Part 1.87

이 법 조항은 저렴한 주택과 이를 재정적으로 지원하는 특별 지구와 관련된 주요 용어를 정의합니다. "저렴한 주택"은 저소득층부터 초저소득층까지의 사람들이 이용할 수 있는 주택을 말합니다. "수혜 지구"는 해당 지역의 저렴한 주택 프로젝트를 활성화하기 위해 재산세 수입을 관리하도록 설계된 임시 지방 정부 기관입니다. 이 지구는 특히 시 또는 카운티가 일반적으로 수령할 재산세 수입을 다루며, 이를 주택의 부담 가능성을 증진하는 데 사용합니다.

이 법은 지방 당국과 같은 승계 기관이 완료 확인을 받을 때 '저렴한 주택 특별 수혜 지구'가 어떻게 생성되고 어떤 조건이 적용되는지 설명합니다. 이 지구는 승계 기관과 동일한 지역을 관할합니다.

이 지구는 재무부가 해산을 승인한 후 90일이 지나거나, 완료 확인을 받은 후 20년이 되는 날 중 더 이른 날에 해산됩니다. 일단 해산되면 어떠한 사업도 수행할 수 없으며, 그 자금은 이전에 재산세 수입 배분을 거부했던 지방 정부로 자동 이전됩니다.

지구 이사회 구성원의 임기는 지구가 해산될 때 만료됩니다. 대출 상환과 같은 모든 법적 권리 또한 앞서 언급된 지방 정부로 이전됩니다.

이 조항은 수혜 지구가 어떻게 운영되는지 설명합니다. 담당 이사회는 5명의 위원으로 구성됩니다: 시의회 또는 카운티 이사회 위원 3명, 재무관, 그리고 해당 지구에 거주하는 일반 대중 위원 1명입니다. 이사회는 위원 중에서 의장을 선출합니다. 각 임기는 4년이며, 공석이 생기면 새로운 4년 임기로 채워집니다. 위원들은 직무에 대한 보수를 받지 않습니다.

이 법은 시나 카운티가 공식적인 조례나 결의를 통해 재산세 수입 분배금을 받지 않기로 선택할 수 있도록 합니다. 시나 카운티가 이를 거부하면, 해당 세금 분배금에 대한 권리나 통제권을 가질 수 없으며, 이 자금은 대신 수혜 지구로 전달됩니다.

하지만, 이 규정은 재개발 기관을 가진 시나 카운티에는 적용되지 않습니다. 단, 해당 시나 카운티가 재개발 기관의 승계 기관이 되었음에도 필요한 완료 확인을 받지 못했거나, 지정된 지방 당국 또한 이 완료 확인을 받지 못한 경우에는 예외입니다.

이 법 조항은 수혜 지구가 저렴한 주택을 촉진하기 위해 자금을 어떻게 사용할 수 있는지 설명합니다. 이들은 채권을 발행하거나, 대출 및 보조금과 같은 재정적 지원을 제공하거나, 기타 필요한 조치를 취할 수 있지만, 지구가 소멸하기 전에 모든 의무가 해결되도록 해야 합니다.

핵심 규칙은 지구가 해산된 후 상환이 필요한 채권을 발행하는 것과 같이, 지구의 존속 기간을 넘어 조치를 요구하는 채무를 만들 수 없다는 것입니다.