Section § 22100

Explanation

캘리포니아에서 금융 대부업자나 중개업자로 사업을 하려면 위원으로부터 면허를 받아야 합니다. 주택 담보 대출을 제공하거나 중개하는 사업에 관여한다면, 고용하는 모든 주택 담보 대출 모집인도 면허를 소지해야 합니다. 금융 대부업자나 중개업자는 면허가 만료된 대출 모집인을 고용할 수 없으며, 면허를 소지한 대출 모집인을 통하지 않고서는 주택 담보 대출을 처리할 수 없습니다.

대부업자와 모집인 모두 전국 모기지 면허 시스템에서 고유 식별 번호를 받아야 합니다. 주택 담보 대출 모집인으로 일하는 개인은 연간 면허를 소지해야 하지만, 예금 기관이나 특정 기관의 규제를 받는 금융 기관에서 일하는 경우에는 예외가 있습니다.

(a)CA 금융 Code § 22100(a) 누구든지 위원으로부터 면허를 취득하지 않고서는 금융 대부업자 또는 중개업자의 사업에 종사해서는 안 된다.
(b)CA 금융 Code § 22100(b) 주택 담보 대출을 제공하거나 중개하는 사업에 종사하는 모든 면허 소지자는 해당 면허 소지자가 고용하거나 보수를 지급하는 모든 주택 담보 대출 모집인이 본 부문 또는 부문 20 (섹션 50000부터 시작)에 따라 위원으로부터 주택 담보 대출 모집인 면허를 취득하고 유지하거나, 또는 사업 및 직업법(Business and Professions Code) 제4부 제1편 제3장 제2.1조 (섹션 10166.01부터 시작)에 따라 부동산 위원으로부터 면허 승인을 먼저 취득하도록 요구해야 한다.
(c)CA 금융 Code § 22100(c) 금융 대부업자 또는 중개업자는 면허 또는 면허 승인이 만료된 주택 담보 대출 모집인을 고용해서는 안 된다.
(d)CA 금융 Code § 22100(d) 금융 대부업자 또는 중개업자는 해당 대출이 면허를 소지한 주택 담보 대출 모집인을 통해 제공되거나, 협상되거나, 신청되지 않는 한 주택 담보 대출을 제공하거나 중개할 수 없다.
(e)CA 금융 Code § 22100(e) 주택 담보 대출을 제공하거나 중개하는 사업에 종사하는 모든 면허 소지자와 본 부문에 따라 면허를 소지한 모든 주택 담보 대출 모집인은 전국 모기지 면허 시스템 및 등록소(Nationwide Mortgage Licensing System and Registry)에서 발급한 유효한 고유 식별자를 등록하고 유지해야 한다.
(f)CA 금융 Code § 22100(f) 개인은 본 주에 위치한 모든 주택과 관련하여 본 부문의 요건과 본 장에 따라 위원이 공포한 모든 규칙에 따라 먼저 연간 면허를 취득하고 유지하지 않고서는 주택 담보 대출 모집인 사업에 종사해서는 안 된다.
(g)CA 금융 Code § 22100(g) 섹션 22013의 하위 조항 (c)에 정의된 등록된 주택 담보 대출 모집인은 그 또는 그녀가 다음 기관에 고용된 경우 본 섹션에 따른 면허 취득 의무에서 면제된다:
(1)CA 금융 Code § 22100(g)(1) 예금 기관.
(2)CA 금융 Code § 22100(g)(2) 예금 기관이 소유하고 통제하며 연방 은행 기관에 의해 규제되는 예금 기관의 자회사.
(3)CA 금융 Code § 22100(g)(3) 농업 신용 관리국(Farm Credit Administration)에 의해 규제되는 기관.

Section § 22100.5

Explanation
이 법은 프로그램 관리자로 일하고자 하는 사람은 누구든지 위원으로부터 면허를 취득해야 한다고 규정하고 있습니다. 또한, 이 요건은 2019년 1월 1일부터 시작되었다고 명시하고 있습니다.

Section § 22101

Explanation

금융 대부업자, 중개인 또는 프로그램 관리자 면허를 신청하려면 특정 신청 양식을 작성하고 수수료를 납부해야 합니다. 이미 면허가 없는 경우, 신원 조회를 위해 지문을 제출해야 합니다. 이 법은 기업이 자회사를 통해 운영하는 것을 허용하지만, 이 자회사들도 면허를 받아야 합니다. 면허를 받은 사업장의 주소를 변경하는 것만으로는 새로운 신청이 필요 없지만, 그렇게 하기 위한 다른 요건들이 있습니다. 전국 모기지 면허 시스템 및 등록부를 통해 신청해야 할 수도 있으며, 위원장이 허용하는 경우 정보를 전자적으로 제출할 수도 있습니다. 이 법은 또한 이 맥락에서 전자 기록과 전자 서명이 무엇을 의미하는지 정의합니다. 주정부는 절차를 더 쉽게 만들기 위해 전자 제출 방식을 장려합니다.

(a)CA 금융 Code § 22101(a) 금융 대부업자, 중개인 또는 프로그램 관리자로서 이 부문에 따른 면허 신청은 위원장이 규칙 또는 명령으로 요구할 수 있는 형식과 정보를 포함해야 하며, 섹션 22103에 명시된 수수료를 납부하면 제출되어야 한다.
(b)CA 금융 Code § 22101(b) 다른 법률에도 불구하고, 이 부문에 따른 금융 대부업자, 중개인 또는 프로그램 관리자 면허를 현재 소지하지 않은 신청자는 위원장이 범죄 기록 조회를 수행할 목적으로 신청서와 함께 완전한 지문 및 관련 정보를 제공해야 한다. 위원장은 섹션 22101.5에 따라 법무부와 연방수사국으로부터 범죄 기록 정보를 획득하고 수령해야 한다.
(c)CA 금융 Code § 22101(c) 본 섹션은 자회사 법인이 이 부문에 따라 면허를 받은 경우, 면허 소지자가 자회사 법인을 통해 금융 대부업자 또는 프로그램 관리자 사업을 영위하는 것을 금지하지 않는다.
(d)CA 금융 Code § 22101(d) 본 섹션의 목적상, “자회사 법인”이란 면허 소지자가 전적으로 소유한 법인을 의미한다.
(e)CA 금융 Code § 22101(e) 이 부문에 따라 이전에 면허를 받은 기존 사업장의 주소 변경에 대해서는 새로운 신청서가 요구되지 않는다. 그러나 면허 소지자는 섹션 22153의 요구사항을 준수해야 한다.
(f)CA 금융 Code § 22101(f) 하위 조항 (a)부터 (e)까지를 포함한 조항에도 불구하고, 위원장은 규칙으로 전국 모기지 면허 시스템 및 등록부를 통해 신청이 이루어지도록 요구할 수 있으며, 수수료, 지문, 재무제표, 증빙 서류, 주소 변경 및 기타 정보, 그리고 그에 대한 수정 또는 변경 사항이 동일한 방식으로 제출되도록 요구할 수 있다.
(g)CA 금융 Code § 22101(g) 다른 법률에도 불구하고, 위원장은 규칙 또는 명령으로 전자 기록 또는 전자 서명을 수락할 수 있는 상황을 규정할 수 있다. 본 섹션은 위원장에게 전자 기록 또는 전자 서명을 수락하도록 요구하지 않는다.
(h)CA 금융 Code § 22101(h) 본 섹션의 목적상, 다음 용어는 다음 의미를 가진다:
(1)CA 금융 Code § 22101(h)(1) “전자 기록”이란 최초 면허 신청서 또는 해당 면허 신청서의 중대한 변경 사항, 그리고 전자적 수단으로 생성, 발생, 전송, 통신, 수신 또는 저장된 기타 모든 기록을 의미한다. “전자 기록”은 또한 다음의 모든 것을 포함하지만 이에 국한되지 않는다:
(A)CA 금융 Code § 22101(h)(1)(A) 모든 면허, 동의 또는 기타 권한을 위해 제출된 신청서, 수정안, 보충 자료 및 증거물.
(B)CA 금융 Code § 22101(h)(1)(B) 재무제표, 보고서 또는 광고.
(C)CA 금융 Code § 22101(h)(1)(C) 명령, 면허, 동의 또는 기타 권한.
(D)CA 금융 Code § 22101(h)(1)(D) 모든 신청, 면허, 동의 또는 기타 권한과 관련한 공청회 통지, 고발 및 쟁점 진술서.
(E)CA 금융 Code § 22101(h)(1)(E) 심리관의 제안된 결정과 위원장의 결정.
(F)CA 금융 Code § 22101(h)(1)(F) 심리 속기록과 당사자와 위원장 간에 기록과 직접적으로 관련된 서신.
(G)CA 금융 Code § 22101(h)(1)(G) 보도 자료, 뉴스레터, 해석적 의견, 결정 또는 특정 판결.
(H)CA 금융 Code § 22101(h)(1)(H) 하위 조항 (A)부터 (G)까지에 열거된 문서와 직접적으로 관련된 당사자와 위원장 간의 서신.
(2)CA 금융 Code § 22101(h)(2) “전자 서명”이란 전자 기록에 첨부되거나 논리적으로 연결된 전자적 소리, 기호 또는 과정으로서, 전자 기록에 서명할 의도를 가진 사람이 실행하거나 채택한 것을 의미한다.
(i)CA 금융 Code § 22101(i) 입법부는 금융 보호 및 혁신국이 전자적으로 제출된 기록을 수락하는 방법을 지속적으로 구현해왔음을 발견하고 선언하며, 예산, 자원 및 장비가 해당 목표를 달성하기 위해 제공되는 한, 전자 제출의 사용을 가능한 범위 내에서 계속 확대하도록 장려된다.
(j)CA 금융 Code § 22101(j) 본 섹션은 2019년 1월 1일부터 시행된다.

