Section § 26125

Explanation
이 법 조항은 미납된 요금이나 세금이 있는 재산, 즉 체납 재산을 매각하는 장소는 징수관이 지정해야 한다고 명시합니다. 매각은 해당 재산이 위치한 구역 내에서 또는 구역 사무소에서 이루어질 수 있습니다.

Section § 26126

Explanation
법에 따르면, 체납된 재산의 매각은 해당 재산 목록이 처음 공고된 날로부터 21일에서 28일 사이에 이루어져야 하며, 재공고가 있는 경우에는 재공고된 날로부터 21일에서 28일 사이에 이루어져야 합니다.

Section § 26127

Explanation
이 법은 징수관이 체납 매각을 하루하루 연기할 수 있도록 허용하지만, 매각은 통지서에 명시된 원래 날짜로부터 3주 이내에 이루어져야 합니다. 만약 법적 조치로 인해 매각이 일시적으로 중단되면, 그 지연 기간은 3주 마감 기한에 포함되지 않습니다.

Section § 26128

Explanation
이 법은 지정된 매각일 또는 징수관이 정한 그 이후의 날에, 징수관이 미납된 평가액이 있는 각 부동산 필지를 개별적으로 해당 구역에 매각해야 한다고 명시합니다.

Section § 26129

Explanation
각 필지가 매각될 때, 징수관은 과세 장부에 해당 필지가 '지구에 매각됨'이라고 기록해야 합니다. 이는 해당 거래가 지구를 매수자로 하여 공식적으로 기록된다는 의미입니다.

Section § 26130

Explanation

미납 채무로 인해 재산이 매각된 후, 세금 징수관은 각 재산에 대해 두 개의 동일한 판매 증명서를 작성하고 서명해야 합니다. 각 증명서에는 재산에 대한 세부 정보, 판매 가격, 미납으로 인해 매각되었다는 확인, 그리고 구매자가 소유권 증서를 받을 수 있는 시기가 포함되어야 합니다.

체납 매각 후 징수관은 개별적으로 평가되어 매각된 각 필지에 대해 판매 증명서를 두 부 작성하고 서명해야 하며, 다음의 모든 사항을 명시하여야 한다:
(a)CA 물 관리법 Code § 26130(a) 매각된 재산의 설명.
(b)CA 물 관리법 Code § 26130(b) 매각된 금액.
(c)CA 물 관리법 Code § 26130(c) 체납된 평가액으로 인해 매각되었다는 진술.
(d)CA 물 관리법 Code § 26130(d) 구매자가 소유권 증서를 받을 자격이 있는 시기.

Section § 26131

Explanation

이 법은 관개 지구가 부동산을 매각하는 경우의 판매 증명서 형식을 설명합니다. 이 증명서는 미납된 평가액 때문에 재산을 매각할 때 관개 지구의 징수관이 발행해야 한다고 설명합니다. 증명서에는 판매 날짜, 지구 이름, 재산 설명, 미납 금액과 같은 세부 정보가 기록됩니다. 구매자는 5년 이내에 재산이 상환되지 않는 한, 5년 후에 소유권을 얻을 수 있음을 명시합니다.

판매 증명서는 각 경우의 사실을 보여주기 위해 공백을 채워 다음 형식과 거의 같을 수 있습니다:
_____ 판매 증명서 _____ 번호 ___
_____ _______ 관개 지구 _____
나, ______ 관개 지구의 징수관은, 19__년 ____월 ____일에 필요한 통지를 한 후, 구매자인 ______ 관개 지구에 ______ 달러($____)의 금액으로 캘리포니아주 ______ 카운티에 있는 다음 부동산을 매각했음을 증명합니다:
(Insert description.)
이 토지는 ________에게 평가되었습니다.
이 재산은 해당 지구에 의해 ____년에 부과된 체납된 평가액으로 인해 매각되었으며, 판매 가격은 평가액에 대한 미납 금액과 벌금 및 비용이었습니다.
구매자는 판매일로부터 5년이 지난 후 언제든지 해당 재산에 대한 등기증을 받을 자격이 있으며, 그 사이에 재산이 상환되지 않는 한 그러합니다.
19__년 ________월 ______일에 나의 서명과 지구의 인장을 증명합니다.
(District Seal.)
_____ ______ 관개 지구 징수관

Section § 26132

Explanation
재산이 매각되면 판매 증명서 두 부가 만들어집니다. 한 부는 징수관이 보관하고, 다른 한 부는 해당 재산이 있는 카운티의 등기소에 기록됩니다.

Section § 26133

Explanation
이 법은 재산이 세금이나 평가액 체납으로 인해 매각될 경우, 수익금은 특정 규칙에 따라 관리되고 배분되어야 한다고 명시합니다. 만약 일반적인 세금 매각 절차에 의해 이미 다루어지지 않는다면, 이러한 규칙은 정부법의 다른 부분에 자세히 설명되어 있습니다.

Section § 26135

Explanation
이 법은 매각 증명서가 양도될 때 서기가 징수관에게 이 사실을 알려야 한다고 규정합니다.

Section § 26136

Explanation
특정인에게 부과된 세금이나 수수료 같은 평가액을 충당하기 위해 재산이 팔릴 때, 소유자 이름이 잘못되었거나 소유권에 대한 다른 실수가 있더라도 그 매각은 여전히 유효합니다. 이러한 실수는 매각을 무효로 만들거나 이의를 제기할 수 있는 근거가 되지 않습니다.

Section § 26137

Explanation
이 법은 지구(특정 지역)가 부과한 세금이나 요금 같은 부과금이 체납된 지 10년이 지나거나 이 법이 생긴 지 1년이 지난 후 중 더 늦은 시점이 되면, 납부된 것으로 간주한다고 말합니다. 다만, 이 시점 이전에 돈을 내지 않아 매각이 이루어졌다면 이 규정은 적용되지 않습니다. 지구 징수관은 요청이 있으면 해당 부과금이 납부된 것으로 공식적으로 기록해 줄 수 있습니다.

Section § 26138

Explanation
이 법은 누군가가 지구 평가액을 내지 않아 매각 증명서를 받았다면, 증명서가 발급된 지 10년이 지났거나 (증서가 발급되어 기록되지 않았다면) 이 법이 추가된 지 1년이 지난 시점 중 더 늦은 시점 이후에는 자동으로 빚을 갚은 것으로 간주된다고 말합니다.