Section § 38771

Explanation
시 정부는 조례를 만들어 무엇이 방해(nuisance)인지 공식적으로 정할 수 있습니다.

Section § 38772

Explanation

이 법은 캘리포니아의 시 또는 카운티가 낙서나 유사한 재산 훼손을 청소하고 그 비용을 원인을 제공한 사람에게 청구할 수 있도록 합니다. 이 비용은 책임 있는 사람 또는 그들의 부모/보호자의 재산에 대한 유치권으로 설정될 수 있으며, 가해자가 미성년자인 경우 청소 비용에 대한 재정적 책임을 지게 됩니다.

자녀가 미성년자인 경우, 부모 또는 보호자는 자녀와 함께 이러한 비용에 대해 연대 책임을 질 수 있습니다. 보호관찰관은 미성년자의 부모 또는 보호자의 이름과 주소를 (알려진 경우) 시 공무원에게 보고해야 합니다.

이 법은 "제거 비용"을 낙서 제거, 손상 수리, 그리고 가해자 체포와 관련된 모든 비용으로 정의합니다. "낙서 또는 기타 새겨진 물질"은 모든 무단 표시를 의미하며, "미성년자"는 형법에 따른 특정 기물 파손 관련 범죄에 연루된 모든 사람을 포함합니다.

(a)CA 정부 Code § 38772(a) 시, 카운티 또는 통합시의 입법 기관은 낙서 또는 기타 새겨진 물질로 타인의 재산을 훼손하여 발생하는 모든 방해 행위에 대해 해당 방해 행위를 생성, 유발 또는 저지른 미성년자 또는 다른 사람의 비용으로 즉시 제거를 규정할 수 있으며, 조례를 통해 해당 방해 행위 제거 비용을 미성년자 또는 다른 사람의 재산에 대한 유치권으로 설정하고 Section 38773.2 또는 38773.6에 따라 미성년자 또는 다른 사람에 대한 개인적 의무로 만들 수 있다.
(b)CA 정부 Code § 38772(b) 미성년자를 양육하고 통제하는 부모 또는 보호자는 미성년자와 연대하여 책임을 진다. 시, 카운티 또는 통합시의 입법 기관은 미성년자가 낙서 또는 기타 새겨진 물질로 타인의 재산을 훼손하여 발생하는 모든 방해 행위 제거 비용을 미성년자를 양육하고 통제하는 부모 또는 보호자의 재산에 대한 유치권으로 설정하고 Section 38773.2 또는 38773.6에 따라 미성년자를 양육하고 통제하는 부모 또는 보호자에 대한 개인적 의무로 만들 수 있다.
(c)CA 정부 Code § 38772(c) 다른 법률 조항에도 불구하고, 미성년자를 양육하고 통제하는 부모 또는 보호자의 이름과 주소는 (알려진 경우) 해당 카운티의 보호관찰관이 훼손된 재산이 위치한 시, 카운티 또는 통합시의 시 서기 또는 입법 기관이 지정한 다른 공무원에게 보고해야 한다.
(d)CA 정부 Code § 38772(d) 이 조항에서 사용되는 다음 용어는 다음 의미를 가진다:
(1)CA 정부 Code § 38772(d)(1) "제거 비용"은 법원 비용, 변호사 수수료, 낙서 또는 기타 새겨진 물질 제거 비용, 훼손된 재산의 수리 및 교체 비용, 그리고 미성년자 또는 다른 사람을 식별하고 체포하는 데 시, 카운티 또는 통합시가 부담한 법 집행 비용을 포함하되 이에 국한되지 않는다.
(2)CA 정부 Code § 38772(d)(2) "낙서 또는 기타 새겨진 물질"은 부동산 또는 동산에 쓰여지거나, 표시되거나, 새겨지거나, 긁히거나, 그려지거나, 칠해진 모든 무단 기입, 단어, 그림, 표시 또는 디자인을 의미한다.
(3)CA 정부 Code § 38772(d)(3) "미성년자" 또는 "다른 사람"은 형법(Penal Code) Section 594, 594.3, 640.5, 640.6 또는 640.7 위반을 자백하거나, 인정하거나, 유죄 또는 무죄를 다투지 않는다는 항변을 한 미성년자 또는 다른 사람, 또는 형법(Penal Code) Section 594, 594.3, 640.5, 640.6 또는 640.7 위반으로 최종 판결에 의해 유죄가 확정된 미성년자, 또는 형법(Penal Code) Section 594, 594.3, 640.5, 640.6 또는 640.7에 의해 금지된 행위를 저지른 이유로 복지 및 기관법(Welfare and Institutions Code) Section 602에 따라 소년법원(Juvenile Court)의 보호 대상자로 선언된 미성년자를 의미한다.