Section § 22101.5

Explanation

이 법은 캘리포니아에서 금융 관련 면허 신청자에게 요구되는 신원 조회 절차를 설명합니다. 신청자는 주 및 연방 차원의 범죄 기록을 확인하기 위해 법무부에 지문을 제출해야 합니다. 법무부는 이 지문을 FBI에 전달하고, 연방 신원 조회 정보를 검토한 후 그 결과를 위원에게 보냅니다. 위원은 또한 신청자의 향후 체포 사실에 대해서도 통보받습니다. 이 절차에는 법무부의 비용을 충당하기 위한 수수료가 부과되며, 지문을 전국 모기지 면허 시스템에 제출할 수도 있습니다. 이 법은 2019년 1월 1일에 발효되었습니다.

(a)CA 금융 Code § 22101.5(a) 위원은 제22101조 (a)항에 정의된 모든 금융 대출업자, 중개인 또는 프로그램 관리자 면허 신청자에 대해 주 또는 연방 유죄 판결 기록, 주 또는 연방 체포 기록의 존재 및 내용에 대한 정보, 그리고 법무부가 해당인이 재판 또는 항소 계류 중 보석 또는 자비로 석방되었음을 확인하는 주 또는 연방 체포 기록의 존재 및 내용에 대한 정보를 얻기 위해 법무부가 요구하는 지문 이미지 및 관련 정보를 법무부에 제출해야 한다.
(b)CA 금융 Code § 22101.5(b) 법무부는 본 조항에 따라 접수된 연방 요약 범죄 기록 정보 요청을 접수되면 연방수사국(FBI)에 전달해야 한다. 법무부는 연방수사국(FBI)으로부터 회신된 정보를 검토하고 위원에게 답변을 취합하여 배포해야 한다.
(c)CA 금융 Code § 22101.5(c) 법무부는 형법 제11105조 (p)항 (1)호에 따라 위원에게 답변을 제공해야 한다.
(d)CA 금융 Code § 22101.5(d) 위원은 (a)항에 기술된 면허 신청자들을 위해 형법 제11105.2조에 따라 제공되는 바와 같이 법무부에 후속 체포 통지 서비스를 요청해야 한다.
(e)CA 금융 Code § 22101.5(e) 법무부는 본 조항에 따른 요청 처리 비용을 충당하기에 충분한 수수료를 부과해야 한다.
(f)Copy CA 금융 Code § 22101.5(f)
(a)Copy CA 금융 Code § 22101.5(f)(a)항부터 (e)항까지의 규정에도 불구하고, 위원은 규칙으로 신청자가 제출한 지문을 법무부 외에 전국 모기지 면허 시스템 및 등록소에 제출하도록 요구할 수 있다.
(g)CA 금융 Code § 22101.5(g) 본 조항은 2019년 1월 1일에 발효된다.

Section § 22102

Explanation

캘리포니아에서 금융 대부업자, 중개인 또는 프로그램 관리자로서 새로운 장소에 지점을 열려면, 사업을 시작하기 최소 10일 전에 지점 사무소 면허를 신청해야 합니다. 이 과정에는 신청서 제출과 수수료 납부가 포함되며, 전국 모기지 시스템을 통해 진행될 수도 있습니다.

신청서를 제출한 후 10일이 지나면 새로운 장소에서 사업을 시작할 수 있습니다. 새로운 사업장에서 대부 활동을 책임질 사람은 위원의 승인을 받아야 하며, 위원은 90일 이내에 결정을 통보할 것입니다.

신청이 거부되면, 10일 이내에 다른 책임자를 지정하여 새로운 신청서를 제출해야 합니다. 사업체는 승인된 이름을 사용해야 하며, 주소 변경은 새로운 장소로 간주되지 않습니다. 이 조항은 2019년 1월 1일부터 시행되었습니다.

(a)CA 금융 Code § 22102(a) 금융 대부업자, 중개인 또는 프로그램 관리자 면허 소지자가 새로운 장소에서 사업을 영위하고자 하는 경우, 새로운 장소에서 사업을 시작하기 최소 10일 전에 지점 사무소 면허 신청서를 위원에게 제출하고 섹션 22103에 따라 요구되는 수수료를 납부해야 한다. 위원은 새로운 장소에서 사업을 영위하고자 하는 신청자에게 전국 모기지 면허 시스템 및 등록부를 통해 신청서 또는 그 일부를 제출하도록 요구할 수 있다.
(b)CA 금융 Code § 22102(b) 면허 소지자는 지점 사무소 신청서 제출일로부터 10일 후에 새로운 장소에서 사업을 영위할 수 있다.
(c)Copy CA 금융 Code § 22102(c)
(1)Copy CA 금융 Code § 22102(c)(1) 위원은 섹션 22109에 따라 새로운 장소에서의 대부 활동을 책임지는 자를 승인하거나 거부해야 하며, 신청서 접수일로부터 90일 이내에 이 결정을 면허 소지자에게 통지해야 한다.
(2)CA 금융 Code § 22102(c)(2) 위원이 신청을 거부하는 경우, 면허 소지자는 위원의 거부 통지를 받은 날로부터 10일 이내에 새로운 장소에서의 대부 활동을 책임지는 다른 사람을 지정하여 위원에게 새로운 신청서를 제출해야 한다. 위원은 단락 (1)에 규정된 바에 따라 다른 사람을 승인하거나 거부해야 한다.
(d)CA 금융 Code § 22102(d) 면허 소지자는 위원이 승인한 이름 외의 다른 이름으로 새로운 장소에서 사업을 영위해서는 안 된다.
(e)CA 금융 Code § 22102(e) 위원은 이 섹션의 요구사항을 이행하기 위한 규정을 채택할 수 있다.
(f)CA 금융 Code § 22102(f) 새로운 장소에서 사업을 영위하기 위한 지점 사무소 면허는 이 섹션에 따라 발급되어야 한다. 면허에 지정된 사업장의 도로명 주소 변경은 섹션 22153에 따라 이루어져야 하며, 이 섹션의 요구사항이 적용되는 새로운 장소를 구성하지 않는다.
(g)CA 금융 Code § 22102(g) 이 섹션은 2019년 1월 1일부터 시행된다.

Section § 22103

Explanation

금융 대부업자, 중개인, 프로그램 관리자 또는 지점 사무소 면허를 신청할 때, 100달러의 조사 수수료와 200달러의 신청 수수료를 지불해야 합니다. 이 비용에는 지문 확인 및 범죄 기록 확인과 같은 비용이 포함됩니다. 이 수수료는 신청이 거부되거나 철회하더라도 환불되지 않습니다. 이 규정은 2019년 1월 1일부터 시행되었습니다.

(a)CA 금융 Code § 22103(a) 금융 대부업자, 중개인, 프로그램 관리자 또는 지점 사무소 면허 신청서를 제출할 때, 신청인은 신청 조사를 위한 수수료로 100달러 ($100)와 섹션 22101.5에 따른 지문 처리 비용 및 범죄 기록 확인 비용, 그리고 신청 수수료로 200달러 ($200)를 위원에게 지불해야 한다. 신청이 거부되거나 철회되는 경우, 범죄 기록 확인 비용을 포함한 조사 수수료와 신청 수수료는 환불되지 않는다.
(b)CA 금융 Code § 22103(b) 이 조항은 2019년 1월 1일부터 시행된다.

