Chapter 4.6

이 법은 임차인과 주택 구매자가 탈탄소화 개선이 진행 중인 부동산과 관련된 탈탄소화 요금에 대해 알 수 있도록 하는 것을 목표로 합니다. 또한, 에너지 공급자가 그러한 요금에 대한 통지를 기록하는 것은 채무 추심으로 간주되지 않는다는 점을 명확히 합니다.

이 법은 캘리포니아의 탈탄소화 요금과 관련된 용어들을 정의합니다. "탈탄소화 요금"은 에너지 요금 청구서에 추가되는 비용으로, 부동산에서 탄소 배출량을 줄이는 데 도움이 되는 개선 작업 비용을 지불하는 데 사용됩니다. 이러한 개선 작업에는 전기 수요 감소, 에너지 저장 추가, 화석 연료 사용 절감, 태양이나 바람과 같은 재생 가능 에너지원에서 전기 생산 등이 포함될 수 있습니다.

"에너지 공급자"는 기업, 공공 서비스 회사, 협동조합을 포함하여 소비자에게 전기를 공급하는 모든 주체를 말합니다. "가입자"는 에너지 공급자로부터 전기 서비스를 구매하는 사람입니다. 마지막으로, "가입자 부동산"은 가입자가 소유하거나 점유하는 주택이나 사업체와 같은 모든 유형의 부동산을 의미하며, 이러한 서비스와 개선 작업이 사용되는 곳입니다.

이 법은 부동산에 탈탄소화 개선(예: 더 효율적인 시스템)을 설치하고 해당 부동산의 전기 계량기를 통한 요금으로 투자 비용을 회수하는 에너지 공급업체의 프로그램에 적용됩니다. 이 요금은 부동산에 부과되며 미래의 거주자에게 승계됩니다.

에너지 공급업체는 카운티 등기소에 '탈탄소화 요금 통지'를 등기하여 새로운 부동산 거주자에게 이러한 요금에 대해 알려야 합니다. 이 통지에는 부동산 주소, 요금 금액, 요금 업데이트를 위한 연락처 정보와 같은 세부 정보가 포함됩니다. 비용이 완전히 회수되거나 징수가 중단되면, 공급업체는 카운티에 제거 통지를 제출해야 합니다.

부동산이 소유주 거주가 아닌 경우, 계약서에는 임대 조건에 탈탄소화 요금 지불 의무를 포함하도록 요구해야 합니다. 이 규정은 2023년 1월 1일 이후에 체결된 계약에만 적용됩니다.