협회는 지배 문서 및 이 법률에 따른 의무를 이행하기에 충분한 정기 및 특별 부과금을 부과해야 한다.
부과금 및 부과금 징수부과금의 설정 및 부과
Section § 6800
이 조항은 협회가 그들의 규정과 이 법에 명시된 책임을 다하기 위해 회원들로부터 충분한 정기 및 특별 회비를 징수해야 한다고 규정합니다.
협회 회비 정기 부과금 특별 부과금
Section § 6804
이 법 조항은 주택 소유자 협회가 그들의 책임을 이행하기 위해 징수하는 정기 회비가 협회를 고소하는 채권자로부터 일반적으로 안전하다고 말합니다. 하지만 협회는 공과금 및 보험과 같은 필수 서비스를 충당하기에 충분한 돈만 유지할 수 있습니다. 그러나 이 보호는 회원들이 담보권이나 유치권과 같은 특정 재정적 합의에 동의한 경우, 또는 정부 세금 유치권이나 공유 구역에서 수행된 작업 비용에는 적용되지 않습니다.
(a)CA 민법 Code § 6804(a) 관리 규약 또는 이 법에 따라 협회의 의무를 이행하기 위해 부과되거나 징수된 정기 분담금은 협회가 공과금 및 보험료 지불과 같은 필수 서비스를 수행하는 데 필요한 범위 내에서만 협회의 판결 채권자에 의한 강제 집행으로부터 면제된다. 면제의 적절성을 결정할 때, 법원은 이 항에 따라 필수 서비스만 보호되도록 보장해야 한다.
(b)CA 민법 Code § 6804(b) 이 면제는 제6524조에 따라 회원 회의 또는 선거에서 회원 정족수 과반수의 승인을 받은 합의에 의한 담보권, 유치권 또는 부담, 또는 주 세금 유치권, 또는 공용 구역에 제공된 노동 또는 자재에 대한 유치권에는 적용되지 않는다.
주택 소유자 협회 회비 채권자 보호 필수 서비스