Section § 22104

Explanation

금융 대부업자, 중개인 또는 프로그램 관리자 면허를 신청하려면, 최소 2만 5천 달러($25,000)의 순자산이 있음을 증명하는 재무제표를 제출해야 합니다. 면허 소지자는 특별히 다르게 규정된 경우를 제외하고는 항상 이 금액을 유지해야 합니다. 주택 담보 대출 모집인과 함께 일하며 주택 담보 대출을 제공하는 면허 소지 금융 대부업자 또는 중개인이라면, 순자산이 최소 25만 달러($250,000)여야 합니다. 주택 담보 대출을 주선하지만 직접 제공하지는 않는 경우, 순자산은 5만 달러($50,000)여야 합니다. 이 법의 목표와 SAFE 법이라는 연방 법률에 맞춰 위원장이 규칙을 업데이트할 수 있습니다. 이 조항은 2019년 1월 1일부터 시행되었습니다.

(a)CA 금융 Code § 22104(a) 신청인은 금융 대부업자, 중개인 또는 프로그램 관리자 면허 신청 시 일반적으로 인정되는 회계 원칙에 따라 작성되고 위원장이 수용할 수 있으며 최소 2만 5천 달러($25,000)의 순자산을 나타내는 재무제표를 제출해야 합니다. (b) 및 (c)항에 규정된 경우를 제외하고, 면허 소지자는 항상 최소 2만 5천 달러($25,000)의 순자산을 유지해야 합니다.
(b)CA 금융 Code § 22104(b) 한 명 이상의 주택 담보 대출 모집인을 고용하고 주택 담보 대출을 제공하는 면허를 소지한 금융 대부업자 또는 중개인은 최소 25만 달러($250,000)의 순자산을 지속적으로 유지해야 합니다.
(c)CA 금융 Code § 22104(c) 한 명 이상의 주택 담보 대출 모집인을 고용하고 주택 담보 대출을 주선하지만 제공하지는 않는 면허를 소지한 금융 중개인은 최소 5만 달러($50,000)의 순자산을 지속적으로 유지해야 합니다.
(d)CA 금융 Code § 22104(d) 위원장은 본 조항의 목적을 달성하고 SAFE 법을 준수하기 위해 필요한 최소 순자산 요건과 관련하여 규칙 또는 규정을 공포할 수 있습니다.
(e)CA 금융 Code § 22104(e) 본 조항은 2019년 1월 1일부터 시행됩니다.

Section § 22105

Explanation

이 법은 캘리포니아에서 회사가 대출 면허를 신청할 때 위원(commissioner)이 수행하는 조사 과정을 설명합니다. 신청서가 제출되면, 위원은 회사에 관련된 주요 인물들, 예를 들어 소유주, 파트너, 최고 경영진의 배경을 확인하며, 특히 이들이 상당한 지분(10% 이상)을 소유하거나 지배하는 경우 더욱 그렇습니다. 회사가 법인, 신탁, 유한책임회사 또는 협회인 경우, 조사는 CEO나 CFO와 같은 주요 임원들을 포함합니다. 이 법은 또한 새로운 사업장과 관련된 신청에 대한 조사도 다룹니다. 모든 것이 확인되고 면허를 거부할 이유가 없으면, 위원은 면허를 발급할 것입니다. 이 법은 2019년 1월 1일부터 시행되었습니다.

(a)CA 금융 Code § 22105(a) 제22101조에 따라 신청서가 제출되고 수수료가 납부되면, 신청인이 합자회사인 경우, 위원(commissioner)은 신청인과 그 무한책임사원(general partners) 및 직접 또는 간접적으로 발행된 지분(outstanding interests)의 10% 이상을 소유하거나 지배하는 자 또는 이 주에서 신청인의 대출 또는 프로그램 관리 활동을 수행하는 책임자를 조사해야 한다. 신청인이 법인, 신탁, 유한책임회사 또는 비법인 단체를 포함하는 협회인 경우, 위원은 신청인, 그 주요 임원(principal officers), 이사, 관리 구성원(managing members) 및 직접 또는 간접적으로 발행된 지분 증권(outstanding equity securities)의 10% 이상을 소유하거나 지배하는 자 또는 이 주에서 신청인의 대출 활동을 수행하거나 신청인을 위해 PACE 프로그램을 관리하는 책임자를 조사해야 한다. 제22102조에 따라 신청서가 제출되고 수수료가 납부되면, 위원은 신청서에 명시된 새로운 장소에서 면허 소지자(licensee)의 대출 활동을 책임지거나 면허 소지자를 위해 하나 이상의 PACE 프로그램을 관리하는 책임자를 조사해야 한다. 조사는 이 부(division)에 따라 이전에 제출된 신청서에 포함되지 않은 정보로 제한될 수 있다. 위원은 신청인이 이 부를 충족하고 제22109조에 따른 거부 사유를 구성하는 사실을 발견하지 못하는 경우, 신청인에게 면허를 발급하고 교부해야 한다.
(b)CA 금융 Code § 22105(b) 이 조의 목적상, "주요 임원(principal officers)"은 해당되는 경우 사장, 최고경영자, 재무담당자, 최고재무책임자를 의미하며, 주 내에서 신청인의 대출 활동 수행 또는 신청인을 위한 PACE 프로그램 관리에 직접적인 책임이 있는 다른 모든 임원을 의미한다.
(c)CA 금융 Code § 22105(c) 이 조는 2019년 1월 1일부터 시행된다.

Section § 22105.1

Explanation

주택담보대출 모집인 면허를 받으려면 전국 주택담보대출 면허 시스템 및 등록소(NMLS)의 양식을 통해 신청해야 합니다. 요청받으면 추가 정보를 제공해야 할 수도 있습니다.

금융보호혁신국이 신청서를 처리하는 방식에 일반적으로 적용되는 법률은, SAFE 법과 연계된 전국 시스템을 사용하는 신청서에는 적용되지 않습니다.

신청할 때는 신원 조회를 위한 지문, 신용 보고서, 법적 문제 등 개인 이력에 대한 세부 정보를 제공해야 합니다.

위원은 전국 주택담보대출 면허 시스템을 통해 주(州) 범죄 기록 조회를 요청할 수 있습니다. 이는 법무부에 지문 이미지를 공유하여 범죄 기록이나 계류 중인 혐의를 확인하는 것을 포함합니다.

전국 주택담보대출 면허 시스템은 신청인에 대한 새로운 체포 기록 업데이트도 받을 수 있습니다. 법무부는 이러한 신원 조회 요청을 처리하는 데 수수료를 부과합니다.

(a)CA 금융 Code § 22105.1(a) 주택담보대출 모집인 면허 신청인은 전국 주택담보대출 면허 시스템 및 등록소(Nationwide Mortgage Licensing System and Registry)가 해당 목적을 위해 규정한 통일된 양식을 제출하여 신청해야 한다. 위원(commissioner)은 해당 부서(department)에 추가 정보 또는 증빙 서류 제출을 요구할 수 있다.
(b)CA 금융 Code § 22105.1(b) 사업 및 직업법(Business and Professions Code) 제461조는 SAFE 법(SAFE Act)과 관련하여 전국 주택담보대출 면허 시스템 및 등록소(Nationwide Mortgage Licensing System and Registry)에 의해 채택되거나 사용 승인된 전국 통일 신청서를 사용할 경우 금융보호혁신국(Department of Financial Protection and Innovation)에 적용되지 않는다.
(c)CA 금융 Code § 22105.1(c) 주택담보대출 모집인 면허 신청과 관련하여, 신청인은 최소한 전국 주택담보대출 면허 시스템 및 등록소(Nationwide Mortgage Licensing System and Registry)에 신청인의 신원에 관한 정보를 제공해야 하며, 다음을 포함한다:
(1)CA 금융 Code § 22105.1(c)(1) 연방 또는 주 및 연방 범죄 기록 신원 조회를 수행할 목적으로 지문 이미지 및 관련 정보.
(2)CA 금융 Code § 22105.1(c)(2) 전국 주택담보대출 면허 시스템 및 등록소(Nationwide Mortgage Licensing System and Registry)가 규정한 양식의 개인 이력 및 경력. 여기에는 전국 주택담보대출 면허 시스템 및 등록소(Nationwide Mortgage Licensing System and Registry)와 위원(commissioner)이 다음 두 가지를 얻을 수 있도록 하는 승인 제출이 포함된다:
(A)CA 금융 Code § 22105.1(c)(2)(A) 소비자 신용 정보 기관으로부터 얻은 독립적인 신용 보고서.
(B)CA 금융 Code § 22105.1(c)(2)(B) 모든 정부 관할권에 의한 행정적, 민사적 또는 형사적 판정(findings)과 관련된 정보.
(d)CA 금융 Code § 22105.1(d) 위원(commissioner)은 (e)항 및 (f)항에 명시된 절차를 사용하여 (a)항에 기술된 신청인에 대한 주(state) 범죄 기록 신원 조회 정보를 얻도록 전국 주택담보대출 면허 시스템 및 등록소(Nationwide Mortgage Licensing System and Registry)에 요청할 수 있다.
(e)CA 금융 Code § 22105.1(e) 전국 주택담보대출 면허 시스템 및 등록소(Nationwide Mortgage Licensing System and Registry)가 법무부(Department of Justice)가 요구하는 바에 따라 주택담보대출 모집인 면허 신청인에 대한 지문 이미지 및 관련 정보를 전자적으로 제출하는 경우, 주 유죄 판결 및 주 체포 기록의 존재 및 내용에 관한 정보와 법무부가 해당인이 재판 또는 항소 계류 중 보석 또는 자비로 석방되었음을 확인하는 주 체포 기록의 존재 및 내용에 관한 정보를 얻을 목적으로, 법무부는 형법(Penal Code) 제11105조 (p)항 (1)호에 따라 전국 주택담보대출 면허 시스템 및 등록소(Nationwide Mortgage Licensing System and Registry)에 전자적 응답을 제공해야 하며, 위원(commissioner)에게 동일한 전자적 응답을 제공해야 한다.
(f)CA 금융 Code § 22105.1(f) 전국 주택담보대출 면허 시스템 및 등록소(Nationwide Mortgage Licensing System and Registry)는 (a)항에 기술된 사람들에 대해 형법(Penal Code) 제11105.2조에 따라 제공되는 바와 같이 법무부(Department of Justice)에 사후 체포 통지 서비스(subsequent arrest notification service)를 요청할 수 있다. 법무부(Department of Justice)는 위원(commissioner)에게 동일한 전자적 응답을 제공해야 한다.
(g)CA 금융 Code § 22105.1(g) 법무부(Department of Justice)는 본 조항에 기술된 요청들을 처리하는 비용을 충당하기에 충분한 수수료를 부과해야 한다.

