Chapter 2

이 법은 리스 계약이 언제 법적으로 집행될 수 있는지 설명합니다. 첫째, 소비자 리스가 아니고 총 지급액이 1,000달러 미만인 경우, 문서화가 필요 없을 수도 있습니다. 그렇지 않은 경우, 리스 계약이 합의되었음을 보여주고 리스된 품목과 리스 기간을 설명하는 서명된 문서가 필요합니다. 특정 세부 사항이 누락되거나 잘못 기재되어 있더라도, 계약은 언급된 리스 기간과 품목 수량에 대해 여전히 유효할 수 있습니다. 또한, 품목이 임차인을 위해 특별히 제작되었고 타인에게 쉽게 판매할 수 없거나, 집행 대상자가 리스 계약의 존재를 인정하는 경우, 계약은 유지될 수 있습니다. 마지막으로, 임차인이 이미 물품을 수령하고 인수한 경우에도 집행될 수 있으며, 문서화된 리스 기간이 적용되거나 합리적이라고 간주되는 기간으로 결정됩니다.

이 법은 당사자들이 최종적이라고 여기는 서면 문서에 특정 조건들을 합의한 경우, 그 조건들은 이전 합의나 동시에 이루어진 구두 합의에 의해 반박될 수 없다고 말합니다. 하지만, 그 합의는 당사자들의 이전 거래 관행, 상관습, 또는 합의 이행 과정에서의 행동에 기반한 세부 사항으로 설명되거나 확장될 수 있습니다. 주요 합의와 잘 맞고 모순되지 않는 추가 조건들도 법원이 원본 문서가 절대적이고 유일한 버전으로 의도되었다고 판단하지 않는 한 고려될 수 있습니다.

이 법은 임대차 계약이 어떻게 성립될 수 있는지 설명합니다. 양측이 합의했다는 충분한 증거가 있다면, 계약이 정확히 언제 성립되었는지 명시하지 않았더라도 임대차 계약은 유효하다고 명시합니다. 일부 조항이 빠져있더라도, 양 당사자가 임대차 계약을 체결할 의사가 분명하고 발생할 수 있는 문제에 대해 해결할 명확한 방법이 있다면, 임대차 계약은 여전히 유효합니다.

기존 임대차 계약을 변경하고 싶다면, 법적 구속력을 갖기 위해 대가를 주고받을 필요가 없습니다. 만약 임대차 계약서에 변경 사항은 서면으로 작성하고 서명해야 한다고 명시되어 있다면, 다른 방법으로는 변경할 수 없습니다. 특히 사업자가 제공한 양식이라면 상대방이 그 변경 요구사항에 별도로 서명해야 합니다. 이러한 규칙을 따르지 않고 임대차 계약을 변경하거나 해지하려고 시도하더라도, 그러한 시도는 권리 포기로 인정될 수 있습니다. 즉, 특정 권리를 포기하는 것으로 간주될 수 있다는 의미입니다. 아직 이행되지 않은 부분에 대해 권리를 포기했다면, 상대방에게 알리고 상대방이 그 포기를 믿고 입장을 바꾼 것이 아니라면, 그 포기를 철회할 수 있습니다.

금융 리스를 통해 물건을 임차하는 경우, 해당 물건의 공급자가 소유자(임대인)에게 한 약속과 보증은 당신(임차인)이 리스에 대한 권리를 가지는 범위 내에서 당신을 보호합니다. 하지만 이러한 보호는 보증 및 계약이 허용하는 범위 내에서만 적용되며, 그로 인해 발생할 수 있는 문제에 따릅니다. 이는 원래 계약 조건을 변경하거나 임차인에게 새로운 의무를 부여하지 않습니다. 만약 공급자와 임대인이 그들의 계약을 변경하거나 취소하더라도, 그들이 당신의 리스에 대해 미리 통지받지 않았다면 당신에게 영향을 미칩니다. 그러나 이 경우 임대인은 공급자의 원래 약속과 보증을 부담하게 됩니다. 또한, 임차인인 당신은 다른 합의나 법률에 따라 공급자에 대해 가질 수 있는 다른 모든 권리를 유지합니다.

이 조항은 물품을 임대하는 사람이 어떻게 명시적 보증을 하는지 설명합니다. 기본적으로, 물품을 임대하는 사람이 거래의 일부로서 물품에 대한 약속이나 사실적 진술을 하면, 그 물품이 해당 약속이나 설명과 일치할 것이라는 명시적 보증이 성립됩니다. 마찬가지로, 거래의 일부로 물품이 설명되거나 견본 또는 모형을 통해 제시되면, 물품은 그러한 설명이나 예시와 일치해야 합니다. 법은 또한 보증이 존재하기 위해 '보증'이나 '보장'과 같은 특정 단어를 사용할 필요는 없지만, 단순히 물품의 가치에 대한 자신의 의견을 말하는 것만으로는 보증이 성립되지 않는다고 말합니다.

캘리포니아 상법의 이 조항은 리스 계약의 보증에 대해 다룹니다. 이 조항은 리스 기간 동안 리스 제공자의 작위 또는 부작위로 인해 리스 이용자의 사용을 방해할 수 있는 리스 물품에 대한 청구권이나 권리가 없음을 보장합니다. 다만, 특허 침해 청구와 같은 경우는 예외입니다. 리스 제공자가 해당 물품을 정기적으로 취급하는 상인인 리스 계약의 경우, 물품이 타인의 정당한 침해 청구 없이 인도된다는 약속이 있습니다. 또한, 리스 이용자가 리스 제공자나 공급자에게 사양을 제공하는 경우, 리스 이용자는 해당 사양으로 인해 발생하는 침해 청구로부터 그들을 보호해야 합니다.

