Section § 23800

Explanation

이 법 조항은 이 장 및 개선 지구와 관련된 다른 장에서 사용되는 두 가지 주요 용어를 정의합니다. 첫째, '토지'는 지구 내부 또는 외부에 관계없이 지구로부터 물을 받을 자격이 있는 지역을 의미한다고 설명합니다. 둘째, '수익'은 지구에 대한 다양한 지불 원천을 포함하지만, 부과금은 포함하지 않는다고 명확히 합니다.

이 장 및 이 장에 따라 설립되었거나 설립될 개선 지구 또는 제안된 개선 지구에 적용되는 다른 장에서 사용되는 경우,
(a)CA 물 관리법 Code § 23800(a) “토지”는 지구로부터 권리로서 물을 받을 자격이 있으나 지구 외부에 위치한 토지, 그리고 지구 내부에 위치한 토지, 또는 이들 중 어느 하나를 의미한다.
(b)CA 물 관리법 Code § 23800(b) “수익”은 부과금을 제외한 모든 지불 원천 또는 원천의 전부 또는 일부를 의미한다.

Section § 23801

Explanation
이 법은 특별히 다른 규칙이 없는 한, 이 장에 따라 만들어진 개선 지구에는 이 부의 제7부에 있는 모든 규칙이 적용된다고 명시하고 있습니다.

Section § 23802

Explanation
이 법은 토지가 법규의 이전 장에 상세히 설명된 특정 목표를 달성하기 위해 개선 지구로 조직될 수 있도록 허용합니다.

Section § 23803

Explanation

이 법은 개선 지구를 어떻게 설정하는지 설명합니다. 제안된 지역의 토지 소유자 중 3분의 2 이상이 동의하면 제안을 할 수 있습니다. 만약 해당 지구가 기존 지구의 안팎에 있는 토지를 모두 포함한다면, 기존 지구 내부와 외부의 토지 소유자 모두로부터 3분의 2 이상의 동의를 받아야 합니다.

본 장에 따른 개선 지구의 형성은 제안될 수 있으며, 그에 대한 청원서는 제안된 개선 지구 내 토지 소유권자 수의 3분의 2 이상이 서명해야 한다. 그리고 양 종류의 토지가 포함될 경우, 해당 서명에는 제안된 개선 지구 내에서 지구 외부에 위치한 토지 소유권자 수의 3분의 2 이상과 제안된 개선 지구 내에서 지구 내부에 위치한 토지 소유권자 수의 3분의 2 이상이 포함되어야 한다.

Section § 23804

Explanation
이 법은 제안된 개선 지구의 일부이지만 해당 지구 밖에 있는 모든 토지가 각 소유자에 의해 청원서에 기술되어야 한다고 규정합니다. 이 기술은 가장 최근의 카운티 재산세 평가 목록과 일치해야 합니다.

Section § 23805

Explanation
이 조항에서는 개선 지구 내의 재산 소유자들에게 (일종의 수수료인) 부과금을 부과하는 대신, 개선 비용과 관련 증서(금융 상품)는 이사회가 이 목적을 위해 지정한 수입으로 충당될 것이라고 명시하고 있습니다.

Section § 23806

Explanation
이 법 조항은 제23645조에 언급된 통지에 청문회에 대한 정보도 포함되어야 한다고 설명합니다. 이 청문회의 목적은 계획된 개선 사업 비용을 지불하기 위해 수익을 어떻게 배분할지 결정하는 것입니다.

Section § 23807

Explanation
제안된 개선 지구의 내부 또는 외부에 있는 토지 소유자의 3분의 1 이상이 지구 설립이나 개선 사업을 위한 수입 할당에 대한 공청회에서 반대하면, 이사회는 그 제안을 거부해야 하며, 더 이상의 조치는 취해지지 않을 것입니다.

Section § 23808

Explanation
이 법은 특정 지급 보증서를 상환하기 위해 일단 할당이 이루어지면, 이를 변경하거나 취소할 수 없다고 명시합니다. 따로 마련된 자금은 해당 명령에 명시된 특정 의무를 이행하는 데에만 사용되어야 합니다.

Section § 23809

Explanation
매년 4월 1일 이전에 개선 지구를 담당하는 이사회는 물 사용료를 정해야 합니다. 이 요금은 해당 연도에 만기가 도래하는 채권 및 이자 비용을 충당하기에 충분해야 하며, 만약 채권이 추가적인 보장을 위한 준비금 조성을 요구하는 경우, 10%의 추가 금액을 포함해야 합니다.

Section § 23810

Explanation
이 맥락에서 개선 지구 증서는 본질적으로 지급 약속이며, 최대 10년 이내에 상환되도록 설정되어야 합니다. 이 증서에는 이자율이 있을 수 있지만, 연 8퍼센트를 초과할 수 없습니다. 이 규칙에 대한 예외 사항은 다른 섹션인 23811에 언급되어 있습니다.

Section § 23811

Explanation

이 법은 개선 지구 이사회가 최대 20년에 걸쳐 상환될 수 있는 지불 증서(또는 지불 약속)를 발행할 수 있도록 허용합니다. 이 지불 증서의 이자율은 연 8%를 초과할 수 없으며, 발행 시점에 결정됩니다.

이사회의 3분의 2의 승인을 받으면, 개선 지구 지불 증서는 20년을 초과하지 않는 기간에 걸쳐 상환되어야 하며, 발행 시점에 고정된 연 8퍼센트를 초과하지 않는 이자율을 명시해야 한다.