Section § 22105.2

Explanation

이 법은 국장이 전국 모기지 인허가 시스템(NMLS)과 협약을 맺어 모기지 전문가들의 기록과 수수료를 처리할 수 있도록 허용합니다. 또한 국장에게 NMLS 참여를 위해 기존 규칙을 조정하고 필요시 새로운 규칙을 제정할 권한을 부여합니다. 국장은 NMLS를 통해 정부 기관이나 필요하다고 판단되는 다른 출처와 정보를 공유할 수도 있습니다. 더불어, 모기지 신청자와 인허가 소지자가 국장이 NMLS에 입력한 정보에 이의를 제기할 수 있는 절차도 마련되어 있습니다.

(a)CA 금융 Code § 22105.2(a) 국장은 전국 모기지 인허가 시스템 및 등록부 또는 전국 모기지 인허가 시스템 및 등록부가 지정한 기타 기관과 관계 또는 계약을 수립하여, 이 부문의 적용을 받는 인허가 소지자 또는 기타 인과 관련된 기록을 수집 및 유지하고 거래 수수료 또는 기타 수수료를 처리할 권한이 있다.
(b)CA 금융 Code § 22105.2(b) 전국 모기지 인허가 시스템 및 등록부에 참여하기 위해, 국장은 규칙, 규정 또는 명령에 의해 이 부문의 요건 전부 또는 일부를 면제하거나 수정할 권한이 있으며, 전국 모기지 인허가 시스템 및 등록부에 참여하기 위해 합리적으로 필요한 새로운 요건을 설정할 권한이 있다.
(c)CA 금융 Code § 22105.2(c) 국장은 전국 모기지 인허가 시스템 및 등록부를 법무부 또는 모든 정부 기관으로부터 정보를 요청하고 정보를 배포하는 중개 기관으로 사용할 수 있다.
(d)CA 금융 Code § 22105.2(d) 국장은 전국 모기지 인허가 시스템 및 등록부를 국장이 지시하는 모든 출처로부터 정보를 요청하고 정보를 배포하는 중개 기관으로 사용할 수 있다.
(e)CA 금융 Code § 22105.2(e) 국장은 신청자와 인허가 소지자가 국장에 의해 전국 모기지 인허가 시스템 및 등록부에 입력된 정보에 이의를 제기할 수 있는 절차를 수립해야 한다.

Section § 22105.3

Explanation

이 법 조항은 전국 주택담보대출 인허가 시스템 및 등록부(Nationwide Mortgage Licensing System and Registry)에 정보가 공유되더라도 연방 또는 주 법률에 따라 적용되는 사생활 보호 및 기밀 유지 보호가 여전히 유효함을 설명합니다. 이는 주택담보대출에 관한 중요한 데이터가 이 시스템과 공유된 후에도 비공개로 유지됨을 의미합니다.

위원은 다른 기관들과 이 정보를 책임감 있게 관리하거나 공유하기 위한 합의를 체결할 수 있습니다. 이러한 정보는 관련 특권을 가진 사람이 허용하지 않는 한 공개적으로 공개되거나 사적인 법적 조치에서 증거로 사용될 수 없습니다. 그러나 이 사생활 보호는 주택담보대출 모집인의 고용 이력 및 공개 징계 기록에는 적용되지 않으며, 이들은 대중에게 계속 접근 가능합니다.

(a)CA 금융 Code § 22105.3(a) SAFE 법 제1512조에 달리 규정된 경우를 제외하고, 전국 주택담보대출 인허가 시스템 및 등록부(Nationwide Mortgage Licensing System and Registry)에 제공된 정보 또는 자료의 사생활 보호 또는 기밀 유지에 관한 연방 또는 주 법률의 요건과, 해당 정보 또는 자료에 대한 연방 또는 주 법률(연방 또는 주 법원의 규칙 포함)에 따라 발생하는 모든 특권은 해당 정보 또는 자료가 전국 주택담보대출 인허가 시스템 및 등록부에 공개된 후에도 계속 적용된다. 해당 정보 및 자료는 연방 또는 주 법률에 의해 제공되는 특권 또는 기밀 유지 보호를 상실하지 않고 해당 감독 권한을 가진 모든 주 및 연방 규제 당국 공무원과 공유될 수 있다.
(b)CA 금융 Code § 22105.3(b) 이러한 목적을 위해, 위원은 다른 정부 기관, 주 은행 감독관 협의회(Conference of State Bank Supervisors), 미국 주택담보대출 규제기관 협회(American Association of Residential Mortgage Regulators) 또는 위원의 규칙, 규정 또는 명령에 따라 설립된 정부 기관을 대표하는 기타 협회와 합의 또는 공유 협약을 체결할 권한이 있다.
(c)Copy CA 금융 Code § 22105.3(c)
(a)Copy CA 금융 Code § 22105.3(c)(a)항에 따라 특권 또는 기밀 유지의 대상이 되는 정보 또는 자료는 다음의 대상이 되지 아니한다:
(1)CA 금융 Code § 22105.3(c)(1) 연방 정부 또는 주의 공무원이나 기관이 보유한 정보의 대중 공개를 규율하는 연방 또는 주 법률에 따른 공개.
(2)CA 금융 Code § 22105.3(c)(2) 사적 민사 소송 또는 행정 절차에서의 소환장 또는 증거 개시(discovery) 또는 증거 채택. 단, 전국 주택담보대출 인허가 시스템 및 등록부가 해당 정보 또는 자료에 대해 보유하는 특권과 관련하여, 해당 정보 또는 자료와 관련된 자가 자신의 재량에 따라 해당 특권을 전부 또는 일부 포기하는 경우는 제외한다.
(3)CA 금융 Code § 22105.3(c)(3) 이 조항은 대중의 접근을 위해 전국 주택담보대출 인허가 시스템 및 등록부에 포함된 주택담보대출 모집인의 고용 이력 및 공개적으로 판결된 징계 및 집행 조치와 관련된 정보 또는 자료에는 적용되지 아니한다.
(d)CA 금융 Code § 22105.3(d) 이 조항은 2019년 1월 1일부터 시행된다.

Section § 22105.4

Explanation

이 법은 국장이 모기지 라이선스와 관련된 규칙 위반, 집행 조치, 또는 기타 관련 사항들을 전국 모기지 라이선스 시스템 및 등록소에 계속 업데이트하도록 합니다. 단, 이 정보가 일반에 공개될 수 있는 경우에만 해당됩니다.

국장은 이 부문의 위반 사항뿐만 아니라 집행 조치 및 기타 관련 정보를 해당 정보가 공개 기록인 범위 내에서 전국 모기지 라이선스 시스템 및 등록소에 정기적으로 보고해야 한다.

