이 장은 1971년 공공 공원 보존법으로 알려진다.
Chapter 2.5
Section § 5400
이 법은 1971년 공공 공원 보존법이라고 불립니다. 공공 공원을 보존하는 데 중점을 둡니다.
공공 공원 보존 1971 공원 보호 녹지 보존 지역 공원 공원 법규 휴양 지역 자연 자원 보호 환경 보존 공공 공간 보존
Section § 5400.5
이 법은 이 장에서 "공공 공원"이라는 용어가 사용될 때, 정부 관련 기관이 관리하는 공원만을 의미한다고 명시합니다.
공공 공원 정의 정부 운영 공원 공공 기관 공원 공원 관리 공공 기관 공원 공공 공원 기준 공공 공원 범위 공공 공원 포함 공공 기관 공원 규정 공공 공원 해석
Section § 5400.6
이 법은 "운영 주체"를 공원 부지와 그 시설 모두의 소유자로 정의합니다.
이 장에서 "운영 주체"는 공원 부지 및 그 위에 있는 시설을 소유하는 주체를 의미한다.
공원 시설 소유권 운영 주체 정의 공원 소유 주체 공원 시설 관리 시설 소유자
Section § 5401
이 법은 캘리포니아의 모든 정부 기관이나 공공 시설이 현재 공공 공원으로 사용되는 토지를 다른 목적으로 사용하기 위해 취득하려 한다면, 공원을 관리하는 기관에 보상해야 한다고 명시합니다. 이 보상은 공원 공간과 시설을 대체하기 위한 돈이나 다른 토지 형태일 수 있습니다.
공원 부지를 취득하려는 기관이 동시에 공원을 운영하는 기관이라면, 취득과 운영 모두에 대한 규칙을 따라야 하며, 자금이나 토지가 제공되도록 보장하고, 법의 특정 조항에 따라 새로운 공원 부지가 취득되거나 개선되도록 해야 합니다.
(a)CA 공공 자원법 Code § 5401(a) 시, 시군, 군, 공공 지구 또는 주정부 기관(주정부의 모든 부서, 국 또는 기관을 포함) 또는 공공 시설은 해당 취득 시점에 공공 공원으로 사용 중인 부동산을 공원 외 목적으로 활용할 목적으로 (매입, 교환, 수용 또는 기타 방식으로) 취득할 수 없다. 단, 취득 주체가 본 장의 규정에 따라 요구되는 바와 같이 공원을 운영하는 주체의 입법 기관에 공원 부지와 그 시설을 대체할 수 있도록 충분한 보상 또는 토지, 또는 둘 다를 지불하거나 이전하는 경우는 예외로 한다.
(b)CA 공공 자원법 Code § 5401(b) 운영 주체와 취득 주체가 동일한 경우, 해당 주체는 운영 주체 및 취득 주체 모두에 관련된 본 장의 규정을 준수해야 하며, 취득 주체로서 섹션 5405 또는 5407.2에 따라 자금 또는 토지, 또는 둘 다를 제공해야 하고, 운영 주체로서 섹션 5404, 5407, 5407.1 및 5407.2에 따라 공원 부지 및 시설을 취득하거나 개선해야 한다.
공공 공원 취득 공원 외 목적 공원 부지 보상 정부 취득 토지 대체 공원 시설 공원 부지 자금 공원 운영 주체 취득 보상 캘리포니아 공공 토지 공원 부지 규정 공공 시설 토지 매입 공원 개선 요건 부동산 보상 공원 부지 교환
Section § 5402
이 법은 지하 유틸리티 서비스의 건설이나 유지보수를 위해 부동산이나 부동산 관련 권리를 취득하는 경우에는 이 장의 규정이 적용되지 않는다고 명시하고 있습니다.
지하 유틸리티 서비스 부동산 취득 부동산 관련 권리 건설 면제 부동산법 적용 면제 유틸리티 서비스 유지보수 부동산 취득 유틸리티 시설 건설 유틸리티 시설 유지보수 지하 유틸리티 시설 부동산 취득 면제 부동산 거래 유틸리티 기반 시설 지하 기반 시설 부동산 적용 면제
Section § 5403
이 법은 공익사업체가 소유 형태와 관계없이 공원에 서비스를 제공하기 위해 토지 또는 토지에 대한 권리를 취득해야 하고, 해당 서비스나 시설을 지하에 설치하는 것이 실용적이지 않은 경우, 해당 장의 규정이 그들에게 적용되지 않는다고 명시합니다.
