Part 2
Section § 3110
이 조항은 캘리포니아에서 과세 또는 평가될 특정 구역의 경계를 어떻게 설정하고 문서화하는지 설명합니다. 구역의 경계는 공식 청문회 이전에 결의안 또는 조례에 명시되어야 하며, 명확한 경계선이 있는 지도에 표시되어야 합니다. 지도는 구역의 이름 또는 번호, 도시 및 카운티와 같은 모든 필요한 정보를 상세히 포함해야 하며, 18 x 26인치의 특정 크기로 명확한 테두리와 함께 읽기 쉽게 그려져야 합니다.
만약 구역의 세금이나 채권이 유해 물질 정화 비용을 충당하는 데 사용될 경우, 지도는 이를 명시하는 굵은 글씨의 문구를 포함해야 합니다. 또한 지도는 구역 생성을 감독하는 입법 기관의 가시성과 승인을 보장하기 위해 서기 및 카운티 기록관 사무실에 대한 인증 및 제출 기록을 포함해야 합니다.
Section § 3110.5
공동시설지구가 새로운 지역을 포함하고자 할 때, 합병 지도를 만들어야 합니다. 지방 정부는 합병을 논의하기 전에 결의안이나 조례로 이 지도를 공식적으로 채택해야 합니다. 이 지도는 특정 제목을 가지며, 참조를 위해 원본 또는 가장 최근의 경계 지도를 언급할 것입니다. 원본 경계 지도에 적용되는 규칙은 합병 지도에도 적용됩니다. 이 지도로 새로운 지역을 추가하는 것은 지구의 경계를 변경하는 것으로 간주되지 않지만, 합병 지도 자체는 필요에 따라 변경될 수 있습니다.
Section § 3111
Section § 3112
Section § 3112.5
Section § 3113
이 법은 지구 경계에 대한 모든 변경 사항은 수정된 지도로 명확하게 설명되어야 한다고 명시합니다. 이 새로운 지도는 입법 기관의 승인을 받아야 하며, 승인 후 15일 이내에 카운티 등기소에 제출되어야 합니다. 수정된 지도는 이전에 기록된 지도를 수정한다는 것을 나타내는 특정 라벨링 요구 사항을 따라야 합니다.
카운티 등기소는 새 지도에 제출 날짜와 시간을 표시하고, 기록에 있는 원본 지도의 색인된 위치와 교차 참조해야 합니다. 수정된 지도는 이루어진 변경 사항을 명확하게 선언하고, 이름 또는 번호로 지구를 식별하며, 원본 지도가 어디에 기록되었는지에 대한 세부 정보를 포함해야 합니다.
Section § 3113.5
Section § 3114
이 조항은 부과 구역 내에서 부과 도면을 처리하는 절차를 설명합니다. 부과금이 확정되면, 입법 기관의 서기는 해당 도면 사본을 카운티 등기소에 제출해야 합니다. 엔지니어가 도면을 작성하며, 도면이 명확하고 영구적으로 기록되도록 합니다.
각 도면 용지는 전체 지도에서 차지하는 위치를 보여줍니다. 지도와 관련 범례에는 접수 및 기록 날짜, 그리고 관련 기관(예: 서기 또는 도로 관리국장)과 같은 세부 정보가 명시되어 있습니다. 기록이 완료되면, 해당 부과금은 부과된 재산에 대한 유치권이 됩니다.
만약 해당 구역이 여러 카운티에 걸쳐 있다면, 부과 통지서는 각 카운티에 기록되어야 하며, 이는 부과금의 유치권 상태를 발효시킵니다.
Section § 3114.3
부동산 소유자가 자신의 부동산과 관련된 부과금을 전부 또는 일부 선납한 경우, 재무관은 원래의 부과금 통지서에 업데이트를 기록해야 합니다. 이 업데이트는 지불 상태를 반영하여 해당 부동산에 대한 유치권이 전부 또는 일부 해제되었음을 나타냅니다.
이 업데이트는 해당 부동산이 어떤 부과금 구역에 포함되거나 부과금으로 충당되는 프로젝트와 관련된 지방 정부의 권한에 영향을 미치지 않습니다. 이 업데이트에는 이 내용 또한 명확히 명시되어야 합니다.
Section § 3114.5
도로 및 고속도로법 3114.5조는 커뮤니티 시설 지구 내 부동산에 특별세 유치권을 설정하는 절차를 설명합니다. 필요한 수의 유권자가 특별세를 승인하면, 입법 기관의 서기는 이 세금 유치권 통지서를 카운티 등기소에 기록해야 합니다. 이는 유권자 승인 유형에 따라 15일 또는 90일 이내에 이루어져야 합니다.
기록된 통지서에는 유치권의 대상(부동산 소유자), 그 목적(예: 시설 또는 서비스 자금 조달), 그리고 환경 정화와 같은 추가 용도에 대한 세부 정보가 포함됩니다. 유치권은 세금이 완전히 납부되거나 공식적으로 종료될 때까지 지속됩니다. 유치권은 일단 기록되면, 특별세 납부 의무를 해당 지구 내 부동산에 대한 공식적인 부담으로 만듭니다. 통지서에는 또한 세율 및 세금을 선납하거나 취소하는 방법에 대한 정보가 제공되며, 관심 있는 개인은 자세한 세금 책임 정보를 위해 관련 공공 기관에 문의하도록 안내합니다.
Section § 3115
Section § 3115.5
이 법은 커뮤니티 시설 지구와 이들이 세금 유치권을 어떻게 관리하는지에 관한 것입니다. 특별세 유치권 통지가 카운티 등기소에 기록되면, 해당 카운티 내 부동산에 대한 이 유치권에 대해 모든 사람이 알고 있는 것으로 간주됩니다. 이 유치권은 면제되지 않은 지구 내 모든 부동산에 적용되며, 세금이 완전히 납부되거나 세금 징수가 중단될 때까지 유지됩니다.
Section § 3116
Section § 3117
Section § 3117.5
지역 시설 지구의 경계가 변경되거나 특별세 처리 방식에 수정이 있는 경우, 새로운 통지를 등기해야 합니다. 지구에 재산이 추가되거나 제외될 때, 통지에는 관련된 재산 소유자와 필지 번호를 기재하여 이러한 특정 변경 사항만 포함하면 됩니다.
특별세 투표 후에 세금, 채권 또는 서비스에 대한 새로운 규칙과 같은 변경 사항이 있는 경우, 시 서기는 세금 유치권 기록을 업데이트해야 합니다. 이 업데이트는 이전 문서를 참조하고 무엇이 변경되는지 명확하게 설명해야 합니다.