Section § 22106

Explanation

이 조항은 캘리포니아의 금융 면허에 어떤 정보가 포함되어야 하는지 설명합니다. 예를 들어, 면허 소지자의 이름과 주소, 그리고 그들이 대부업자, 중개인 또는 프로그램 관리자인지 여부와 같은 정보입니다. 또한 사업장이 캘리포니아 외부에 위치할 경우 어떻게 되는지도 명시합니다. 해당 사업장은 주 공무원에게 기록을 제공해야 하며, 주 외부로 출장 가는 공무원의 검사 비용을 부담해야 합니다. 면허를 받은 대출이 쉽게 식별 가능하다면, 별도의 기록을 유지할 필요는 없습니다. 이 규정은 2019년 1월 1일부터 시행되었습니다.

(a)CA 금융 Code § 22106(a) 금융 대부업자, 중개인 또는 프로그램 관리자 면허에는 면허 소지자의 성명(명칭)이 명시되어야 하며, 면허 소지자가 합자회사인 경우 그 무한책임사원의 성명이, 법인 또는 협회인 경우 그 설립 또는 조직의 일자 및 장소가, 그리고 면허 소지자의 주된 사업장 주소가 명시되어야 한다. 섹션 22101 또는 22102에 따른 사업장 승인 및 면허 발급 시, 위원(감독관)은 승인된 사업장의 주소를 표시하도록 배서된 원본 면허를 발급해야 하며, 해당되는 경우 해당 사업장을 운영하도록 면허를 받은 자회사 법인의 명칭을 명시해야 한다. 해당 면허는 면허 소지자가 금융 대부업자, 중개인 또는 프로그램 관리자로서 면허를 받았는지 여부를 명시해야 한다.
(b)Copy CA 금융 Code § 22106(b)
(1)Copy CA 금융 Code § 22106(b)(1) 이 주(캘리포니아) 외부에 있는 사업장 면허 신청은 신청인이 다음 모든 사항을 이행하겠다는 동의를 구성한다:
(A)CA 금융 Code § 22106(b)(1)(A) 면허 소지자의 장부, 회계, 서류, 기록 및 파일을 이 주(캘리포니아) 내의 위원(감독관) 또는 위원(감독관)의 대리인에게 제공한다.
(B)CA 금융 Code § 22106(b)(1)(B) 이 주(캘리포니아) 외부에 있는 면허 소지자의 사업장에서 이루어진 조사 또는 검사 중에 발생한 위원(감독관) 또는 위원(감독관)의 대리인의 합리적인 출장, 식사 및 숙박 비용을 지불한다.
(2)CA 금융 Code § 22106(b)(2) 이 주(캘리포니아) 외부에 위치한 면허 소지자는 면허 대출이 쉽게 식별될 수 있는 경우, 면허 대출에 관한 장부 및 기록을 다른 대출에 관한 것과 별도로 유지할 필요가 없다.
(c)CA 금융 Code § 22106(c) 이 섹션은 2019년 1월 1일부터 시행된다.

Section § 22107

Explanation

이 조항은 캘리포니아의 금융 대출 기관, 중개인, 프로그램 관리자가 모기지 대출 모집인 면허 발급을 포함한 금융 부문 운영 비용에 어떻게 기여해야 하는지를 설명합니다. 각 면허 소지자의 수수료는 전체 면허 소지자 총수입에서 차지하는 비율에 따라 결정됩니다. 면허 소지자는 9월 30일까지 수수료를 통보받고 10월 31일까지 납부해야 하며, 그렇지 않으면 매월 1%의 연체료가 부과됩니다. 장소당 최소 수수료는 연간 250달러입니다.

면허 소지자가 기한까지 납부하지 않으면, 미납액을 지불할 때까지 사업 운영 능력이 정지되거나 취소될 수 있습니다. 면허 소지자는 그러한 명령에 이의를 제기하기 위해 청문회를 요청할 수 있지만, 30일 이내에 해야 합니다. 위원은 기한, 수수료 및 면허 변경에 대한 규칙을 정할 것이며, 전국 시스템을 통해 납부하도록 요구할 수도 있습니다.

이 법은 2019년 1월 1일부터 시행되었습니다.

(a)CA 금융 Code § 22107(a) 각 금융 대출 기관, 중개인 또는 프로그램 관리자 면허 소지자는 위원이 추정한 바에 따라, 다음 해에 대한 본 부문의 관리에 합리적으로 발생한 모든 비용 및 경비(자신이 고용하는 모기지 대출 모집인의 면허와 관련된 비용 및 경비 포함)의 비례 배분액과 부과금이 부과되는 해에 프로그램 관리에 실제로 발생했거나 예상되는 모든 적자를 위원에게 지불해야 한다. 비례 배분액은 (c)항에 따라 부과된 금액 이후에 남은 비용 및 경비에 대해, 위원에게 제출된 연간 재무 보고서에 나타난 바와 같이, 면허 소지자의 총수입이 모든 면허 소지자의 총수입 합계에 대해 차지하는 비율로 한다.
(b)CA 금융 Code § 22107(b) 매년 9월 30일 또는 그 이전에 위원은 각 면허 소지자에게 부과되고 징수될 금액을 통지해야 하며, 그 금액은 10월 31일까지 납부되어야 한다. 만약 10월 31일까지 납부되지 않으면, 위원은 부과금 외에, 납부가 지연되거나 보류된 매월 또는 매월의 일부에 대해 부과금의 1퍼센트에 해당하는 벌금을 부과하고 징수해야 한다.
(c)CA 금융 Code § 22107(c) 부과금의 부과 및 징수에 있어서, 면허 소지자는 면허가 있는 장소당 연간 250달러($250) 미만으로 부과되거나 납부하는 것이 허용되지 않는다.
(d)CA 금융 Code § 22107(d) 면허 소지자가 10월 31일까지 부과금을 납부하지 않으면, 위원은 명령에 의해 해당 면허 소지자에게 발급된 증명서를 즉시 정지하거나 취소할 수 있다. 명령이 내려진 후 30일 이내에 서면으로 청문회 요청이 제출되고 그 후 60일 이내에 청문회가 개최되지 않으면, 그 명령은 효력 발생일로부터 철회된 것으로 간주된다. 증명서가 취소되거나 정지된 기간 동안, 금융 대출 기관, 중개인 또는 프로그램 관리자 면허 소지자 및 해당 금융 대출 기관 또는 중개인이 고용한 모든 모기지 대출 모집인 면허 소지자는 위원의 명령에 의해 허용되는 경우를 제외하고는 본 부문에 따라 사업을 수행해서는 안 된다. 그러나 증명서의 취소, 정지 또는 반납은 본 부문에 규정된 위원의 권한에 영향을 미치지 않는다.
(e)CA 금융 Code § 22107(e) 위원은 규칙으로 본 부문에 따른 최초 모기지 대출 모집인 면허 신청자, 면허 갱신 및 면허 변경에 적용되는 기한, 수수료 및 부과금을 정해야 한다.
(f)Copy CA 금융 Code § 22107(f)
(a)Copy CA 금융 Code § 22107(f)(a)항부터 (e)항까지의 규정에도 불구하고, 위원은 규칙으로 면허 소지자가 전국 모기지 면허 시스템 및 등록부를 통해 부과금을 납부하도록 요구할 수 있다.
(g)CA 금융 Code § 22107(g) 본 조항은 2019년 1월 1일부터 시행된다.

Section § 22108

Explanation
이 법은 위원장이 면허를 받은 금융 전문가들에게 원래 제출했던 정보가 변경될 경우 이를 갱신하도록 요구할 수 있도록 합니다. 여기에는 업데이트의 시기와 내용이 포함될 수 있습니다. 또한, 위원장은 이러한 업데이트가 전국 모기지 면허 시스템 및 등록부를 통해 이루어지도록 의무화할 수 있습니다.

Section § 22109

Explanation

이 법은 위원이 특정 기준이 충족될 경우 금융 대출업자, 중개업자 또는 프로그램 관리자 면허를 거부할 수 있도록 합니다. 여기에는 신청서에 허위 진술을 하거나, 신청인 또는 관련 주요 인물이 최근 유죄 판결을 받거나 부정직한 행위를 저지른 경우, 관련 법률을 위반한 경우, 또는 무면허 주택담보대출 모집인을 고용한 경우가 포함됩니다. 신청인이 위원이 지적한 문제를 90일 이내에 해결하지 못하면, 신청은 철회된 것으로 간주됩니다. 위원은 신청이 완료된 후 60일 이내에 면허를 발급하거나 쟁점을 명시해야 합니다. 이 법은 2019년 1월 1일부터 시행되었습니다.

