Section § 92300

Explanation
이 법은 위원회가 어떤 참여 당사자든 고용하여 프로젝트를 건설할 수 있도록 합니다. 이러한 계약은 참여 당사자가 프로젝트 설계 및 완료를 담당해야 한다고 명시해야 합니다. 하지만, 그들은 위원회가 정한 모든 설계 기준을 따라야 하며 위원회의 감독을 받습니다.

Section § 92301

Explanation

이 조항은 위원회가 관련 당사자의 프로젝트 건설 비용을 지불할 수 있도록 허용합니다. 위원회는 건설 계약에 따라 일시불 또는 분할로 대금을 지급할 수 있습니다.

프로젝트의 소유권은 위원회가 가집니다. 하지만 참여 당사자는 계약에 따라 프로젝트를 임대하거나 구매 권리를 가질 수 있습니다. 여기에는 할부 판매 계약을 통해 프로젝트 대금을 장기간에 걸쳐 지불하는 합의가 포함됩니다.

위원회는 참여 당사자가 건설한 프로젝트의 비용을 지불하기로 합의할 수 있으며, 해당 건설 계약에 따라 요구되는 바에 따라 수시로 할부 또는 기타 방식으로 비용을 선지급할 수 있다.
모든 프로젝트의 소유권은 위원회에 귀속되며, 이는 참여 당사자에게 해당 프로젝트를 임대하는 계약 조건 또는 할부 판매 계약에 따른 구매 대금 지급을 포함하여 프로젝트 구매 계약에 따른 참여 당사자의 권리에 따른다.

Section § 92302

Explanation
이 법 조항은 위원회가 다른 당사자와 계약을 맺어 프로젝트를 취득하거나 건설하거나 설치하기 위해 임대하거나 빌릴 수 있도록 허용합니다. 이러한 임대차 계약의 구체적인 조건은 관련된 양 당사자가 결정할 수 있습니다.

Section § 92303

Explanation
이 조항은 임대차 계약이 종료될 때 소유권이 참여자에게 어떻게 이전될지 명시할 수 있도록 허용합니다. 또한 임대차 계약에는 위원회가 결정한 조항과 조건이 포함되어야 한다고 명시하고 있습니다.

Section § 92304

Explanation

이 조항은 위원회가 프로젝트에 대한 수수료, 임대료 및 기타 비용을 정하고 징수할 수 있음을 설명합니다. 이러한 비용은 위원회가 보유한 다른 자금과 함께 특정 재정적 필요를 충당하기에 충분해야 합니다. 여기에는 채권이나 대출금으로 인한 부채 상환, 채권자에게 약속된 준비금 유지, 위원회의 운영 비용 충당 등이 포함됩니다.

이 법은 위원회가 부채 상환에 사용되는 특별 기금을 조성할 수 있도록 허용하며, 이러한 기금에 대한 담보가 설정되면 자동으로 구속력을 가지며 이의를 제기할 수 없습니다. 위원회는 이러한 기금이 하나 또는 모든 프로젝트를 포괄할지 결정할 수 있으며, 후순위 또는 동순위 채무를 위한 별도의 기금을 조성할 수도 있습니다.

