이 부분은 2022년 커뮤니티 칼리지 교직원 주택법으로 인용될 수 있다.
Part 14.1
Section § 53580
이 조항은 2022년 커뮤니티 칼리지 교직원 주택법이라고 불립니다. 이 법은 커뮤니티 칼리지 교직원을 위한 주택에 초점을 맞춘 특정 법률 부분의 명칭을 정합니다.
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Section § 53581
이 법은 특히 교직원 및 커뮤니티 칼리지 지구 직원들을 위한 저렴한 임대 주택을 건설, 개선 및 유지하는 데 도움을 주는 것을 목표로 합니다. 이 주택 프로그램은 주로 이들 집단을 대상으로 해야 하지만, 기존 법률 및 규칙에 따라 지역 공무원 및 다른 지역 주민들도 거주할 수 있도록 허용될 수 있습니다.
또한, 커뮤니티 칼리지 지구는 이 프로그램에 따라 개발된 주택에 누가 거주할지 결정할 때 직원들을 우선시할 수 있습니다.
(a)CA 보건 및 안전법 Code § 53581(a) 이 부분의 목적은 또한 교직원 및 커뮤니티 칼리지 지구 직원들이 주거 안정성을 확보하고 유지할 수 있도록 저렴한 임대 주택의 취득, 건설, 재활성화 및 보존을 용이하게 하는 것이다.
(b)CA 보건 및 안전법 Code § 53581(b) 이 부분에 따라 수립된 프로그램은 "교직원 또는 커뮤니티 칼리지 지구 직원"으로 제한되어야 한다. 단, 커뮤니티 칼리지 지구는 관련 법률 및 규정에 따라 지역 공무원 또는 다른 일반 대중 구성원이 이 부분을 통해 조성된 주택에 거주하도록 허용할 수 있다.
(c)CA 보건 및 안전법 Code § 53581(c) 커뮤니티 칼리지 지구는 주택에 거주하는 데 있어 지역 공무원 또는 다른 일반 대중 구성원보다 커뮤니티 칼리지 지구 직원을 우선시할 권리를 보유한다.
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Section § 53582
이 법은 캘리포니아 법규의 특정 부분에서 사용되는 용어들을 정의합니다. '저렴한 임대 주택'은 주로 저소득 또는 중간 소득 개인을 위한 주택을 의미하며, 주택 수에 엄격한 제한은 없습니다. '교직원 또는 커뮤니티 칼리지 지구 직원'은 모든 유형의 직원을 포함하여 커뮤니티 칼리지 지구에서 일하는 모든 사람을 포괄합니다. '지방 공무원'은 시, 카운티 또는 특별 지구와 같은 다양한 정부 및 지구 기관의 직원을 포함합니다.
이 부분에서 사용되는 용어는 다음과 같다:
(a)CA 보건 및 안전법 Code § 53582(a) “저렴한 임대 주택”이란 제50675.2조 (d)항에 정의된 임대 주택 개발을 의미하며, 제50093조에 정의된 저소득 또는 중간 소득 개인 및 가족에게 감당할 수 있는 수준으로 임대료의 대부분이 제한되는 것을 말한다. 단, 두 정의 모두 5개 이상의 주택 단지에만 국한되지 않는다.
(b)CA 보건 및 안전법 Code § 53582(b) “교직원 또는 커뮤니티 칼리지 지구 직원”이란 커뮤니티 칼리지 지구에 고용된 모든 사람을 의미하며, 인가된 직원 및 분류된 직원을 포함하되 이에 국한되지 않는다.
(c)CA 보건 및 안전법 Code § 53582(c) “지방 공무원”이란 시, 카운티, 시 및 카운티, 헌장 시, 헌장 카운티, 헌장 시 및 카운티, 특별 지구 또는 이들의 조합에 고용된 직원을 포함한다.
저렴한 임대 주택 저소득 중간 소득 주택 커뮤니티 칼리지 직원 교직원 인가된 직원 분류된 직원 지방 공무원 시 직원 카운티 직원 특별 지구 직원 주택 개발 임대 주택 소득 제한 헌장 시 직원 헌장 카운티 직원
Section § 53583
이 법은 캘리포니아의 지역 전문대학 지구들이 교직원들이 저렴한 주택을 찾도록 돕는 프로그램을 만들 수 있도록 허용합니다. 이 프로그램들은 연방, 주, 지방 자원을 활용하고, 공공 및 민간 파트너와 협력하며, 이 목표를 달성하기 위해 창의적인 자금 조달 방법을 장려할 수 있습니다.
지역 전문대학 지구는 저렴한 주택 확보에 어려움을 겪는 교직원 및 지역 전문대학 지구 직원들의 주거 필요를 다루는 프로그램을 수립하고 시행할 수 있다. 가능한 범위 내에서, 지역 전문대학 지구는 특히 다음을 수행하는 프로그램을 수립하고 시행할 수 있다:
(a)CA 보건 및 안전법 Code § 53583(a) 주택 개발업자에게 제공되는 연방, 주, 지방의 공공, 민간, 비영리 프로그램 및 재정 자원을 활용한다.
(b)CA 보건 및 안전법 Code § 53583(b) 공공 및 민간 파트너십을 증진한다.
(c)CA 보건 및 안전법 Code § 53583(c) 혁신적인 자금 조달 기회를 육성한다.
지역 전문대학 주택 저렴한 주택 프로그램 교직원 주택 직원 주택 주택 문제 주택 파트너십 혁신적인 자금 조달 공공-민간 파트너십 주택 자원 주택 이니셔티브 비영리 주택 프로그램 주택 개발업자 창의적인 자금 조달 기회 주택 지원 주거 필요
Section § 53584
이 법은 커뮤니티 칼리지 지구의 교수진과 직원을 위한 주택 제공을 특별히 지원하는 정책을 명시합니다. 이 법은 저렴한 주택을 위해 지정된 특정 지방 또는 주 자금이나 세액 공제를 받는 해당 지구와 개발업자가 지구 소유 토지에서 주택 거주를 그들의 교수진과 직원으로 제한할 수 있도록 허용합니다. 이러한 허용은 해당 주택이 다른 모든 관련 법률을 준수하는 한 유효합니다.
이 부분은 내국세법 섹션 42(g)(9)에 명시된 바와 같이 교수진 및 커뮤니티 칼리지 지구 직원을 위한 주택을 지원하는 주 정책을 특별히 수립하며, 나아가 저렴한 임대 주택을 위해 지정된 지방 또는 주 자금 또는 세액 공제를 수령한 커뮤니티 칼리지 지구 및 개발업자가 커뮤니티 칼리지 지구가 소유한 토지에서 교수진 및 커뮤니티 칼리지 지구 직원으로 거주를 제한하는 것을 허용한다. 이는 저렴한 임대 주택을 위해 지정된 세액 공제를 수령한 커뮤니티 칼리지 지구 및 개발업자가 커뮤니티 칼리지 지구가 소유한 토지에서 해당 토지를 소유한 커뮤니티 칼리지 지구의 교수진 및 커뮤니티 칼리지 지구 직원에게 거주를 우선시하고 제한할 권리를 유지하는 것을 허용하는 것을 포함하며, 해당 주택이 다른 적용 가능한 법률을 위반하지 않는 한 그러하다.
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