국유지 임대일반 임대차법
Section § 6501
이 장에서 "리스"라는 용어가 언급될 때마다, 이는 또한 허가, 지역권 또는 면허를 의미합니다. 이는 이 장의 목적상 이 모든 용어들이 유사하게 취급된다는 것을 의미합니다.
Section § 6501.1
이 법은 특정 위원회의 관리 하에 있는 주 소유 토지를 다양한 목적으로 임대할 수 있도록 합니다. 위원회는 방목, 상업, 산업 또는 레크리에이션 활동을 위한 임대와 같이 어떤 종류의 용도가 적절한지 결정할 수 있습니다.
Section § 6501.2
이 법 조항은 위원회가 방목, 상업, 산업, 레크리에이션 활동 등 다양한 목적을 위한 임대차 계약서 양식을 만들 책임이 있다고 명시합니다. 이 양식들에는 주의 최선의 이익에 부합하는 조항과 조건이 포함될 것입니다.
위원회는 또한 각 임대차 유형에 대한 신청서 양식도 만들 것입니다.
Section § 6501.3
Section § 6502
캘리포니아 주 소유 토지를 임차하려는 사람은 해당 토지를 관리하는 위원회에 신청해야 합니다. 이 신청서에는 토지 설명과 신청 수수료가 포함되어야 하며, 수수료는 유사한 신청을 처리하는 데 드는 위원회의 평균 비용을 초과할 수 없습니다.
위원회는 신청서에 대해 (180)일 이내 또는 필요한 환경영향평가 보고서가 완료된 후 (90)일 이내에 결정해야 하며, 이 중 더 늦은 날짜를 기준으로 합니다. 하지만 결정에 걸리는 총 시간은 (270)일을 초과할 수 없습니다.
Section § 6503
누군가 토지 임대 신청을 하면, 위원회는 해당 토지를 평가하고 매년 얼마의 임대료나 다른 대가를 지불해야 할지 결정하는 역할을 합니다.
Section § 6503.5
이 법은 주 토지에 건설된 사설 레크리에이션 부두에 대해 임대료를 부과하도록 요구합니다. 임대료는 지역 상황과 공정한 임대 가치를 반영해야 합니다. 하지만 이 요건은 2011년 7월 1일 현재 유효한 임대차 계약에는 해당 계약이 종료될 때까지 적용되지 않으며, 2011년 3월 31일 이전에 제출된 신청서에도 적용되지 않습니다. '레크리에이션 부두'는 보트를 정박하거나 계류하는 데 사용되는 구조물을 의미합니다.
Section § 6504
이 법은 위원회 관할의 주 소유 토지에서 개최되는 경쟁 행사가 성별로 구분된 부문의 참가자에게 상금이나 다른 형태의 보상을 제공하는 경우, 각 경쟁 수준에서 모든 성별에 대한 상금액이 동일해야 한다고 규정합니다. 위원회는 이 조건을 충족하지 못하는 행사에 대해 주 토지 사용을 승인하지 않을 것입니다.
Section § 6505.5
이 법은 국유지에서 방목이나 레크리에이션 용도로 땅을 빌리는 계약(임대)은 10년을 넘을 수 없다고 정하고 있습니다. 하지만 같은 땅에서 레크리에이션 용도가 주거 용도에 부수적으로 사용될 때는 임대 기간이 최대 50년까지 가능합니다. 만약 빌린 땅을 사려는 사람이 신청하면, 현재 세입자(임차인)에게 우편으로 알려야 합니다. 땅의 일부가 팔리면, 매각이 승인되는 즉시 해당 부분에 대한 임대 계약은 끝납니다. 세입자는 팔린 부분에 대한 임대 계약 종료를 등기우편으로 통보받습니다. 팔리지 않은 땅에 대해서는 세입자가 남은 기간 동안 임대 계약을 유지하거나, 추가 비용 없이 같은 임대료로 계약을 변경할 수 있습니다.
Section § 6506
Section § 6507
Section § 6508
이 법은 16구역 및 36구역과 같은 특정 주(State) 소유 토지에 대한 임대차 계약이, 해당 토지가 국립 보호구역의 일부가 되거나 일반인의 사용이 금지되고, 주(State)가 그 토지를 '보상 선택'이라는 목적으로 사용하기로 결정할 경우 종료된다고 명시하고 있습니다. 임차인, 즉 해당 토지를 임대한 사람은 이러한 상황이 발생하면 등기우편으로 통지를 받게 됩니다.