공고된 매각 통지에는 체납된 각 토지 구획 또는 필지를 식별하기에 충분한 설명이 포함되어야 하며, 각 설명 옆에는 소유자의 이름(알려진 경우)이 기재되어야 하고, 그렇지 않은 경우 미상으로 지정되어야 하며, 부과금 및 기한이 도래한 비용(광고 비용 포함) 금액이 기재되어야 한다. 이 광고 비용은 개별적으로 평가된 각 토지 구획 또는 필지당 50센트 ($0.50)를 초과할 수 없다. 세금 징수관은 매각 통지에 다음 내용의 통지를 첨부하여 공고해야 한다: 각 체납된 부과금과 그에 따른 벌금 및 비용이 지불되지 않는 한, 해당 부과금이 유치권으로 설정된 토지는 통지에 명시될 시간과 장소에서 공개 경매로 매각될 것이다.
가로등법체납 재산의 매각 및 환매
Section § 18120
누군가 재산 평가액(세금)을 납부하지 않은 경우, 세금 징수관은 납부 기한이 지난 후 30일 이내에 해당 재산을 매각한다는 공고를 시작해야 합니다. 이 공고는 지역 신문에 두 번 게재되어야 합니다. 재산 매각은 마지막 공고가 게재되거나 게시된 후 5일에서 10일 사이에 이루어져야 합니다.
세금 징수관 재산 평가액 체납
Section § 18121
부동산 매각 공고문에는 세금이 미납된 각 토지를 식별할 수 있는 충분한 정보가 포함되어야 하며, 소유자 이름(알려진 경우)을 기재하거나 모르는 경우 미상으로 표시해야 하고, 미납된 부과금과 광고 비용을 명시해야 한다. 광고 비용은 필지당 50센트로 제한된다. 세금 징수관은 또한 미납된 세금과 수수료가 납부되지 않으면 해당 부동산이 명시된 시간과 장소에서 공개 경매로 팔릴 것이라는 경고를 포함해야 한다.
매각 통지 부동산 경매 토지 부과금
Section § 18122
토지에 대한 납부금이 연체된 경우, 토지가 매각되기 전에 여전히 연체금을 납부할 수 있습니다. 여기에는 벌금과 광고료와 같은 비용이 포함되며, 특히 매각 공고가 게시된 후라면 더욱 그렇습니다.
연체 토지 납부금 부과금 벌금 및 비용
Section § 18123
재산세 매각 시간이 되면, 세금 징수관은 목록에 있는 각 토지를 순서대로 하나씩 매각합니다. 하루 안에 모든 토지가 매각되지 않으면, 매각이 완료될 때까지 다음 날로 연기하여 계속할 수 있습니다. 각 부동산은 미납 세금과 벌금, 비용, 그리고 매각 증명서에 대한 50센트 수수료를 충당하기 위해 개별적으로 매각됩니다. 아무도 부동산을 사지 않으면, 시가 자동으로 매입합니다.
재산세 매각 세금 징수관 토지 매각
Section § 18124
이 법은 세금 징수관이 토지를 매각할 때, 두 개의 매각 증명서를 발행해야 한다고 명시합니다. 이 증명서에는 매각 절차, 토지 설명, 구매자 이름, 그리고 매각 가격이 상세히 기재되어야 합니다. 세금 징수관은 원본 증명서를 구매자에게 주고, 사본은 사무실에 보관합니다.
세금 징수관 매각 증명서 토지 구매
Section § 18125
세금 체납으로 인해 매각된 토지를 되찾고 싶다면, 매각 대금에 월 1%의 벌금을 더하여 세금 징수관에게 납부함으로써 그렇게 할 수 있습니다. 이 벌금은 매각일 이후 매월 첫째 날부터 부과됩니다. 토지에 대한 등기가 발행 및 교부되기 전에 이 법에 명시된 다른 모든 해당 벌금도 납부해야 합니다.
토지 환매 세금 징수관 납부 토지 매각 환매
Section § 18126
누군가 재산을 환수하기 위해 돈을 갚으면, 세금 징수관은 그 돈을 원본 매각 증명서를 가진 사람에게 줍니다. 돈을 받으려면 이 사람은 증명서를 넘겨주고 영수증에 서명해야 합니다. 세금 징수관은 그 후 환수 사실과 날짜를 매각 증명서의 사본 기록에 기재합니다.
환수금 세금 징수관 원본 매각 증명서
Section § 18127
미납 세금으로 인해 부동산이 매각된 지 12개월이 넘었다면, 세금 징수관은 구매자 또는 구매 권리를 양도받은 사람에게 해당 부동산의 소유권 증서를 줄 수 있습니다. 이는 구매자가 본 장의 모든 규칙을 따랐고, 다른 누구도 미납 세금을 납부하여 부동산을 되찾지 않은 경우에 해당합니다. 세금 징수관은 이 증서를 작성하는 데 1달러를 청구하지만, 시가 구매자인 경우에는 무료입니다.
세금 징수관 부동산 소유권 증서 세금 매각
Section § 18128
이전 소유자가 필요한 비용을 내지 않아 매각된 토지를 누군가 구매했다면, 그들은 등기 신청을 하기 최소 30일 전까지 토지 소유자와 그곳에 거주하는 모든 사람에게 서면 통지를 해야 합니다. 통지서에는 토지 설명, 매각 사유를 포함한 매각 세부 정보, 매각 금액, 토지를 되찾는 데 드는 비용, 그리고 세금 징수관에게 등기 신청을 할 예정인 날짜가 포함되어야 합니다.
구매자 또는 그의 양수인은 등기 신청을 하기 최소 30일 전까지 토지 소유자에게, 그리고 토지가 점유되어 있는 경우 그 점유자에게 다음 사항을 명시한 서면 통지를 송달해야 한다:
(a)CA 도로 및 고속도로 Code § 18128(a) 토지의 설명.
(b)CA 도로 및 고속도로 Code § 18128(b) 해당 토지가 체납된 부과금(부과금이 부과된 개선 사항을 명시)으로 인해 매각되었다는 사실.
(c)CA 도로 및 고속도로 Code § 18128(c) 토지가 매각된 금액.
(d)CA 도로 및 고속도로 Code § 18128(d) 통지 시점에 환매하는 데 필요한 금액.
(e)CA 도로 및 고속도로 Code § 18128(e) 해당 구매자 또는 양수인이 세금 징수관에게 등기 신청을 할 날짜.
체납 부과금 토지 환매 등기 신청
Section § 18129
토지 소유자를 아무리 노력해도 찾을 수 없다면, 소유권 증서를 신청하기 최소 30일 전까지 해당 부동산에 눈에 띄게 공고문을 붙여야 합니다. 소유권 증서를 신청하는 사람은 세금 징수원에게 필요한 대로 통지를 했다는 확인서를 제출해야 하며, 만약 소유자에게 직접 통지하지 못했다면, 소유자를 찾기 위해 열심히 노력했음을 확인해야 합니다. 이 확인서는 세금 징수원이 보관합니다.
토지 소유자 통지 통지 게시 요건 소유권 증서 신청 절차
