Section § 5850

Explanation

이 법 조항은 주택 소유주 협회(HOA)가 회원이 규칙을 위반했을 때 금전적 벌금을 부과하는 규정을 가지고 있다면, 모든 회원에게 연례 성명서에 이러한 벌금을 명확히 명시해야 한다고 말합니다. 새로운 벌금은 필요한 경우 업데이트되어 회원들에게 발송될 수 있습니다. 벌금은 위반이 건강이나 안전에 영향을 미치지 않는 한 100달러를 초과할 수 없으며, 이 경우 이사회의 공식적인 결정이 필요합니다. 협회는 이러한 벌금에 대해 추가 수수료나 이자를 부과할 수 없으며, 요청하는 모든 회원에게 벌금 목록을 제공해야 합니다.

(a)CA 민법 Code § 5850(a) 협회가 관리 규정 위반에 대해 협회 회원에게 수수료를 포함한 금전적 벌금을 부과하는 정책을 채택했거나 채택한 경우, 회원의 손님 또는 세입자의 활동과 관련된 금전적 벌금을 포함하여, 이사회는 섹션 5310에 따라 준비된 연례 정책 성명서에 해당 위반에 대해 부과될 수 있는 금전적 벌금 부과표를 채택하고 각 회원에게 배포해야 하며, 이는 관리 규정에 포함된 회원 징계에 대한 권한에 따라야 합니다. 금전적 벌금은 합리적이어야 합니다.
(b)Copy CA 민법 Code § 5850(b)
(a)Copy CA 민법 Code § 5850(b)(a)항을 준수하여 채택된 새롭거나 개정된 금전적 벌금은 섹션 4040에 따라 회원들에게 개별적으로 전달되는 보충 자료에 포함될 수 있습니다.
(c)CA 민법 Code § 5850(c) 관리 규정 위반에 대한 금전적 벌금은 다음 중 더 적은 금액을 초과할 수 없습니다.
(1)CA 민법 Code § 5850(c)(1) 위반 당시 유효한 금전적 벌금 부과표 또는 보충 자료에 명시된 금전적 벌금.
(2)CA 민법 Code § 5850(c)(2) 위반당 100달러 ($100).
(d)Copy CA 민법 Code § 5850(d)
(1)Copy CA 민법 Code § 5850(d)(1) (c)항에도 불구하고, 위반이 공용 구역 또는 다른 협회 회원의 재산에 건강 또는 안전에 대한 부정적인 영향을 초래할 수 있는 경우, 이사회는 위반 당시 유효한 금전적 벌금 부과표 또는 보충 자료에 명시된 위반당 100달러 ($100)를 초과하는 벌금을 부과할 수 있습니다.
(2)CA 민법 Code § 5850(d)(2) 이 항에 따라 위반에 대해 벌금을 부과하기 전에, 이사회는 회원들에게 공개된 이사회 회의에서 부정적인 건강 또는 안전 영향을 명시하는 서면 결정을 내려야 합니다.
(e)CA 민법 Code § 5850(e) 금전적 벌금에 대해 회원에게 연체료 또는 이자가 부과되어서는 안 됩니다.
(f)CA 민법 Code § 5850(f) 협회는 요청 시 모든 회원에게 가장 최근에 배포된 금전적 벌금 부과표와 해당 부과표에 대한 모든 적용 가능한 보충 자료 사본을 제공해야 합니다.

Section § 5855

Explanation

주택 소유주 협회 이사회가 회원에게 징계를 부과하거나 회원, 회원의 손님 또는 세입자로 인해 발생한 손해에 대해 비용을 청구하려면, 회의 개최 최소 10일 전에 서면으로 통지해야 합니다. 통지서에는 회의 세부 사항이 포함되어야 하며, 회원이 참석하여 발언할 권리가 있음을 알려야 합니다. 회원은 벌칙을 피하기 위해 회의 전에 문제를 해결할 수 있습니다. 문제를 해결하는 데 시간이 걸리는 경우, 수리를 위한 재정적 약속을 해야 합니다. 회의 후 합의가 이루어지지 않으면, 회원은 분쟁 해결 절차를 요청할 수 있습니다. 그렇지 않으면 구속력 있는 합의서가 서명됩니다. 벌칙이 부과되면, 이사회는 14일 이내에 회원에게 서면으로 통지해야 합니다. 이러한 조치들은 모든 절차가 준수되지 않으면 유효하지 않습니다.

