Section § 15850

Explanation
이 부분은 공식적으로 '재산 취득법'이라고 불립니다. 이 이름으로 재산 취득과 관련된 규정이나 규칙을 찾아보고 언급할 수 있습니다.

Section § 15851

Explanation
이 조항은 해당 법률 문서 내에서 '위원회'라는 용어가 '주 공공사업 위원회'를 의미한다고 정의합니다.

Section § 15852

Explanation
주 공공사업 위원회는 이전에 부동산 취득 위원회에 속했던 모든 역할과 권한을 인계받습니다. 이는 법률이 부동산 취득 위원회가 해야 한다고 명시했던 모든 일이 이제 주 공공사업 위원회의 업무가 되었다는 의미입니다. 본질적으로, 모든 책임과 권한은 마치 처음부터 법률에 이 위원회가 명시된 것처럼 이 위원회로 이전됩니다.

Section § 15853

Explanation

이 법은 캘리포니아 주(州)가 주(州)의 목적을 위해 다양한 종류의 재산을 어떻게 구매하거나 취득할 수 있는지를 설명합니다. 주(州) 공공사업 이사회는 예산에 배정된 자금을 사용하여 주(州) 기관의 동의를 받아 해당 기관을 위한 재산을 구매할 수 있습니다. 교통부나 고속철도청처럼 자체적으로 재산 취득을 관리하는 특정 기관에는 예외가 적용됩니다.

공원 및 레크리에이션부가 토지를 필요로 하는 경우, 이사회가 해당 구매를 처리하지만, 단일 구매 옵션에 대한 지출에는 제한이 있습니다. 구매 제안은 프로젝트에 따라 6개월 또는 12개월 이내에 시작되어야 하며, 포기되지 않는 한 해당 기간 내에 완료되어야 합니다. 필요한 경우 수용 절차가 시작될 수 있으며, 지연이 발생하면 입법부에 진행 상황을 보고하는 규정이 있습니다.

또한, 이사회는 취득하는 재산 내에 있는 가구가 소유자가 판매에 동의하는 경우 해당 가구도 구매할 수 있습니다. 하지만 이 조항은 특정 환경 프로그램에 따른 보전 지역권에는 적용되지 않습니다.

