Section § 66474.60

Explanation
이 법 조항은 캘리포니아 내 인구 280만 명 이상의 도시에 적용됩니다. 이 조항은 토지 분할(subdivision)의 설계, 개선 및 지도 작성은 주 및 지방 규정을 모두 따라야 한다고 명시합니다. 지방 정부는 이러한 절차에 관한 조례를 제정해야 합니다. 또한, 이러한 조례에는 개발자가 제출한 지도를 검토하는 데 부과되는 합리적인 수수료가 포함될 수 있습니다.

Section § 66474.61

Explanation

이 법은 인구 2,800,000명 초과 도시에 적용되며, 특정 세분화 지도가 특정 기준을 충족하지 못할 경우 승인을 거부하도록 요구합니다. 승인은 다음과 같은 경우 거부됩니다: 지도가 일반 계획과 일치하지 않거나, 부지가 개발 유형이나 밀도에 적합하지 않거나, 설계가 상당한 환경 피해나 공중 보건 문제를 야기할 위험이 있는 경우. 또한, 공공 통행권과 충돌하는 설계는 동등한 대체 통행권이 제공되지 않는 한 거부됩니다.

인구 2,800,000명 초과 도시에서, 자문 기관, 항소 위원회 또는 입법 기관은 다음 중 어느 하나라도 발견하는 경우 잠정 지도(tentative map) 또는 잠정 지도가 필요하지 않았던 필지 지도(parcel map)의 승인을 거부해야 한다:
(a)CA 정부 Code § 66474.61(a) 제65451조에 명시된 바와 같이 제안된 지도가 해당 일반 계획 및 특정 계획과 일치하지 않는 경우.
(b)CA 정부 Code § 66474.61(b) 제안된 세분화(subdivision)의 설계 또는 개선이 해당 일반 계획 및 특정 계획과 일치하지 않는 경우.
(c)CA 정부 Code § 66474.61(c) 해당 부지가 개발 유형에 물리적으로 적합하지 않은 경우.
(d)CA 정부 Code § 66474.61(d) 해당 부지가 제안된 개발 밀도에 물리적으로 적합하지 않은 경우.
(e)CA 정부 Code § 66474.61(e) 세분화의 설계 또는 제안된 개선 사항이 상당한 환경 피해를 유발하거나 어류 또는 야생동물 또는 그 서식지에 상당하고 피할 수 없는 피해를 줄 가능성이 있는 경우.
(f)CA 정부 Code § 66474.61(f) 세분화의 설계 또는 개선 유형이 심각한 공중 보건 문제를 유발할 가능성이 있는 경우.
(g)CA 정부 Code § 66474.61(g) 세분화의 설계 또는 개선 유형이 제안된 세분화 내의 재산에 대한 접근 또는 사용을 위해 일반 대중이 취득한 통행권(easements)과 충돌하는 경우. 이와 관련하여, 입법 기관은 접근 또는 사용을 위한 대체 통행권이 제공될 것이며, 이들이 이전에 대중이 취득한 통행권과 실질적으로 동등하다고 판단하는 경우 지도를 승인할 수 있다.
이 세분화는 기록된 통행권 또는 관할 법원의 판결에 의해 설정된 통행권에만 적용되며, 이로써 입법 기관에 일반 대중이 제안된 세분화 내의 재산에 대한 접근 또는 사용을 위한 통행권을 취득했다고 결정할 권한은 부여되지 않는다.

Section § 66474.62

Explanation
이 법은 인구가 280만 명을 초과하는 도시에서, 시의 입법 기관은 해당 지도의 잠정 버전이 이미 승인된 경우 최종 세분화 지도의 승인을 거부할 수 없다고 명시합니다. 최종 지도가 잠정 버전을 면밀히 따르고 이전에 설정된 모든 조건을 충족하는 한, 승인은 진행되어야 합니다.

Section § 66474.63

Explanation
이 법은 인구 2,800,000명 초과 도시가 신규 세분화(subdivision)에서 발생하는 폐수를 어떻게 처리해야 하는지를 다룹니다. 신규 세분화가 진행되기 전에, 지방 당국은 해당 세분화의 폐수가 지역 수질 관리 위원회가 정한 수질 요건을 위반하는지 확인해야 합니다. 만약 위반하거나 기존 위반을 악화시킬 경우, 세분화 계획을 거부할 수 있습니다.

Section § 66474.64

Explanation
이 법은 인구 2,800,000명 이상의 도시에 적용됩니다. 시의회가 자문 기관이 세분화를 계획하는 사람에게 기관의 결정을 직접 알리도록 허용하는 경우, 해당 기관은 먼저 그 사람과 300피트 이내의 인근 부동산 소유자에게 공청회에 대해 통지해야 합니다. 이 공청회는 세분화에 관심 있는 모든 사람이 자신의 의견을 표명할 수 있도록 합니다.