Chapter 10.4

이 법은 1979년 이전에 건축되었고 석면을 포함하고 있는 건물의 소유주가 건물 내 석면의 존재와 관련된 위험에 대해 직원들에게 알려야 한다고 규정합니다. 소유주는 석면 위치를 파악하는 조사 정보, 노출을 최소화하기 위한 취급 절차, 그리고 잠재적인 건강 위험에 대한 정보를 제공해야 합니다. 또한 통지서에는 석면 관련 테스트나 공기 모니터링 결과도 포함되어야 합니다. 만약 소유주가 특정 세부 사항을 모른다면, 통지서에 이를 명시하고 직원들에게 공중 보건 기관에 연락하도록 권고해야 합니다. 그러나 소유주가 관련 조항에 따라 석면 관리 계획을 준비하는 경우, 이러한 통지 요건은 적용되지 않습니다.

이 법은 건물주가 건물 내 석면을 관리하기 위한 계획을 수립할 수 있도록 허용합니다. 계획을 수립하는 경우, 건물주와 직원들에게 석면이 어디에 있는지, 어떤 건강 위험을 초래하는지, 그리고 자격을 갖춘 사람만이 석면을 다루어야 한다는 것을 알려야 합니다. 또한 이 계획은 해당 사람들이 열람할 수 있어야 합니다.

석면 관리 계획은 석면 섬유 방출을 줄이는 것을 목표로 해야 하며, 석면을 안전하게 다루기 위한 단계를 명시해야 합니다. 이 계획은 특히 학교용 계획을 준비할 자격을 갖춘 사람이 작성해야 합니다. 계획에는 정기적인 유지보수 프로그램, 비상 절차, 직원 교육이 포함되어야 합니다. 계획 이행을 증명하는 기록은 건물의 전체 수명 동안 보관되어야 합니다.

이 법은 건물 소유주가 건물 내 석면 존재에 대해 직원 및 특정 다른 당사자에게 통지하도록 요구합니다. 이 통지는 석면을 발견한 날로부터 15일 이내에 서면으로 제공되어야 하며, 매년 반복되어야 합니다. 신규 직원은 작업 시작 후 15일 이내에 이 통지를 받아야 합니다. 석면에 대한 새로운 정보가 나타나면, 각 90일 기간이 지난 후 15일 이내에 보충 통지가 필요합니다.

소유권이 변경될 때도 공개가 요구되지만, 특정 공동 주택 건물에서는 대신 공지를 게시할 수 있습니다. 계약자는 석면에 대해 통지받은 경우 자신의 직원에게 알려야 합니다. 석면이 특정 건물 구역에 한정되어 있거나, 밀봉되어 섬유 방출 위험이 없는 경우에는 특별 규칙이 적용됩니다.

이러한 경우, 통지는 특정 직원에게만 제한될 수 있으며, 자격이 없는 한 해당 물질을 방해하지 말라는 지침과 상황 변경 시 대처 방법에 대한 안내가 포함될 수 있습니다.

건물에서 공사, 유지보수 또는 리모델링 작업을 하다가 석면에 닿거나 석면을 건드릴 수 있는 곳이라면, 책임자는 명확한 경고 표지판을 붙여야 합니다. 이 경고는 크고 밝은 색상으로 눈에 잘 띄어야 하며, 적절한 교육과 장비가 필요하다는 내용이거나, 안전 장비를 착용해야 하는 허가된 직원만 출입할 수 있다는 내용이어야 합니다.

여러 사람이 건물을 소유하고 있다면, 그들은 서면으로 합의하여 한 사람이 법에서 요구하는 통지 업무를 처리하도록 할 수 있습니다. 다른 소유자들은 이 통지가 그들의 법적 의무를 충족하고, 통지를 준비한 사람이 허위 정보를 포함했거나 법을 준수하지 않았다는 사실을 알지 못하는 경우에 이 통지를 사용할 수 있습니다.

이 조항은 이 장에서 '석면'의 정의가 노동법 제6501.7조에 있는 정의와 같다고 설명합니다.

이 법은 '소유자'라는 용어를 건물 또는 그 일부를 소유하거나, 임대하거나, 관리하는 모든 사람을 포함하도록 정의합니다. 이는 실제 소유자, 건물을 임차한 사람, 또는 주와 같은 공공 기관일 수도 있습니다.

이 법은 '대리인'을 건물을 관리, 운영, 임대하거나 이와 유사한 업무를 수행하는 데 도움을 주며, 민법의 특정 규칙을 따르는 사람으로 정의합니다.