다른 법률에도 불구하고, 입법 기관은 결의에 의해 토지 소유자가 본 장에 따라 그들의 부과금 납부를 연기하도록 허용할 수 있다. 본 장은 부과금 구역 면적의 80퍼센트 이상이 주거용, 상업용 또는 산업용으로 개발된 경우에만 적용될 수 있다.
Chapter 8
Section § 10700
이 법은 지방 정부가 토지 소유자가 그들의 재산에 대한 특정 요금 납부를 연기할 수 있는지 결정하도록 허용합니다. 이 선택권은 해당 지역 토지의 최소 80%가 이미 주택, 상업 시설 또는 공장 용도로 사용되고 있는 경우에만 가능합니다.
토지 소유자 부과금 연기 지방 정부 결의 납부 연기 부과금 구역 주거 개발 상업 개발 산업 개발 재산 부과금 요금 연기 자격 지방 입법 기관 부동산 요금 토지 개발 재산 납부금 도시 토지 이용 상업 토지 이용
Section § 10701
이 법은 입법 기관이 재산 소유자가 유예(지불과 같은 특정 의무를 연기하는 것) 자격을 얻기 위한 규칙과 요건을 정할 수 있도록 합니다. 또한 입법 기관은 이러한 요건이 충족되도록 보장하는 데 필요한 절차를 마련할 수도 있습니다.
재산 소유자 유예 자격 기준 결정 입법 기관 절차 수립 재산세 유예 자격 요건 준수 절차 요건 충족 유예 적격성 유예 기준 연기 규칙 의무 연기 자격 기준 재산 요건
Section § 10702
이 법은 채무 불이행이 발생할 경우, 채무 이행을 연기하는 어떠한 합의도 법에 의해 이미 부여된 채권자의 구제책에 대한 권리를 박탈할 수 없다고 명시합니다.
유예 약정 채권자 권리 채무 불이행 구제책 구제책 제한 구제책 축소 구제책 제거 채권자 보호 채무 불이행 보호 구제책 보존 채권자 구제책 채무 불이행 발생
Section § 10703
이 법은 시가 재산 소유자와 부과금 납부를 유예하는 계약을 맺을 수 있도록 합니다. 이는 시가 재산 소유자의 부과금을 한 번에 1년씩 대신 납부한다는 뜻입니다. 하지만 시는 이 약정을 1년 이상 계속할 의무가 없으며, 이 계약은 시의 부채로 간주되지 않습니다.
재산 소유자 계약 부과금 유예 시 납부금 연간 계약 비부채 계약 유지보수 부과금 재산 부과금 납부 유예 1년 계약 재산세 지원
Section § 10704
이 조항은 시가 필요할 때 부과금 구역의 비용을 일시적으로 대신 내주기 위한 특별 기금을 만들 수 있도록 합니다. 시는 특정 기간 동안 미뤄진 납부금을 감당할 만큼 충분한 돈을 이 기금에 넣어둘 수 있습니다. 이 기금의 돈은 다른 시 기금처럼 투자하거나, 시 정부가 정한다면 더 엄격한 방식으로 투자할 수도 있습니다. 다만, 모든 투자는 투자 수익 처리 방식에 대한 연방 규정을 따라야 합니다.
대안으로, 시는 부과금 구역을 위한 유예 기금을 조성하고, 명시된 기간 동안 유예되는 부과금을 지불하기에 충분한 금액을 그 유예 기금에 예치할 수 있다. 유예 기금 내 자금은 다른 시 기금이 투자되는 방식과 같이 투자될 수 있으며, 또는 입법 기관이 결정하는 바에 따라 더 제한적인 방식으로 투자될 수도 있다. 유예 기금 내 자금의 모든 투자는 연방 차익거래 규칙을 준수하여야 한다.
유예 기금 부과금 구역 자금 조달 투자 준수 연방 차익거래 규칙 시 투자 전략 임시 지불 유예 시 입법 재량 기금 투자 제한 지방 재정 관리 유예 기금 투자
Section § 10705
이 법은 도시가 특정 프로그램에 자금을 대기 위해 발행할 수 있는 채권의 액수를 늘릴 수 있도록 합니다. 이 채권으로 얻은 돈은 특별 유예 기금에 넣어야 하며, 유예 자금을 조달하는 데만 사용될 수 있습니다. 채권으로 얻은 돈은 해당 채권의 만기일과 같거나 그 이전에 만기가 도래하는 연방 정부 증권에 투자할 수 있습니다. 모든 투자는 차익거래에 관한 특정 연방 세법을 따라야 합니다.
도시(city)는 이 부문(division)에 따라 발행된 채권(bonds)의 원금(principal amount)을 이 장(chapter)에 따른 프로그램(program)에 자금을 지원하기에 충분한 금액만큼 늘릴 수 있다. 이 목적을 위해 발행된 채권의 수익금(proceeds)은 섹션 (10704)에 따라 조성된 유예 기금(deferral fund)에 예치되어야 하며, 유예 자금 조달(financing deferrals) 외의 다른 목적으로 사용될 수 없다. 수익금은 이 섹션(section)에 따라 발행된 채권의 만기(maturity)와 같거나 그 이전에 만기가 도래하는 연방 정부(federal government)의 이자부 증권(interest-bearing securities)에 투자될 수 있다. 해당 채권 수익금의 모든 투자(investment)는 연방 차익거래 규칙(federal arbitrage rules) ((26 U.S.C. Sec. 103) 및 그에 따라 채택된 규칙)을 준수해야 한다.
시 채권 채권 발행 유예 기금 증권 투자 연방 차익거래 규칙 프로그램 자금 조달 이자부 증권 채권 만기 연방 정부 증권 금융 유예 채권 원금 증액 세금 준수 섹션 (10704) (26 U.S.C. Sec. 103) 연방 세법