Section § 38773

Explanation

이 법은 지방 정부 기관이 방해물을 신속하게 해결하고 그 비용을 책임자에게 청구할 수 있도록 합니다. 만약 방해물이 어떤 재산에서 발생하면, 정부는 해당 재산에 유치권을 설정하고 특정 절차에 따라 재산 소유자에게 그 비용에 대한 개인적 책임을 지울 수 있습니다.

입법 기관은 방해물을 생성, 야기, 저지르거나 유지하는 자들의 비용으로 해당 방해물의 즉결 제거를 규정할 수 있으며, 조례에 의해 방해물 제거 비용을 해당 방해물이 유지되는 재산에 대한 유치권으로, 그리고 재산 소유자에 대한 개인적 의무로 설정할 수 있다. 이는 섹션 38773.1 또는 38773.5에 따른다.

Section § 38773.1

Explanation

이 법은 캘리포니아의 지방 정부 기관이 사유지에서 발생하는 유해물 제거와 관련된 비용을 '유해물 제거 유치권'이라는 특별한 종류의 유치권을 통해 징수하는 조례를 만들 수 있도록 허용합니다. 이 유치권이 적용되기 전에, 재산 소유자는 일반적으로 법원 소환장과 같은 방식으로 공식적인 통지를 받아야 합니다. 만약 소유자를 찾을 수 없는 경우, 통지는 해당 부동산에 게시되고 지역 신문에 게재됩니다.

유치권은 일단 기록되면 법원 판결과 같은 효력을 가지며, 부채 금액과 부동산 설명과 같은 구체적인 세부 정보를 포함합니다. 유치권이 해결되면, 해제 통지도 기록되어야 합니다. 시는 유치권을 압류하여 미수금을 징수할 수 있으며, 카운티 등기소는 이 유치권 처리 과정에 대한 수수료를 시에 부과할 수 있고, 시는 이 비용을 재산 소유자로부터 회수할 수 있습니다.

(a)CA 정부 Code § 38773.1(a) 입법 기관은 조례를 통해 유해물 제거 및 관련 행정 비용을 유해물 제거 유치권(nuisance abatement lien)으로 징수하는 절차를 수립할 수 있다. 이 조례는 유치권 기록 전에 유해물이 유지되는 토지 필지의 기록상 소유자에게 통지를 요구해야 하며, 이는 최종 균등화된 재산세 평가 목록 또는 보충 목록 중 더 최신인 것을 기준으로 한다.
(b)CA 정부 Code § 38773.1(b) 통지는 민사소송의 소환장과 동일한 방식으로 송달되어야 하며, 민사소송법 제2편 제5편 제4장 제3조 (제415.10조부터 시작)에 따른다. 기록상 소유자를 성실한 탐색 후 찾을 수 없는 경우, 통지는 해당 부동산의 눈에 띄는 장소에 10일 동안 사본을 게시하고, 제6062조에 따라 부동산이 위치한 카운티에서 발행되는 일반 배포 신문에 게재함으로써 송달될 수 있다.
(c)CA 정부 Code § 38773.1(c) 유해물 제거 유치권은 토지 필지가 위치한 카운티의 카운티 등기소에 기록되어야 하며, 기록일로부터 판결 유치권(judgment lien)과 동일한 효력, 효과 및 우선순위를 가진다.
(1)CA 정부 Code § 38773.1(c)(1) 이 조항에 의해 승인된 유해물 제거 유치권은 유치권 금액, 유치권이 부과되는 기관의 이름, 제거 명령일, 유치권이 부과되는 필지의 도로 주소, 법적 설명 및 재산세 평가 필지 번호, 그리고 해당 필지의 기록상 소유자의 이름과 주소를 명시해야 한다.
(2)CA 정부 Code § 38773.1(c)(2) 유치권이 지불 또는 압류를 통해 해제, 면제 또는 만족되는 경우, (1)항에 명시된 정보를 포함하는 해제 통지는 정부 기관에 의해 기록되어야 한다. 유해물 제거 유치권 및 유치권 해제는 양도인-양수인 색인에 등재되어야 한다.
(3)CA 정부 Code § 38773.1(c)(3) 유해물 제거 유치권은 시가 금전 판결을 위해 제기하는 소송에 의해 압류될 수 있다.
(4)CA 정부 Code § 38773.1(c)(4) 제6103조, 제27383조 또는 다른 법률 조항에도 불구하고, 카운티 등기소는 유치권 처리 및 기록 비용과 부동산 소유자에게 통지하는 비용을 상환하기 위해 시에 수수료를 부과할 수 있다. 시는 유치권을 집행하기 위한 압류 소송의 일환으로 유치권 처리 및 기록, 부동산 소유자에게 통지하는 것과 관련하여 발생한 모든 비용을 부동산 소유자로부터 회수할 수 있다.

