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Section § 53559

2019년 인필 인프라 보조금 프로그램은 도시 지역 개발에 필수적인 기반 시설 개선을 지원하기 위한 보조금 사업입니다. 이 프로그램은 대규모 및 소규모 관할 구역 모두에 대해 경쟁적인 신청 절차를 통해 적합한 프로젝트를 선정하는 부서에서 관리합니다.

이 프로그램은 이전에 개발된 토지 또는 도시 개발로 둘러싸인 지역인 '인필 지역'을 개선하는 데 중점을 둡니다. 준비성, 저렴성, 밀도, 그리고 대중교통 및 지역 서비스에 대한 근접성을 입증하는 프로젝트에 우선순위를 부여합니다.

이 프로그램은 최소 비율의 저렴 주택 단위를 요구하며, 보조금이 기존 자금을 대체하는 것이 아니라 추가되도록 보장합니다. 해당 부서는 지침을 설정하고, 진행 보고서를 요구하며, 프로젝트가 시기적절하게 진행되지 않을 경우 보조금을 취소할 수 있습니다. 프로그램의 영향과 결과에 대한 보고는 향후 개선 및 투명성을 위해 의무화되어 있습니다. 밀도 요건을 충족할 수 없는 도시는 2026년까지 예외를 요청할 수 있습니다.

(a) 2019년 인필 인프라 보조금 프로그램이 이로써 설립되며, 해당 부서가 이를 관리한다.

(b) 이 부분의 목적을 위한 자금이 주의회에 의해 책정되면, 해당 부서는 이 섹션의 요건에 따라 적격 인필 프로젝트, 적격 인필 지역 또는 촉매적 적격 인필 지역의 개발에 필수적인 부분이거나 개발을 촉진하는 데 필요한 선정된 자본 개선 프로젝트에 해당 자금을 배분하기 위한 보조금 프로그램을 수립하고 관리해야 한다. 해당 부서는 적격 인필 프로젝트, 적격 인필 지역 또는 촉매적 적격 인필 지역에 제공될 금액(있는 경우)을 결정해야 한다.

(c)

(1) 소규모 관할 구역에 대한 (e)항에 따른 보조금으로 책정되거나 따로 배정된 자금을 제외하고, 해당 부서는 이 항에 따라 대규모 관할 구역의 자본 개선 프로젝트에 대한 경쟁적 신청 절차를 관리해야 한다.

(2) 적격 인필 지역 또는 촉매적 적격 인필 지역에 대한 보조금을 제외하고, 해당 부서는 이 항에 따라 지급되는 보조금에 대해 다음의 모든 조치를 취해야 한다.

(A) 다가구 주택 프로그램(제2부 제6.7장(제50675조부터 시작))에 따라 자금(있는 경우)을 제공하는 동시에 프로그램 자금을 제공한다.

(B) 다가구 주택 프로그램(제2부 제6.7장(제50675조부터 시작))과 일관된 방식으로 신청서를 평가하고 순위를 지정한다. 단, 해당 부서는 다가구 주택 프로그램에서 사용되는 항목 외에 이 부분에 따라 자금을 신청하는 신청서를 평가하고 순위를 지정하기 위한 추가 점수 항목을 설정할 수 있다.

(D) 이 항에서 요구하는 경쟁적 신청 절차에 따라 보조금을 지급할 목적으로, “적격 인필 프로젝트”란 이전에 개발된 부지 또는 부지 경계의 최소 75퍼센트가 도시 용도로 개발된 필지에 인접한 공터에 위치한 도시화된 지역 내의 주거용 또는 복합 용도 주거 프로젝트를 의미한다.

(d)

(1) 자본 개선 프로젝트 보조금 지급 신청서 검토 및 순위 지정 시, 해당 부서는 다음 우선순위에 따라 해당 적격 인필 지역의 순위를 지정해야 한다.

(A) 프로젝트 준비도. 이는 다음의 모든 사항을 포함해야 한다.

(i) 보조금 신청서 제출 후 합리적인 기간 내에 해당 지역 개발이 환경 검토를 완료하고 지방 관할 구역으로부터 필요한 권한을 확보할 수 있음을 입증하는 것.

(ii) 적격 신청자가 적격 인필 지역의 시기적절한 개발을 위해 이 부분 외의 출처로부터 충분한 자금 약정을 확보할 수 있음을 입증하는 것.