공익사업체 부동산 토지 취득 공원 서비스 지하 시설 실현 가능성 시설 배치 공익 시설 공공 서비스 부동산 권리 면제 토지 이용 공익사업 서비스 공공 소유 민간 소유
Section § 5403.5
이 법 조항은 공공 유틸리티가 수로로 사용될 토지를 취득할 때 이 장의 규정을 따르지 않아도 된다는 내용입니다. 다만, 해당 유틸리티의 운영 기관이 과반수 투표를 통해 그 수로가 공원의 레크리에이션이나 미적 가치를 보존하거나 높이는 데 도움이 된다고 결정하는 경우에만 이 예외가 적용됩니다.
공공 유틸리티 부동산 수로 레크리에이션 가치 미적 가치 공원 가치 향상 과반수 투표 입법부 부동산 취득 민간 소유 유틸리티 공공 소유 유틸리티 토지 취득 예외
Section § 5404
공원 부지 및 시설이 인수되는 경우, 운영 주체는 새로운 것으로 대체해야 합니다. 하지만 아주 작은 부분(10% 미만, 1에이커를 넘지 않음)만 취득되는 경우, 해당 주체는 새 부지를 구입하지 않기로 선택할 수 있습니다. 대신, 받은 돈을 남은 공원 부지를 개선하는 데 사용할 수 있지만, 공청회를 열고 입법 기관의 과반수 투표로 승인을 받아야 합니다.
공원 부지 취득 대체 공원 시설 운영 주체 공청회 입법 기관 승인 공원 부지 대체 미취득 공원 개선 10퍼센트 기준 1에이커 제한 자금 활용 부지 취득 대안 지역 사회 참여 입법 투표 공원 개선 공공 자금 배분
Section § 5405
이 법은 특정 다른 조항이 적용되지 않는 한, 공원 부지 및 시설이 수용될 경우 얼마나 많은 보상금이나 대체 부지를 제공해야 하는지를 설명합니다. 대체되는 것은 원래 공원을 사용했던 사람들이 새로운 공원도 계속 사용할 수 있도록 동일한 규모와 품질이어야 합니다. 선택지는 기존 공원과 일치하는 새로운 부지 및 시설을 구매하거나, 새로운 부지와 재정적 보상을 혼합하여 차액을 보전하는 것입니다. 이 경우에도 항상 동일한 지역 사회가 유사하게 접근할 수 있도록 보장해야 합니다.
섹션 5407.2의 조항이 적용되지 않는 한, 본 장에서 공원 부지 및 시설의 수용에 대해 요구하는 보상금 또는 토지, 또는 둘 다의 금액은 다음 중 하나와 같아야 한다:
(a)CA 공공 자원법 Code § 5405(a) 기존 공원 부지 및 시설을 사용했던 사람들과 일반적으로 동일한 사람들이 대체 공원 부지 및 시설을 사용할 수 있도록 하는 지역에 위치한, 유사한 특성을 가지며 실질적으로 동일한 규모의 대체 공원 부지 취득 비용, 그리고 동일한 유형과 수의 대체 시설 취득 비용, 더하여 해당 대체 공원 부지 개발 비용(해당 대체 시설을 그 위에 설치하는 것을 포함한다).
(b)CA 공공 자원법 Code § 5405(b) 기존 공원 부지를 사용했던 사람들과 일반적으로 동일한 사람들이 대체 공원 부지를 사용할 수 있도록 하는 지역에 위치한, 유사한 특성을 가지며 실질적으로 동일한 규모의 대체 공원 부지, 그리고 동일한 유형과 수의 대체 시설 취득 비용, 더하여 해당 대체 공원 부지 개발 비용(해당 대체 시설을 그 위에 설치하는 것을 포함한다).
(c)CA 공공 자원법 Code § 5405(c) 기존 공원 부지 및 시설을 사용했던 사람들과 일반적으로 동일한 사람들이 대체 공원 부지 및 시설을 사용할 수 있도록 하는 지역에 위치한, 유사한 특성을 가지며 실질적으로 동일한 규모의 대체 공원 부지를 제공하고, 동일한 유형과 수의 대체 시설을 제공하기에 충분한 금액의 대체 공원 부지 및 보상금의 모든 조합, 더하여 해당 대체 공원 부지 개발 비용(해당 대체 시설을 그 위에 설치하는 것을 포함한다).
공원 부지 보상 대체 공원 부지 대체 시설 토지 취득 비용 개발 비용 지역 사회 공원 접근성 유사한 특성 동일 규모 공원 대체 부지 시설 대체 지역 사회 사용 공원 부지 수용 공원 대체 선택지 공원 시설 비용 공원 사용자
Section § 5406
이 법 조항은 공원이 다른 기관에 의해 취득될 때의 절차를 설명합니다. 취득 기관이 보상이나 토지를 제안하면, 공원 운영 기관은 특정 요건 준수 여부를 확인하고 공청회를 거친 후 해당 조건에 동의할 수 있습니다. 다만, 주립 공원의 10% 미만이 취득되는 경우에는 기존 절차를 따를 수 있습니다. 이후 45일 이내에 공원에 공고를 게시해야 합니다. 주민들은 법원에 합의에 이의를 제기할 수 있습니다. 6개월 이내에 합의가 이루어지지 않으면, 보상 결정을 위해 법원에 회부될 수 있습니다. 법원은 특정 법적 요건 준수 여부에 따라 제안을 승인하거나 거부할 권한이 있습니다.