(a)CA 금융 Code § 22109(a) 합리적인 통지 및 청문 기회가 주어진 후, 위원은 다음 중 어느 하나에 해당하는 사유로 금융 대출업자, 중개업자 또는 프로그램 관리자 면허 신청을 거부할 수 있습니다:
(1)CA 금융 Code § 22109(a)(1) 신청서에 중요한 사실에 대한 허위 진술이 기재된 경우.
(2)CA 금융 Code § 22109(a)(2) 신청인 또는 임원, 이사, 무한책임사원, 이 주에서 신청인의 대출 활동을 책임지거나 신청인을 위해 PACE 프로그램을 관리하는 자, 또는 신청인의 발행된 지분 또는 주식의 10% 이상을 직간접적으로 소유하거나 지배하는 자가 지난 10년 이내에 범죄로 유죄 판결을 받거나 불항쟁의 답변을 한 경우, 또는 부정직, 사기 또는 기만을 포함하는 행위를 저지른 경우로서, 해당 범죄 또는 행위가 이 부문에 따라 사업을 영위하는 자의 자격, 기능 또는 의무와 실질적으로 관련이 있는 경우.
(3)CA 금융 Code § 22109(a)(3) 신청인 또는 임원, 이사, 무한책임사원, 이 주에서 신청인의 대출 활동을 책임지거나 신청인을 위해 PACE 프로그램을 관리하는 자, 또는 신청인의 발행된 지분 또는 주식의 10% 이상을 직간접적으로 소유하거나 지배하는 자가 이 부문의 조항 또는 그에 따른 규칙, 또는 캘리포니아 주 또는 외국 관할권의 유사한 규제 체계를 위반한 경우.
(4)CA 금융 Code § 22109(a)(4) 신청인이 이 부문에 따라 면허를 받지 않았거나 면허를 받기 위한 신청을 시작하지 않은 주택담보대출 모집인을 고용하는 경우.
(b)CA 금융 Code § 22109(b) 신청인이 통지일로부터 90일 이내에 신청서의 결함에 대한 서면 통지에 응답하지 않는 경우, 해당 신청은 이 조항의 의미 내에서 철회된 것으로 간주됩니다.
(c)CA 금융 Code § 22109(c) 위원은 수수료와 함께 완전하고 완비된 면허 신청서가 제출된 날로부터 60일 이내에 면허를 발급하거나 정부법전 제2편 제3부 제1편 제5장 (제11500조부터 시작)에 따라 작성된 쟁점 진술서를 제출해야 합니다.
(d)CA 금융 Code § 22109(d) 이 조항은 2019년 1월 1일부터 발효됩니다.

Section § 22109.1

Explanation

이 법은 주택담보대출 모집인 면허를 받기 위해 신청인이 여러 기준을 충족해야 한다고 명시합니다. 첫째, 이전에 해당 면허가 취소된 적이 없어야 하며, 취소 결정이 공식적으로 번복된 경우는 예외입니다. 둘째, 지난 7년 이내에 사기, 부정직, 신뢰 위반 또는 자금 세탁과 관련된 중범죄로 유죄 판결을 받은 적이 없어야 합니다. 단, 유죄 판결이 사면되거나 말소된 경우는 예외입니다. 위원회는 그러한 경우에도 사실 관계에 따라 심사할 수 있습니다. 신청인은 또한 지역 사회의 신뢰를 얻기 위해 책임감, 좋은 품성 및 신뢰성을 입증해야 합니다. 추가적으로, 필수 교육을 이수하고 시험에 합격해야 하며, 면허를 소지한 금융 대출 기관 또는 중개인에게 고용되어야 합니다. 위원은 면허를 거부하기 전에 적절한 절차를 따라야 합니다.

(a)CA 금융 Code § 22109.1(a) 위원은 최소한 다음의 사실을 확인하지 않는 한 주택담보대출 모집인 면허 신청을 거부해야 한다:
(1)CA 금융 Code § 22109.1(a)(1) 신청인은 어떠한 정부 관할 구역에서도 주택담보대출 모집인 면허가 취소된 적이 없어야 한다. 단, 취소에 대한 후속 공식 철회는 취소로 간주되지 아니한다.
(2)Copy CA 금융 Code § 22109.1(a)(2)
(A)Copy CA 금융 Code § 22109.1(a)(2)(A) 신청인은 면허 및 등록 신청일 이전 7년 기간 동안, 또는 해당 중범죄가 사기, 부정직, 신뢰 위반 또는 자금 세탁 행위를 포함하는 경우 신청일 이전 언제라도, 국내, 해외 또는 군사 법원에서 중범죄로 유죄 판결을 받거나 유죄 또는 불항쟁의 답변을 한 적이 없어야 한다. 특정 범죄가 중범죄로 분류되는지 여부는 개인이 유죄 판결을 받은 관할 구역의 법률에 따라 결정된다.
(B)CA 금융 Code § 22109.1(a)(2)(A)(B) 본 항의 목적상, 말소되거나 사면된 중범죄 유죄 판결은 신청 거부를 요구하지 아니한다. 그러나 위원은 본 항 또는 항 (3)에 따라 신청인의 면허 자격을 결정할 때 말소되거나 사면된 중범죄 유죄 판결의 근본적인 범죄, 사실 또는 상황을 고려할 수 있다.
(3)CA 금융 Code § 22109.1(a)(3) 신청인은 지역 사회의 신뢰를 얻고 주택담보대출 모집인이 본 부문의 목적에 따라 정직하고 공정하며 효율적으로 운영될 것이라는 판단을 보증할 수 있는 재정적 책임감, 품성 및 전반적인 적합성을 입증하였다.
(4)CA 금융 Code § 22109.1(a)(4) 신청인은 섹션 22109.2에 명시된 면허 전 교육 요건을 이수하였다.
(5)CA 금융 Code § 22109.1(a)(5) 신청인은 섹션 22109.3에 명시된 시험 요건을 충족하는 필기시험에 합격하였다.
(6)CA 금융 Code § 22109.1(a)(6) 신청인은 본 부문에 따라 위원으로부터 면허를 취득한 금융 대출 기관 또는 중개인에게 고용되어 그 감독을 받는다.
(b)CA 금융 Code § 22109.1(b) 본 섹션에 따라 면허를 거부하기 전에, 위원은 정부법전 제2편 제3부 제1편 제5장 (섹션 11500부터 시작)에 규정된 바에 따라 절차를 진행해야 하며, 해당 장에 따라 부여된 모든 권한을 가진다.

Section § 22109.2

Explanation

캘리포니아에서 모기지 대출 모집인이 되려면, 특정 면허 전 교육을 20시간 이수해야 합니다. 이 교육에는 연방 법률, 윤리, 비전통적 모기지 대출 기준, 그리고 관련 캘리포니아 법률에 대한 수업이 포함됩니다. 이 과정들은 전국 모기지 면허 시스템 및 등록소(NMLS)의 승인을 받아야 하며, NMLS는 교육 제공자도 승인합니다. 교육은 온라인이나 대면 등 다양한 방식으로 받을 수 있습니다. NMLS 기준을 충족하는 다른 주에서 받은 과정도 이 요건에 포함될 수 있습니다. 이전에 면허를 가지고 있었고 다시 면허를 받으려면, 마지막으로 면허를 보유했던 해의 보수 교육을 모두 이수했음을 증명해야 합니다.

(a)CA 금융 Code § 22109.2(a) 모기지 대출 모집인 면허 신청자는 (b)항에 따라 승인된 최소 20시간의 교육을 이수해야 한다. 해당 교육에는 최소한 다음 내용이 포함되어야 한다:
(1)CA 금융 Code § 22109.2(a)(1) 연방 법률 및 규정에 대한 3시간의 교육.
(2)CA 금융 Code § 22109.2(a)(2) 사기, 소비자 보호 및 공정 대출 문제에 대한 교육을 포함하는 3시간의 윤리 교육.
(3)CA 금융 Code § 22109.2(a)(3) 비전통적 모기지 상품 시장의 대출 기준과 관련된 2시간의 교육.
(4)CA 금융 Code § 22109.2(a)(4) 관련 캘리포니아 법률 및 규정과 관련된 2시간의 교육.
(b)Copy CA 금융 Code § 22109.2(b)
(a)Copy CA 금융 Code § 22109.2(b)(a)항의 목적을 위해, 면허 전 교육 과정은 전국 모기지 면허 시스템 및 등록소(Nationwide Mortgage Licensing System and Registry)에 의해 검토되고 승인되어야 한다. 면허 전 교육 과정의 검토 및 승인에는 과정 제공자의 검토 및 승인이 포함되어야 한다.
(c)CA 금융 Code § 22109.2(c) 본 조항의 어떠한 내용도 신청자의 고용주 또는 대리점 계약을 통해 신청자와 제휴된 법인, 또는 고용주나 법인의 자회사나 계열사가 제공하는, 전국 모기지 면허 시스템 및 등록소에 의해 승인된 면허 전 교육 과정을 배제하지 않는다.
(d)CA 금융 Code § 22109.2(d) 면허 전 교육은 교실, 온라인 또는 전국 모기지 면허 시스템 및 등록소에 의해 승인된 다른 어떤 수단으로도 제공될 수 있다.
(e)CA 금융 Code § 22109.2(e) 캘리포니아 외 다른 주에 대해 전국 모기지 면허 시스템 및 등록소에 의해 승인된 면허 전 교육 요건은 캘리포니아의 면허 전 교육 요건 이수를 위한 학점으로 인정되어야 한다.
(f)CA 금융 Code § 22109.2(f) 이 부문에서 이전에 모기지 대출 모집인으로 면허를 취득했던 개인이 다시 면허를 신청하는 경우, 해당 면허를 마지막으로 보유했던 연도의 모든 보수 교육 요건을 이수했음을 증명해야 한다.

