이 법은 수탁자와 거래하는 개인이나 사업체를 보호합니다. 단, 그들이 선의로 행동하고, 정당한 대가를 지불하며, 수탁자가 잘못된 일을 하거나 권한을 넘어선 행동을 하고 있다는 사실을 모르는 경우에 한합니다. 그들은 수탁자의 권한을 조사할 필요가 없으며, 수탁자가 올바르게 행동하고 있다고 가정할 수 있습니다. 수탁자가 제대로 행동하지 않더라도 그들은 비난으로부터 안전합니다.

이 법은 수탁자가 다른 사람들과 거래할 때 신탁의 존재나 내용을 증명하기 위해 전체 신탁 문서 대신 '신탁 증명서'를 사용할 수 있도록 합니다. 이 증명서에는 신탁의 존재 여부, 작성일, 현재 수탁자가 누구인지, 그들의 권한은 무엇인지, 그리고 신탁을 취소할 수 있는지 여부와 같은 주요 정보가 포함될 수 있습니다. 증명서에는 신탁이 변경되지 않았다는 내용이 명시되어야 하며, 현재 활동 중인 모든 수탁자가 서명해야 합니다. 전체 신탁 문서의 모든 내용을 포함할 필요는 없지만, 이해관계자는 수탁자의 권한을 확인하기 위해 필요한 경우 원본 문서의 특정 발췌문을 요청할 수 있습니다. 만약 어떤 사람이 이 증명서의 내용을 믿고 행동했는데 그 내용이 잘못된 것이었더라도, 그 사람이 잘못된 내용을 실제로 알고 있지 않았다면 책임이 없습니다. 신탁 증명서를 요구하지 않았다고 해서 그 사람이 법적 보호를 받지 못하거나, 선의로 행동하지 않았다고 추정할 수 없습니다. 또한, 부동산과 관련된 신탁 증명서는 해당 카운티 등기소에 기록되어 공개 기록이 될 수 있지만, 이는 부동산 거래에 필수는 아닙니다.

만약 당신이 선의로 수탁자에게 신탁 재산을 전달했다면, 수탁자가 그 재산을 올바르게 사용하는지 확인할 책임이 없습니다.

누군가가 법적 서류를 통해 부동산에 대한 통제권을 부여받았는데, 수혜자가 명시되어 있지 않다면, 그 사람은 신탁 의무 없이 해당 권리를 완전히 소유하는 것으로 간주됩니다. 이러한 추정은 법정에서 누가 무엇을 증명해야 하는지에 영향을 미치며, 법적 절차에서 해당 권리를 가진 사람이 숨겨진 수혜자와 원래 소유자를 모두 대표한다는 의미입니다. 판결이 내려지면, 이는 관련된 모든 사람에게 구속력이 있습니다.

만약 이 사람이 해당 권리를 소유하거나 관리한다는 내용의 서류에 서명하고 등기하면, 특히 다른 사람이 선의로 행동하고 대가를 지불한 경우, 그 내용은 사실로 추정됩니다. 등기된 서류는 선의로 행동하는 사람들에게 이러한 추정을 최종적인 것으로 만듭니다.

부동산을 소유한 신탁을 관리하는 사람이 바뀌면, 새 수탁자는 해당 부동산이 있는 카운티에 '수탁자 변경 진술서'라는 공식 문서를 제출할 수 있습니다. 이 문서는 카운티에 새 수탁자가 누구인지, 이전 수탁자가 누구였는지 알려주고, 부동산을 법적으로 설명합니다. 카운티는 이 문서를 등기하는 데 드는 비용을 충당하기 위해 수수료를 부과할 것입니다. 이 진술서에는 원본 신탁 계약서의 일부나 새 수탁자의 역할과 관련된 문서가 포함될 수도 있지만, 이는 필수는 아닙니다.

이 법은 신탁관리인 변경을 보여주는 문서가 등기될 때 어떤 일이 발생하는지 설명합니다. 첫째, 모든 문서 등기 규칙을 충족해야 합니다. 둘째, 새로운 신탁관리인이 취임하면, 이 변경 사항은 카운티에 의해 등기되고 양도인 및 양수인 색인에 등재됩니다. 이 색인에서는 퇴임하는 신탁관리인이 양도인으로 등재됩니다. 카운티는 색인 비용을 충당하기 위해 수수료를 부과합니다.