권한 있는 기관은 인장을 채택하고 임의로 변경할 수 있다.
Chapter 4
Section § 35150
이 법은 해당 기관이 원할 때마다 공식 인장을 만들고 변경할 수 있도록 허용합니다.
인장 채택 인장 변경 공식 인장 권한 있는 기관 인장 제정 인장 수정 재량권 권한의 상징 식별 표식 기관 인장 인장 맞춤화 브랜딩 상징 변경 인장 정책
Section § 35151
이 법은 해당 기관이 소송에 참여할 수 있도록 허용합니다. 즉, 다른 사람을 상대로 소송을 제기하거나 다른 사람으로부터 소송을 당할 수 있다는 의미입니다. 이는 해당 사건을 법적으로 심리할 수 있는 법원이 있는 곳이라면 어디에서든 모든 법적 조치 및 절차에 적용되며, 다른 법률이 다르게 규정하지 않는 한 유효합니다.
당국 법적 조치 소송 제기 및 피소 법원 관할권 법적 절차 재판소 적법한 관할권 법적 사건 당국의 법적 권리 소송 법원 사건 법적 권한 법적 지위 법원 접근 재판소 조치
Section § 35152
당국은 목적을 위해 구매, 임대, 증여 등 다양한 방법으로 재산을 취득하고 관리할 수 있는 권한이 있습니다. 여기에는 오픈 스페이스 지역권과 개발권을 보유하는 것도 포함됩니다. 오픈 스페이스를 확보할 때는 도시 지역에 가까운 토지에 우선순위를 둡니다. 디아블로 산맥의 외딴 목장 부지는 자발적인 판매자로부터 보전 지역권이나 토지 증여를 통해서만 취득할 수 있습니다. 오픈 스페이스 지역권이 부여된 토지는 법적으로 오픈 스페이스 용도로만 제한됩니다. 오픈 스페이스로 지정된 토지는 특정 절차에 따라서만 매각될 수 있습니다. 당국이 오픈 스페이스 용도로 지정된 토지를 매각하려면 특별 선거에서 유권자의 승인을 받아야 합니다. 단, 해당 토지가 25년 이하로 임대되고 임대 기간 동안 오픈 스페이스 또는 농업용으로 계속 사용되는 경우에는 예외입니다.
재산 취득 오픈 스페이스 지역권 개발 크레딧 도시 지역 디아블로 산맥 자발적 판매자 보전 지역권 소유권 구매 영구 오픈 스페이스 제한된 토지 캘리포니아 헌법 부동산 헌납 임대 계약 유권자 동의 특별 선거
Section § 35153
이 법은 정부 기관이 특정 공공 목적을 위해 필요한 경우 토지수용권을 통해 사유 재산을 취득할 수 있도록 허용합니다. 하지만 몇 가지 예외가 있습니다. 목축업, 농업, 개발 예정이 아닌 임야에 사용되는 토지, 또는 해당 기관의 관할권 밖에 있는 토지는 수용할 수 없습니다. 또한, 공공기관이 오픈 스페이스 용도로 이미 소유하고 있는 토지에 인접한 토지만 수용할 수 있습니다. 이러한 조치는 관리 이사회의 5분의 4 찬성 승인이 필요합니다. 재산 소유자가 동의하지 않는 경우, (30)일 이내에 이의를 제기할 수 있습니다. 그러면 지방 정부는 (45)일 이내에 공청회를 열어 해당 수용이 공공의 최선의 이익에 부합하는지 결정해야 합니다. 시의 경우 3분의 2, 카운티의 경우 과반수 투표로 수용에 반대하면 토지수용 절차는 중단됩니다.