Section § 22109.3

Explanation

모기지 대출 중개인 면허를 받으려면 전국 모기지 면허 시스템 및 등록소에서 승인한 필기시험에 합격해야 합니다. 이 시험은 윤리 및 모기지 관련 법률에 대한 이해도를 확인합니다.

시험 범위에는 연방 및 주 규정, 사기 방지, 소비자 보호, 비전통적 모기지 시장, 공정 대출 등이 포함됩니다. 합격하려면 최소 75% 이상 득점해야 합니다. 불합격하면 최대 세 번까지 다시 응시할 수 있지만, 각 재응시 사이에는 30일 이상 기다려야 합니다. 세 번 연속 불합격하면 6개월을 기다린 후에 다시 응시할 수 있습니다.

5년 동안 유효한 면허를 유지하지 못했다면, 그 기간 동안 등록된 모기지 대출 중개인이었던 경우를 제외하고는 시험에 다시 응시해야 합니다. 시험은 고용주의 사업장이나 계열사 사업장에서 볼 수 있습니다.

(a)CA 금융 Code § 22109.3(a) 모기지 대출 중개인 면허 신청자는 전국 모기지 면허 시스템 및 등록소(Nationwide Mortgage Licensing System and Registry)에서 개발하거나 수용 가능한 것으로 간주하고, 전국 모기지 면허 시스템 및 등록소에서 승인한 시험 제공자가 시행하는 자격 있는 필기시험에 합격해야 한다.
(b)Copy CA 금융 Code § 22109.3(b)
(a)Copy CA 금융 Code § 22109.3(b)(a)항의 목적상, 필기시험이 다음을 포함한 적절한 주제 영역에서 신청자의 지식과 이해도를 충분히 측정하지 못하는 한, 해당 필기시험은 자격 있는 필기시험으로 간주되지 않는다.
(1)CA 금융 Code § 22109.3(b)(1) 윤리.
(2)CA 금융 Code § 22109.3(b)(2) 모기지 대출 개시와 관련된 연방 법률 및 규정.
(3)CA 금융 Code § 22109.3(b)(3) 모기지 대출 개시와 관련된 주 법률 및 규정.
(4)CA 금융 Code § 22109.3(b)(4) 사기, 소비자 보호, 비전통적 모기지 시장, 공정 대출 문제에 대한 교육을 포함한 연방 및 주 법률 및 규정.
(c)CA 금융 Code § 22109.3(c) 이 조항의 어떠한 내용도 전국 모기지 면허 시스템 및 등록소에서 승인한 시험 제공자가 신청자의 고용주 사업장 또는 신청자 고용주의 자회사나 계열사 사업장, 또는 신청자가 모기지 대출 중개인 사업을 수행하기 위해 독점 계약을 맺은 기관의 사업장에서 시험을 제공하는 것을 금지하지 않는다.
(d)CA 금융 Code § 22109.3(d) 이 조항에 따라 시행된 자격 있는 필기시험에 합격한 것으로 간주되려면, 해당 개인이 질문에 대한 정답률이 75퍼센트 이상이어야 한다.
(e)CA 금융 Code § 22109.3(e) 자격 있는 필기시험에 불합격한 개인은 최대 3회까지 연속으로 재응시할 수 있으나, 각 재응시 사이에는 최소 30일이 경과해야 한다.
(f)CA 금융 Code § 22109.3(f) 3회 연속 재응시에 불합격한 신청자는 재응시하기 전에 최소 6개월을 기다려야 한다.
(g)CA 금융 Code § 22109.3(g) 5년 이상 유효한 면허를 유지하지 못한 면허 있는 모기지 대출 중개인은 해당 개인이 등록된 모기지 대출 중개인이었던 기간은 고려하지 않고 시험에 재응시해야 한다.

Section § 22109.4

Explanation

이 법은 캘리포니아의 주택담보대출 모집인이 매년 12월 31일까지 면허를 갱신하기 위한 특정 기준을 충족하도록 요구합니다. 갱신하려면 최초 면허 발급 기준을 충족하고, 연간 계속 교육을 이수하며, 필요한 갱신 수수료를 납부해야 합니다. 이러한 요건이 충족되지 않으면 면허는 연말에 만료되지만, 복원 절차가 있을 수 있습니다.

(a)CA 금융 Code § 22109.4(a) 주택담보대출 모집인은 매년 12월 31일까지 본 섹션의 요건을 준수해야 한다.
(b)CA 금융 Code § 22109.4(b) 주택담보대출 모집인의 면허 갱신을 위한 최소 기준은 다음을 포함한다:
(1)CA 금융 Code § 22109.4(b)(1) 해당 주택담보대출 모집인이 섹션 22109.1에 따른 면허 발급을 위한 최소 기준을 계속 충족한다.
(2)CA 금융 Code § 22109.4(b)(2) 해당 주택담보대출 모집인이 섹션 22109.5에 명시된 연간 계속 교육 요건을 충족했다.
(3)CA 금융 Code § 22109.4(b)(3) 해당 주택담보대출 모집인 또는 그를 고용하는 금융 대출 기관이나 중개인이 섹션 22107에 규정된 바와 같이 면허 갱신에 필요한 모든 수수료를 납부했다.
(c)CA 금융 Code § 22109.4(c) 면허 갱신을 위한 최소 기준을 충족하지 못하는 주택담보대출 모집인의 면허는 섹션 22109.5의 (h)항에 규정된 경우를 제외하고 12월 31일 자정부로 만료된다. 위원장은 전국 주택담보대출 면허 시스템 및 등록소(Nationwide Mortgage Licensing System and Registry)가 정한 기준과 일치하게 만료된 면허의 복원 절차를 채택할 수 있다.

Section § 22109.5

Explanation

캘리포니아에서 인가받은 모기지 대출 모집인이라면, 매년 8시간의 보수 교육을 이수해야 합니다. 이 교육에는 연방 법률, 윤리(예: 사기 및 소비자 보호), 비전통적 모기지 상품, 그리고 캘리포니아 특정 법률에 대한 교육이 포함됩니다. 모든 과정은 전국 모기지 인가 시스템(Nationwide Mortgage Licensing System)의 승인을 받아야 합니다. 연속적인 연도에 동일한 과정을 반복하여 요건을 충족할 수 없습니다. 강사는 강의를 통해 추가 학점을 얻을 수 있으며, 다른 주에서 이수한 교육도 캘리포니아 요건에 포함될 수 있습니다. 인가가 취소되더라도, 갱신 전에 이전 연도의 과정을 마쳐야 합니다. 교육을 놓쳤다면, 특정 규칙에 따라 이를 시정할 방법이 있습니다.