(B) 적격 인필 지역에 제안된 주택의 저렴성 깊이 및 기간.

(D) 적격 인필 지역이 대중교통 역 또는 주요 대중교통 정류장을 포함하거나, 이에 근접하거나 접근성이 있는 정도.

(E) 주택이 공원, 고용 또는 상업 중심지, 학교 또는 사회 서비스 시설에 근접한 정도.

(F) 적격 인필 지역의 위치가 정부법 제65080조에 따른 채택된 지속 가능한 커뮤니티 전략, 정부법 제65450조에 따른 대안 계획 전략 또는 효율적인 토지 이용을 촉진하기 위한 기타 채택된 지역 성장 계획과 일관되는 정도.

(G) 적격 인필 지역의 경우, 프로그램에 따라 자금을 지급할 때 해당 부서는 정부법 제65589.9조 (c)항에 따라 주택 친화적으로 지정된 관할 구역에 위치한 프로젝트에 대해 정부법 제65589.9조 (d)항에 따라 해당 부서가 정하는 방식으로 추가 점수 또는 우선권을 부여해야 한다.

(2) 이 항에 따라 자금을 배분할 때, 해당 부서는 가능한 최대 범위 내에서 자금의 합리적인 지리적 배분을 보장해야 한다.

(3) 이 세분 또는 세분 (c)의 단락 (2)의 소단락 (B)에 따라 요구되는 경쟁 신청 절차에 따른 보조금 지급 목적상, "적격 인필 지역"이란 도시화된 지역 내에 위치한 연속된 지역으로서 (i) 이전에 개발되었거나, 해당 지역 경계의 최소 75퍼센트가 도시 용도로 개발된 필지에 인접해 있으며, (ii) 이 섹션에서 적격 인필 프로젝트에 대한 정의 및 기준을 충족하는 주거 또는 복합 용도 주거 프로젝트에 대한 개발 신청이 최소 하나 이상 승인되었거나 승인 대기 중인 지역을 의미한다.

(e)

(1) 부서는 이 세분에 따라, 세출 예산 또는 섹션 53559.2의 세분 (a)의 단락 (2)에 명시된 할당액으로 자금이 지원되는 소규모 관할 구역의 자본 개선 프로젝트에 대한 보조금에 대해 창구 접수 신청 절차를 관리해야 한다.

(2) 적격 신청자는 자금 지원 신청 시 다음 정보를 제출해야 한다:

(A) 적격 인필 프로젝트 또는 적격 인필 지역에 대한 완전한 설명과 해당 인필 프로젝트 또는 인필 지역이 이 섹션의 요건을 충족하는 방법에 대한 문서.

(B) 자본 개선 프로젝트 및 해당 프로젝트에 요청된 보조금 자금에 대한 완전한 설명, 해당 프로젝트가 주택 개발을 지원하는 데 어떻게 필요한지, 그리고 이 섹션의 기준을 어떻게 충족하는지에 대한 설명.

(D)

(i) 소단락 (ii)에 규정된 경우를 제외하고, 프로젝트에 필요한 부족 자금 조달을 보여주는 재정 문서.

(ii) 카운티의 비법인 지역에 위치한 적격 인필 프로젝트의 경우, 부서는 신청자가 적격 인필 프로젝트에 대한 다른 주 또는 연방 자금 출처의 신청서 사본을 제출함으로써 소단락 (i)에 설명된 요건을 충족하도록 허용해야 한다.

(E)

(i) 소단락 (ii)에 규정된 경우를 제외하고, 모든 필요한 권리 및 허가에 대한 문서와 프로젝트가 즉시 착수 가능(shovel-ready)하다는 신청자의 증명서.

(ii) 카운티의 비법인 지역에 위치한 적격 인필 프로젝트의 경우, 부서는 신청자가 소단락 (i)에 설명된 요건을 충족하도록 허용해야 한다. 이는 이 세분에 따라 요청된 자금이 지급되는 경우, 해당 개발자가 해당 지역 내 적격 인필 프로젝트에 대한 카운티의 승인을 받기 위해 카운티에 신청서를 제출할 의향이 있음을 증명하는, 이전에 최소 하나의 유사 주택 프로젝트를 완료한 의향 있는 저렴 주택 개발자의 의향서를 제출함으로써 이루어진다.

