이 부문의 목적상:
(a)CA 금융법 Code § 4970(a) “연간 백분율 이자율”이란 연방 대출 진실법(Truth in Lending Act)의 규정 및 소비자 금융 보호국(Consumer Financial Protection Bureau)이 그에 따라 채택한 규정에 따라 계산된 대출의 연간 백분율 이자율을 의미한다.
(b)CA 금융법 Code § 4970(b) “대상 대출”이란 모기지 또는 신탁 증서의 경우 연방 주택 저당 공사(Federal National Mortgage Association)가 정한 단독 주택 1순위 모기지 대출에 대한 가장 최신 적격 대출 한도를 초과하지 않는 원금 잔액을 가진 소비자 대출로서, 다음 조건 중 하나가 충족되는 대출을 의미한다:
(1)CA 금융법 Code § 4970(b)(1) 모기지 또는 신탁 증서의 경우, 거래 완료 시점의 연간 백분율 이자율이 채권자가 신용 연장 신청을 접수한 달의 직전 달 15일의 유사한 만기 기간을 가진 국채 수익률을 8퍼센트포인트 이상 초과하는 경우.
(2)CA 금융법 Code § 4970(b)(2) 모기지 또는 신탁 증서에 대해 소비자가 마감 시 또는 그 이전에 지불해야 하는 총 포인트 및 수수료가 총 대출 금액의 6퍼센트를 초과하는 경우.
(c)CA 금융법 Code § 4970(c) “포인트 및 수수료”에는 다음이 포함된다:
(1)CA 금융법 Code § 4970(c)(1) 연방 규정집 제12편 섹션 1026.4(a) 및 1026.4(b)에 따라 금융 비용으로 공개되어야 하는 모든 항목(수시로 개정되는 공식 직원 해설을 포함하며, 이자는 제외한다).
(2)CA 금융법 Code § 4970(c)(2) 대출 거래와 관련하여 모기지 중개인에게 지급되는 모든 보상 및 수수료.
(3)CA 금융법 Code § 4970(c)(3) 연방 규정집 제12편 섹션 1026.4(c)(7)에 나열된 모든 항목(대상 대출을 개시하는 자가 해당 비용과 관련하여 직접적인 보상을 받는 경우에 한하여).
(d)CA 금융법 Code § 4970(d) “소비자 대출”이란 이 주에 위치한 부동산으로 담보된 소비자 신용 거래로서, 1개에서 4개 주거 단위로 개선된 소비자의 주 거주지로 사용되거나 사용될 예정이거나 점유될 예정인 것을 의미한다. “소비자 대출”에는 역모기지, 연방 규정집 제12편 파트 1026(Z 규정)에 정의된 개방형 신용 한도, 또는 임대 부동산이나 세컨드 홈으로 담보된 소비자 신용 거래는 포함되지 않는다. “소비자 대출”에는 브릿지 대출이 포함되지 않는다. 이 부문의 목적상, 브릿지 대출은 소비자의 주 거주지가 될 예정인 주택의 취득 또는 건설을 목적으로 하는 만기 1년 이하의 모든 임시 대출을 의미한다.
(e)CA 금융법 Code § 4970(e) “원금 잔액”이란 소비자가 대출에 대해 상환할 의무가 있는 총 초기 금액을 의미한다.
(f)CA 금융법 Code § 4970(f) “인가 기관”이란 인가된 부동산 중개인에 대해서는 부동산국(Bureau of Real Estate)을, 인가된 주택 모기지 대출 기관, 인가된 금융 대출 기관 및 중개인, 그리고 이 주에 설립된 상업 및 산업 은행, 저축 조합 및 신용 협동조합에 대해서는 금융 보호 및 혁신부(Department of Financial Protection and Innovation)를 의미한다.
(g)CA 금융법 Code § 4970(g) “인가된 자”란 부동산법(사업 및 직업법 제4부 (섹션 10000부터 시작) 제1편)에 따라 인가된 부동산 중개인, 캘리포니아 금융법(제9부 (섹션 22000부터 시작))에 따라 인가된 금융 대출 기관 또는 중개인, 캘리포니아 주택 모기지 대출법(제20부 (섹션 50000부터 시작))에 따라 인가된 주택 모기지 대출 기관, 은행법(제1.1부 (섹션 1000부터 시작))에 따라 설립된 상업 또는 산업 은행, 저축 조합법(제2부 (섹션 5000부터 시작))에 따라 설립된 저축 조합, 그리고 캘리포니아 신용 협동조합법(제5부 (섹션 14000부터 시작))에 따라 설립된 신용 협동조합을 의미한다. 이 부문은 이 부문의 어떠한 조항 위반을 근거로, 대출을 개시하고 모든 인가 기관으로부터 인가 면제 또는 제외된 어떠한 자에 대한 정부 기관의 집행을 방해하는 것으로 해석되어서는 안 된다. 이 부문은 부동산국이 인가된 부동산 중개인에게 고용된 인가된 판매원에 대해 마치 그 판매원이 이 부문 하의 인가된 자인 것처럼 이 부문을 집행하는 것을 방해하는 것으로 해석되어서는 안 된다. 인가된 자에는 이 부문에서 정의된 소비자 대출 업무에 종사하는 자로서, 다른 법률 조항에 따라 인가가 필요하지만 그 인가가 무효화, 정지 또는 취소되었거나, 인가를 취득하지 못한 모든 자가 포함된다.
(h)CA 금융법 Code § 4970(h) “개시하다”란 소비자 대출을 주선하거나, 협상하거나, 실행하는 것을 의미한다.
(i)CA 금융법 Code § 4970(i) “서비스 제공자”란 1974년 연방 부동산 정산 절차법 섹션 6(i)(2)에 명시된 것과 동일한 의미를 가진다.