당국은 이 부문의 목적을 달성하는 데 필요하거나 편리한 모든 재산을 수용하기 위해 토지수용권을 행사할 수 있다. 단, 활발한 목축업에 사용되는 토지, 농업 생산에 사용되는 토지, 개발 용도로의 임박한 전환 위협이 없는 임야 생산 구역 내 토지, 또는 당국의 관할권 밖에 있는 토지는 수용할 수 없다. 또한, 해당 부동산이 공공기관이 오픈 스페이스 용도로 이미 소유하고 있는 부동산에 인접해 있지 않는 한, 당국은 토지수용권을 통해 부동산에 대한 어떠한 권리도 취득할 수 없다. 이 조항의 목적상, "소유된"에는 공공기관이 당사자로서 최소 (25)년의 기간 동안 해당 재산을 오픈 스페이스 용도로 유지하기 위한 임대차 또는 기타 계약상 약정이 포함된다. 토지수용권은 관리 이사회의 5분의 4 찬성 투표 승인이 있어야만 행사될 수 있다. 재산 소유자가 자신의 재산에 대한 토지수용권 행사에 이의를 제기하는 경우, 재산 소유자는 관리 이사회의 투표일로부터 (30)일 이내에 해당 재산이 위치한 시 또는 카운티의 입법 기관에 서면 이의를 제기할 수 있다. 해당 재산이 둘 이상의 시에 위치하거나 카운티와 하나 이상의 시에 위치하는 경우, 재산 소유자는 해당 재산의 더 큰 부분을 포함하는 시 또는 카운티의 입법 기관에 이의를 제기해야 한다. 재산 소유자가 적시에 서면 이의를 제기하는 경우, 입법 기관은 접수일로부터 (45)일 이내에 개최될 공청회에서 해당 이의를 심의해야 한다. 시의 입법 기관이 3분의 2 찬성 투표로, 또는 카운티의 입법 기관이 과반수 투표로, 해당 취득이 당국 관할권 내 공공의 최선의 이익에 부합하지 않는다고 판단하여 이의를 인용하는 경우, 당국은 해당 재산에 대해 토지수용권을 행사할 수 없다.
토지수용권 목축지 농업용 토지 임야 보호 공공기관 오픈 스페이스 용도 5분의 4 승인 재산 소유자 이의 공청회 3분의 2 투표 과반수 투표 공공 이익 부동산 취득 관할권 인접 토지
Section § 35154
이 법은 이사회가 현재 오픈 스페이스 목적으로 사용되는 부동산을 다른 부동산과 교환할 수 있도록 허용합니다. 이를 위해서는 새로운 부동산이 동등하거나 더 큰 가치를 지녀야 하며, 또한 오픈 스페이스 목적으로 필요해야 합니다. 이 결정은 이사회 5분의 4 찬성 투표를 필요로 하며, 공청회가 먼저 개최되어야 합니다.
오픈 스페이스 교환 부동산 거래 5분의 4 찬성 투표 이사회 결정 공청회 요건 (Section 6061) 준수 동등하거나 더 큰 가치 부동산 취득 토지 교환 오픈 스페이스 보존 부동산 거래 대중 참여
Section § 35155
이 법은 당국이 얻은 모든 재산은 해당 토지와 주변 지역의 자연 환경과 조화를 이루는 합리적인 방식으로 관리되어야 한다고 명시합니다. 또한, 이 책임은 기본적인 의무이며, 재산을 유지 관리할 때 당국이 더 높은 수준의 주의를 기울여야 한다는 것을 의미하지 않는다고 명확히 합니다.
재산 유지 관리 자연 조건 주변 재산 합리적인 방식 당국 책임 토지 관리 환경 유지 유지 관리 의무 기본 기능 주의 의무 기준 자연 환경 취득 재산 재산 주변 당국 의무 재산 관리
Section § 35156
이 법은 당국이 공공 레크리에이션 또는 농업 공간을 만들고 관리할 수 있도록 허용합니다. 당국은 토지, 산책로 및 시설을 계획하고 개선할 수 있으며, 제공된 서비스 비용만 충당하는 범위 내에서 해당 시설 사용에 대한 요금을 부과할 수 있습니다.