Section § 38773.2

Explanation

이 법은 지방 정부가 타인의 재산에 있는 낙서를 청소하는 데 드는 비용을 회수하기 위한 규칙을 만들 수 있도록 허용합니다. 미성년자나 다른 사람이 낙서에 책임이 있는 경우, 지방 정부는 이 비용을 회수하기 위해 그들의 재산에 유치권(담보권)을 설정할 수 있습니다. 유치권을 설정하기 전에, 책임 당사자에게 통지해야 하며, 미성년자의 경우 그들의 부모나 보호자에게도 통지해야 합니다. 이 당사자들을 찾을 수 없는 경우, 통지는 그들의 재산에 게시되고 지역 신문에 공고될 수 있습니다.

유치권이 등기되면, 재산에 대한 법원 판결과 같은 효력을 가집니다. 유치권에는 요금, 기관명, 명령일, 재산 세부 정보가 명시됩니다. 유치권은 지불되거나 압류(경매)되면 해제될 수 있으며, 지방 기관은 재산 소유자로부터 처리 비용에 대한 상환을 요구할 수 있습니다.

포함되는 비용은 법률 수수료, 청소, 낙서 사건과 관련된 법 집행 비용입니다. 이 법은 또한 '낙서' 및 '미성년자'와 같은 용어의 정의를 명확히 합니다.

