이 장에 따라 법원 명령으로 승인을 받은 후, 유산 관리인은 유산의 부동산을 관리 기간 내 또는 그 이후의 기간 동안 구매할 수 있는 옵션을 부여할 수 있다.
재산 관리부동산 매수 선택권 부여
Section § 9960
이 법은 법원이 허락하면, 유산을 관리하는 사람이 유산의 부동산을 구매할 수 있는 선택권을 다른 사람에게 줄 수 있다고 말합니다. 이 옵션은 유산 정리가 진행 중이거나 심지어 정리가 완료된 후에도 유효할 수 있습니다.
유산 관리인 매수 선택권 부동산
Section § 9961
개인 대표자가 이 법에 따라 어떤 일을 하기 위한 법원 명령을 받고자 한다면, 그들은 청원서를 제출해야 합니다. 이 청원서에는 관련된 부동산에 대한 설명, 이를 처리하기 위한 제안된 옵션의 세부 사항, 그리고 이 옵션이 유산에 이익이 된다는 것을 보여주는 증거가 포함되어야 합니다.
이 장에 따라 명령을 얻기 위해서는, 개인 대표자는 다음의 모든 내용을 포함하는 청원서를 제출해야 한다:
(a)CA 검인 Code § 9961(a) 부동산에 대한 설명.
(b)CA 검인 Code § 9961(b) 제안된 옵션의 조건 및 조항.
(c)CA 검인 Code § 9961(c) 옵션 부여가 유산에 유리하다는 것을 보여주는 증거.
개인 대표자 법원 명령 청원서 요건
Section § 9962
구매 옵션이 있는 부동산을 사려면, 가격은 감정 평가액의 최소 90% 이상이어야 합니다. 해당 부동산은 특정 지침에 따라 청원 심리일로부터 1년 이내에 감정 평가되어야 합니다.
구매 옵션 부동산 매매 가격
Section § 9963
유산 관련 청원 심리 전에, 해당 유산에 이해관계가 있는 특정 사람들에게 통지가 전달되어야 합니다. 여기에는 제1220조에 언급된 모든 사람뿐만 아니라, 청원으로 인해 유산 지분이나 이해관계가 변경될 수 있는 알려진 상속인 및 수유자(유언장에 명시된 사람)가 포함됩니다.
청원 심리 통지는 제1230조에 규정된 바에 따라 게시되어야 하며, 제1220조에 규정된 바에 따라 다음 모든 사람에게 송달되어야 한다:
(a)CA 검인 Code § 9963(a) 제1220조에 명시된 각 사람.
(b)CA 검인 Code § 9963(b) 옵션 부여로 인해 유산에 대한 이해관계가 영향을 받을 수 있는 각 알려진 상속인.
(c)CA 검인 Code § 9963(c) 옵션 부여로 인해 유산에 대한 이해관계가 영향을 받을 수 있는 각 알려진 수유자.
심리 통지 유산 청원 알려진 상속인
Section § 9964
이 법 조항은 법원이 개인 대표자에게 유산 재산을 구매할 수 있는 옵션을 부여하도록 허용하는 방법을 설명합니다. 법원은 옵션 부여가 유산에 이익이 되고, 가격이나 조건 면에서 더 나은 제안이 없다는 확신을 가져야 합니다. 법은 현재 재산의 조건이나 가격을 실질적으로 개선하는 제안을 '더 높은' 또는 '더 나은' 제안으로 간주합니다. 또한, 더 나은 제안이 제시될 경우, 법원이 옵션 승인 결정을 내리기 전에 개인 대표자 또는 그 변호사가 이를 법원에 알려야 합니다.
(a)CA 검인 Code § 9964(a) 법원은 다음 사항이 모두 충족된다고 판단하는 경우, 개인 대표자가 명령에 명시된 조건에 따라 옵션을 부여하도록 승인하는 명령을 내려야 한다.
(1)CA 검인 Code § 9964(a)(1) 옵션을 부여할 타당한 이유가 존재하고, 옵션 부여가 유산에 이익이 될 경우.
(2)CA 검인 Code § 9964(a)(2) 옵션 대상 부동산의 매매 가격과 관련하여 더 높은 제안을 받을 수 없을 것으로 보이는 경우. 제안은 부동산 매매 시 증액 입찰을 규정하는 섹션 10311의 요건을 충족하는 경우에만 매매 가격과 관련하여 더 높은 제안으로 간주된다.
(3)CA 검인 Code § 9964(a)(3) 옵션 조건과 관련하여 더 나은 제안을 받을 수 없을 것으로 보이는 경우. 제안은 유산에 실질적으로 더 유리한 경우에만 옵션 조건과 관련하여 더 나은 제안으로 간주된다.
(b)CA 검인 Code § 9964(b) 현금 또는 신용으로, 동일하거나 다른 신용 조건으로 제시된 더 높은 제안 또는 더 나은 제안은, 법원이 옵션 부여를 승인하는 명령을 내리기 전에 개인 대표자가 직접 또는 변호인을 통해 해당 제안이 수락 가능하다고 법원에 알리는 경우에만 고려되어야 한다.
개인 대표자 유산 이익 더 높은 제안