위원회는 각 프로젝트에 대해 요율, 임대료, 수수료 및 기타 비용을 정하고, 수정하고, 부과하고, 징수할 수 있다.
요율, 임대료, 수수료 및 기타 비용은 모든 프로젝트에서 발생하는 요율, 임대료, 수수료 및 기타 비용의 총액과 관련하여 정해지고 조정되어야 하며, 이는 다음의 모든 사항을 수행하기 위해 다른 수입 및 가용 자금(있는 경우)과 함께 충분한 자금을 제공하도록 한다:
(a)CA 정부 Code § 92304(a) 위원회가 프로젝트 자금을 조달한 미상환 채권, 어음 또는 기타 채무 증서의 원금 및 이자 중 만기가 도래하여 지급해야 할 금액을 지급한다.
(b)CA 정부 Code § 92304(b) 채권, 어음 또는 기타 채무 증서를 승인하는 결의안 또는 담보하는 신탁 계약에 따라 요구되거나 제공되는 준비금을 조성하고 유지한다. 프로젝트에서 파생된 충분한 금액의 수입은 결의안 또는 신탁 계약에 명시된 정기적인 간격으로 상환 기금 또는 기타 유사한 기금에 적립될 수 있으며, 이 기금은 채권, 어음 또는 기타 채무 증서의 원금 및 이자가 만기가 도래함에 따라 지급되고, 해당 증서가 상환 또는 매입으로 회수될 때의 상환 가격 또는 매입 가격을 지급하는 데 사용되도록 본 계약에 따라 담보로 제공되고 그 책임이 부과된다. 담보는 담보가 설정된 시점부터 유효하고 구속력을 가지며, 그렇게 담보로 제공되고 이후 위원회가 수령하는 요율, 임대료, 수수료 및 기타 수입 또는 기타 자금은 물리적 인도나 추가 행위 없이 즉시 담보권의 대상이 되며, 어떠한 담보권도 당사자들이 그 사실을 통지받았는지 여부와 관계없이 불법 행위, 계약 또는 기타 방식으로 위원회에 대해 어떠한 종류의 청구를 하는 모든 당사자에 대해 유효하고 구속력을 가진다. 담보를 설정하는 결의안, 신탁 계약 또는 기타 계약, 또는 임대차 계약은 위원회 기록 외에는 제출하거나 기록할 필요가 없다. 상환 기금 또는 기타 유사한 기금의 잔액에 대한 자금의 사용 및 처분은 채권 발행을 승인하는 결의안 또는 신탁 계약에 따라야 한다. 결의안 또는 신탁 계약에 달리 규정된 경우를 제외하고, 상환 기금 또는 기타 유사한 기금은 특정 참여 당사자의 프로젝트 자금을 조달하는 위원회의 모든 채권, 어음 또는 기타 채무 증서에 대해 구별이나 우선순위 없이 하나의 기금이 될 수 있다. 그러나 위원회는 어떠한 결의안 또는 신탁 계약에서도 상환 기금 또는 기타 유사한 기금이 특정 프로젝트 또는 프로젝트와 특정 프로젝트 또는 프로젝트 자금을 조달하는 채권을 위한 기금이 되도록 규정할 수 있으며, 추가적으로 위원회의 다른 채권, 어음 또는 기타 채무 증서에 대해 승인된 담보와 관련하여 후순위 담보권을 가지는 채권 발행을 허용하고 규정할 수 있으며, 그러한 경우 위원회는 후순위 담보 채권, 어음 또는 기타 채무 증서를 위해 별도의 상환 기금 또는 기타 유사한 기금을 조성할 수 있다.
(c)CA 정부 Code § 92304(c) 위원회의 운영 및 관리 비용을 지급한다.

Section § 92305

Explanation
이 법 조항은 위원회가 자금을 지원하는 프로젝트에 참여하는 당사자들과 매매 계약을 체결할 수 있도록 허용합니다. 이 매매 계약에는 구매 가격이 포함되어야 하며, 이 가격은 다른 법 조항에 명시된 모든 자금 조달 필요를 충족해야 하고, 할부로, 이자와 함께, 또는 기타 합의된 조건으로 지급될 수 있습니다. 이 계약들로부터 받은 지급금은 다른 조항에 명시된 바와 같이 임대료나 대여료가 처리되는 방식과 유사하게 사용되어야 합니다.

Section § 92306

Explanation

이 법은 위원회가 프로젝트를 임대하거나 판매하는 대신 대출을 통해 자금을 제공할 수 있도록 합니다. 이 대출은 관련 섹션에 명시된 대로 프로젝트에 필요한 모든 비용을 충당할 수 있으며, 이자와 함께 할부로 상환되거나 다른 합의된 방식으로 상환될 수 있습니다. 대출은 위원회의 결정에 따라 담보가 있는(담보물로 보증되는) 담보 대출이거나 담보가 없는(담보물 없이) 무담보 대출일 수 있습니다. 또한, 다른 프로젝트 건설에 적용되는 특정 규칙은 이 대출로 자금을 조달한 프로젝트에는 적용되지 않습니다.

참여 당사자에게 프로젝트 또는 그 일부를 임대하거나 판매하는 것의 대안으로, 위원회는 참여 당사자에게 대출을 통해 프로젝트 또는 그 일부의 취득, 건설 또는 설치에 자금을 조달할 수 있다.
차주로서 참여 당사자의 의무 원금은 섹션 92304의 하위 조항 (a), (b), (c)에 명시된 모든 목적을 위한 자금을 제공하기에 충분해야 하며, 미지급 잔액에 대한 이자와 함께 할부로 지급되거나, 위원회와 참여 당사자가 상호 합의하고 대출 계약에 명시된 바에 따라 달리 지급될 수 있다.
본 섹션에 따라 이루어진 대출은 위원회의 재량에 따라 담보부 또는 무담보일 수 있다.
섹션 92300은 본 섹션에 따라 대출된 자금으로 건설된 프로젝트에는 적용되지 않는다.

Section § 92307

Explanation
이 법률에 따라 받은 모든 돈은 채권을 팔거나 다른 빚으로 받은 것이든, 특정 규칙에 따라 신탁 자금으로 취급되어야 합니다. 이는 이 법률에서 정한 방식대로만 돈을 사용해야 한다는 뜻입니다. 이 돈을 보관하는 은행이나 신탁 회사는 수탁자로서 이를 관리할 책임이 있습니다. 그들은 채권 발행 승인 결의안이나 채권을 보호하는 신탁 계약에 명시된 정확한 목적을 위해서만 돈을 사용해야 합니다.