(a)CA 금융 Code § 22109.5(a) 인가받은 모기지 대출 모집인은 (b)항에 따라 승인된 최소 8시간의 보수 교육을 이수해야 한다. 보수 교육에는 최소한 다음 내용이 포함되어야 한다:
(1)CA 금융 Code § 22109.5(a)(1) 연방 법률 및 규정에 대한 3시간의 교육.
(2)CA 금융 Code § 22109.5(a)(2) 2시간의 윤리 교육. 여기에는 사기, 소비자 보호 및 공정 대출 문제에 대한 교육이 포함되어야 한다.
(3)CA 금융 Code § 22109.5(a)(3) 비전통적 모기지 상품 시장을 위한 대출 기준과 관련된 2시간의 교육.
(4)CA 금융 Code § 22109.5(a)(4) 관련 캘리포니아 법률 및 규정과 관련된 1시간의 교육.
(b)CA 금융 Code § 22109.5(b) 본 조항의 목적상, 보수 교육 과정은 전국 모기지 인가 시스템 및 등록소(Nationwide Mortgage Licensing System and Registry)에 의해 검토 및 승인되어야 한다. 보수 교육 과정의 검토 및 승인에는 해당 과정 제공자의 검토 및 승인이 포함되어야 한다.
(c)CA 금융 Code § 22109.5(c) 본 조항의 어떠한 내용도 전국 모기지 인가 시스템 및 등록소(Nationwide Mortgage Licensing System and Registry)에 의해 승인된 교육 과정이 모기지 대출 모집인의 고용주 또는 대리인 계약에 의해 모기지 대출 모집인과 제휴된 기관, 또는 고용주나 기관의 자회사나 계열사에 의해 제공되는 것을 막지 않는다.
(d)CA 금융 Code § 22109.5(d) 보수 교육은 교실에서, 온라인으로, 그리고 전국 모기지 인가 시스템 및 등록소(Nationwide Mortgage Licensing System and Registry)에 의해 승인된 다른 모든 수단으로 제공될 수 있다.
(e)Copy CA 금융 Code § 22109.5(e)
(i)Copy CA 금융 Code § 22109.5(e)(i)항에 규정된 경우를 제외하고, 인가받은 모기지 대출 모집인은 다음을 따른다:
(1)CA 금융 Code § 22109.5(e)(1) 보수 교육 과정에 대해 해당 과정을 수강한 연도에만 학점을 받을 수 있다.
(2)CA 금융 Code § 22109.5(e)(2) 연간 보수 교육 요건을 충족하기 위해 동일하거나 연속적인 연도에 동일하게 승인된 과정을 수강할 수 없다.
(f)CA 금융 Code § 22109.5(f) 승인된 보수 교육 과정의 승인된 강사인 인가받은 모기지 대출 모집인은 1시간 강의당 2시간의 학점 비율로 자신의 연간 보수 교육 요건에 대해 학점을 받을 수 있다.
(g)CA 금융 Code § 22109.5(g) 캘리포니아 외 다른 주에 대해 전국 모기지 인가 시스템 및 등록소(Nationwide Mortgage Licensing System and Registry)에 의해 승인된 보수 교육 요건을 성공적으로 이수한 사람은 캘리포니아의 보수 교육 요건 이수에 대한 학점을 인정받는다.
(h)CA 금융 Code § 22109.5(h) 이후 인가가 취소된 인가받은 모기지 대출 모집인은 새로운 인가 또는 갱신된 인가가 발급되기 전에 인가가 유효했던 마지막 연도의 보수 교육 요건을 이수해야 한다.
(i)CA 금융 Code § 22109.5(i) 섹션 22109.4의 (b)항의 (1)호 및 (3)호 요건을 충족하는 사람은 국장의 규칙 또는 규정에 따라 정해진 바에 따라 보수 교육의 어떠한 부족분도 시정할 수 있다.

Section § 22109.6

Explanation

이 조항은 캘리포니아의 주택담보대출 모집인이 전국 주택담보대출 면허 시스템 및 등록부를 통해 면허를 취득하고 등록하도록 요구합니다. 위원장은 이를 집행할 권한이 있으며, 준수를 보장하기 위해 필요한 규칙을 만들 수 있습니다. 여기에는 범죄 기록, 민사 기록, 신용 기록 및 기타 필요한 데이터를 포함한 배경 정보 수집이 포함됩니다. 이 면허를 신청하거나 갱신하려면 수수료를 납부해야 하며, 갱신 또는 보고 날짜는 필요에 따라 조정될 수 있습니다. 위원장은 또한 면허를 변경하거나 포기하는 것에 대한 요건을 정하고, 면허 시스템과 관련된 기타 필요한 활동을 감독합니다.

법률에 따라 위원장에게 부과된 다른 의무 외에도, 위원장은 주택담보대출 모집인이 전국 주택담보대출 면허 시스템 및 등록부를 통해 면허를 취득하고 등록하도록 요구해야 한다. 이 요건을 이행하기 위해 위원장은 전국 주택담보대출 면허 시스템 및 등록부에 참여할 권한이 있다. 이를 위해 위원장은 규칙, 규정 또는 명령으로 필요한 요건을 정할 수 있으며, 여기에는 다음이 포함되지만 이에 국한되지 않는다:
(a)CA 금융 Code § 22109.6(a) 다음을 위한 배경 정보:
(1)CA 금융 Code § 22109.6(a)(1) 지문 또는 기타 데이터베이스를 통한 범죄 기록.
(2)CA 금융 Code § 22109.6(a)(2) 민사 또는 행정 기록.
(3)CA 금융 Code § 22109.6(a)(3) 신용 기록.
(4)CA 금융 Code § 22109.6(a)(4) 전국 주택담보대출 면허 시스템 및 등록부에서 필요하다고 판단하는 기타 정보.
(b)CA 금융 Code § 22109.6(b) 전국 주택담보대출 면허 시스템 및 등록부를 통해 면허를 신청하거나 갱신하기 위한 수수료 납부.
(c)CA 금융 Code § 22109.6(c) 필요한 경우 갱신 또는 보고 날짜의 설정 또는 재설정.
(d)CA 금융 Code § 22109.6(d) 면허를 수정하거나 포기하기 위한 요건 또는 위원장이 전국 주택담보대출 면허 시스템 및 등록부 참여를 위해 필요하다고 판단하는 기타 활동.

Section § 22110

Explanation
누군가 면허를 거부당했을 경우, 이 거부를 처리하는 절차는 정부법전의 특정 부분에 명시된 규칙을 따릅니다. 담당 위원은 해당 규칙에 따라 상황을 관리할 수 있는 모든 권한을 가집니다.

Section § 22111

Explanation
이 부문과 관련하여 징수된 모든 돈은 주 재무부로 들어가며, 특히 주 법인 기금으로 귀속됩니다. 이 기금은 이 부문 하의 업무를 관리하고 운영하는 데 사용됩니다.

Section § 22112

Explanation

캘리포니아에서 특정 금융 활동을 수행하도록 인허가된 경우, 최소 25,000달러의 보증 채권을 보유해야 합니다. 이 채권은 재정적 안전망 역할을 하며, 귀하가 규칙을 위반하거나 소비자에게 피해를 입히는 경우 주 위원장에게 지급됩니다. 여러 곳에서 사업을 운영하더라도 하나의 채권만 있으면 됩니다.

귀하의 채권이 청구를 충당하는 데 사용되면, 신속하게 새로운 채권을 확보해야 하며, 그렇지 않으면 면허를 잃을 위험이 있습니다. 위원장은 귀하가 주택 담보 대출을 취급하고 주택 담보 대출 모집인을 고용하는 경우 더 큰 채권을 요구할 수 있습니다.

(a)CA 금융 Code § 22112(a) 면허 소지자는 본 하위 조항에 따라 최소 이만 오천 달러 ($25,000)의 보증 채권을 유지해야 합니다. 해당 채권은 위원장에게 지급 가능하며, 본 주에서 사업을 할 수 있도록 인가된 보험사에 의해 발행되어야 합니다. 원본 보증 채권은 채권의 효력 발생일 이후에 체결된 모든 추가 약관 및 배서를 포함하여, 체결일로부터 10일 이내에 위원장에게 제출되어야 합니다. 여러 인허가 사업장을 가진 면허 소지자의 경우, 하나의 보증 채권만 필요합니다. 해당 채권은 본 조항에 따라 위원장이 부과한 비용, 벌금 및 수수료의 회수 또는 면허 소지자가 본 조항의 요건을 준수하지 않음으로 인해 차용인 또는 소비자가 입은 손실 또는 손해를 위해 사용됩니다.
(b)CA 금융 Code § 22112(b) 면허 소지자의 보증 채권에 대한 소송이 시작될 때, 위원장은 새로운 보증 채권의 제출을 요구할 수 있습니다. 보증 채권에 대한 소송에서 회수된 즉시, 면허 소지자는 새로운 보증 채권을 제출해야 합니다. 보증 채권에 대한 회수일로부터 10일 이내 또는 위원장이 새로운 보증 채권이 필요하다고 통지한 후 10일 이내에 새로운 보증 채권을 제출하지 않는 것은 면허 정지 또는 취소의 충분한 근거가 됩니다.
(c)CA 금융 Code § 22112(c) 위원장은 규칙으로 한 명 이상의 주택 담보 대출 모집인을 고용하고 주택 담보 대출을 제공하거나 주선하는 면허 소지자에 대해, 해당 면허 소지자 및 해당 면허 소지자가 고용한 모든 주택 담보 대출 모집인이 취급한 주택 담보 대출의 금액을 기준으로 더 높은 보증 채권 금액을 요구할 수 있습니다. 면허 소지자가 고용한 모든 주택 담보 대출 모집인은 보증 채권의 적용을 받아야 합니다.