(a)CA 정부법 Code § 15853(a) 이사회는 관련 주(州) 기관의 동의를 받아 주(州)의 이름으로 그리고 주(州)를 대신하여 모든 주(州)의 목적 또는 기능을 위해 필요한 모든 부동산에 대한 소유권 또는 그보다 적은 권리나 이익을 선정하고 취득할 수 있다.
(b)CA 정부법 Code § 15853(b) 특정 회계연도 예산법 또는 다른 법률에 의해 토지 또는 기타 부동산 취득을 위해 자금이 배정되는 경우, (1) 본 장의 적용을 받거나 (2) 이사회가 재산을 취득하는 주(州) 기관을 위한 경우, 해당 자금 및 취득은 본 장의 적용을 받으며, 다른 법률에도 불구하고 해당 자금은 본 장에 따라 지출되어야 한다.
(c)CA 정부법 Code § 15853(c) 다른 법률에도 불구하고, 교통부, 고속철도청, 수자원부, 센트럴 밸리 홍수 방지 위원회, 어류 및 야생동물부, 야생동물 보존 위원회, 공무원 연금 시스템, 주(州) 교사 연금 시스템, 주택 및 지역사회 개발부, 주(州) 토지 위원회(일반 기금으로부터의 예산 배정에 따라 주(州) 토지 위원회를 위해 취득될 재산은 제외), 그리고 캘리포니아 해안법(제20편 (제30000조부터 시작))에 따라 이루어진 공공 접근로 헌납 제안 수락과 관련하여, 그리고 공공 자원법 제21편 제10장 (제31411조부터 시작)의 목적을 위한 주(州) 해안 보존 위원회를 제외한 모든 주(州) 기관이 취득하거나 주(州) 기관을 위해 취득될 모든 토지 및 기타 부동산은 본 장에 따라 주(州) 공공사업 이사회에 의해 취득되어야 한다.
(d)Copy CA 정부법 Code § 15853(d)
(1)Copy CA 정부법 Code § 15853(d)(1) (a)항에도 불구하고, 이사회는 본 장에 따라 공원 및 레크리에이션부를 대신하여 그리고 공원 및 레크리에이션부를 위해 공공 자원법 제5006조 (b)항에 따라 공원 및 레크리에이션부에 의해 감정되고, 선정되고, 구매 협상을 통해 합의된 구매 옵션을 포함한 부동산에 대한 모든 이익을 취득해야 한다. 구매 옵션 취득을 위해 배정된 자금 중에서, 입법부가 달리 규정하지 않는 한, 단일 옵션 취득을 위해 1만 달러($10,000)를 초과하여 지출할 수 없다.
(2)CA 정부법 Code § 15853(d)(2) 제15854조에도 불구하고, 공공 자원법 제5006조 (d)항에 따른 주(州) 공원 시스템을 위한 부동산 이익에 대한 구매 협상은 취득 자금을 배정하는 법률의 발효일로부터 6개월 이내에 시작되어야 한다. 공공 자원법 제5006조 (d)항에 따라 제안되지 않은 모든 프로젝트에 대한 구매 협상은 취득 자금을 배정하는 법률의 발효일로부터 12개월 이내에 시작되어야 한다. 소유권이 이전되거나 소유권 이전을 위한 서면 합의가 적절한 승인 기간 내에 체결되어야 하며, 이는 공원 및 레크리에이션부가 적절한 승인 기간이 끝나기 전에 취득을 공식적으로 포기하지 않는 한 그러하다. 본 조의 목적상, 공원 및 레크리에이션부가 취득을 “공식적으로 포기”하려면, 취득을 진행하지 않겠다는 의사를 이사회에 서면으로 통지해야 한다.
(3)CA 정부법 Code § 15853(d)(3) 이사회는 (2)항에 명시된 기간 동안 언제든지 적절하다고 판단하는 경우 수용 절차를 개시할 수 있다. 그러나 적절한 승인 기간 동안 소유권이 이전되지 않거나 소유권 이전을 위한 서면 합의가 체결되지 않았고, 취득이 공식적으로 포기되지 않았거나, 수용 절차가 개시되지 않은 경우, 공원 및 레크리에이션부는 각 의회에서 예산을 심의하는 위원회 위원장, 합동 입법 예산 위원회 위원장, 그리고 해당 토지 또는 기타 부동산의 일부가 위치한 지역구의 입법부 의원들에게 서면으로 취득 진행 상황을 통지해야 한다. 본 항의 목적상, 수용 절차는 이사회가 수용에 의한 취득을 승인한 날짜에 개시된 것으로 간주된다.
(4)CA 정부법 Code § 15853(d)(4) 이사회는 주(州) 공원 시스템을 위한 부동산 구매 옵션 취득을 신속하게 처리하기 위해 필요한 경우 특별 회의를 소집할 수 있다.
(e)CA 정부법 Code § 15853(e) 이사회는 소유자가 판매에 동의하고 이사회가 취득한 개량물 내에 포함된 비품을 취득할 수 있다. 비품 취득 비용은 부동산 취득을 위해 사용 가능한 예산에 부과되어야 한다.
(f)CA 정부법 Code § 15853(f) 본 조는 2007년 캘리포니아 산림 유산 프로그램 법(공공 자원법 제10.5편 (제12200조부터 시작))에 따라 이루어진 보전 지역권 취득에는 적용되지 않는다.

Section § 15854

Explanation

이 법은 재산을 '수용'이라는 공식적인 절차를 통해 취득할 수 있다고 말합니다. 이 절차는 캘리포니아 법률 시스템의 다른 부분인 '민사소송법'에 명시된 특정 단계를 따라야 합니다.

이 부분에 의거하여 재산은 민사소송법 제3편 제7장 (제1230.010조부터 시작)에 명시된 방식에 따라 수용을 통해 취득될 수 있다.

Section § 15854.1

Explanation
이 규정에 따라 재산을 취득당한 경우, 소유자는 위원회에 보상금을 어떻게 받을지에 대한 합의를 요청할 수 있습니다. 보상금을 최대 10년 동안 할부로 받는 것을 선택할 수도 있습니다. 이 합의에 이자 지급을 포함할 수도 있지만, 이자율은 채권 관련 특정 다른 조항에서 허용하는 최고 이자율을 초과할 수 없습니다.

