Section § 25825

Explanation

특정 구역 내에 토지를 소유하고 있으며, 해당 토지가 항상 구역의 관개 시스템이 아닌 다른 시스템으로 관개되어 왔다면, 특별 평가율을 요청할 수 있습니다. 귀하의 토지가 항상 이런 방식으로 관개되어 왔고 앞으로도 계속 그럴 것이라는 내용을 명시한 확인된 청원서를 총무에게 제출해야 합니다.

해당 구역 내 토지에 이해관계를 가진 모든 사람은 다음 사항을 모두 주장하는 확인된 청원서를 총무에게 제출할 수 있다:
(a)CA 물 관리법 Code § 25825(a) 그의 토지 또는 그 토지의 명시된 부분이 해당 구역의 일부가 되었을 때, 해당 구역의 시설 또는 구역을 위해 제안된 시설이 아닌 다른 시설 시스템으로부터 관개되었다는 것.
(b)CA 물 관리법 Code § 25825(b) 그 이후로 계속해서 전적으로 그렇게 관개되어 왔다는 것.
(c)CA 물 관리법 Code § 25825(c) 특별 평가율을 받을 자격이 있다는 것.

Section § 25825.1

Explanation

이 조항은 마데라 관개 지구에만 특별히 적용됩니다. 이 지구 내에 토지를 소유하고 있다면, 해당 토지가 지구의 관개 시스템이 아닌 시영 상수도 공급을 받고 있을 경우, 감면된 평가율을 요청하는 특별 청원서를 제출할 수 있습니다.

지구 내의 도시 또한 해당 토지가 지구의 관개로부터 충분한 혜택을 받지 못하여 일반 요율을 정당화할 수 없다고 주장하며 이 특별 요율을 요청할 수 있습니다.

이사회는 해당 토지가 시영 상수도로 충분히 공급되고 있으며 지구의 관개로부터 충분한 혜택을 받지 못하는지 여부를 결정하기 위해 청문회를 개최할 것입니다. 만약 그렇다고 판단되면, 이사회는 그에 따라 평가율을 조정할 수 있습니다.

마데라 관개 지구 내에서만, 해당 지구 내 토지에 이해관계를 가진 자는 섹션 25825에 의해 승인된 청원 대신, 해당 토지에 대해 다음 사항을 모두 주장하는 확인된 청원서를 사무국장에게 제출할 수 있습니다:
(a)CA 물 관리법 Code § 25825.1(a) 해당 토지는 시영 상수도 공급을 받습니다.
(b)CA 물 관리법 Code § 25825.1(b) 해당 토지는 특별 평가율을 받을 자격이 있습니다.
그러한 청원에 대한 절차는 본 조항에 따라야 합니다.
마데라 관개 지구의 경계 내에 해당 지역 또는 그 일부가 위치한 도시는 해당 지역이 시영 상수도 공급을 받고 있으며 관개 대상이 아니므로 일반 요율로 평가를 정당화할 만큼 충분히 혜택을 받지 못한다는 근거로 해당 도시 지역의 토지에 대한 특별 요율 설정을 지구에 청원할 수 있습니다. 그러한 청원에 대한 절차는 본 조항에 따라야 합니다.
섹션 25831에 규정된 청문회 종료 후, 이사회가 어떠한 청원서에 기술된 토지라도 시영 상수도 공급을 받고 있으며 지구의 운영으로 다른 토지와 동일한 정도로 혜택을 받지 않거나 받지 않을 것이라고 판단하거나, 일반 평가율로 평가를 정당화할 방식이 아니라고 판단하는 경우, 이사회는 회의록에 전문이 기재된 명령으로 해당 토지에 대한 평가율을 조정할 수 있습니다.

Section § 25825.2

Explanation

솔라노 관개 지구 내 토지 소유자로서 특정 조건을 충족하는 경우, 다른 토지 소유자들과는 다른 (일반적으로 더 낮은) 부과율을 적용받기 위한 특별 요청을 제출할 수 있습니다. 귀하의 토지가 지구의 일부가 되기 전에 이미 다른 시스템으로 관개되고 있었거나, 지구로부터 물 서비스를 받은 적이 없으며 향후 서비스 계획도 없는 경우 자격이 될 수 있습니다.

귀하의 토지의 고유한 상황을 보여주는 상세하고 확인된 요청서를 제출해야 합니다. 요청서를 제출하면 귀하의 요청에 대한 특별 공고가 게재되며, 귀하는 해당 비용을 부담해야 합니다. 청문회 후, 이사회가 귀하의 토지가 다른 토지처럼 혜택을 받지 못한다고 동의하면, 귀하를 위한 공정한 부과율을 산정할 것입니다.

