Section § 66451

Explanation
이 법은 잠정 지도, 최종 지도 및 필지 지도를 처리하고 승인하거나 거부하는 방법을 포함하여, 이들 지도를 다룰 때 따라야 할 절차를 설명합니다. 지방 정부는 이 장에서 허용하는 범위 내에서 이러한 절차를 조정할 수 있습니다.

Section § 66451.1

Explanation
이 조항은 지도 보고 및 조치 기한을 토지 분할자와 지방 정부가 모두 동의하면 연장할 수 있도록 합니다. 하지만 정부는 관련 승인이나 환경 검토를 함께 처리해야 하는 경우가 아니라면, 지도 신청 처리 조건으로 이러한 기한의 일상적인 면제를 요구할 수 없습니다. 만약 지방 기관이 지도 보고 및 조치 기한을 맞출 수 없다면, 토지 분할자가 요청할 경우 외부 인력을 고용해야 합니다. 이는 자격 있는 인력이 있고 기관 자체가 더 빨리 업무를 처리할 수 없는 경우에만 해당됩니다. 이렇게 고용된 인력은 지도 처리와 관련된 대부분의 서비스를 처리할 수 있지만, 지방 정부는 여전히 일부 고유한 책임을 가집니다. 기관은 또한 이러한 추가 인력 고용 비용을 충당하기 위해 토지 분할자에게 수수료를 부과할 수 있습니다.

Section § 66451.2

Explanation
이 법은 지방 기관이 다양한 종류의 지도 처리 및 기타 관련 절차를 처리하는 데 대해 합리적인 수수료를 정하도록 허용합니다. 하지만, 이 수수료는 기관이 이러한 업무에 드는 비용을 충당하는 데 필요한 금액을 초과할 수 없습니다. 이 수수료는 처리 수수료 및 관련 사항을 다루는 여러 장을 포함하는 완화 수수료법(Mitigation Fee Act)이 정한 지침을 따라야 합니다.

Section § 66451.3

Explanation

이 법은 캘리포니아에서 부동산 분할과 관련된 청문회에 사람들에게 통지하는 규칙을 설명합니다. 일반적으로 이러한 청문회 통지는 정부 코드의 특정 조항을 따릅니다. 만약 토지 분할이 주거용 부동산을 콘도, 공동 아파트 또는 협동 주택으로 전환하는 것을 포함한다면, 법은 세입자들이 청문회에 대한 우편 통지와 참석하여 발언할 권리를 받도록 요구합니다. 토지 분할자는 이러한 통지에 대한 수수료를 지불해야 할 수도 있습니다. 또한, 관심 있는 사람은 누구나 청문회에 참석하여 의견을 제시할 수 있습니다.

(a)CA 정부 Code § 66451.3(a) 이 부문에서 달리 규정하지 않는 한, 이 부문에 따라 개최되는 청문회 통지는 65090조 및 65091조에 따라 제공되어야 한다.
(b)CA 정부 Code § 66451.3(b) 제안된 토지 분할이 주거용 부동산을 콘도미니엄 프로젝트, 공동 아파트 프로젝트 또는 주식 협동조합 프로젝트로 전환하는 경우, 해당 통지는 또한 지방 기관이 미국 우편을 통해 해당 부동산의 각 세입자에게 제공되어야 하며, 세입자의 출석 및 진술 권리에 대한 통지도 포함되어야 한다. 이 소항의 요건은 우편을 통한 법적 절차 송달 요건을 준수하여 통지를 송달함으로써 충족될 수 있다.
(c)CA 정부 Code § 66451.3(c) 66451.2조에 따라, 이 조항에 따라 발생한 비용에 대해 토지 분할자로부터 수수료를 징수할 수 있다.
(d)CA 정부 Code § 66451.3(d) 모든 이해관계인은 청문회에 출석하여 진술할 수 있다.

Section § 66451.4

Explanation
이 법은 계획 또는 정부 기관이 잠정 지도, 최종 지도 또는 필지 지도 신청을 단지 특정 시간 제한을 지키지 못했다는 이유만으로 거부할 수 없다고 명시합니다. 정해진 기간 내에 조치하지 않은 것 외에 거부할 다른 이유가 있어야 합니다.

Section § 66451.6

Explanation
이 법 조항은 이동주택 공원이 콘도나 주식 협동조합 소유권으로 전환될 때, 지방 기관은 그 과정에 필요한 지도를 승인하는 데 어떠한 수수료도 부과할 수 없다고 명시합니다. 하지만, 허가에 대한 규제 수수료와 특정 다른 조항인 (66451.2)에 의해 허용되는 수수료는 여전히 부과할 수 있습니다.

Section § 66451.7

Explanation
이 법은 지방 기관이 분할 지도법 예외 신청과 필지 지도 면제 신청에 대해, 신청서가 완전한 것으로 간주된 후 60일 이내에 결정을 내려야 한다고 규정합니다.