(a)CA 정부 Code § 38773.2(a) 시, 카운티 또는 통합시카운티의 입법 기관은 조례에 따라 미성년자 또는 다른 사람이 타인의 재산을 낙서 또는 기타 새겨진 물질로 훼손하여 발생하는 유해물을 즉결 제거하는 데 발생한 제거 및 관련 행정 비용을 징수하는 절차를 수립할 수 있다. 해당 조례는 미성년자 또는 다른 사람이 소유한 토지 필지에 유치권(담보권)이 등기되기 전에 미성년자 또는 다른 사람에게 통지할 것을 요구해야 한다. 해당 조례는 미성년자의 양육권 및 통제권을 가진 부모 또는 보호자가 소유한 토지 필지에 유치권이 등기되기 전에 미성년자의 양육권 및 통제권을 가진 부모 또는 보호자에게 통지할 것을 요구해야 한다.
(b)CA 정부 Code § 38773.2(b) 통지는 민사소송법 제2편 제5장 제4절 제3조 (제415.10조부터 시작)에 따라 민사 소송의 소환장과 동일한 방식으로 송달되어야 한다. 성실한 수색 후 미성년자 또는 다른 사람을 찾을 수 없는 경우, 통지는 미성년자 또는 다른 사람이 소유한 재산의 눈에 띄는 장소에 통지서 사본을 10일 동안 게시하여 송달할 수 있다. 통지는 또한 재산이 위치한 카운티에서 발행되는 일반 보급 신문에 제6062조에 따라 공고되어야 한다. 성실한 수색 후 미성년자의 양육권 및 통제권을 가진 부모 또는 보호자를 찾을 수 없는 경우, 통지는 미성년자의 양육권 및 통제권을 가진 부모 또는 보호자가 소유한 재산의 눈에 띄는 장소에 통지서 사본을 10일 동안 게시하여 송달할 수 있다. 통지는 또한 재산이 위치한 카운티에서 발행되는 일반 보급 신문에 제6062조에 따라 공고되어야 한다.
(c)CA 정부 Code § 38773.2(c) 낙서 유해물 제거 유치권은 토지 필지가 위치한 카운티의 카운티 등기소에 등기되어야 한다. 등기일로부터 해당 유치권은 판결 유치권과 동일한 효력, 영향 및 우선순위를 가진다.
(d)CA 정부 Code § 38773.2(d) 본 조항에 의해 승인된 낙서 유해물 제거 유치권은 유치권 금액, 유치권이 부과되는 기관의 명칭, 제거 명령일, 유치권이 부과되는 필지의 도로명 주소, 법적 설명 및 감정인의 필지 번호, 그리고 해당 필지의 등기된 소유자의 이름과 주소를 명시해야 한다.
(e)CA 정부 Code § 38773.2(e) 유치권이 지불 또는 압류(경매)를 통해 해제, 면제 또는 만족된 경우, (d)항에 명시된 정보를 포함하는 해제 통지는 정부 기관에 의해 등기되어야 한다. 낙서 유해물 제거 유치권 및 유치권 해제는 양도인-양수인 색인에 등재되어야 한다.
(f)CA 정부 Code § 38773.2(f) 낙서 유해물 제거 유치권은 시가 제기한 소송에서 압류(경매)를 통해 만족될 수 있다.
(g)CA 정부 Code § 38773.2(g) 제6103조, 제27383조 또는 기타 법률 조항에도 불구하고, 카운티 등기소는 유치권 처리 및 등기 비용과 재산 소유자에게 통지하는 비용을 상환하기 위해 시, 카운티 또는 통합시카운티에 수수료를 부과할 수 있다. 시, 카운티 또는 통합시카운티는 유치권을 집행하기 위한 압류(경매) 소송의 일부로 유치권 처리 및 등기, 재산 소유자에게 통지하는 것과 관련하여 발생한 모든 비용을 재산 소유자로부터 회수할 수 있다.
(h)Copy CA 정부 Code § 38773.2(h)
(a)Copy CA 정부 Code § 38773.2(h)(a)항에서 사용된 “제거 및 관련 행정 비용”에는 소송 비용, 변호사 수수료, 낙서 또는 기타 새겨진 물질 제거 비용, 훼손된 재산의 수리 및 교체 비용, 그리고 미성년자 또는 다른 사람을 식별하고 체포하는 데 시, 카운티 또는 통합시카운티가 발생시킨 법 집행 비용이 포함되지만 이에 국한되지 않는다.
(i)CA 정부 Code § 38773.2(i) “낙서 또는 기타 새겨진 물질”, “미성년자”, “다른 사람”이라는 용어는 제38772조에 명시된 것과 동일한 의미를 가진다.

Section § 38773.5

Explanation
이 법은 지방 정부가 사유지에서 발생하는 유해물(방해물)을 처리하기 위한 자체 규정을 만들 수 있도록 합니다. 지방 정부는 유해물을 제거하고 그 비용을 재산 소유주에게 재산세에 특별 부과금(추가 요금)으로 부과하여 청구할 수 있습니다. 시는 또한 유해물 관련 소송에서 승소한 당사자가 변호사 수수료를 회수할 수 있도록 하는 규정을 마련할 수 있지만, 이 금액은 시가 부담한 법률 비용을 초과할 수 없습니다. 재산 소유주는 모든 부과금에 대해 등기우편으로 통지를 받아야 하며, 이 요금이 납부되지 않으면 3년 후에 해당 재산이 매각될 수 있습니다. 이러한 부과금은 일반 재산세와 동일하게 취급됩니다. 만약 세금이 연체되기 전에 재산의 소유권이 변경되었다면, 해당 요금은 유치권이 되지 않고 별도로 징수됩니다. 또한, 지방 정부는 관련 요금이 연체된 비어있는 주거용 부동산을 매각할 수 있습니다.

Section § 38773.6

Explanation

이 법은 캘리포니아의 시와 카운티가 미성년자나 다른 사람에 의해 발생한 낙서와 같은 방해 행위를 처리할 수 있는 대안적인 방법을 제공합니다. 다른 섹션의 절차를 사용하는 대신, 지방 조례를 만들어 낙서를 제거하고 그 청소 비용을 미성년자, 행위자 또는 그 부모의 재산에 대한 특별 세금으로 부과할 수 있습니다. 이 세금은 일반 세금처럼 징수됩니다. 만약 세금 납부 기한 전에 해당 재산의 소유권이 변경되었거나 유효한 유치권이 설정된 경우, 그 비용은 재산에 대한 유치권이 되지 않고 별도로 징수됩니다. 이러한 부과금에 대한 통지는 공식적으로 기록될 수 있습니다. 주요 용어들은 관련 섹션에서 명시된 것과 동일한 의미를 가집니다.