공공 레크리에이션 농업 활동 토지 개발 산책로 시설 유지보수 서비스 요금 공공 공간 레크리에이션 시설 당국 통제 자연 지역 요금 부과 서비스 비용 시설 운영 토지 개선 공공 토지
Section § 35157
이 법 조항은 특정 기관에 대해 돈이나 손해 배상을 청구할 때, 이 법이나 다른 관련 법규에 특별한 규정이 없는 한, 정부법전의 특정 부분에 나와 있는 규칙을 따라야 한다고 설명합니다.
당국에 대한 모든 금전 또는 손해 배상 청구는 이 부 또는 이 부에 명시적으로 적용되는 다른 법령이나 규정에서 달리 규정된 경우를 제외하고, 정부법전 제1편 제3.6부(제810조부터 시작)에 따른다.
금전 청구 손해 배상 청구 당국 청구 제3.6부 제810조 정부법전 지침 손해 배상 절차 금전 청구 절차 법령 예외 특정 규정 법적 청구 절차 당국 청구 규정 적용 법령
Section § 35158
이 조항은 당국이 공공 또는 민간 출처로부터 자금이나 기부를 받을 수 있도록 허용합니다. 이 자금은 당국의 관할 구역 내에서 오픈 스페이스 토지를 매입하거나 오픈 스페이스를 보존하거나 그린벨트를 조성하려는 당국의 목표에 부합하는 프로젝트를 지원하는 데 사용됩니다. 당국은 또한 정부 보조금을 신청하고 민간 단체로부터 기부를 모색할 수 있습니다.
오픈 스페이스 토지 그린벨트 조성 공공 기부 민간 기부 정부 보조금 자금 조달 토지 취득 오픈 스페이스 프로젝트 그린벨트 목표 관할 구역 환경 보존 보존 자금 공공-민간 파트너십 토지 보존 기부자 자금
Section § 35159
이 법은 이사회가 서비스, 물품, 장비 또는 건설 계약을 어떻게 처리할 수 있는지 설명합니다. 오만 달러 미만의 계약은 총지배인이 공개 광고 없이 승인할 수 있지만, 더 큰 계약은 최저 책임 입찰자에게 가야 합니다. 오만 달러에서 십만 달러 사이의 계약은 비공식 입찰 절차를 통해 진행될 수 있으며, 십만 달러를 초과하는 계약은 공식 입찰 절차를 요구합니다. 건설 계약도 유사한 규칙을 따르지만, 금액 기준이 다릅니다.
컨설팅이나 법률 서비스와 같은 특정 서비스의 경우, 계약은 최저 입찰자에게 갈 필요 없이 가장 책임감 있고 자격 있는 입찰자에게 주어집니다. 이 법은 비상 상황 시 유연성을 허용하여, 이사회가 공공 안전을 보호하기 위해 표준 입찰 절차를 우회할 수 있도록 합니다. 입찰 초청 공고는 충분히 미리 게시되어야 하며, 이사회는 필요한 경우 모든 입찰을 거부하고 재공고하거나 경제적이라면 직접 작업을 수행할 수 있습니다. 비상 상황에서는 입찰 없이 긴급 지출을 진행할 수 있습니다.
(a)CA 공공 자원법 Code § 35159(a) 이사회는 모든 서비스, 물품, 장비 또는 자재에 대해, 또는 모든 건물, 구조물 또는 개선 사항의 건설, 완공, 유지보수 또는 수리에 대해 개인 또는 공공 기관과 계약할 수 있다. 이사회는 총지배인을 기관의 최고 행정 책임자로 임명할 수 있으며, 이사회는 총지배인에게 공개 회의에서 채택되었고 광고 없이 이사회 정책에 따라, 모든 서비스, 물품, 장비 또는 자재에 대한 계약 또는 모든 건물, 구조물 또는 개선 사항의 건설, 완공, 유지보수 또는 수리에 대한 계약에 대해 기관을 구속할 권한을 부여할 수 있으며, 이 금액은 오만 달러 (50,000)를 초과하지 않아야 한다. 총지배인이 승인한 모든 서비스, 물품, 장비 또는 자재에 대한 계약 또는 모든 건물, 구조물 또는 개선 사항의 건설, 완공, 유지보수 또는 수리에 대한 계약과 관련된 모든 지출은 다음 정기 회의에서 이사회에 보고되어야 한다.