(3) 부서는 이 세분에 따라 지급되는 자금의 금액을 결정하기 위해 단위당 공식(per-unit formula)을 설정할 수 있다.

(4) 이 세분에 따라 요구되는 창구 접수 신청 절차에 따른 보조금 지급 목적상:

(A) "적격 인필 지역"이란 도시화된 지역 내에 위치한 연속된 지역으로서 다음 기준 중 하나를 충족하는 지역을 의미한다:

(i) 해당 지역은 정부법 섹션 65583의 세분 (a)의 단락 (3)에 따라 해당 시 또는 카운티 종합 계획의 주택 요소에 있는 주거 개발에 적합하고 이용 가능한 토지 목록에 포함된 부지를 포함하며, 해당 지역 경계의 최소 50퍼센트가 도시 용도로 개발된 필지에 인접해야 한다.

(ii) 자금 지원이 요청된 자본 개선 프로젝트가 환경 검토 또는 기타 채택된 계획 문서에 의해 입증된 바와 같이, 해당 지역을 주거 개발에 적합하고 이용 가능하게 만들거나, 해당 지역이 추가 소득 수준의 주택을 수용할 수 있도록 하는 데 필요하며, 해당 지역은 정부법 섹션 65583의 세분 (a)의 단락 (3)에 따라 해당 시 또는 카운티 종합 계획의 주택 요소에 있는 주거 개발에 적합하고 이용 가능한 토지 목록에 포함되기 위한 요건을 달리 충족하는 경우. 해당 지역 경계의 최소 50퍼센트가 도시 용도로 개발된 필지에 인접해야 한다.

(B) "적격 인필 프로젝트"란 도시화된 지역 내에 위치한 주거 또는 복합 용도 주거 프로젝트로서, 이전에 개발된 부지 또는 해당 부지 경계의 최소 50퍼센트가 도시 용도로 개발된 필지에 인접한 공터에 위치한 프로젝트를 의미한다.

(f)

(1) 촉매적 적격 인필 지역의 경우, 소규모 관할 구역 및 대규모 관할 구역에 대한 보조금은 다음 모든 요건을 충족하는 부서가 설정한 선정 절차를 사용하여 제공되어야 한다:

(II) 카운티의 비법인 지역에 위치한 촉매적 적격 내부충전형 지역 내의 적격 내부충전형 프로젝트의 경우, 해당 부서는 신청자가 적격 내부충전형 프로젝트를 위한 다른 주 또는 연방 자금 출처에 대한 신청서 사본을 제출함으로써 소항 (I)에 명시된 요건을 충족하도록 허용해야 한다.

(v)

(I) 소항 (II)에 규정된 경우를 제외하고, 모든 필요한 권리 및 허가에 대한 문서와 자본 개선 프로젝트가 즉시 착공 가능함을 신청자가 증명하는 증명서.

(II) 카운티의 비법인 지역에 위치한 촉매적 적격 내부충전형 지역 내의 적격 내부충전형 프로젝트의 경우, 해당 부서는 신청자가 이전에 최소한 하나의 유사 주택 프로젝트를 완료한 의지가 있는 저렴 주택 개발업자로부터 의향서를 제출함으로써 소항 (I)에 명시된 요건을 충족하도록 허용해야 한다. 이 의향서는 본 세분항에 따라 요청된 자금이 수여되는 경우, 해당 개발업자가 해당 지역 내 적격 내부충전형 프로젝트에 대한 카운티의 승인을 위해 카운티에 신청서를 제출할 의사가 있음을 증명해야 한다.

(2) 본 세분항에 따라 자금을 배분함에 있어, 해당 부서는 가능한 최대 범위 내에서 지역의 상이한 인구 규모 및 지리적 위치를 고려하여 자금의 합리적인 배분을 보장해야 한다. 신청서는 유사한 규모와 범위의 지역 신청서와 비교하여 심사되고 순위가 매겨져야 한다. 본 항의 목적상, 카운티의 인구는 비법인 지역의 인구로 한다.

(3) 해당 부서는 섹션 50408에 따라 요구되는 바와 같이, 2024년에 제출해야 하는 연례 보고서에 다음 정보를 보고해야 한다:

(A) 자본 개선 프로젝트를 위한 자금의 구체적인 사용처.

(B) 수여된 촉매적 적격 내부충전형 지역 보조금의 위치, 다음 두 가지를 모두 포함하여:

(i) 도시 및 농촌을 포함한 지리적 위치별 수여 건수.

