- - CA 사업 및 전문직법

Section § 22590

이 법은 '호스팅 플랫폼'을 주로 관광객이나 단기 투숙객에게 주택이나 아파트를 임대하는 데 사용되는 온라인 마켓플레이스로 정의하며, 마켓플레이스를 운영하는 회사는 예약 또는 광고 수수료를 통해 수익을 얻습니다. 임대를 용이하게 하는 것은 부동산 소유자가 플랫폼 웹사이트에 자신의 부동산을 등록하거나 광고하는 것을 허용하는 것을 포함합니다.

호스팅 플랫폼 마켓플레이스 주거 단위 임대 관광용 단기 체류용 보상 예약 수수료 광고 수익 인터넷 웹사이트 부동산 소유자 단기 임대 온라인 광고 주거 단위 등록 여행 숙박 시설 온라인 마켓플레이스

(Added by Stats. 2015, Ch. 239, Sec. 1. (SB 761) Effective January 1, 2016.)

Section § 22592

단기 임대 플랫폼에 집이나 아파트의 일부를 빌려줄 생각이고 세입자라면, 임대 계약서를 확인하거나 집주인과 상의해야 합니다. 허용되지 않을 수 있으며 퇴거로 이어질 수 있기 때문입니다. 또한, 임대 활동이 보험 보장에 영향을 미칠 수 있으므로, 임대 중 발생할 수 있는 부상이나 재산 피해와 같은 사고를 보험이 보장하는지 다시 한번 확인하세요.

호스팅 플랫폼은 해당 플랫폼에 단기 임대용 주거지를 등록하는 제안자에게 다음 통지를 제공해야 합니다:

(a) 귀하가 방, 주택, 이동식 주택, 콘도미니엄 또는 아파트를 등록하려는 세입자인 경우, 해당 부동산을 등록하기 전에 귀하의 임대 계약서 또는 임대차 계약서를 참조하거나 집주인에게 연락하여 귀하의 임대차 계약서 또는 계약서에 귀하의 방, 주택, 이동식 주택, 콘도미니엄 또는 아파트를 등록할 수 있는 능력을 제한하는 조항이 포함되어 있는지 확인해야 합니다. 귀하의 방, 주택, 이동식 주택, 콘도미니엄 또는 아파트를 등록하는 것은 귀하의 임대차 계약 또는 계약 위반이 될 수 있으며, 집주인으로부터 귀하에 대한 법적 조치(가능한 퇴거 포함)를 초래할 수 있습니다.

(b) 귀하는 단기 임대 활동과 관련된 주택 소유자 또는 세입자 보험 정책의 보장 제한 사항을 검토하여, 귀하가 책임져야 할 부상이나 손실이 발생하거나, 귀하의 개인 또는 부동산에 손상이나 손실을 입히거나, 귀하에 대한 청구 또는 소송이 제기되거나, 이 호스팅 플랫폼과 관련된 활동으로 인해 발생하는 경우에 적절한 보험 보장이 있는지 확인해야 합니다.

단기 임대 세입자 제한 임대 계약 임대 계약 위반 집주인 승인 퇴거 위험 주택 소유자 보험 세입자 보험 보험 보장 재산 피해 책임 호스팅 플랫폼 단기 임대 활동 상해 청구 부동산 손실

(Amended by Stats. 2016, Ch. 113, Sec. 1. (SB 1092) Effective January 1, 2017.)

Section § 22594

이 법은 다른 조항에서 요구하는 모든 통지가 호스팅 웹사이트의 표준 텍스트와 같거나 더 큰 글꼴 크기로 표시되어야 한다고 규정합니다. 통지는 누군가가 사이트에 부동산을 등록하기 직전에 표시되어야 합니다. 또한, 부동산을 등록하는 사람은 진행하기 전에 웹사이트와 상호작용(예: 확인란을 선택하거나 버튼을 클릭)하여 통지를 읽었음을 확인해야 합니다.

인터넷 호스팅 플랫폼 글꼴 크기 요구사항 부동산 등록 적극적 확인 사용자 상호작용 통지 확인 부동산 웹사이트 통지 등록 확인 온라인 플랫폼

(Amended by Stats. 2016, Ch. 113, Sec. 2. (SB 1092) Effective January 1, 2017.)