이 법은 상인이 리스하는 상품이 "상업적으로 판매 가능한(merchantable)" 품질이라는 특정 품질 기준을 충족해야 하는 조건을 설명합니다. 일반적으로, 해당 유형의 상품을 거래하는 사업자로부터 상품을 리스하는 경우, 그 상품은 리스 설명에 따라 불만 없이 통용될 만큼 충분히 양호해야 하며, 대체 가능한 품목인 경우 평균 품질이어야 하고, 통상적인 용도에 적합해야 하며, 품질과 수량이 일관되어야 하고, 적절하게 포장 및 라벨링되어야 합니다. 이러한 기대치는 묵시적입니다. 즉, 명시적으로 언급되지 않더라도 리스의 일부로 간주됩니다. 또한, 다른 묵시적 보증은 과거의 거래 관행이나 산업 표준에서 발생할 수 있습니다.

이 법은 임대차 계약에서 보증이 어떻게 적용되는지 설명합니다. 임대된 상품의 품질에 대한 약속을 생성하거나 제한하려는 진술이나 행위는 일반적으로 서로 일치해야 한다고 명시합니다. 상품이 양호한 품질이거나 특정 용도에 적합하다는 묵시적 약속을 취소하거나 변경하려면, 눈에 띄는 서면으로 명확히 명시되어야 합니다. "있는 그대로" 또는 "모든 결함과 함께"와 같은 용어는 명확하고 분명하다면 이러한 묵시적 약속을 취소할 수 있습니다. 임차인이 임대 전에 상품을 검사하는 경우, 그들이 발견했어야 할 명백한 결함은 보증 대상이 아닙니다. 당사자 간에 확립된 방식이나 거래의 일반적인 관행 또한 보증을 수정할 수 있습니다. 타인의 청구로부터 보호에 대한 약속은 임대된 상품에 그러한 청구가 있을 수 있다는 점이 이해되는 경우가 아니라면 명확히 서면으로 작성되고 눈에 띄어야 합니다.

이 조항은 보증이 어떻게 해석되어야 하는지를 다룹니다. 보증은 명확하게 명시된 것(명시적)이든 추정되는 것(묵시적)이든, 그렇게 하는 것이 합리적이지 않은 경우를 제외하고는 서로 보완하는 것으로 간주되어야 합니다. 충돌이 발생하면 당사자의 의도가 어떤 보증이 우선하는지를 결정합니다. 다음은 몇 가지 지침입니다: 정확한 세부 사항은 상충되는 견본이나 모호한 설명보다 우선합니다; 현존하는 물품에서 추출한 견본은 상충되는 일반적인 설명보다 우선합니다; 그리고 명시적 보증은 특정 용도에 적합한 제품에 대한 묵시적 보증을 제외하고는 상충되는 묵시적 보증보다 우선합니다.

이 조항은 리스 계약이 어떤 물품에 적용되는지 확인하는 것에 관한 것입니다. 당사자들이 물품을 식별하는 방법에 대해 특별히 합의하지 않았다면, 특정은 세 가지 방법 중 하나로 발생합니다: 이미 존재하고 명확히 식별된 물품에 대한 리스가 체결될 때, 아직 준비되지 않은 물품에 대해 리스 제공자가 해당 물품을 표시하거나 달리 지정할 때, 또는 리스가 태어나지 않은 동물을 포함하는 경우 새끼가 수태될 때입니다.

이 법은 물품을 임차하는 사람이 해당 물품이 임대차 계약에 특정되면 보험 이익을 가질 수 있다고 말합니다. 이는 해당 물품이 계약 기준에 맞지 않고 임차인이 거부할 수 있더라도 마찬가지입니다. 물품을 빌려주는 사람인 임대인은 채무 불이행이나 지급 불능과 같은 특정 조건이 발생하기 전까지 특정된 물품을 다른 물품으로 바꿀 수 있습니다. 임대인 또한 임차인이 물품을 구매하거나 손실 위험이 임차인에게 이전될 때까지 보험 이익을 유지합니다. 다른 법률이 보험 이익을 인정하는 경우, 그 효력은 여전히 유효합니다. 또한, 임대차에 관련된 당사자들은 누가 보험에 가입하고 비용을 지불할지, 그리고 누가 보험금의 혜택을 받을지 서로 합의할 수 있습니다.

이 법 조항은 리스된 물품이 분실되거나 손상되었을 때 누가 책임지는지를 설명합니다. 대부분의 리스에서는 임대인(물품을 빌려주는 사람)이 이 위험을 부담합니다. 하지만 금융리스의 경우, 임차인(물품을 빌리는 사람)이 이 위험을 떠안게 됩니다. 이 위험이 언제 이전되는지는 물품이 어떻게 인도되는지에 따라 달라집니다. 물품이 운송되는 경우, 특정 배송지가 없는 한 물품이 운송업체에 인계되는 순간 임차인이 위험을 부담합니다. 물품이 수탁자(물품을 보관하는 사람)에게 있는 경우, 수탁자가 임차인의 물품 점유권을 인정할 때 임차인에게 위험이 넘어갑니다. 그 외의 상황에서는, 특히 임대인이나 공급자가 상인인 경우, 임차인이 물품을 수령할 때 위험이 임차인에게 이전됩니다.

물품을 리스했는데, 당신에게 인도되기 전에 누구의 잘못도 없이 손상된 경우, 다음과 같이 처리됩니다: 만약 물품이 완전히 파괴되었다면, 리스 계약은 취소됩니다. 하지만 물품이 부분적으로만 손상되거나 열화되었다면, 당신은 물품을 검사한 후 리스 계약을 취소하거나 물품을 계속 사용할지 선택할 수 있습니다. 단, 금융 리스가 아닌 경우에 한해 손상에 대한 임대료 할인을 받을 수 있습니다.