 해당 세금의 첫 번째 할부금이 연체되기 전에 설정되어 부착된 경우에는, 이 조항에 의해 부과될 유치권은 해당 부동산에 부착되지 않으며 해당 재산과 관련된 요금은 징수를 위해 무담보 명부로 이전된다. 카운티는 징수된 요금에서 해당 연체 및 미납 요금을 징수하는 데 발생한 비용을 카운티에 보상하기에 충분한 금액을 공제한다. 해당 보상 금액은 감독관 위원회와 지구 이사회 간의 합의에 의해 결정된다.

Section § 72101

Explanation
만약 당신이 토지를 소유하고 있고 (60)일 이상 연체된 미납 수도 서비스 요금이 있다면, 해당 지구는 당신에게 알려야 합니다. 왜냐하면 그 요금들이 당신의 재산에 담보권이 될 수 있기 때문입니다.

Section § 72102

Explanation

물이나 다른 서비스 요금을 내지 않으면, 해당 지구는 카운티 등기소에 그 빚을 공식적으로 기록할 수 있습니다.

일단 기록되면, 이 빚은 유치권, 즉 카운티 내 당신이 소유한 모든 재산에 대한 법적 청구가 되며, 이는 법원 판결과 동일한 효력을 가집니다. 이 유치권은 빚을 갚거나 해제되지 않는 한 10년간 유효합니다. 새로운 증명서를 제출하여 10년 더 연장할 수도 있으며, 이로써 당신의 재산에 대한 유치권이 계속 유지됩니다.

물 또는 기타 서비스 요금 중 어느 하나라도 미납된 경우, 미납 요금액은 지구의 재량에 따라 언제든지 해당 요금액과 그에 대한 책임이 있는 사람의 이름 및 주소를 명시하는 증명서를 모든 카운티의 카운티 등기소에 기록을 위해 제출함으로써 담보될 수 있다.
증명서가 기록된 시점부터, 이자 및 벌금과 함께 지불해야 할 금액은 해당인이 소유하거나 그 이후에, 그리고 유치권이 만료되기 전에 취득한 카운티 내 모든 부동산에 대한 유치권을 구성한다. 해당 유치권은 판결 유치권과 동일한 효력, 우선순위 및 효과를 가지며, 증명서 제출일로부터 10년간 지속되며, 그 이전에 해제되거나 달리 소멸되지 않는 한 그러하다. 유치권은 증명서 제출일로부터 10년 이내 또는 본 조항에 명시된 방식으로 유치권의 마지막 연장일로부터 10년 이내에 모든 카운티의 카운티 등기소에 새로운 증명서를 기록을 위해 제출함으로써 연장될 수 있으며, 그러한 제출 시점부터 해당 카운티 내 부동산에 대한 유치권은 그 이전에 해제되거나 달리 소멸되지 않는 한 10년간 연장된다.