(b)Copy CA 공공 자원법 Code § 35159(b)
(1)Copy CA 공공 자원법 Code § 35159(b)(1) 다른 법률에도 불구하고, 오만 달러 (50,000)를 초과하는 모든 서비스, 물품, 장비 또는 자재에 대한 계약은 최저 책임 입찰자와 계약하고 그에게 낙찰되어야 한다. 십만 달러 (100,000) 이하의 모든 서비스, 물품, 장비 또는 자재에 대한 계약은 비공식 입찰 절차에 따라 낙찰될 수 있지만, 십만 달러 (100,000)를 초과하는 모든 서비스, 물품, 장비 또는 자재에 대한 계약은 공식 입찰 절차에 따라 낙찰되어야 한다.
(2)CA 공공 자원법 Code § 35159(b)(2) 이만 오천 달러 (25,000)를 초과하는 모든 건물, 구조물 또는 개선 사항의 건설, 완공, 유지보수 또는 수리에 대한 계약은 최저 책임 입찰자와 계약하고 그에게 낙찰되어야 한다. 칠만 오천 달러 (75,000) 이하의 모든 건물, 구조물 또는 개선 사항의 건설, 완공, 유지보수 또는 수리에 대한 계약은 비공식 입찰 절차에 따라 낙찰될 수 있지만, 칠만 오천 달러 (75,000)를 초과하는 모든 건물, 구조물 또는 개선 사항의 건설, 완공, 유지보수 또는 수리에 대한 계약은 공식 입찰 절차에 따라 낙찰되어야 한다.
(3)Copy CA 공공 자원법 Code § 35159(b)(3)
(1)Copy CA 공공 자원법 Code § 35159(b)(3)(1) 또는 (2)항에 명시된 계약에 대해 두 개 이상의 입찰이 동일하고 최저가인 경우, 이사회는 그 중 하나를 선택하여 수락할 수 있다.
(4)CA 공공 자원법 Code § 35159(b)(4) 이사회가 (a)항에 명시된 방식으로 모든 건물, 구조물 또는 개선 사항의 건설, 완공, 유지보수 또는 수리에 대한 계약에 대해 권한을 위임하는 경우, 기관의 최고 행정 책임자의 결정은 기관에 구속력을 가지며, 해당 결정에 관한 모든 기존 이의 제기 및 불만 처리 절차는 유효하게 유지된다.
(5)Copy CA 공공 자원법 Code § 35159(b)(5)
(A)Copy CA 공공 자원법 Code § 35159(b)(5)(A) (1)항에도 불구하고, 기획, 컨설팅, 법률 또는 감정 서비스를 포함하되 이에 국한되지 않는 서비스 계약, 또는 정부법전 제1편 제5부 제10장 (제4525조부터 시작)에 따라 조달이 승인된 서비스 계약은 이사회가 가장 책임감 있고 자격 있는 입찰자에게 계약을 수여하는 경우 최저 책임 입찰자와 계약하거나 그에게 낙찰될 필요가 없다.
(B)CA 공공 자원법 Code § 35159(b)(5)(A)(B) 이 항의 목적상, “가장 책임감 있고 자격 있는 입찰자”란 이사회가 서비스 계약의 필요에 가장 적합하다고 판단하거나 (C)소항에 명시된 기준을 충족하는 입찰자를 의미한다.
(C)CA 공공 자원법 Code § 35159(b)(5)(A)(C) 가장 책임감 있고 자격 있는 입찰자를 결정할 때, 이사회는 다음을 포함하되 이에 국한되지 않는 기준을 사용할 수 있다.