(ii) 주거용으로 개조된 건물의 유형.

(D) 자금 지원을 받은 촉매적 적격 내부충전형 지역 프로젝트에 대한 데이터, 예를 들어 프로젝트 규모, 채택된 용도 변경 조례, 그리고 당연히 허용되는 부지 등.

(g) 세분항 (c)의 항 (2), 세분항 (d), 세분항 (e) 또는 세분항 (f)에 따라 자본 개선 프로젝트 보조금이 수여될 수 있는 적격 내부충전형 프로젝트, 적격 내부충전형 지역 또는 촉매적 적격 내부충전형 지역은 다음 모든 조건을 충족해야 한다:

(1) 적격 내부충전형 지역 또는 촉매적 적격 내부충전형 지역은 해당 시, 카운티 또는 시 및 카운티의 종합 계획에 정부법 섹션 65585에 따라 해당 부서에 의해 정부법 제7편 제1부 제3장 제10.6조 (섹션 65580부터 시작)의 요건을 준수하는 것으로 확인된 채택된 주택 요소가 있는 시, 카운티 또는 시 및 카운티에 위치해야 한다. 본 항은 적격 내부충전형 프로젝트에는 적용되지 않는다.

(2) 최소 15%의 저렴 주택 유닛을 포함해야 하며, 그 내용은 다음과 같다:

(A) 임대 및 소유 유닛을 모두 포함하는 프로젝트의 경우, 두 가지 제품 유형 중 하나 또는 둘 다의 유닛이 저렴성 기준 계산에 포함될 수 있다.

(B)

(i) 프로젝트 보조금 신청서에 포함된 범위 내에서, 저렴 주택 유닛의 비율을 계산할 목적으로, 해당 부서는 보조금 자금을 신청하는 개발이 포함된 전체 마스터 개발을 고려할 수 있다.

(ii) 해당되는 경우, 신청자는 저소득 또는 중간 소득 개인 및 가족을 위한 주거 유닛이 저소득 및 중간 소득 주택 시장에서 제거되지 않도록 보장하기 위해 대체 주택 계획을 포함할 수 있다. 대체될 주거 유닛은 본 섹션에 따른 자금 지원 자격에 필요한 저렴성 기준을 충족하는 데 계산되지 않는다.

(C) 본 세분항의 목적상, "저렴 주택 유닛"이란 섹션 50053에 정의된 바와 같이 지역 중간 소득의 60% 이하를 버는 가구에게 저렴한 임대료로 제공되거나, 섹션 50052.5에 정의된 바와 같이 지역 중간 소득의 120% 이하를 버는 가구에게 저렴한 주택 비용으로 제공되는 유닛을 의미한다. 임대 유닛은 최소 55년 동안 저렴성을 보장하는 기록된 약정에 따라야 한다. 소유 유닛은 처음에는 자격 있는 가구에게 판매되고 점유되어야 하며, 최소 30년 동안의 재판매 제한 또는 재판매 시 지분 공유를 포함하는 기록된 약정에 따라야 한다.

인필 인프라 보조금 프로그램 자본 개선 프로젝트 도시 개발 복합 용도 주거 프로젝트 경쟁적 신청 절차 프로젝트 준비도 저렴 주택 대중교통 접근성 토지 밀도 기준 지속 가능한 커뮤니티 전략 지리적 배분 보조금 지침 즉시 착수 가능한 프로젝트 자금 배분 보조금 환수 조건

(Amended by Stats. 2023, Ch. 777, Sec. 2.5. (SB 341) Effective January 1, 2024.)

Section § 53559.1

이 법은 도시 지역 개발과 관련된 여러 용어를 정의하며, 특히 적응형 재활용과 자본 개선 프로젝트에 중점을 둡니다. 적응형 재활용은 사무실이나 상업 공간과 같은 오래된 건물을 새로운 주택으로 전환하는 것을 의미하며, 기존 주거 단위를 영향을 미치는 프로젝트는 제외합니다. 자본 개선 프로젝트는 도시 지역 개발에 필요한 물리적 개선을 지칭하며, 공원, 공공 서비스, 도로 및 대중교통 시설 등을 포함할 수 있습니다.