(a)CA 정부 Code § 38773.6(a) 섹션 38773.2에 명시된 절차에 대한 대안으로, 시, 카운티 또는 통합시의 입법 기관은 조례를 통해 미성년자 또는 다른 사람이 낙서 또는 기타 새겨진 물질로 타인의 재산을 훼손함으로써 발생하는 방해 행위의 제거 절차를 수립하고, 그 제거 및 관련 행정 비용을 미성년자 또는 다른 사람, 또는 미성년자의 양육권과 통제권을 가진 부모나 후견인이 소유한 토지에 대한 특별 부과금으로 지정할 수 있다. 이 부과금은 일반적인 시세가 징수되는 것과 동일한 시기와 방식으로 징수될 수 있으며, 일반적인 시세에 적용되는 것과 동일한 벌금, 절차 및 체납 시 매각 절차를 따른다. 시세의 부과, 징수 및 집행에 적용되는 모든 법률은 이 특별 부과금에도 적용된다. 그러나, 제거 및 관련 행정 비용이 관련된 부동산이 가치 있는 선의의 구매자에게 양도 또는 이전되었거나, 또는 세금의 첫 할부금이 체납되기 전에 가치 있는 선의의 담보권자의 유치권이 설정되어 부착된 경우, 그 제거 및 관련 행정 비용은 해당 부동산에 대한 유치권으로 이어지지 않고, 대신 징수를 위해 무담보 명부에 이관된다. 제거 절차 또는 특별 부과금과 관련된 통지 또는 서류는 기록될 수 있다.
(b)CA 정부 Code § 38773.6(b) “제거 및 관련 행정 비용”, “낙서 또는 기타 새겨진 물질”, “미성년자” 및 “다른 사람”이라는 용어는 섹션 38772 및 38773.2에 명시된 것과 동일한 의미를 가진다.

Section § 38773.7

Explanation
이 법은 지방 정부가 2년 이내에 두 번 이상 소란(방해) 법규를 위반한 것으로 밝혀진 재산 소유자 또는 특정 책임 있는 개인에게 더 가혹한 재정적 벌칙을 부과하는 조례를 통과시킬 수 있도록 합니다. 구체적으로, 누군가가 청소해야 할 소란을 유지한 두 번째 또는 그 이후의 위반에 대해 책임이 있다고 판단되면, 법원은 그들에게 문제 해결 비용의 세 배를 지불하도록 명령할 수 있습니다.

Section § 38774

Explanation

이 조항은 지방 정부 기관이 거리, 공원, 건물과 같은 공공장소에서 배너, 표지판, 광고물을 어떻게, 어디에 전시할 수 있는지 통제하도록 허용합니다. 또한 공공장소 위에 이러한 물품을 매다는 것을 규제하여, 이 지역에 전시되는 모든 것이 지역 규칙 및 규정을 따르도록 할 수 있습니다.

입법 기관은 다음을 할 수 있다:
(a)CA 정부 Code § 38774(a) 거리 안이나 위, 또는 건물, 울타리, 광고판 또는 기타 구조물 위나 위에; 또는 보도, 골목, 거리, 차선, 광장, 공원 또는 기타 공공장소의 기둥 위나 위에 배너, 플래카드, 포스터, 카드, 그림, 표지판 또는 광고물의 전시, 게시 또는 운반을 규제할 수 있다.
(b)CA 정부 Code § 38774(b) 보도, 골목, 거리, 차선, 광장, 공원 또는 기타 공공장소를 가로질러 또는 그 위로 배너, 깃발, 표지판, 광고물, 포스터, 그림 또는 카드를 매다는 것을 규제할 수 있으며, 또는 울타리, 기둥, 주택 또는 기타 구조물로부터의 그러한 매달림을 규제할 수 있다.

Section § 38775

Explanation
이 법은 지방 정부 기관이 보도, 도로, 골목길, 공원 또는 기타 유사한 공간과 같은 공공 장소를 방해하거나 침해하는 모든 것을 중단시키고 제거할 수 있도록 허용합니다.