본 조항은 해당 조항과 관련된 용어들을 설명합니다. “대체 분쟁 해결”은 조정이나 중재와 같이 법원 밖에서 분쟁을 해결하는 방법들을 의미하며, 이는 모든 당사자가 동의하는 바에 따라 구속력이 있을 수도 있고 없을 수도 있습니다. “집행 조치”는 반소(cross-complaint)를 제외하고, 본 법, 비영리 상호 이익 법인에 관한 법률 또는 조직의 규칙과 같은 특정 법률이나 규칙을 집행하는 것을 목표로 하는 소송이나 법적 절차를 의미합니다.

집행 사건을 고등법원에 가져가기 전에, 당사자들은 대체 분쟁 해결(예: 조정 또는 중재)을 통해 문제를 해결하려고 노력해야 합니다. 이 규칙은 사건이 법적 확인을 얻거나, 누군가가 어떤 행위를 하는 것을 막거나, 특정 법원 명령을 구하는 것과 관련될 때 적용되지만, 금전적 청구가 정해진 한도 내에 있는 경우에만 해당됩니다. 이것은 소액 청구 사건이나 부과금 분쟁에는 적용되지 않으며, 법률에 달리 명시된 경우는 예외입니다.

분쟁에 휘말렸다면, 관련된 다른 사람들에게 '해결 요청서'를 보내 정식 절차를 시작할 수 있습니다. 이 요청서에는 문제에 대한 간략한 설명, 대체 분쟁 해결 방법 요청, 그리고 상대방이 30일 이내에 답변해야 하며 그렇지 않으면 자동으로 거부된 것으로 간주된다는 내용이 포함되어야 합니다. 요청이 회원에게 전달되는 경우, 관련 조항의 사본을 첨부해야 합니다. 이 요청서는 우편이나 팩스 등 상대방이 실제로 받을 가능성이 있는 다양한 방법으로 보낼 수 있습니다. 상대방은 30일 이내에 응답해야 하며, 응답하지 않으면 거부로 간주됩니다.

이 법 조항은 조정과 같은 대체 분쟁 해결(ADR) 절차 요청에 관한 것입니다. 만약 누군가 당신에게 ADR 요청을 보내고 당신이 이를 수락한다면, 양측은 서면으로 기간 연장에 동의하지 않는 한 90일 이내에 ADR 절차를 완료해야 합니다. ADR이 어떻게 진행되어야 하는지에 대해서는 다른 법 조항의 규칙이 적용되지만, 중재인 경우에는 적용되지 않습니다. 또한, ADR을 진행하는 데 드는 비용은 양 당사자가 분담해야 합니다.

이 법 조항은 누군가가 법적 강제 집행 조치를 시작할 마감일 전에 '해결 요청서'를 제출하면, 그 마감일이 일시 중지된다고 명시합니다. 이 일시 중지는 요청에 대한 응답을 기다리는 동안 지속되며, 요청이 수락되면 대체 분쟁 해결에 소요되는 시간과 합의된 모든 연장 기간 동안에도 마감일이 일시 중지됩니다.

이 법은 어떤 것을 집행하기 위한 법적 조치를 시작할 때, 분쟁 해결과 관련된 특정 조건이 충족되었음을 보여주는 증명서도 함께 제출해야 한다고 규정합니다. 이러한 조건에는 대체 분쟁 해결을 완료했거나, 다른 당사자가 조건을 수락하지 않았거나, 긴급한 법적 조치가 필요한 경우가 포함됩니다. 이 증명서를 제출하지 않으면, 법원은 귀하의 사건을 기각할 수 있습니다. 다만, 그렇게 하지 않는 것이 관련 당사자 중 일방에게 불공평하게 해를 끼칠 경우에는 예외입니다.

이 법은 법적 집행 조치에 연루된 당사자들이 법원 대신 중재나 조정과 같은 대체 수단을 통해 분쟁을 해결하도록 서면으로 합의할 수 있게 합니다. 이 경로를 선택하면 법원 사건은 보류되며, 이는 이 보류 기간 동안 특정 규칙이 적용되지 않음을 의미합니다. 관련된 각 당사자는 이 대체 절차에 대한 비용의 각자 몫을 지불해야 합니다.

매년 주택 소유주 협회(HOA)는 회원들에게 분쟁 해결에 관한 특정 법률의 요약본을 제공해야 합니다. 이 요약본에는 회원들이 특정 분쟁 해결 규칙을 따르지 않을 경우, 커뮤니티 규칙이나 법률에 관하여 협회나 다른 회원들에 대해 법적 조치를 취할 수 있는 권리를 잃을 수 있다는 경고가 포함되어 있습니다. 이 요약본은 연례 정책 성명서에 포함되어야 합니다.