Section § 5081

Explanation

이 조항은 '면제 재산'이 무엇을 의미하는지 정의합니다. 이는 미국 또는 카운티, 시, 교육구 등 다양한 공공 단체가 취득하여 해당 법률에 따라 세금이 면제되는 재산을 포함합니다.

본 조항에서 사용되는 '면제 재산'이란 다음을 의미한다:
(a)CA 수익 및 과세 Code § 5081(a) 미국 법률에 따라 과세가 면제되는 미국이 취득한 재산.
(b)CA 수익 및 과세 Code § 5081(b) 주 법률에 따라 과세가 면제되는 주 또는 카운티, 시, 교육구 또는 기타 공공 단체가 취득한 재산.

Section § 5082

Explanation

이 조항은 특정 법적 목적을 위해 "배분일"이라는 용어가 무엇을 의미하는지 설명합니다. 이는 다음 사건들 중 가장 먼저 발생하는 날짜로 정의됩니다: 재산 이전 또는 수용 사건의 최종 결정이 공식적으로 기록된 날짜, 취득 당사자가 실제로 재산을 통제하게 된 날짜, 또는 취득 당사자가 법적 명령이나 선언을 통해 통제권을 행사하도록 승인된 날짜입니다.

이 조항의 목적상, “배분일”은 다음 시점 중 가장 이른 날짜를 의미합니다:
(a)CA 수익 및 과세 Code § 5082(a) 취득 주체에 대한 양도 또는 최종 수용 명령이 기록된 날짜.
(b)CA 수익 및 과세 Code § 5082(b) 취득 주체가 실제로 점유한 날짜.
(c)CA 수익 및 과세 Code § 5082(c) 점유 명령 또는 수용 선언에 의해 승인된 바에 따라 취득 주체가 점유를 개시할 수 있는 날짜 또는 그 이후의 날짜.

Section § 5082.1

Explanation

이 법 조항은 모든 공공 기관이 재산을 취득할 때 따라야 할 절차를 규정합니다. 이들은 1) 지역 평가관과 감사관에게 재산 취득 서류 사본을 제공하고, 2) 해당 서류에 배분 날짜를 기재하며, 3) 배분 날짜 이후 회계연도의 남은 세금을 취소해 달라고 감사관에게 요청하고, 4) 취득한 재산의 지도를 제공해야 합니다.

모든 공공 기관은 다음의 모든 조치를 취해야 한다:
(a)CA 수익 및 과세 Code § 5082.1(a) 해당 기관의 재산 취득을 증명하는 서류 사본을 지역 평가관 및 감사관에게 제공한다.
(b)Copy CA 수익 및 과세 Code § 5082.1(b)
(a)Copy CA 수익 및 과세 Code § 5082.1(b)(a)항에서 언급된 서류에 배분 날짜를 명시한다.
(c)CA 수익 및 과세 Code § 5082.1(c) 배분 날짜 이후 회계연도의 남은 기간에 대한 세금 취소를 감사관에게 요청한다.
(d)CA 수익 및 과세 Code § 5082.1(d) 취득한 재산의 지도를 제공한다.

Section § 5083

Explanation
특정 세금이 면제되는 재산이 협상을 통해 구매되거나 정부에 의해 수용될 경우, 해당 재산에 붙어있던 세금 유치권은 자동으로 사라집니다. 대신, 그 유치권은 재산 구매 대금이나 보상금으로 옮겨집니다.

Section § 5084

Explanation
이 법은 누군가 세금 면제 재산을 구매하는 경우, 해당 재산에 부과된 이전 연도의 미납 세금이나 벌금을 취소할 수 없다는 것을 설명합니다. 이러한 미납 채무는 에스크로 종료 시점에 정산되거나 토지 수용 사건에서 받은 보상금으로 정산되어야 하며, 미납된 경우 무담보 상태로 전환됩니다. 이는 재산을 판매한 사람 또는 재산을 구매한 공공 기관으로부터 징수될 수 있습니다.

Section § 5085

Explanation
누군가 세금 면제 재산을 협상 매입, 증여, 상속 또는 토지 수용을 통해 취득하는 경우, 세금이 부과되는 기준일 이후이지만 새로운 회계연도가 시작하기 전이라면, 해당 회계연도의 세금은 취소됩니다. 이전 소유자도, 재산을 취득한 공공 기관도 이 세금을 납부할 필요가 없습니다.

Section § 5086

Explanation
이 법은 회계연도 중에 면세 재산이 취득될 때 재산세가 어떻게 되는지 설명합니다. 재산이 협상 매입, 증여, 상속 또는 토지 수용을 통해 취득된 경우, 세금은 두 부분으로 처리되어야 합니다. 첫째, 재산 소유권이 변경되기 전 기간에 대한 세금은 에스크로에서 또는 토지 수용 보상금에서 지급되어야 합니다. 변경 후, 회계연도 잔여 기간에 대한 모든 세금이나 벌금은 취소되며, 이전 소유자나 새로운 공공 기관 모두 이를 납부할 필요가 없습니다. 세금 금액이 불분명한 경우, 카운티 감사관이 전년도 세금을 기준으로 이를 계산하며, 이 금액은 세금 징수관에게 납부되어야 합니다.

Section § 5086.1

Explanation
이 법은 감사관이 섹션 5082.1이라는 다른 조항에 따라 상세히 명시된 통지에 기재된 날짜에 세금을 취소해야 한다고 규정합니다.

