Part 11.1

부과금 유치권이 있는 토지를 소유하고 있다면, 재무관에게 여러 금액을 지불하여 조기에 이를 상환하고 유치권을 해제할 수 있습니다. 연체된 원금과 이자, 그리고 발생한 벌금을 모두 지불해야 합니다. 또한, 현재 연도의 부과금 잔액, 미래 지급액에 대한 상환 프리미엄 비율, 재무관이 정한 관리 수수료, 그리고 최소 90일 이후인 다음 채권 콜일까지 발생한 이자를 지불해야 합니다. 추가적으로, 다른 조항에 따라 준비금에 대한 크레딧을 받게 됩니다.

지역 개선을 위해 부과금이 매겨진 재산을 소유하고 있다면, 특정 절차를 따라 부과금을 부분적으로 갚고 유치권의 일부를 해제할 수 있습니다. 연체된 금액과 벌금, 5천 달러 단위로 남은 부과금의 일부, 그리고 조기 상환과 관련된 상환 프리미엄을 지불해야 합니다. 또한 행정 수수료, 다음 채권 지급일까지 발생하는 이자를 부담해야 하며, 준비금에서 오는 크레딧도 고려해야 합니다. 일단 지불하면, 새로운 기록이 발행되어 향후 할부금 지급액이 줄어듭니다.

이 조항은 시 재무관이 채권 관련 평가액에 대한 선납금을 받을 때 어떤 일이 발생하는지 설명합니다. 선납금은 특별 계정에 예치된 후 여러 방식으로 분배됩니다. 행정 수수료는 시의 일반 기금으로 들어갑니다. 연체된 금액과 벌금은 채권의 상환 기금으로 들어가거나, 필요한 경우 특별 준비금으로 들어갑니다. 해당 연도에 만기 도래하는 원금과 채권의 콜 날짜까지의 이자도 상환 기금으로 들어갑니다. 남은 잔액은 충분한 자금이 있는 한 채권을 조기 상환하는 데 사용되며, 발생한 이자는 상환 기금에서 지급됩니다.

시가 채권을 발행하기 전에, 시는 채권 기금에 부족액이 생길 경우 시 예산으로 이를 충당하겠다고 약속할지 여부를 결정하고 선언해야 합니다. 만약 시가 부족액을 충당하기로 선택하면, 개선 지구를 조성하여 채권에 추가적인 담보를 제공할 수 있습니다. 부족액을 충당하지 않기로 결정하더라도, 시는 나중에 자체 판단으로 그렇게 할 수 있습니다. 이 결정은 채권에 명확히 기재되어야 하며, 시가 자금 보증을 하지 않기로 선택한 경우 채권에는 '제한적 의무 개선'이라는 명칭이 붙어야 합니다.