'촉매적 적격 매립 지역'과 같은 용어는 저렴한 주택을 포함한 복합 용도 개발을 위해 지정된 도시 구역을 설명합니다. 취약 지역은 빈곤이나 높은 주택 비용과 같은 특정 사회경제적 문제로 식별된 지역입니다. 프로젝트 및 자금 지원을 위한 적격 신청자에는 다양한 개발자, 지방 정부 및 부족 단체가 포함됩니다. 인구 규모와 지역에 따라 소규모 및 대규모 관할 구역 간의 구분이 있으며, 이는 프로젝트 자격 및 자금 지원 적격성에 영향을 미칩니다.

이 부분의 목적상, 다음 정의가 적용됩니다:

(a) “적응형 재활용”이란 이전 사무실 용도, 상업 용도 또는 비즈니스 파크와 같이 건물 구조를 주거 목적으로 용도 변경하는 것을 의미합니다. 건물 구조와 관련하여 적응형 재활용은 새로운 주거용 임대 단위를 생성하는 기존 건물의 개조 및 용도 변경을 의미하며, 현재 또는 최근에 점유되었던 기존 주거 단위를 영향을 미치는 건설의 재활용을 포함하는 프로젝트는 명시적으로 제외합니다.

(b) “자본 개선 프로젝트”란 정부법 Section 16727의 (a)항에 정의된 자본 자산의 건설, 재활용, 철거, 이전, 보존, 취득 또는 기타 물리적 개선을 의미하며, 이는 적격 매립 프로젝트 또는 적격 매립 지역의 개발을 촉진하는 데 필수적인 부분이거나 필요한 것입니다. 이 부분에 의해 설정된 보조금 프로그램에 따라 자금을 지원받을 수 있는 자본 개선 프로젝트는 다음을 포함하되 이에 국한되지 않습니다:

(1) 공원 또는 녹지 공간의 조성, 개발 또는 재활용.

(2) 상하수도 또는 기타 공공 서비스 개선.

(3) 도로, 길 또는 대중교통 연결 또는 시설, 여기에는 관련 접근 광장 또는 통로, 버스 또는 대중교통 쉼터, 보행자 또는 자전거 대중교통을 지원하는 시설이 포함되나 이에 국한되지 않습니다.

(4) 보행자 또는 자전거 대중교통을 지원하는 시설.

(5) 교통 완화.

(6) 보도 또는 가로 경관 개선, 여기에는 보도 및 도로의 재건축 또는 재포장, 조명, 표지판 또는 기타 관련 편의 시설 설치가 포함되나 이에 국한되지 않습니다.

(7) 적응형 재활용.

(8) 자본 개선 프로젝트 또는 적격 보조금 금액 계산에 사용되는 계획된 주택 개발과 관련된 부지 준비 또는 철거.

(1) 연속된 지역 또는 비연속된 필지는 이전에 개발되었거나, 각 필지 또는 지역 둘레의 최소 75%가 개발되었거나 이전에 도시 용도로 개발된 필지에 인접해 있어야 합니다. 단, 소규모 관할 구역 신청자의 경우, Section 53559의 (e)항 (4)호 (A)소항 (i)목의 둘레 요건이 적용됩니다. 이 항의 목적상, 항해 가능한 수역과 개선된 공원에 접한 둘레는 포함되지 않습니다.

(2) 해당 지역 내 또는 인접한 필지는 농업용지 또는 자연 및 작업용지로 분류되지 않습니다.

(3) 해당 지역은 저렴하거나 혼합 소득 주택을 포함한 다양한 용도를 수용할 수 있는 토지에 대한 대규모 촉매적 투자를 구성합니다.

(d)

(1) “취약 지역”이란 다음 중 어느 하나를 의미합니다:

(A) 빈곤 집중 지역.

(B) 부서 및 캘리포니아 세금 공제 할당 위원회에서 개발한 기회 지역 지도에 명시된 바와 같이, 높은 분리 및 빈곤 지역과 기회 접근성이 낮거나 중간 정도인 지역.

(D) 높은 주택 비용 부담 지역.

(E) 높은 이주 취약성 지역; 부족 단체 관련 지역.

(F) 캘리포니아의 주택 및 기후 위기로 인해 불균형적인 영향을 겪는 기타 모든 지역.

(2) 신청자는 부서와 협의하여 취약 지역에 대한 대체 정의를 제안할 수 있습니다.