Section § 92308

Explanation

이 규정에 따라 발행된 채권, 어음 또는 기타 금융 채무를 보유하고 있다면, 법적 조치를 통해 귀하의 권리를 보호하고 집행할 권리가 있습니다. 이는 해당 금융 채무와 관련된 신탁 계약을 감독하는 모든 사람에게 해당되며, 새로운 결의안이나 계약으로 인해 특정 제한이 적용되는 경우는 예외입니다. 귀하는 위원회나 그 대리인과 같은 책임 당사자들이 그들의 의무를 수행하도록 법적 조치를 취할 수 있습니다. 이러한 의무에는 이 규정 및 관련 계약에 명시된 대로 적절한 요율, 임대료, 수수료 및 기타 요금을 설정하고 징수하는 것이 포함됩니다.

이 법령에 따라 발행된 채권, 어음 또는 기타 채무의 보유자, 또는 그에 부속된 쿠폰의 보유자, 그리고 신탁 계약에 따른 수탁자 또는 수탁자들은, 본 조항에 부여된 권리가 채권, 어음 또는 기타 채무의 발행을 승인하는 결의안 또는 이를 담보하는 신탁 계약에 의해 제한될 수 있는 범위를 제외하고, 주법 또는 본 조항에 따라 부여된, 또는 해당 결의안이나 신탁 계약에 따른 모든 권리를 소송, 조치, 직무집행영장 또는 기타 절차를 통해 법률상 또는 형평법상 보호하고 집행할 수 있으며, 이 법령 또는 결의안이나 신탁 계약에 따라 위원회 또는 그 임원, 직원, 대리인이 수행해야 하는 모든 의무의 이행을 강제하고 강요할 수 있다. 여기에는 이 법령에 의해 승인되고 결의안 또는 신탁 계약에 의해 책정, 설정 및 징수되어야 하는 요율, 임대료, 수수료 및 기타 요금의 책정, 부과 및 징수가 포함된다.

Section § 92309

Explanation

이 법은 위원회와 그 수입(행정 경비 및 수익 포함)이 소득세 대상이 아니라고 명시합니다. 위원회가 발행한 채권은 재산세가 면제되며, 이 채권의 이자는 소득으로 과세되지 않습니다. 위원회가 소유한 모든 재산은 재산세나 관련 공과금의 대상이 아닙니다.

하지만, 참여 당사자가 위원회 재산에 대해 가지는 모든 이권은 다른 재산과 마찬가지로 재산세법 및 평가의 적용을 받습니다. 또한, 위원회로 또는 위원회로부터의 유형 재산 임대 또는 이전은 특정 세금 목적상 '판매' 또는 '구매'로 간주되지 않습니다.

다른 법률 조항에도 불구하고:
(a)CA 정부 Code § 92309(a) 위원회와 그 수익, 행정 경비 금액 및 기타 소득은 소득에 부과되거나 소득을 기준으로 하는 모든 세금으로부터 면제된다.
(b)CA 정부 Code § 92309(b) 위원회가 발행한 채권은 모든 재산세로부터 면제되며, 채권 이자는 모든 소득세로부터 면제된다.
(c)CA 정부 Code § 92309(c) 위원회가 소유한 모든 재산은 재산세, 평가액 및 유치권에 의해 담보되는 기타 공공 요금으로부터 면제된다.
(d)CA 정부 Code § 92309(d) 모든 프로젝트 재산에 대한 참여 당사자의 모든 이권은 재산세 목적상 조세 및 세입법 제1부 (제101조부터 시작)의 적용을 받으며, 재산세의 과세 기반을 구성하는 이권은 다른 재산과 동일한 기준으로 평가 및 부과금의 적용을 받는다.
(e)CA 정부 Code § 92309(e) 조세 및 세입법 제2부 제1부 (제6001조부터 시작)의 목적상, "판매" 및 "구매"는 참여 당사자가 위원회에 프로젝트 또는 시설을 구성하는 유형 개인 재산의 임대 또는 소유권 이전을 포함하지 않으며, 위원회가 참여 당사자에게 프로젝트 또는 시설을 구성하는 유형 개인 재산의 임대 또는 소유권 이전을 포함하지 않는다. 단, 해당 이전 또는 임대가 본 법률에 따라 이루어지는 경우에 한한다.

Section § 92310

Explanation
이 법에 따르면, 캘리포니아 입법부는 원할 때 언제든지 위원회를 해산할 수 있습니다. 위원회가 해산되면, 위원회의 모든 재산은 자동으로 캘리포니아주의 소유가 되며, 어떤 개인도 그 재산으로부터 이익을 얻을 수 없습니다.