(a)CA 민법 Code § 5855(a) 이사회가 회원에 대한 징계를 심의하거나 부과하기 위해, 또는 회원이나 회원의 손님 또는 세입자에 의해 발생한 공용 구역 및 시설 손상 수리 비용에 대해 협회에 상환하기 위한 수단으로 금전적 부담을 부과하기 위해 회의를 개최할 때, 이사회는 회의 개최 최소 10일 전까지 제4040조에 따라 직접 전달 또는 개별 전달 방식으로 회원에게 서면으로 통지해야 한다.
(b)CA 민법 Code § 5855(b) 통지서에는 최소한 회의의 날짜, 시간 및 장소, 회원이 징계받을 수 있는 혐의 위반의 성격 또는 금전적 부담이 부과될 수 있는 공용 구역 및 시설 손상의 성격, 그리고 회원이 회의에 참석하여 이사회에 발언할 권리가 있다는 진술이 포함되어야 한다. 회원이 요청하는 경우 이사회는 비공개 회의를 개최해야 한다.
(c)CA 민법 Code § 5855(c) 회원은 회의 전에 위반 사항을 시정할 기회를 가져야 한다. 이사회는 다음 두 가지 경우 중 어느 하나에 해당하는 경우에는 징계를 부과해서는 안 된다.
(1)CA 민법 Code § 5855(c)(1) 회원이 회의 전에 위반 사항을 시정하는 경우.
(2)CA 민법 Code § 5855(c)(2) 위반 사항을 시정하는 데 (a)항에 따라 제공된 통지 시점과 회의 시점 사이의 시간보다 더 오래 걸리는 경우, 회원은 위반 사항을 시정하기 위한 재정적 약속을 제공한다.
(d)CA 민법 Code § 5855(d) 회의 후 이사회와 회원이 합의에 이르지 못하는 경우, 회원은 제5910조에 따라 내부 분쟁 해결을 요청할 기회를 가져야 한다.
(e)CA 민법 Code § 5855(e) 회의 후 이사회와 회원이 합의에 이르는 경우, 이사회는 서면 결의안을 작성해야 한다. 법률 또는 관리 문서와 상충되지 않는 절차에 따라 이사회와 분쟁 당사자인 회원이 서명한 서면 결의안은 협회를 구속하며 사법적으로 집행 가능하다.
(f)CA 민법 Code § 5855(f) 이사회가 회원에게 징계를 부과하거나 공용 구역 및 시설 손상에 대해 회원에게 금전적 부담을 부과하는 경우, 이사회는 해당 조치 후 14일 이내에 제4040조에 따라 직접 전달 또는 개별 전달 방식으로 회원에게 결정에 대한 서면 통지를 제공해야 한다.
(g)CA 민법 Code § 5855(g) 이사회가 본 조항의 요건을 충족하지 않는 한, 징계 조치 또는 공용 구역 손상에 대한 금전적 부담 부과는 회원에게 효력이 발생하지 않는다.

Section § 5865

Explanation

이 법은 이전 섹션들이 공동체 규칙 위반에 대해 회원들에게 벌금을 부과하는 이사회의 권한을 변경하지 않는다는 점을 명확히 합니다. 즉, 벌금 부과에 대한 이사회의 권한은 이전과 동일하게 유지됩니다.

섹션 5850 또는 5855의 어떠한 내용도 관리 문서 위반에 대해 회원에게 금전적 제재를 부과하는 이사회의 권한을 생성하거나, 확대하거나, 축소하는 것으로 해석되어서는 안 된다.

Section § 5875

Explanation
주택 소유자 협회는 주택 소유자가 문제를 해결하기에 안전하지 않거나 불가능하게 만드는 비상사태가 발생한 경우, 미납된 회비를 제외하고는 규칙 위반에 대해 강제 조치를 취할 수 없습니다.