Section § 15854.5

Explanation
이 법 조항은 공항 근처 주립대학교 부지의 안전과 계획에 대해 다룹니다. 대학교를 위한 새 부지를 매입하기 전에, 해당 부지가 공항에서 2마일 이내에 있다면 이사회는 항공국에 통보해야 합니다. 항공국은 잠재적 영향을 확인하고 25일 이내에 보고합니다. 만약 항공국이 존재하지 않는다면, 연방항공청이나 유사한 기관에 알려야 합니다. 이사회는 또한 해당 부지를 조사하고 30일 이내에 조사 결과와 권고 사항을 보고해야 합니다. 이사회는 보고서를 받기 전까지는 해당 재산을 매입하는 절차를 진행할 수 없습니다. 만약 보고서가 매입에 반대하는 경우, 이사회는 30일을 기다려야 하며, 매입을 고려하기 전에 공청회에서 보고서를 발표해야 합니다.

Section § 15855

Explanation

이 법은 주 공공사업 위원회가 일반적으로 주 목적을 위해 토지를 수용할 수 있는 유일한 주 기관임을 명시합니다. 단, 다른 규정이 있는 경우는 예외입니다. 하지만 교통부, 고속철도청 등 특정 기관들은 예외적으로 수용권을 행사할 수 있습니다. 고속철도 시스템을 위해 토지가 필요한 경우, 주 공공사업 위원회가 시작한 모든 수용 절차는 자동으로 고속철도청으로 이관됩니다. 이러한 대체는 자동으로 이루어지며 공식적인 명령이 필요하지 않지만, 관련 당사자 모두에게 통지서를 제출하고 송달해야 합니다.

(a)CA 정부법 Code § 15855(a) 다른 법률에도 불구하고, (b)항에 규정된 경우를 제외하고, 주 공공사업 위원회는 모든 주 기관이 모든 주 목적 또는 기능을 위해 필요로 하는 재산을 취득하기 위해 수용권을 행사할 수 있는 유일한 주 기관이다.
(b)Copy CA 정부법 Code § 15855(b)
(a)Copy CA 정부법 Code § 15855(b)(a)항은 교통부, 고속철도청, 수자원부, 주 토지 위원회, 센트럴 밸리 홍수 방지 위원회, 교육법 제92200조에 명시된 대학, 또는 캘리포니아 대학교 이사회의 수용권 행사 권리에 영향을 미치거나 제한하지 않는다. (a)항은 어류 및 야생동물법 제1348조에 따른 어류 및 야생동물부의 수용권 행사에 영향을 미치거나 제한하지 않는다.
(c)Copy CA 정부법 Code § 15855(c)
(1)Copy CA 정부법 Code § 15855(c)(1) 2019년 1월 1일 이전에 시작되어 그 이후에도 계류 중인 고속철도 시스템 목적의 취득을 위해 주 공공사업 위원회가 개시한 모든 수용 절차는 고속철도청이 개시한 것으로 간주되며, 고속철도청은 그러한 소송에서 주 공공사업 위원회를 대신하여 자동으로 당사자로 대체된다. 모든 후속 절차는 고속철도청의 이름으로 진행된다. 그러나 당사자의 실질적인 권리에 영향을 미치지 않는 오기는 무시된다. 법원은 언제든지 대체를 명령할 수 있지만, 그러한 명령이 없다고 해서 대체에 영향을 미치지는 않는다.
(2)CA 정부법 Code § 15855(c)(2) 주 공공사업 위원회는 (1)항에 기술된 소송의 모든 당사자에게 고속철도청이 주 공공사업 위원회를 대신하여 자동으로 대체되었으며 해당 소송에서 주를 대신하여 수용권을 행사하는 기관임을 알리는 통지를 법원에 제출하고 송달해야 한다.

Section § 15857

Explanation
이 법은 이사회가 재산 소유자와 협상하여, 그들의 재산이 공공 용도로 수용(강제 수용)될 경우 받을 보상금에 대해 합의할 수 있도록 합니다. 이렇게 합의된 보상금은 재산 수용 절차를 다루는 법적 과정에 공식적으로 포함될 수 있습니다.