(i)CA 공공 자원법 Code § 35159(b)(5)(A)(C)(i) 유사한 규모와 범위의 계약에 대한 회사의 과거 실적을 포함한 입찰자의 회사로서의 경험.
(ii)CA 공공 자원법 Code § 35159(b)(5)(A)(C)(ii) 입찰자가 고용한 인력의 경험과 자격.
(iii)CA 공공 자원법 Code § 35159(b)(5)(A)(C)(iii) 서비스를 수행하기 위한 일정 및 계획을 포함한 서비스 범위에 대한 입증된 이해.
(iv)CA 공공 자원법 Code § 35159(b)(5)(A)(C)(iv) 계약에 대한 이사회에 대한 최상의 전반적인 재정적 수익.
(v)CA 공공 자원법 Code § 35159(b)(5)(A)(C)(v) 또한, 이 항의 목적상, 요구되는 작업 또는 물품을 만족스럽게 수행하거나 제공할 수 있는 신뢰성뿐만 아니라 품질, 적합성 및 경험의 속성을 입증한 책임 있는 입찰자.
입찰 절차 비상 계약 최저 책임 입찰자 가장 책임감 있고 자격 있는 입찰자 계약 기준 금액 비공식 입찰 공식 입찰 공공 기관 계약 총지배인 권한 입찰 거부 입찰 초청 공고 서비스 계약 건설 계약 규칙 비상 시 공공 지출 입찰 없는 프로젝트 수행
Section § 35160
이 법은 산타클라라 밸리 오픈스페이스 관리국이 건설 및 개선 계약을 체결하는 특별한 방식인 '설계-시공 방식'을 사용할 수 있도록 허용합니다. 여기에는 시설물, 공공 접근 및 레크리에이션 공간의 건설 및 개선, 그리고 서식지 및 유역 복원과 같은 자연 기반 인프라 프로젝트가 포함됩니다.
일반적인 규칙과 달리, 이 관리국이 수행하는 프로젝트는 통상적인 100만 달러의 최소 프로젝트 규모 요건을 충족할 필요가 없습니다. 또한, 이 법에서 '지방 기관'이라는 용어가 언급될 때마다 이는 구체적으로 산타클라라 밸리 오픈스페이스 관리국과 그 이사회를 의미합니다.
(a)CA 공공 자원법 Code § 35160(a) 제35159조 또는 다른 법률에도 불구하고, 산타클라라 밸리 오픈스페이스 관리국 이사회의 승인을 받으면, 공공계약법 제2부 제3편 제4장 (제22160조부터 시작)에 명시된 설계-시공 방식을 사용하여 해당 관리국 내 건물 및 시설의 건설, 복원 및 개선, 공공 접근 및 레크리에이션 시설의 건설, 복원 및 개선, 그리고 서식지 복원 프로젝트, 개선 및 정화 프로젝트, 유역, 하천 회랑 및 연못 개선 프로젝트를 포함하되 이에 국한되지 않는 자연 기반 인프라 프로젝트에 대한 계약을 체결할 수 있다.
(b)CA 공공 자원법 Code § 35160(b) 공공계약법 제22162조 (a)항에 명시된 백만 달러 ($1,000,000)의 최소 프로젝트 제한은 산타클라라 밸리 오픈스페이스 관리국에 적용되지 아니한다.
(c)CA 공공 자원법 Code § 35160(c) 이 조의 목적상, 공공계약법 제2부 제3편 제4장 (제22160조부터 시작)에서 "지방 기관"에 대한 모든 언급은 산타클라라 밸리 오픈스페이스 관리국 및 그 이사회를 의미한다.
산타클라라 밸리 오픈스페이스 관리국 설계-시공 방식 건설 계약 복원 프로젝트 공공 접근 시설 레크리에이션 시설 자연 기반 인프라 서식지 복원 유역 개선 하천 회랑 연못 개선 최소 프로젝트 제한 지방 기관 지정