향후 귀하 또는 지구가 혜택이나 상황이 변경되었다고 판단하는 경우, 재평가를 요청할 수 있지만, 이 경우에도 또 다른 청문회 및 공고 절차를 거쳐야 합니다. 다만, 이때는 지구가 비용 부담을 도울 수도 있습니다.

(a)CA 물 관리법 Code § 25825.2(a) 솔라노 관개 지구 내에서만, 해당 지구 내 토지에 이해관계를 가진 모든 사람은 섹션 25825에 의해 승인된 청원서 대신에, 해당 토지에 대해 다음을 주장하는 확인된 청원서를 총무에게 제출할 수 있다.
(1)CA 물 관리법 Code § 25825.2(a)(1) 그의 토지 또는 그 토지의 명시된 부분은 해당 지구가 된 시점에, 지구의 시설 또는 지구를 위해 제안된 시설이 아닌 다른 시설 시스템으로부터 관개되었고 그 이후로 계속 그렇게 관개되어 왔다; 또는
(2)CA 물 관리법 Code § 25825.2(a)(2) 그의 토지 또는 그 토지의 명시된 부분은 1975년 1월 1일에 주거 목적으로 사용되었고, 해당 지구가 아닌 다른 정부 기관의 행위로 인해 해당 지구의 일부가 된 날짜 이후에, 전적으로 그러한 다른 정부 기관이 소유한 수도 시스템으로부터 전부 또는 부분적으로 관개되거나 물을 공급받았다; 또는
(3)CA 물 관리법 Code § 25825.2(a)(3) 그의 토지 또는 그 토지의 명시된 부분은 지구로부터 어떠한 종류의 물 서비스도 받은 적이 없으며, 청원서 제출 이전 어떠한 시점에도 지구 이사회는 해당 토지에 대한 미래 물 서비스 계획을 채택하지 않았다. 이 계획은 토지 소유자가 지구가 물을 이용할 수 있는 가장 가까운 지점에서 청원서의 대상이 되는 토지로 물을 운송하기 위한 시설 제공의 모든 비용을 지불하도록 규정할 수 있다; 그리고
(4)Copy CA 물 관리법 Code § 25825.2(a)(4)
(c)Copy CA 물 관리법 Code § 25825.2(a)(4)(c)항에 규정된 바와 같이 특별 부과율을 적용하는 것이 적절하다.
(b)CA 물 관리법 Code § 25825.2(b) 그러한 청원서에 대한 절차는 본 조항에 따라야 한다. 단, 다른 법률 조항에도 불구하고, 본 조항에 의해 요구되는 통지는 지구와 공통 경계를 가진 모든 법인화된 도시에서 발행되는 최소 하나의 일반 일간지에 게재되어야 하며, 통지는 솔라노 카운티 법원, 지구의 각 사무실, 그리고 지구와 공통 경계를 가진 모든 법인화된 도시의 시청에 게시되어야 한다. 지구가 부담하는 그러한 게재 비용은 본 조항 또는 법률에 의해 규정된 다른 수수료 외에 청원인이 지불해야 한다.
(c)CA 물 관리법 Code § 25825.2(c) 섹션 25831에 규정된 바와 같이 청문회 종료 후, 이사회가 어떠한 청원서에 기술된 토지 중 어느 것이 주장된 바와 같이 관개되거나 공급되었거나 미래 서비스 계획이 채택되지 않았음을 발견하고, 청원서의 대상이 되는 토지가 정규 부과율로 부과되는 것을 정당화할 방식으로 지구의 운영으로부터 이익을 받지 않거나 받지 않을 것이라고 판단하는 경우, 이사회는 청원서의 대상이 되는 토지에 대한 혜택의 평균 연간 달러 가치를 결정하고, 그 후 부과금을 통해 그러한 금액을 모으는 데 필요한 요율을 결정해야 하며, 이는 정규 부과율보다 낮은 요율이어야 한다. 이사회는 다음을 선언하는 명령을 회의록에 기록해야 한다:
(1)CA 물 관리법 Code § 25825.2(c)(1) 지구가 청원서의 대상이 되는 토지에 제공하는 혜택의 평균 연간 달러 가치에 대한 결정; 그리고
(2)CA 물 관리법 Code § 25825.2(c)(2) 가장 최근의 지구 명부에 따른 청원서의 대상이 되는 토지의 평가액; 그리고
(3)Copy CA 물 관리법 Code § 25825.2(c)(3)
(1)Copy CA 물 관리법 Code § 25825.2(c)(3)(1)항에 명시된 금액을 징수하는 데 필요한 부과율. 캘리포니아주 수자원법 섹션 25801에 규정된 연체료 허용을 포함하여.
(d)CA 물 관리법 Code § 25825.2(d) 섹션 25835의 조항에도 불구하고, 특별 부과율은 청원서의 대상이 되는 토지에 제공되는 혜택의 평균 연간 달러 가치를 징수하는 데 필요한 경우에만 변경되어야 한다. 특별 요율의 대상이 되는 토지 소유자의 청원 또는 지구 자체의 동의에 따라 지구가 제공하는 혜택의 평균 연간 달러 가치를 재결정하려는 경우, 이사회의 결정은 다른 청문회 통지가 광고되고 본 조항에 규정된 바와 같이 그러한 청문회가 개최될 때까지 변경되지 않는다. 지구에 의해 시작된 본 항에 따른 특별 부과율 재결정 조치에서, 지구는 본 섹션에 명시된 게재 비용을 지불해야 한다.

