지방기관설립위원회영향권
Section § 56425
이 법은 위원회가 카운티 내 도시와 특별구의 '영향권'이라는 경계를 어떻게 관리하고 계획하여 질서 있는 개발을 보장하는지 설명합니다. 도시가 영향권을 업데이트하기 전에 카운티와 경계 및 개발 기준을 논의해야 하며, 합의에 도달하면 이 합의서를 위원회에 제출해야 합니다. 위원회는 합의가 자체 정책과 일치하는 경우 이를 지지할 것입니다. 도시와 카운티가 합의에 이르지 못하더라도 위원회는 영향권 결정을 진행합니다. 위원회는 토지 이용, 공공 시설 필요성, 그리고 관련 지역사회 이해관계를 고려해야 합니다. 영향권은 5년마다 검토 및 업데이트되어야 하며, 위원회는 유익하다고 판단될 경우 정부 기관 재편성을 제안할 수 있습니다. 특별구 또한 영향권이 고려될 때 서비스 기능을 명확히 해야 합니다.
Section § 56425.5
이 법은 도시가 영향권을 설정할 때, 재개발 사업 구역 내 특정 미편입 지역에 다른 지방 기관이 개발 관련 시설이나 서비스를 제공하는 것을 막을 수 없다고 명시합니다. 이는 해당 지역이 미편입 상태이고, 최소 100에이커이며, 편입된 토지로 둘러싸여 있고, 상당 부분이 상업 또는 산업 용도로 구역 지정되거나 계획되어 있는 경우에 적용됩니다. 이 규칙은 해당 지역이 2000년 1월 1일까지 이러한 조건을 충족했다면, 도시의 영향권이 언제 결정되었는지와 상관없이 적용됩니다.
Section § 56426
이 법은 위원회가 지방 정부 기관의 '영향권'이라고 불리는 영향권 변경을 승인할 수 없다고 명시합니다. 이는 해당 지역이 농지 보안 구역 계약 하에 있는 경우에 적용되며, 특정 조건이 충족되지 않는 한 변경은 불가능합니다. 이 조건에는 정부가 하수도, 비농업용수 또는 도로 관련 서비스와 같은 서비스를 제공할 때, 해당 서비스가 토지의 농업적 이용에 도움이 되는 경우에만 제공되어야 하며, 토지 소유자가 이러한 변경에 동의해야 한다는 내용이 포함됩니다.
Section § 56426.5
Section § 56426.6
이 법은 캘리포니아 토지 보전법 계약에 묶여 있는 지방 정부 지역의 영향권에 대한 변경이 언제 이루어질 수 있는지 설명합니다. 특히 하수도, 비농업용수 또는 도로와 같은 기반 시설 제공과 관련하여 그렇습니다. 일반적으로, 변경은 허용된 토지 이용에 이익이 되고 토지 소유자가 동의하지 않는 한 허용되지 않습니다. 그러나 변경이 잘 계획된 토지 이용이나 서비스를 지원하거나 계약의 계속에 해를 끼치지 않는다면 예외가 적용될 수 있습니다. 위원회는 지방 정부 정책, 기반 시설 계획 및 기타 관련 요소를 고려해야 합니다. 이 규칙은 이미 갱신 거절 통지가 있거나, 잠정적 취소가 승인되었거나, 지방 정부와 토지 소유자 모두의 동의가 있는 경우에는 적용되지 않습니다.
Section § 56427
이 법은 위원회가 영향권을 채택, 수정 또는 갱신하기 전에 공청회를 개최하도록 요구합니다. 공청회 개최 최소 21일 전에는 지방 기관, 관련 카운티, 그리고 통지를 요청한 이해관계인에게 통지서를 보내야 합니다. 또한, 통지서는 지역 신문에 게재되어야 합니다. 공청회 동안 위원회는 지방 기관, 카운티, 그리고 대중으로부터 의견을 들을 것입니다. 이 요건은 1975년 1월 1일 이후에 설정된 영향권에 적용됩니다.
Section § 56428
개인이나 지방 기관은 '영향권' 또는 도시 서비스 경계 변경을 요청할 수 있으며, 이때 변경 사유, 상세 지도 및 기타 필요한 정보를 제공해야 합니다. 회의 전에 이 요청은 환경법을 준수해야 합니다. 준비가 되면, 요청은 위원회 회의 안건에 상정되고 공개적으로 공지됩니다. 위원회는 제안된 변경 사항을 즉시 처리하거나 추후 논의를 위한 날짜를 정할 수 있습니다. 집행관은 각 요청을 검토하고 관련 이해관계자들을 위한 보고서를 작성하며, 이 보고서는 청문회 최소 5일 전까지 공유됩니다. 회의 중에는 요청이 심의되고 증언이 청취되며, 결정은 공지된 날짜로부터 70일 이내에 내려져야 합니다. 위원회는 요청을 승인, 수정 또는 거부할 수 있으며, 공익상의 이유로 면제되지 않는 한 요청자에게 비용 충당을 위한 수수료를 요구할 수도 있습니다. 조직 변경과 관련된 요청은 동시에 검토될 수 있으며, 규정 충돌 시에는 다른 규정이 우선합니다.
Section § 56429
이 법은 재개발 프로젝트 구역의 토지 소유자들이 자신들의 토지를 도시의 '영향권'—기본적으로 도시의 계획 구역—에서 제외해 달라고 청원할 수 있도록 합니다. 이를 위해서는 해당 토지가 비법인화된 상태여야 하고, 최소 100에이커 이상이어야 하며, 대부분 도시 영토로 둘러싸여 있고, 상업 또는 산업 용도로 구역 지정되어 있어야 합니다. 해당 구역 토지 소유자 중 평가액 기준으로 최소 25%가 청원에 서명하면, 위원회에서 이를 심리합니다. 만약 해당 구역 토지 소유자 중 평가액 기준으로 최소 절반 이상이 청원을 지지하면, 청원은 지체 없이 승인됩니다. 일단 제외된 토지는 전체 절차를 다시 거치지 않는 한 도시에 다시 편입될 수 없습니다. 또한, 청원 제안자는 모든 관련 비용을 부담해야 하며, 이러한 청원 처리를 위한 수수료 일람표가 설정될 수 있습니다.
Section § 56430
이 법은 위원회가 카운티 또는 지정된 지역의 지방 서비스를 검토하여 '영향권'을 갱신하거나 설정하는 데 도움을 주도록 요구합니다. 이러한 검토는 인구 증가, 기반 시설 필요, 공공 서비스 역량, 재정 능력, 공유 시설 가능성 등 여러 요소를 평가합니다. 또한, 검토는 기관들이 캘리포니아 안전한 식수법을 준수하는지 확인하고, 기관 통합과 같은 효율성 개선 가능성을 평가합니다. 위원회는 상수도 서비스를 제공하는 기관으로부터 정보를 수집할 수 있으며, '영향권'에 대한 결정을 내리기 전에 이러한 검토를 수행해야 합니다.