(e) “적격 신청자”란 다음 중 어느 하나를 의미합니다:

(1) 적격 매립 프로젝트의 비영리 또는 영리 개발자.

(2) 적격 매립 지역 또는 촉매적 적격 매립 지역에 대한 관할권을 가진 시, 카운티, 통합시카운티 또는 공공 주택 기관. 광역 계획 기구는 공동 신청자로 참여할 수 있습니다.

(3) 적격 매립 지역에 대한 관할권을 가진 인디언 보호구역 또는 란체리아의 정식으로 구성된 통치 기관 또는 미국 법전 Title 25 Section 4103 및 Section 50104.6.5에 정의된 부족 지정 주택 기관으로서 적격 매립 프로젝트의 개발자.

(A) 부족 단체는 소규모 관할 구역 또는 대규모 관할 구역으로 신청할 수 있지만, 단일 적격 매립 프로젝트 또는 적격 매립 지역에 대해서는 둘 중 하나로만 신청할 수 있습니다.

(B) 부서는 부족 단체가 자금에 접근할 수 있도록 섹션 50406의 세분 (p)의 단락 (1) 및 (2)의 취지에 부합하게 이 부문의 요건을 수정하거나 면제할 수 있다.

(f) "지역"이란 시, 카운티 또는 시 및 카운티를 의미하며, 여기서 카운티는 해당 카운티의 비법인 지역을 의미한다.

(g) "소규모 관할 구역"이란 2019년 1월 1일 기준으로 인구가 250,000명 미만인 카운티 또는 해당 카운티 내의 모든 시를 의미한다.

(h) "대규모 관할 구역"이란 소규모 관할 구역이 아닌 카운티 또는 해당 카운티 내의 모든 시를 의미한다.

(i) "도시화 지역"이란 법인화된 시를 의미한다. 비법인 지역의 부지의 경우, 해당 부지는 도시 개발을 위해 지역 종합 계획에 지정되어 있고 공공 하수도 및 상수도 시설을 이용할 수 있는 지정된 도시 서비스 구역 내에 있어야 한다.

(j) "도시 용도"란 주거, 상업, 산업, 공공 기관, 대중교통 또는 운송 승객 시설, 또는 소매 용도, 또는 이러한 용도의 모든 조합을 의미한다.

적응형 재활용 자본 개선 프로젝트 적격 매립 프로젝트 촉매적 매립 지역 취약 지역 비영리 개발자 영리 개발자 부족 단체 소규모 관할 구역 대규모 관할 구역 도시화 지역 도시 용도 혼합 소득 주택 주택 개발 기반 시설 개선

(Amended by Stats. 2022, Ch. 570, Sec. 13. (AB 157) Effective September 27, 2022.)

Section § 53559.2

캘리포니아의 이 법은 해당 부서가 2019년 인필 인프라 보조금 프로그램(Infill Infrastructure Grant Program of 2019)에 5억 달러를 사용할 수 있도록 허용합니다. 이 금액 중 4억 1천만 달러는 한 조항에 따른 특정 보조금에, 9천만 달러는 다른 조항에 따른 다른 보조금에 지정됩니다. 또한, 전체 자금의 5%는 운영 비용 및 기술 지원을 포함한 프로그램 관리에 사용되어야 합니다.

(a) 2019년 예산법에 따라 주의회가 책정한 자금에 대해, 해당 부서는 2019년 인필 인프라 보조금 프로그램(Infill Infrastructure Grant Program of 2019)을 위해 5억 달러($500,000,000)의 금액을 다음과 같이 지출할 수 있다:

(1) 4억 1천만 달러($410,000,000)는 53559조 (c)항에 따라 보조금을 지원하기 위해 배정되어야 한다.

(2) 9천만 달러($90,000,000)는 53559조 (d)항에 따라 보조금을 지원하기 위해 배정되어야 한다.

(b)

(a)항에 따라 책정된 금액 중, 자금의 5퍼센트는 주 운영 지출 및 기술 지원을 포함한 프로그램 관리를 위해 따로 배정되어야 한다.

인필 인프라 보조금 프로그램 자금 배정 프로그램 관리 주 운영 지출 기술 지원 보조금 자금 배분 입법부 예산 책정 2019년 예산법 인프라 보조금 보조금 프로그램 자금 인필 인프라

(Added by renumbering Section 53599.2 by Stats. 2022, Ch. 70, Sec. 47. (SB 197) Effective June 30, 2022.)