Section § 25825.3

Explanation

이 법은 앤더슨-코튼우드 관개 지구에만 적용됩니다. 이 법은 특정 조건이 충족될 경우 지구 내 토지 소유자가 물 평가에 대한 특별 요율을 요청할 수 있도록 합니다. 만약 해당 토지가 5년 동안 지구 외부 수원에서 물을 사용했거나, 지구 물 서비스를 전혀 받은 적이 없거나, 지구 소유가 아닌 우물에서 물을 공급받았다면, 토지 소유자는 특별 요율을 청원할 수 있습니다.

지구 이사회가 주장된 바와 같이 해당 토지가 지구 운영으로부터 혜택을 받지 못한다고 판단하면, 평가율을 조정해야 합니다. 청원서는 특정 절차를 따라야 하며, 조정은 청문회 후에 이루어집니다.

(a)CA 물 관리법 Code § 25825.3(a) 앤더슨-코튼우드 관개 지구 내에서만, 해당 지구 내 토지에 이해관계를 가진 자는 누구든지 섹션 25825에 의해 승인된 청원서 대신, 해당 토지에 특별 평가율을 적용하는 것이 적절하다고 주장하는 확인된 청원서를 총무에게 제출할 수 있으며, 해당 토지에 관하여 다음 중 하나가 적용된다:
(1)CA 물 관리법 Code § 25825.3(a)(1) 그 또는 그녀의 토지, 또는 그 토지의 명시된 부분이 주거용 또는 상업용으로 사용되며, 이 섹션에 따라 청원서를 제출한 날짜 직전 5년 동안, 지구 소유 또는 운영이 아닌 수자원 시스템으로부터 전부 또는 부분적으로 관개되거나 물을 공급받았다.
(2)CA 물 관리법 Code § 25825.3(a)(2) 이 섹션에 따라 청원서를 제출한 날짜 직전 5년 동안, 그 또는 그녀의 토지, 또는 그 토지의 명시된 부분이 지구로부터 어떠한 종류의 물 서비스도 받은 적이 없으며, 지구 이사회는 청원서 제출 전 어떠한 시점에도 해당 토지에 대한 미래 물 서비스 계획을 채택하지 않았다. 이 계획은 토지 소유자가 지구가 물을 이용할 수 있는 가장 가까운 지점에서 청원 대상 토지로 물을 운송하기 위한 시설 제공의 모든 비용을 지불하도록 규정할 수 있다.
(3)CA 물 관리법 Code § 25825.3(a)(3) 이 섹션에 따라 청원서를 제출한 날짜 직전 5년 동안, 그 또는 그녀의 토지, 또는 그 토지의 명시된 부분이 지구 소유, 유지 또는 운영이 아닌 우물에서 받은 물로 공급되었으며, 해당 토지와 우물은 지구로부터 어떠한 종류의 물도 공급받지 않는다. 여기에는 표면수, 지하수 또는 침투수를 포함하되 이에 국한되지 않으며, 이 물은 농업 또는 가정용으로 적합할 것이다.
(b)CA 물 관리법 Code § 25825.3(b) 이 섹션이 적용되는 모든 청원서의 절차는 이 조항에 따라야 한다.
(c)CA 물 관리법 Code § 25825.3(c) 섹션 25831에 규정된 청문회 종료 후, 이사회가 청원서에 기술된 토지 중 어느 하나가 주장된 대로 공급되었거나 미래 서비스 계획이 채택되지 않았음을 발견하고, 청원 대상 토지가 일반 평가율로 평가하는 것을 정당화할 방식으로 지구 운영으로부터 혜택을 받지 않거나 받지 않을 것이라고 판단하는 경우, 이사회는 청원 대상 토지에 대한 평가율을 회의록에 전문으로 기재된 명령으로 조정해야 한다.

Section § 25826

Explanation
이 법 조항은 청원서가 이사회에 해당 구역의 일반적인 부과금 요율 중 청원서에 언급된 특정 토지에 얼마를 적용할지 결정해 달라고 요청하도록 합니다.

Section § 25827

Explanation
특별 평가율 청원서를 제출하기 전에 10달러의 수수료를 내야 합니다. 이 수수료는 통지서 발행 비용과 기타 청문회 경비를 충당합니다. 청문회 후에 남은 돈이 있다면, 청원인에게 돌려주거나, 각 청원인이 대표하는 면적에 따라 그들 사이에 나눕니다.