Section § 15860

Explanation
이 조항은 부동산 구매를 위해 할당된 자금이 조사, 측량, 전문가 수수료 등 다양한 비용을 충당할 수 있는 방법을 설명합니다. 이러한 비용은 부동산이 구매에 적합한지 평가하는 데 도움이 됩니다. 총무국장이 이러한 청구서를 제출하여 지불을 요청하지만, 주립공원 및 레크리에이션부가 취득하는 부동산의 경우, 주립공원 및 레크리에이션부장이 대신 처리합니다. 모든 지불은 회계감사관이 처리합니다.

Section § 15861

Explanation

주립대학교 캠퍼스 일부에 학생 기숙사를 짓는 것이 캠퍼스 개발에 지장을 줄 경우, 이사회는 해당 부지를 다른 대학 용도로 사용하는 것을 승인할 수 있습니다. 단, 캘리포니아 주립대학교 이사회(Trustees)는 먼저 학생 기숙사를 위한 캠퍼스 내 다른 위치를 지정해야 합니다.

주립대학교 캠퍼스의 일부가 학생 주거용 부지로 취득되었으나, 해당 목적에 사용될 경우 캠퍼스의 적절하고 질서 있는 개발을 방해할 것이라고 이사회가 만족할 정도로 판단될 때마다, 캘리포니아 주립대학교 이사회(Trustees)가 영향을 받는 학생 주거용 부지를 위해 캠퍼스의 다른 일부를 부지로 지정하는 경우, 이사회는 해당 부지를 주립대학교의 다른 목적으로 사용하는 것을 승인할 수 있다.

Section § 15862

Explanation

이 법은 캘리포니아 주가, 특히 2002년 재판법원 시설법에 따라 취득한 부동산의 소유권과 관리가 어떻게 처리되는지를 설명합니다. 주가 부동산을 취득하면, 일반적으로 즉시 사법평의회의 통제하에 놓입니다. 하지만, 특정 용도로 취득되었으나 아직 필요하지 않은 경우, 총무국이 필요할 때까지 통제권을 유지합니다. 총무국장은 주에 이익이 된다면 이 시기 이전에 통제권을 이전할 수 있습니다. 또한, 총무국은 부동산이 필요하기 전에 해당 부동산에서 철거된 구조물을 임대, 유지, 개선하거나 심지어 판매할 권한을 가집니다.

(a)Copy CA 정부법 Code § 15862(a)
(b)Copy CA 정부법 Code § 15862(a)(b)항에 명시된 경우를 제외하고, 주 또는 사법평의회가 2002년 재판법원 시설법(Title 8의 Chapter 5.7 (Section 70301부터 시작))에 따라, 또는 Section 69202부터 69206까지에 따라 취득한 모든 부동산 또는 부동산에 대한 권리는 주에 소유권이 이전되는 즉시 사법평의회의 관할권 하에 놓인다.
(b)CA 정부법 Code § 15862(b) 이 부분에 따라 주가 부동산을 취득하는 경우, 해당 부동산에 대한 관할권은 해당 부동산이 취득된 목적에 필요할 때까지 총무국에 유지된다. 총무국장은 그의 의견에 그 이전이 주의 최선의 이익에 부합한다면, 해당 부동산이 취득된 목적에 필요하기 전에 해당 부동산의 관할권을 해당 부동산이 취득된 용도의 기관에 이전할 수 있다. 해당 국은 현재 필요하지 않은 부동산의 전부 또는 일부를 국장이 정할 수 있는 조건에 따라 임대할 수 있으며, 그로부터 임대료를 확보하기 위해 해당 부동산을 유지, 개선 및 관리할 수 있다. 해당 국은 그렇게 하는 것이 바람직할 때 해당 부동산의 건물 또는 기타 구조물을 제거하거나 철거할 수 있다. 해당 국은 해당 부동산의 건물 또는 구조물 철거 시 발생하는 개선물 또는 모든 자재를 판매하거나 처분할 수 있다.