Section § 53559.3

이 법은 입법부의 승인을 받으면 2019년 인필 인프라 보조금 프로그램에 2억 5천만 달러를 사용할 수 있도록 합니다. 이 금액 중 1억 6천만 달러는 법의 한 부분에 명시된 보조금에, 9천만 달러는 다른 부분에 명시된 보조금에 사용됩니다. 추가적으로, 전체 자금의 최대 5%는 프로그램 관리 및 기술 지원에 사용될 수 있습니다.

(a) 입법부의 예산 승인 시, 해당 부서는 2019년 인필 인프라 보조금 프로그램에 2억 5천만 달러($250,000,000)의 금액을 다음과 같이 지출할 수 있다.

(1) 1억 6천만 달러($160,000,000)는 53559조 (c)항에 따른 보조금 지원을 위해 배정되어야 한다.

(2) 9천만 달러($90,000,000)는 53559조 (d)항에 따른 보조금 지원을 위해 배정되어야 한다.

(b)

(a)항에 따라 배정된 금액 중, 해당 자금의 최대 5퍼센트는 주정부 운영 지출 및 기술 지원을 포함한 프로그램 관리를 위해 따로 확보되어야 한다.

2019년 인필 인프라 보조금 프로그램 보조금 자금 지원 예산 배정 인프라 보조금 입법부 승인 프로그램 관리 기술 지원 주정부 운영 자금 배정 도시 개발 자금 인필 프로젝트 주택 인프라 자금 분배 공공 인프라 보조금

(Added by Stats. 2021, Ch. 111, Sec. 25. (AB 140) Effective July 19, 2021.)

Section § 53559.4

이 법 조항은 로스앤젤레스에서 연방 당국의 면제 조치가 있는 경우 주택 당국이 임대 계약 체결 후 세입자 소득을 확인할 수 있도록 허용하는 상황을 다룹니다. 세입자가 소득 요건을 충족하지 못하는 것으로 밝혀지더라도, 주택 당국은 주택 소유주나 관리자가 2년 이내에 문제를 해결하고 세입자를 저렴한 주택으로 이동시킬 계획을 가지고 있다면 벌칙을 부과하지 않을 것입니다.

세입자가 노숙자였고 특정 소득 조건을 충족하는 경우, 초기 소득 한도를 초과하더라도 적절한 주택으로 이동시키기 위한 협력이 이루어지는 한 2년 동안은 규정을 준수하는 것으로 간주됩니다. 이 법은 해당 지역 중간 소득의 30%로 시작했지만 나중에 더 많은 소득을 버는 것으로 밝혀진 세입자가 임대료 조정과 함께 일시적으로 주택에 머무를 수 있도록 보장합니다. 이 법령은 다른 지원 자격 조건을 변경하지 않으며, 2025년 7월 31일까지 또는 면제 조치가 만료될 때까지 비활성화될 예정입니다.

(a)

(1) 로스앤젤레스 시 및 카운티에서, 연방 주택도시개발부가 섹션 34203에 정의된 기관에 2024년 8월 17일부로 발효되는 면제 조치를 부여하여, 연방 규정집 제24편 섹션 5.110에 따라 또는 그와 관련하여 진행되는 프로젝트에 임대 계약 체결 후 가구 소득 확인이 이루어지도록 허용하는 경우, 소유주 또는 관리 대리인이 주거가 없는 사람에게 보조금 지원 주택을 임대하고 그 후 주거가 없는 사람이 해당 소득 요건을 충족하지 못한다는 사실을 알게 되고 이를 확인하는 경우, 다음 두 가지 조건이 모두 충족되면 해당 부서는 소유주 또는 관리 대리인에게 어떠한 불이익 조치도 취하지 아니한다:

(A) 소유주 또는 관리 대리인이 위반 사실을 발견한 날로부터 24개월 이내에 불이행을 시정했다.

(B) 지역 주택 당국 및 연속 돌봄 체계가 위반 사실을 발견한 날로부터 24개월 이내에 해당 소득 요건을 충족하지 못하는 세입자를 세입자가 입주 자격이 있는 저렴한 주택으로 이동시키기 위해 지역 주택 당국 및 연속 돌봄 체계가 소유주 또는 관리 대리인과 어떻게 협력할 것인지를 설명하는 계획을 개발하여 각 인터넷 웹사이트에 게시했다. 소득 부적격 세입자는 주거가 없는 사람 대상 자격을 유지한다.

