추정 총액은 다음 회계연도 동안 지구의 부대 비용, 이사들이 다음 회계연도에 수행하는 것이 바람직하다고 판단할 수 있는 작업 비용, 지구의 재산 및 사업에 대한 수리 및 유지보수 예상 비용, 그리고 지구가 당사자가 되거나 될 수 있는 모든 소송 또는 절차의 예상 비용(엔지니어 및 변호사 고용 비용 포함)을 충당하기에 충분해야 한다.
지구 재정정기 부과금
Section § 9501
이 법은 이사들이 부과금을 처음 도입할 계획인 해의 1월 1일까지 주 조세형평위원회에 다가오는 부과금에 대해 알려야 한다고 규정합니다. 또한, 매년 8월 1일까지 이사들은 카운티 감사관과 감독관 위원회에 다음 회계연도 동안 지구의 목적에 필요한 자금에 대한 서면 추정치를 제공해야 합니다.
이사 주 조세형평위원회 부과금 통지
Section § 9502
만약 한 구역이 여러 카운티에 걸쳐 있다면, 이사들은 각 카운티에 해당 구역의 토지가 얼마나 있는지에 따라 예상되는 재정적 필요를 나누어야 합니다. 각 카운티 내 토지의 가치는 각 카운티의 가장 최근 재산세 평가를 사용하여 결정됩니다. 이사들은 이 재정 정보를 관련된 각 카운티의 감사관과 감독관 위원회에 제공할 책임이 있습니다.
다중 카운티 구역 이사들 재산 가치 평가
Section § 9503
이 조항은 지구의 예상 예산이 다가오는 한 해 동안 예상되는 모든 비용을 충당해야 한다고 설명합니다. 여기에는 일반적인 비용, 이사들이 시작하고자 하는 새로운 프로젝트, 수리 및 유지보수 비용, 그리고 지구와 관련된 조치에 필요한 법률 또는 엔지니어링 수수료가 포함됩니다.
지구 예산 책정 부대 비용 연간 추정액
Section § 9505
이 법은 특정 구역 내 재산세 평가액을 매년 토지 가치 100달러당 최대 2센트로 제한합니다. 이 평가액은 최신 평가 목록을 기준으로 하며, 개량물, 수목 또는 광업권으로 인한 가치 상승은 제외됩니다. 만약 해당 구역이 이러한 가치들을 재평가하는 재평가를 요청하는 경우, 평가관에게 발생하는 모든 비용을 부담해야 합니다.
어느 한 해의 정기 평가액은 해당 구역 내 토지의 평가액 100달러당 2센트 ($0.02)를 초과할 수 없으며, 이는 개량물, 수목 및 광업권을 제외한 금액이다. 평가액은 최종 평가 목록에 따라 결정되며, 광업권, 입목 또는 목재가 관련된 경우 비례적으로 감액된다.
본 조항에 따라 평가액을 재산정하는 데 평가관에게 발생하는 비용(있는 경우)은 본 조항에 의거하여 평가 부과를 요청하는 구역이 지불해야 한다.
재산세 한도 토지 평가 평가 목록
Section § 9506
매년 카운티 세금이 정해질 때, 해당 구역의 일부가 있는 각 카운티의 감독 위원회는 특별 부과금을 징수해야 합니다. 이 부과금은 카운티와 구역 모두 내에 있는 토지(건물, 나무, 광물 제외)를 대상으로 합니다. 목적은 구역 이사들이 정한 대로 필요한 자금을 모으는 것입니다.
카운티 감독 위원회 연간 부과금 토지세
Section § 9507
이 법은 매년 9월 1일까지 이사회(board)가 토지의 사정평가액(건물이나 광물권은 제외) 100달러당 몇 센트 단위로 세금을 매기는 비율, 즉 세율을 정한다고 설명합니다. 이 세율은 담보 재산세 명부에서 필요한 세금을 걷기 위해 정해지며, 세금을 못 내는 경우(체납)도 어느 정도 감안합니다.
세율 결정 이사회 결정 토지 사정평가액
Section § 9508
이사회가 필요한 부과금을 부과하지 않을 경우, 이사들이 부과금 부과를 요청했다면 카운티 감사관이 이를 처리해야 합니다.
이사회가 부과금을 부과하지 못할 경우, 이사들이 해당 부과금을 요청했다면 카운티 감사관이 이를 부과해야 한다.
카운티 감사관 부과금 요청 이사회의 부과 실패
Section § 9510
이 법은 카운티 세금 징수를 위한 기존 규칙 및 절차와 카운티 공무원의 관련 책임이 이 장과 충돌하지 않는 한, 이 장에 설명된 조치에도 적용된다고 명시합니다. 또한, 카운티 공무원은 이러한 의무를 이행할 책임이 있으며, 그들의 공무원 보증금을 통해 책임을 진다.
카운티 세금 징수 절차 카운티 공무원
Section § 9511
이 법은 주된 카운티를 제외한 각 카운티의 재무관들이 최소 연 2회 또는 이사회의 명령이 있을 때마다 회계를 정산하고, 그들이 보유한 지구 자금을 주된 카운티의 재무관에게 이전하도록 요구합니다.
카운티 재무관 주된 카운티 지구 자금
Section § 9512
이 법은 캘리포니아의 토양 보존 지구가 올해 평가액이 부과되지 않아 정기 평가액을 징수하지 못하는 경우, 카운티 감독위원회가 개입하여 도울 수 있다고 명시합니다. 감독위원회는 지구를 지원하기 위해 카운티의 일반 기금에서 자금을 할당할 수 있습니다. 제공할 수 있는 금액은 지구가 평가액을 부과했다면 모금할 수 있었던 금액과 동일합니다. 또한, 필요한 경우 이 금액보다 더 많이 주는 것에 대한 제한은 없습니다.
토양 보존 지구 카운티 감독위원회 회계연도
Section § 9513
이 법은 지구가 특별세를 부과할 수 있도록 허용하며, 이 특별세는 해당 지구 내의 모든 납세자나 모든 부동산에 균등하게 적용되어야 합니다. 하지만 개발되지 않은 부동산, 즉 미개발 부동산은 개발된 부동산(개량 부동산)보다 낮은 세율로 과세될 수 있습니다.
지구는 정부법전 제5편 제1부 제1장 제3.5조 (제50075조부터 시작)에 따라 특별세를 부과할 수 있다. 특별세는 해당 지구 내의 모든 납세자 또는 모든 부동산에 균일하게 적용되어야 하며, 다만 미개발 부동산은 개발된 부동산보다 낮은 세율로 과세될 수 있다.
특별세 균일 과세 지구 과세