Section § 25828

Explanation
이 법은 특별 부과금 요율을 정하기 위한 청원이 제출되면, 이사회가 특정 시간과 장소를 정해 심리를 개최해야 한다고 규정합니다. 또한, 이사회는 사무소가 있는 카운티에서 발행되는 신문에 이 심리 개최를 공고해야 합니다.

Section § 25829

Explanation
이 조항은 특정 토지에 대한 특별 평가율 청문회 통지서에 어떤 정보가 포함되어야 하는지 설명합니다. 통지서에는 해당 토지가 이 특별 요율을 받을 자격이 있는지 결정하기 위한 청원서가 제출되었다는 내용, 청원인의 이름, 그리고 청문회의 시간과 장소가 명시되어야 합니다.

Section § 25830

Explanation
이 법은 이사회가 청원을 심의하기 위해 정해진 시간과 장소에 모여야 한다고 규정합니다. 이사회는 청원을 심리할 순서를 정하고, 각 청원을 지지하거나 반대하는 모든 관련성 있고 적절한 증거를 들을 것입니다. 또한, 이사회는 필요에 따라 심리를 연기할 수 있습니다.

Section § 25831

Explanation

이 조항은 이사회가 청문회 후 특정 토지가 관개되었지만, 지구 운영으로부터 일반적인 부과율을 정당화할 만큼 충분한 이익을 얻지 못한다고 판단하는 경우, 해당 토지에 대한 부과율을 낮춰야 한다고 설명합니다. 이 결정은 이사회의 회의록에 공식적으로 기록됩니다.

청문회 종료 후, 이사회는 어떠한 청원서에 명시된 토지라도 주장된 바와 같이 관개되었으나, 해당 지구의 운영으로 인해 정규 부과율로 부과하는 것을 정당화할 만큼의 편익을 얻지 못하고 앞으로도 얻지 못할 것이라고 판단하는 경우, 이사회는 해당 토지에 대한 부과율을 인하해야 하며, 그 결정은 회의록에 전문이 기록된 명령으로 이루어져야 한다.

Section § 25832

Explanation

이 법 조항은 특별 평가율 적용 대상 토지를 명시하는 명령이 내려져야 한다고 규정합니다. 또한, 각 토지 필지에 정규 평가율 중 얼마만큼이 적용될지 정해야 합니다. 이는 각 토지 필지가 납부하는 평가액이 해당 토지가 구역 활동으로부터 받거나 받게 될 혜택과 비례하도록 보장하기 위함입니다.

명령은 다음을 명시해야 한다:
(a)CA 물 관리법 Code § 25832(a) 특별 평가율을 적용받을 자격이 있는 토지 또는 개별 필지들이 평가될 경우 해당 토지의 개별 필지들을 기술해야 한다.
(b)CA 물 관리법 Code § 25832(b) 기술된 토지 또는 각 필지에 평가를 부과할 때 적용될 정규 평가율의 비율을 정해야 하며, 다양한 필지들이 서로 다른 특별 평가율을 적용받을 자격이 있는 것으로 판명될 경우 각 필지에 적용될 비율을 정해야 한다. 이는 이 토지에 부과될 평가액이 해당 토지가 구역의 운영으로부터 받거나 받게 될 혜택과 비례하도록 하기 위함이다.

Section § 25833

Explanation
이 법은 토지에 특별 세율이 적용되기로 결정되면, 이 결정의 인증 명령서가 평가관에게 보내져야 한다고 규정합니다. 그러면 평가관은 이 토지를 평가 기록부에 별도로 기재하고, 특별 세율이 적용되지 않는 다른 토지와 명확히 구별되도록 해야 합니다.

Section § 25834

Explanation
특정 토지가 감면된 평가율을 적용받을 자격이 있다는 결정이 내려졌지만, 연간 평가 전에 이를 평가 장부에 기재하기에는 너무 늦은 경우, 위원회는 서기에게 특별 요율로 평가를 계산할 수 있도록 기재하도록 지시할 것입니다.

Section § 25835

Explanation
이사회가 평가에 대한 특별 요율을 승인하거나 거부하기로 결정하면, 그 결정은 두 가지 경우가 아니면 바뀌지 않습니다. 하나는 결정에 영향을 받은 사람이 다른 청문회를 요청하고 이사회가 이에 동의하는 경우이고, 다른 하나는 이사회가 자체적으로 그 결정을 재고하기로 결정하는 경우입니다. 두 경우 모두, 이사회는 토지 소유자에게 왜 그 결정이 바뀌어서는 안 되는지 설명하도록 통지할 것이며, 필요에 따라 새로운 청문회가 예정되고 공고될 것입니다.