(2) 이 세분화의 목적상, “불이익 조치”는 다음 두 가지를 포함하되 이에 국한되지 아니한다:

(A) 현재 또는 미래의 신청서에 불이익 점수를 부여하는 것.

(B) 금전적 벌칙을 부과하는 것.

(b) 소유주 또는 관리 대리인과 당국 또는 부서 간의 계약이 해당 지역 중간 소득의 30퍼센트 이하를 버는 세입자에게만 주택을 제한하는 경우, 다음 모든 조건이 충족되면 세입자는 (a) 세분화의 (1)항에 명시된 24개월 기간 동안 이 프로그램의 소득 요건을 충족하는 것으로 간주된다:

(1) 세입자가 해당 주택으로 이사하기 전에 노숙을 경험했다. 이 항의 목적상, “노숙”은 연방 규정집 제24편 섹션 578.3에 정의된 “노숙자”와 동일한 의미를 가진다.

(2) 세입자가 가구 소득이 해당 지역 중간 소득의 30퍼센트 이하임을 자가 증명했다.

(3) 제3자 확인 결과 세입자의 가구 소득이 해당 지역 중간 소득의 50퍼센트 이하임을 보여주는 경우, 세입자가 연방 소득 자격 요건에 따라 달리 자격이 있는 경우는 제외한다.

(4) 세입자의 소득 증명이 세입자가 주택을 점유한 날로부터 90일 이내에 프로그램 규칙에 따라 완전히 확인되었다.

(5) 해당 지역 중간 소득의 30퍼센트로 제한된 보조금 지원 주택의 최소 50퍼센트가 확인된 소득 적격 가구에 의해 점유되어 있다.

(6) 주택을 발행하는 주택 당국 및 연속 돌봄 체계는 다른 공공 기관과 협력하여 소유주 또는 관리 대리인과 협력하고, (3)항에 명시된 제3자 확인 결과 해당 지역 중간 소득의 50퍼센트를 초과하는 가구 소득을 가진 것으로 밝혀진 세입자를 위반 사실을 발견한 날로부터 24개월 이내에 (a) 세분화에 명시된 동일한 면제 조치에 의존하지 않고 세입자가 자격이 있는 저렴한 주택으로 이동시킨다. 소득 부적격 세입자는 주거가 없는 사람 대상 자격을 유지한다.

(c)

(1) 이 섹션은 주택 및 지역사회 개발부가 제공하는 지원에 부과된 다른 자격 요건을 수정하지 아니한다.

(2) 부서와 소유주 간의 계약이 연령 기반 인구 통계학적 대상 지정 요건을 부과하지 않는 한, 세입자의 자가 증명 생년월일은 수용된다.

(3)

(b) 세분화에 명시된 조건이 충족되는 경우, 보조금 프로그램의 임대료 설정 방법론이 없는 경우, 입주 시 조정 소득이 해당 지역 중간 소득의 30퍼센트를 초과한 세입자는 해당 주택의 유효 임대료 한도가 해당 지역 중간 소득의 50퍼센트로 재지정되거나, 세입자의 확인된 소득이 해당 지역 중간 소득의 50퍼센트보다 높은 경우, 해당 주택의 유효 임대료 한도가 소득 수준에 상응하는 해당 지역 중간 소득 수준으로 재지정된다.

(4) 해당 지역 중간 소득의 30퍼센트로 제한된 보조금 지원 주택의 50퍼센트 이상이 입주 시 조정 소득이 해당 지역 중간 소득의 30퍼센트를 초과하는 가구에 의해 점유되는 경우, 소유주 또는 관리 대리인은 (a) 세분화에 명시된 면제 조치 사용을 중단해야 한다.

로스앤젤레스 주택 연방 주택 면제 세입자 소득 확인 보조금 지원 주택 주거가 없는 사람 저렴한 주택 계획 소득 자격 노숙자 기준 지역 중간 소득 임대료 지원 소득 확인 금전적 벌칙 면제 자산 관리 준수 주택 당국 협력 면제 만료

(Added by Stats. 2024, Ch. 491, Sec. 5. (SB 1500) Effective January 1, 2025. Conditionally inoperative on or after July 31, 2025, as prescribed by its own provisions. Conditionally repealed by its own provisions.)