Chapter 2

이 법은 도시나 마을이 공공에 도움이 된다고 판단될 경우, 도로에 기반 시설을 설치할 수 있도록 허용합니다. 예를 들어, 파이프와 소화전 같은 상수도 시스템, 전력선, 가스관, 가로등 및 필요에 따른 기타 공공 시설을 추가할 수 있습니다.

이 법은 지방 정부가 부동산 소유자들이 필요한 내진 안전 작업을 위한 비용을 지불하도록 돕기 위해 자금을 마련할 수 있도록 합니다. 여기에는 개인 건물이 지진 안전 기준을 준수하도록 하거나, 주지사가 해당 지역을 재난 지역으로 선포한 경우 지진 피해를 복구하는 것이 포함됩니다. 인증된 작업만 자금 지원을 받을 수 있으며, 역사적 건물은 특정 규정을 따라야 합니다. 부동산 소유자는 구역에 포함되는 것에 동의해야 하며, 기존 유치권자가 동의하지 않는 한 대출은 부동산 가치의 80%를 초과할 수 없습니다. 자금 지원이나 구역에 대한 변경 사항은 특정 예외를 제외하고 통지 및 청문회를 거쳐야 합니다. 이 법은 이러한 목적을 위해 공공 자금을 사용하는 것이 공공의 이익이 되며, 공공 자금의 증여로 간주되지 않는다고 명확히 합니다.

이 법은 공공의 이익이 되는 경우, 입법 기관이 공공 자금을 사용하거나 건물들이 화재 안전 기준을 충족하도록 대출을 제공할 수 있도록 합니다. 대출이나 자금은 지역 공무원이 화재 안전에 필요하다고 인증한 작업에만 사용될 수 있습니다.

이 자금은 건물을 완전히 해체하고 새 건물로 교체하거나 거의 새 건물을 짓는 데 사용할 수 없지만, 역사적 건물 개선은 특정 규정을 따라야 합니다.

건물에 저렴한 임대 유닛이 있는 경우, 대출이 상환되지 않는 한 유닛 수는 변경되지 않아야 하며 임대료는 저렴하게 유지되어야 합니다.

재산 소유주는 해당 구역에 포함되는 것에 동의해야 하며, 이러한 재정 지원은 공공 자금의 증여가 아닌 공공 목적에 기여하는 것으로 간주됩니다.

이 법은 시 정부가 최대 3제곱마일 면적을 포함하는 지역에 사람들을 위한 교통 시스템이나 시설을 설치할 수 있도록 허용합니다. 시 정부는 이를 위해 공공 도로 또는 기타 공공 장소를 활용할 수 있습니다. 시는 또한 그러한 교통수단에 필요한 역이나 승강장과 같은 추가 시설물을 건설할 수 있습니다. 또한, 이 법은 이러한 프로젝트를 수행하는 데 필요한 토지 및 권리 취득을 허용합니다.

이 법은 캘리포니아의 시 정부가 공공의 이익을 위하거나 편의를 위해 필요할 때 공공 사업 및 개선 사항에 대한 비용을 지불하거나, 이를 취득하거나 설치할 수 있도록 합니다. 이러한 개선 사항은 도로, 주차 공간, 공원 또는 기타 지역 프로젝트와 관련될 수 있습니다. 시 정부는 이러한 프로젝트에 필요한 토지나 권리를 구매, 증여 또는 필요한 경우 수용(수용은 공공 사용을 위해 사유 재산을 법적으로 취득하고 보상하는 것을 의미합니다)을 통해 취득할 수 있습니다.

이 법 조항은 1911년 개선법의 일부를 채택하며, 가공 전기 및 통신선을 지하로 옮기는 데 중점을 둡니다. 특정 법 조항들은 예외입니다. 이 전환 비용은 개선 기금에서 충당됩니다. 작업에 대한 합의는 공식적인 진행 결정 이전에 이루어져야 합니다. 전환과 관련된 모든 서면 요청은 최종 청문회 이전에 제출되어야 하지만, 입법 기관은 평가 확정 시점까지 나중에 제출하는 것을 허용할 수 있습니다.

이 법 조항은 1911년 개선법 중 주 고속도로, 카운티 도로 또는 철도 지역에서의 작업과 관련된 특정 조항들이 이 부(division)에 포함된다고 명시합니다. 하지만, '이 부(division)'를 언급할 때마다 이제 섹션 10000부터 시작하는 부 12(Division 12)를 의미해야 합니다.

시나 카운티가 아닌 다른 정부 기관이 지역 토지에 대한 부과금이 필요한 사업을 시작할 경우, 먼저 해당 시 또는 카운티의 입법 기관으로부터 승인을 받아야 합니다. 이 승인을 받기 위해서는 영향을 받는 지역을 보여주는 지도가 포함된 상세한 제안서를 제출해야 합니다. 승인이 나면, 사업을 시작한 기관은 프로젝트를 완료하고, 부과금을 관리하며, 미납 부과금과 관련된 채권을 처리하는 데 필요한 모든 절차를 진행할 수 있습니다.

이 법률 조항은 다양한 지방 기관, 공공사업체 또는 상호수도회사들이 공공사업 프로젝트에서 어떻게 협력할 수 있는지에 대해 다룹니다. 어떤 작업을 시작하기 전에, 이들은 책임과 권한을 상세히 명시하는 합의를 체결해야 합니다. 이러한 합의에는 계획 공유, 작업 수행, 기존 시설의 소유권 이전 등이 포함될 수 있습니다. 또한, 프로젝트 자금 조달 방식과 특별 평가가 사용된 경우 개발자와 주관 확장 환불 계약을 체결하지 않도록 하는 내용도 명확히 합니다.

추가적으로, 합의는 특정 절차가 완료되고 자금이 확보되면 발효됩니다. 프로젝트를 위해 특정 지역을 합병해야 하는 경우, 필요한 절차는 법적 요구사항을 따라야 합니다. 만약 합병이 실패하면, 현재 계획에 따른 추가 조치는 중단됩니다. 이러한 합의는 공공 자원 및 서비스의 협력적이고 효율적인 관리를 보장하는 것을 목표로 합니다.

이 법은 특정 공공 사업이나 개선 사항이 특별 부과금으로 자금 조달될 때, 이와 관련된 환급금 지급을 어떻게 처리해야 하는지 설명합니다. 공공 기관, 공공 사업체 또는 수도 회사가 이러한 개선 사항에 대해 환급금을 지급하는 경우, 해당 금액은 시 재무관이 관리하는 특별 기금에 예치되어야 합니다. 이 기금은 원래의 부과금을 상쇄하거나 채권을 상환하는 데 사용되어야 합니다.

그러나 지급이 특정 마감일(예: 부과금 기록 또는 채권 할부금)로부터 4년이 지난 후에 이루어지면, 해당 기금은 시의 일반 기금으로 재배정됩니다.

이 조항은 지방 정부가 상수도 시스템 또는 하수도 프로젝트의 예비 작업을 '개선'으로 간주할 수 있도록 허용합니다. 여기에는 환경 영향 보고서, 엔지니어링 계획, 비용 추정, 그리고 프로젝트와 관련된 모든 법률 또는 선거 비용이 포함됩니다.