공원 취득을 위해 취득 주체로부터 보상 또는 토지, 또는 둘 다의 제안을 받은 경우, 운영 주체의 입법 기관은 취득 주체가 보상 또는 토지, 또는 둘 다의 금액을 결정함에 있어 섹션 5405 또는 섹션 5407.2의 요건을 준수했음을 내용으로 하는 합의를 취득 주체와 체결할 수 있다. 이러한 합의는 공청회 후에만 체결될 수 있으며, 주립 공원 전체 면적의 10퍼센트 미만이 취득되는 경우는 예외로 한다. 이 경우 운영 주체는 해당 목적을 위해 채택한 절차를 따라야 한다. 공청회 후 45일 이내에, 취득되는 공원에, 외부 경계를 따라, 모든 입구에, 그리고 레크리에이션 건물이 있다면 그 건물에 눈에 띄게 공고가 게시되어야 한다. 운영 주체의 거주자는 해당 합의가 섹션 5405 또는 섹션 5407.2의 요건을 준수하는지 여부를 결정하기 위해 공원이 위치한 카운티의 상급 법원에 소송을 제기할 수 있다. 그러한 제안을 받은 후 6개월 이내에 합의가 체결되지 않은 경우, 어느 당사자든 취득될 공원이 위치한 카운티의 상급 법원에 보상 또는 토지, 또는 둘 다에 대한 제안을 제출하여 적절한 보상을 결정하도록 할 수 있다. 법원은 섹션 5405 또는 섹션 5407.2의 요건을 충족하지 못하는 어떠한 제안도 거부할 수 있다. 법원은 그러한 요건을 충족하는 하나의 제안만 승인할 수 있다.
취득 주체 보상 제안 공청회 공원 취득 합의 준수 섹션 5405 섹션 5407.2 주민 소송 상급 법원 토지 보상 공고 공원 경계 제안서 제출 법원 결정 보상 제안서
Section § 5407
이 법 조항은 법의 다른 부분에 명시된 대로 공원 부지가 개선되지 않을 경우, 담당 기관이 받은 모든 돈이나 부지는 새로운 공원 부지 및 시설을 구매하거나 조성하는 데 사용되어야 한다고 규정합니다. 이는 섹션 5407.1 또는 섹션 5407.2에 명시된 특정 규칙에 따라 이루어져야 합니다.
공원 부지 개선 대체 공원 부지 공원 시설 취득 자금 배분 운영 주체 미취득 공원 부지 공원 시설 제공 섹션 5404 준수 자금 사용 토지 취득 시설 개발 공원 및 레크리에이션 공공 토지 사용 섹션 5407.1 섹션 5407.2
Section § 5407.1
공원이 다른 공원으로 대체될 경우, 새 공원은 기존 공원과 특징 및 규모가 유사해야 하며, 동일한 지역 주민들이 쉽게 이용할 수 있어야 합니다. 하지만 법적으로 허용되고 강력한 이유가 있다면, 공원의 특징이 달라질 수 있습니다. 이러한 변경은 공원 위원회의 권고를 거쳐야 하며, 지역 사회에 공지하고 의견을 나눌 수 있는 공청회 후, 관리 기관의 4분의 3 찬성 투표로 승인되어야 합니다.
대체 공원 부지 유사한 특성 공청회 지역 사회 접근성 공원 위원회 권고 4분의 3 찬성 투표 공원 시설 대체 설득력 있는 이유 공원 취득 입법 기관 승인 공원 운영 주체 공원 유지보수 공원 운영
Section § 5407.2
이 법은 공원이 현재 위치에서 불필요하다고 판단되고 다른 곳으로 옮길 타당한 이유가 있을 경우 공원의 위치를 변경할 수 있도록 허용합니다. 증거를 수집하고 공원 위원회나 관련 기관의 권고를 받기 위해 공청회를 개최해야 합니다. 그 후, 변경을 승인하려면 입법 기관의 4분의 3 찬성표가 필요합니다. 공원 위치가 변경되면 토지에 대한 보상금은 시장 가치를 기준으로 하며, 토지에 대한 모든 개선 사항도 포함됩니다.
공원 이전 공청회 입법 승인 설득력 있는 이유 대체 공원 공정 시장 가치 토지 보상 개선물 가치 공원 위원회 권고 증거 제출 입법 기관 투표 행정 부서 유지보수 책임 시설 변경 대체 위치
