Section § 36670

Explanation

이 조항은 지구의 목적과 관련된 미지급 채무가 없을 경우, 시의회가 어떻게 지구를 해체(공식적으로 종료)할 수 있는지 설명합니다. 해체는 시의회 결의를 통해 두 가지 경우에 발생할 수 있습니다. 첫째, 자금 횡령이나 법률 위반과 같은 위법 행위가 있을 경우, 시의회는 해당 사안에 대한 공청회를 개최해야 합니다. 둘째, 매년 30일간의 기간이 있는데, 이 기간 동안 지구에 납부하는 사람들이 지구 해체를 요청할 수 있습니다. 부과된 평가액의 50% 이상을 대표하는 소유자들이 동의하면, 시의회는 해체를 고려해야 합니다. 시의회는 해체를 고려하기로 결정한 후 최소 30일 이후부터 60일 이내에 개최되어야 하는 청문회에 대해 모든 관련 부동산 또는 사업체 소유자에게 통지해야 합니다. 또한, 남아있는 지구 자산을 처리하기 위한 계획을 제안해야 합니다.

(a)CA 도로 및 고속도로 Code § 36670(a) 이 부분의 규정에 따라 설립되거나 확장된 지구로서, 지구의 목적 달성을 위해 발생한 미상환 및 미지급된 채무가 없는 경우, 다음 중 어느 하나의 경우에 시의회 결의로 해체될 수 있다:
(1)CA 도로 및 고속도로 Code § 36670(a)(1) 시의회가 지구 관리와 관련하여 자금 횡령, 불법 행위 또는 법률 위반이 있었다고 판단하는 경우, 해체에 관한 청문회를 통지해야 한다.
(2)CA 도로 및 고속도로 Code § 36670(a)(2) 지구 운영 기간 동안, 매년 30일의 기간이 있어야 하며, 이 기간 동안 부과 대상자들은 지구 해체를 요청할 수 있다. 첫 번째 해당 기간은 지구 설립일로부터 1년 후에 시작되며 30일 동안 지속된다. 다음 30일 기간은 지구 설립일로부터 2년 후에 시작된다. 지구 운영의 매년 연속되는 해마다 그러한 30일 기간이 있어야 한다. 부과된 평가액의 50퍼센트 이상을 납부하는 지구 내 부동산 소유자 또는 공인 대리인이나 사업체 소유자 또는 공인 대리인의 서면 청원에 따라, 시의회는 지구 해체 의도 결의안을 통과시켜야 한다. 시의회는 해체에 관한 청문회를 통지해야 한다.
(b)CA 도로 및 고속도로 Code § 36670(b) 시의회는 이 조항에 따라 요구되는 공청회 이전에 지구 해체 의도 결의안을 채택해야 한다. 결의안은 해체 이유를 명시하고, 공청회의 시간과 장소를 명시하며, 부동산 및 사업 개선 지구 내에서 부과된 평가액 수익으로 취득한 자산 처분 제안을 포함해야 한다. 이 조항에 따라 요구되는 해체 청문회 통지는 각 필지의 부동산 소유자 또는 지구 내 평가 대상인 각 사업체의 소유자에게 적절하게 우편으로 발송되어야 한다. 시는 부동산 또는 사업체 소유자에게 통지를 우편 발송한 후 최소 30일 이후에 공청회를 개최해야 한다. 공청회는 의도 결의안 채택 후 60일 이내에 개최되어야 한다.

Section § 36671

Explanation
이 법은 부과금을 통해 자금을 모으는 사업 지구가 종료되거나 갱신되지 않을 경우 남은 돈이 어떻게 처리되는지 설명합니다. 모든 부채를 상환한 후, 부과금이나 자산 매각으로 남은 돈은 해당 지구 내의 재산 또는 사업체 소유자에게 반환되어야 합니다. 환불액은 지구가 활동 중일 때 부과금을 계산하는 데 사용되었던 것과 동일한 방식으로 산정됩니다. 만약 해당 연도의 부과금이 징수되기 전에 지구가 종료되면, 환불액 산정에는 직전 연도의 계산 방식이 사용됩니다. 지구가 종료된 후 징수된 잔여 부과금은 지구 계획에 명시된 개선 사업에 사용되어야 합니다.