Section § 15862.5

Explanation

이 법은 캘리포니아 공원 및 레크리에이션부가 특정 법규에 따라 부동산 또는 재산권을 취득할 때, 주(state)로 소유권이 이전되는 즉시 해당 부동산에 대한 통제권을 갖게 된다고 명시합니다. 또한, 공원 및 레크리에이션부는 이 재산이 가능한 한 빨리 대중이 접근하고 사용할 수 있도록 개방하고 이용 가능하게 해야 합니다.

제15862조에도 불구하고, 정부법전 제15853조 (d)항 및 공공자원법전 제5006조에 따라 공원 및 레크리에이션부(Department of Parks and Recreation)가 취득한 모든 부동산 또는 부동산에 대한 권리는 주(state)로 소유권이 이전되는 즉시 공원 및 레크리에이션부의 관할 하에 있게 된다. 공원 및 레크리에이션부는 가능한 한 가장 빠른 시일 내에 해당 부동산을 일반 대중이 접근하고 사용할 수 있도록 노력해야 한다.

Section § 15863

Explanation

이 법은 특정 주정부 재산 판매로 벌어들인 돈이 캘리포니아 경제 회복 채권법과 관련된 채권을 완전히 상환할 때까지 우선적으로 특별 계좌로 들어가야 한다고 명시합니다. 채권이 상환되면, 그 돈은 예상치 못한 경제적 필요를 위한 기금으로 들어갈 것입니다. 또한, 이 재산에서 징수된 모든 임대료는 재산 관리 및 구매를 돕는 다른 계좌로 들어가야 하며, 이 임대료는 승인될 경우 총무국에서 사용할 수 있습니다.

(a)CA 정부법 Code § 15863(a) 제15862조에 따라 이루어진 모든 판매의 순수익은 캘리포니아 헌법 제16조 제20항 (f)호에 따라 설립된 적자 회복 채권 상환 감채 기금 하위 계정(Deficit Recovery Bond Retirement Sinking Fund Subaccount)에 예치되어야 하며, 이는 2004년 3월 2일 주 전체 예비 선거에서 유권자들에 의해 승인된 경제 회복 채권법(Economic Recovery Bond Act)(제18편(제99050조부터 시작))에 따라 발행된 채권이 상환될 때까지이다. 그때가 되면, 제11011조 (g)호에 정의된 바와 같이, 본 조항에 따라 수령된 순수익은 경제 불확실성 특별 기금(Special Fund for Economic Uncertainties)에 예치되어야 한다.
(b)CA 정부법 Code § 15863(b) 제15862조에 따라 총무국(Department of General Services)이 수령한 모든 임대료는 부동산 취득법 자금 계정(Property Acquisition Law Money Account)에 예치되어야 하며, 세출 예산이 승인되면 총무국이 지출할 수 있다.

Section § 15864

Explanation
이 법은 정부가 특정 예산으로 부동산을 구매할 때 청구를 어떻게 처리하는지 설명합니다. 총무국장은 일반적인 주정부 목적의 부동산 취득과 관련된 청구를 제출할 책임이 있으며, 감사원장은 이에 대한 지급을 승인합니다. 또한, 주립 공원 시스템을 위한 부동산 취득의 경우, 공원 및 레크리에이션 국장이 지출 승인을 위한 청구를 제출할 책임이 있습니다.

Section § 15865

Explanation
이 법은 정부가 토지 매입 후 남은 돈이 있다면, 그 남은 돈은 같은 목적과 관련된 다른 토지를 매입하는 데 사용될 수 있다고 명시합니다. 하지만 특정 주(州) 부서 내의 프로젝트를 위해 책정된 돈은 다른 부서의 프로젝트로 옮겨질 수 없습니다. 이 법은 또한 주(州) 청사나 차고와 같은 특정 유형의 건물에 대한 자금은 총무국(Department of General Services)을 위한 것임을 명확히 합니다.

Section § 15866

Explanation
이 법은 이사회가 즉시 지출 증빙을 제출하지 않고도 예산으로 책정된 금액에서 돈을 인출할 수 있도록 허용합니다. 재무국장이 이 인출을 승인해야 합니다. 이는 신속한 지급이나 현금 선지급이 필요한 상황에 사용됩니다.