Section § 5086.2

Explanation
세금이 취소되어 환급이 발생하면, 감사관은 환급금을 보내주거나 납세자에게 환급받는 방법을 알려주어야 합니다. 이 통지서에는 납세자가 환급을 받을 수 있으며, 통지일로부터 (60)일 이내에 환급 청구를 제출해야 한다고 명시되어야 합니다. 제5097조의 일반 규정이 달리 정하더라도, 통지서 발송일로부터 (60)일 이내에 환급 청구가 제출되면 제때 제출된 것으로 간주됩니다.

Section § 5087

Explanation
이 법은 카운티 감독 위원회가 재산 거래가 완료될 때 특정 미납 세금, 벌금 및 재산 관련 비용을 에스크로를 통해 지불하지 않아도 된다고 결정할 수 있도록 합니다. 대신, 이 금액들은 특정 재산과 연결되지 않은 채무 목록인 '무담보 명부'로 이전되어 이전 재산 소유자로부터 징수될 수 있습니다.

Section § 5088

Explanation
이 법은 3691조에 명시된 바와 같이 미납 세금으로 인해 재산이 매각될 예정인 경우, 미납 세금, 벌금 또는 비용은 무담보 재산세 명부로 옮겨질 수 없다고 명시합니다.

Section § 5089

Explanation
이 법은 카운티 감독 위원회가 한 회계연도의 미납 세금, 벌금 및 비용이 20달러 미만인 경우, 해당 금액을 무담보 재산세 명부로 옮기는 대신 취소할 수 있도록 허용합니다.

Section § 5090

Explanation

재산세, 벌금 및 비용이 재산의 채무 불이행이 선언될 때까지 납부되지 않은 경우, 해당 금액은 담보 재산세 목록에서 무담보 목록으로 이전되어 그에 따라 징수됩니다.

이러한 세금을 징수하기 위한 소송 제기 기한은 해당 세금이 무담보 목록으로 이전되는 날부터 시작되며, 이 날짜는 감사관에 의해 기록됩니다.

공공 기관이 무담보 목록에 따라 부담하는 세금, 벌금 및 비용의 경우, 그 금액은 해당 기관이 재산에 대해 지불한 금액 또는 소송 절차에서 부여받은 금액을 초과할 수 없습니다.

재산의 이전 소유자는 공공 기관이 지불하는 그러한 세금, 벌금 및 비용을 변상할 책임이 있습니다.

(a)CA 수익 및 과세 Code § 5090(a) 본 조항에 따라 취소 대상이 아닌 세금, 벌금 및 비용이 담보 재산 목록(secured roll)에 있는 재산의 채무 불이행 선언 시점에 미납된 경우, 해당 세금, 벌금 및 비용은 섹션 2921.5에 따라 무담보 재산 목록(unsecured roll)으로 이전되어 그에 따라 징수된다.
(b)CA 수익 및 과세 Code § 5090(b) 무담보 재산 목록으로 이전된 세금, 벌금 및 비용을 징수하기 위해 제기된 소송의 소멸시효는 이전 날짜에 시작되며, 해당 날짜는 이전이 이루어질 때 감사관이 납세 의무자의 이름 옆에 무담보 재산 목록에 기입해야 한다.
(c)CA 수익 및 과세 Code § 5090(c) 본 조항에 따라 공공 기관으로부터 무담보 재산 목록에서 징수할 수 있는 세금, 벌금 및 비용의 금액은 해당 재산에 대해 지불된 금액 또는 해당 절차에서 부여된 금액을 초과할 수 없다.
(d)CA 수익 및 과세 Code § 5090(d) 재산을 취득당한 자는 해당 재산을 취득한 공공 기관이 무담보 재산 목록에서 징수된 모든 세금, 벌금 및 비용에 대해 해당 공공 기관에 책임이 있다.

Section § 5091

Explanation

정부 기관이 공공 프로젝트를 위해 재산을 취득하여 해당 재산이 재산세 면제 대상이 될 경우, 카운티 재산세 평가관, 카운티 세금 징수관, 그리고 세금 평가에 관련된 공공 기관에 통지해야 합니다. 이 통지는 프로젝트 예산이 고려된 직후에 이루어져야 합니다.

통지에는 프로젝트 규모와 필요한 모든 재산 구매 또는 합의가 언제 완료될지에 대한 세부 정보가 포함되어야 합니다. 하지만 이 규정은 새로운 법적 권리를 만들거나 구매 또는 토지 수용(강제 수용)을 통한 재산 취득에 영향을 미치지 않습니다.

(a)CA 수익 및 과세 Code § 5091(a) 공공 기관이 과세 면제 대상이 될 공공 용도로 재산을 취득할 것을 제안하는 경우, 해당 공공 기관은 카운티 재산세 평가관, 카운티 세금 징수관, 그리고 카운티 세금 징수관이 세금을 징수하지 않지만 당시 평가 및 과세 권한을 행사하는 모든 공공 기관에 통지해야 한다.
(b)CA 수익 및 과세 Code § 5091(b) 통지는 제안된 취득을 위한 초기 예산 책정 후 합리적인 시간 내에 이루어져야 하며, 다음 모든 사항을 명시해야 한다:
(1)CA 수익 및 과세 Code § 5091(b)(1) 제안된 프로젝트의 대략적인 범위.
(2)CA 수익 및 과세 Code § 5091(b)(2) 제안된 프로젝트에 필요한 모든 취득 완료 예상 시기.
(c)CA 수익 및 과세 Code § 5091(c) 이 조항은 어떠한 권리나 의무도 발생시키지 않으며 협상에 의한 구매 또는 토지 수용(강제 수용)에 의한 재산 취득의 유효성에 영향을 미치지 않는다.